交首付款注意的事项如下:
第
一、核实开发商的五证。
购房者在交首付之前一定要核实开发商的五证是否齐全,因为五证不全的话,购房者无法顺利取得
房产证。
五证是指《国有
土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《
商品房销售预售许可证》。
特别要提醒的是,购房者在查看五证的时候一定要看原件,因为复印件很容易作弊。
第
二、看开发商的资质。
开发商的资质有一定的判定标准,从高到低依次为一级、二级、三级和四级。其中一级的注册资本最多,从事时间最长,竣工面积最大。这样的开发商所承建的房屋虽然不一定是最好的,但总归不会太差。而级别较低的开发商所建的房屋则有一定的风险,需要谨慎购买。