行使优先购买权告知函

[律师回复] 这个要看具体合同，以及你的聊天记录

[律师回复] 你好，具体什么情况U

[律师回复] 你好，这个要看担保合同怎么约定的，有合同约定按约定，没有约定一般是先执行物的担保

[律师回复] 如果你有相关证据可以提起自诉或民事侵权诉讼，需要帮忙和我电话联系

[律师回复] 你好，医药费可以让用人单位垫付，如果用人单位不垫付就自己垫付，记得保存好医疗费用的发票，后期工伤保险报销。

[律师回复] 解析：
在购买停车位的过程中，买卖双方签署完毕买卖协议之后。
若交付出售的停车位未能达到协议所约定的标准，买方可立即解除该份协议，并向卖方提出追究其违约责任的诉求。
（1）订立有明确规定的买卖协议的情况下，应按照协议中所注明的条款来承担相应的违约责任；
（2）若买卖协议并未详述，则卖方需要承担继续履行合同义务、采取补救措施或赔偿买方损失等违约责任。
法律依据：
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

[律师回复] 解析：
①若企业在债务重组过程中产生的应纳税所得额占概营当期应纳税所得额达到百分之五十或更高，那么这部分应纳税所得额可在未来五年的纳税期间内进行均匀分配至各个年份的应纳税所得额中。
②对于那些涉及到债权转股权业务的企业来说，其对债务清偿以及股权投资两项业务暂时无需进行相应的应纳税所得额确认或损失处理。
在这种情况下，股权投资的计税基础将依据原债权的计税基础来确定。
同时，企业的其他相关所得税事项仍需维持现状，不得改变。
法律依据：
《个人所得税法》第三条
个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率（税率表附后）；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率（税率表附后）；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

[律师回复] 解析：
在针对共谋生的主犯处罚中，应当根据其所犯下的所有罪行予以全面惩处；
而对于从犯，法律则应采取从轻、减轻或完全豁免的方式加以量刑。
同时，对于被迫参与犯罪活动的胁从犯而言，也应对其犯罪情节进行适当考虑，酌情减轻或免除其刑罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二十五条
共同犯罪是指二人以上共同故意犯罪。二人以上共同过失犯罪，不以共同犯罪论处；应当负刑事责任的，按照他们所犯的罪分别处罚。

[律师回复] 解析：
关于房屋买卖合同纠纷的答辩状，主要包含如下内容。
首要之处便是作为被告的身份基本资料的详细描述，如自然人被告需提供其姓名、性别、出生年月、民族、工作领域、所在单位、住宅地址以及有效联系方式等相关信息；
而对于法人或其他非自然人组织的被告人来说，需提供及其应诉单位的准确名称、营业场所及法定代表人或主要责任人的名字、职务及联系方式等关键信息。
其次，便是针对原告提出的诉讼请求，被告方所做出的具体回应与反驳意见。
最后，在答辩状的末尾，被告方必须亲笔签字并注明签署日期。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条
人民法院应当在立案之日起五日内将起诉状副本发送被告，被告应当在收到之日起十五日内提出答辩状。答辩状应当记明被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式；法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式。人民法院应当在收到答辩状之日起五日内将答辩状副本发送原告。被告不提出答辩状的，不影响人民法院审理。

[律师回复] 解析：
审判人员、检察人员及侦查人员在履行职务时，应严格遵守法定程序，对涉及到罪行指控的犯罪嫌疑人或被告人应获取全面、有效且足以印证其罪责或无辜、犯罪行为情节轻重的各类证据。
坚决杜绝任何形式的刑讯逼供现象，禁止使用任何威胁、诱导、欺骗或其他所有违法手段进行证据搜集，同时也不能以任何方式强制或逼迫任何人向法庭证实其罪责。
对于所有与案件相关或熟悉案情的公民，法院或司法机关必须为其提供客观、充分地提供证据的条件，除非存在极端特殊的情形，否则可考虑吸纳这些人作为协助调查的力量。
法律依据：
《刑事诉讼法》第五十一条
公诉案件中被告人有罪的举证责任由人民检察院承担，自诉案件中被告人有罪的举证责任由自诉人承担。

[律师回复] 解析：
很遗憾，宅基地是不允许进行买卖交易的。
其所有权归属于集体所有，而对于宅基地使用权的获取，所需经过严格的行政审批程序。
同时，需要注意的是，宅基地使用权仅限于农村集体经济组织的成员所享有，且这种权益与享受者的特定身份息息相关。
非本集体经济组织的成员，不得擅自取得或者以任何形式获取该项权益。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡镇土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡镇土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡镇人民政府审核批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

[律师回复] 解析：
在区分走私普通货物、物品罪与一般的走私行为过程中，核心的衡量指标为走私普通货物、物品所逃避的应缴纳关税税款额度是否超过法定的50,000元人民币。
对于那些未能达到这一累计金额者，将被判定为一般的走私违法行为进行处罚；
而对于已经超出此数额的犯罪行为，则将被视为构成了走私普通货物、物品罪。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百五十三条
划清走私普通货物、物品罪与一般走私行为的关键是走私普通货物、物品偷逃应缴关税税款额是否达到法定的5万元以上，未达5万元的按一般走私行为处理，5万元以上的即构成走私普通货物、物品罪。
除数额标准外，根据刑法修正案
（八）规定，一年内曾因走私被给予二次行政处罚后又走私的，也可构成走私普通货物、物品罪。

[律师回复] 解析：
集体土地使用权的转让方式具体包括以下几个方面：
首先，在通常情况下，集体用地的转让仅限于转让给同一集体内的成员，同时，不得将此类用地用于非农建设领域。
其次，在特定条件下，集体土地使用权可在集体组织内部通过诸如转包、转让、互换、出租、入股以及拍卖等多种渠道进行自由转让。
再者，经过严格的审批程序，也能够实现集体土地使用权的合法转让。
需要注意的是，这一过程必须得到村民会议三分之二以上成员或三分之二以上村民代表的同意，并且还需向所在乡镇人民政府及县级人民政府农业行政主管部门提交申请并获得批准。
最后，还有一种方法就是直接改变土地的属性，从而使得其具备自由转让的资格。
法律依据：
《城市房地产管理法》第六十条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

[律师回复] 解析：
若自然人在与女友结束关系之后遭到前任指控犯有强奸罪，当公安部门对其展开询问并实施强制措施时，该自然人应尽量寻求律师代理，担任自己的辩护方，以便能够有效地搜集和展示关于二者曾是恋人关系的相关证据，如此便可以大大降低强奸指控的成立概率。
其次，根据法律规定，从侦查机关首次展开讯问或实施强制措施之日起，涉嫌犯罪的人员即享有委托辩护人的权利；
而在侦查阶段，仅允许律师作为辩护人。
被告人亦可随时委托辩护人。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的；
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的；
（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的；
（四）二人以上轮奸的；
（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的；
（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。

[律师回复] 解析：
根据《家用电器三包法规》中的退换货条款，具体内容如下所示：
首先，对于符合以下条件之一的商品，从购买之日起7个自然日内，由于其本身出现性能故障，消费者有权选择退货、更换或进行维修服务：
第一，商品存在质量问题；
第二，商品与宣传不符；
第三，商品存在安全隐患。
其次，对于符合以下条件之一的商品，从销售之日起15个自然日内，由于其本身出现性能故障，消费者同样有权选择更换或进行维修服务：
第一，商品存在质量问题；
第二，商品与宣传不符；
第三，商品存在安全隐患。
最后，在三包期限内，如果由于修理者自身的原因导致修理时间超过了30天，修理者有义务免费为消费者提供同型号、同规格的产品进行替换，且相关费用应由修理者自行承担。
法律依据：
《中华人民共和国消费者权益保护法》第二十四条
经营者提供的商品或者服务不符合质量要求的，消费者可以依照国家规定、当事人约定退货，或者要求经营者履行更换、修理等义务。
没有国家规定和当事人约定的，消费者可以自收到商品之日起七日内退货；
七日后符合法定解除合同条件的，消费者可以及时退货，不符合法定解除合同条件的，可以要求经营者履行更换、修理等义务。
依照前款规定进行退货、更换、修理的，经营者应当承担运输等必要费用。

[律师回复] 解析：
关于驾驶员未能遵守导向车道行驶的相关法律法规，其涉及的情况较为复杂多样，具体的处罚标准如下：
首先，若在交叉路口未能按照导向标线行驶在相应车道内，将会被扣除三分并罚款200元人民币；
其次，若在交通信号灯等待车道上出现闯红灯行为，则会同时产生两种违法行为，即闯红灯以及不按导向车道行使，累计计分为六分，罚款金额为400元人民币；
再次，若在不允许转弯或掉头且未设有标志牌的路段，车道上存在黄色禁止标线，那么将会被扣除三分并罚款100至200元人民币，然而，此项规定在不同地区可能有所差异，具体请参照当地的相关法律法规；
此外，若违规进入专用车道，如公交车专用道、特定车辆专用道、非机动车道等，则属于“违反禁止标线指示”，同样会被扣除三分并罚款100至200元人民币，同样，此项规定在不同地区可能有所差异，具体请参照当地的相关法律法规；
最后，若在高速公路或城市高速公路上未按照规定的车道行驶，将会被扣除三分或处以20元以上及200元以下的罚款。
针对交通违章适用简易程序的情形，主要包括以下两个方面：
第一，交通警察在现场对个人处以200元以下罚款，可以当场作出处罚决定；
第二，交通警察在非现场，根据交通技术监控记录资料，对违法的机动车所有人、管理人或者驾驶人处200元以下罚款的，也可适用简易程序作出处罚决定。
总之，驾驶员未能遵守导向车道行驶通常会被扣除两分并罚款100元人民币。
当驾驶员在划有导向车道的路口时，应当按照所需行进方向驶入导向车道。
交通违章处理过程主要分为两大部分，即当事人应当先前往指定银行缴纳罚款，周期为十五天，然后再前往车管所办理扣分手续。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第九十条
机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规关于道路通行规定的，处警告或者二十元以上二百元以下罚款。
本法另有规定的，依照规定处罚。

[律师回复] 解析：
贵司所使用的业务专用印章具有相当程度的法律效力。
关于此业务专用章，其独特之处在于其“专用”属性，一般仅用于签署正式合同并赋予该合同形成效力，而由专用章所产生的有效合同则对其所涉及的约束性事项产生明确的权利和义务关系。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

[律师回复] 解析：
当被告收到由人民法院依法送达的原告所提起诉讼之起诉书之后，必须为可能面临的应诉事项做好充分准备工作：
首先，应当认真阅读起诉书内容，并在此基础上精心撰写并提交一份符合法律规定格式要求的答辩状；
其次，涉及到答辩状的提交期限问题，根据相关法律法规，自收到起诉书之日起计算，被告方需在十五日内完成答辩状的提交工作；
最后，即使被告方未就起诉书内容进行答辩，也并不影响法院依据法定程序正常开展案件审理工作。
若存在反诉情形，被告方可在答辩过程中适时提出反诉请求；
此外，如果被告方认为受诉法院对于该案无管辖权，则有权在答辩期间内向法院提出管辖异议申请。
在整个应诉过程中，针对原告的起诉，被告方还需要积极收集和整理相关证据材料，以便在后续的庭审环节中能够有效地展示己方观点，反驳对方主张，从而切实维护自身的合法权益。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百二十五条
人民法院应当在立案之日起五日内将起诉状副本发送被告，被告应当在收到之日起十五日内提出答辩状。答辩状应当记明被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式；法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式。人民法院应当在收到答辩状之日起五日内将答辩状副本发送原告。被告不提出答辩状的，不影响人民法院审理。

[律师回复] 解析：
关于抚养费纠纷诉讼所需注意的几个关键点包括：
首先，必须将诉求提交至具有管辖权的法院。
若被告住所地与常驻地址不吻合，则需向其常驻地址所在法院提出诉讼请求。
其次，在提起诉讼前，务必妥善搜集各类证据材料，并为可能出现的应诉情况做好充分准备。
可寻求专业律师的支持和协助，提高最终胜诉的概率。
从法律层面来看，对于涉及公民的民事诉讼案件，由被告住所地的人民法院拥有专属管辖权；
若被告住所地与常驻地址存在差异，则由常驻地址所在的人民法院负责审理。
而针对法人或其他组织的民事诉讼案件，同样由被告住所地的人民法院行使管辖权。
当同一诉讼涉及的多个被告住所地及常驻地址分别位于两个以上的人民法院辖区时，各个法院均享有相应的管辖权。
法律依据：
《民事诉讼法》第二十一条
对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；
被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。
对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。
同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权。

[律师回复] 解析：
对于出售、收购、贩卖盗窃所得或非法来源车辆的情况，相关公安部门理应积极采取措施进行依法追缴。
而对于犯罪分子通过各种不法途径获取的利益以及其犯罪行为导致受害者损失的资金等，均应当依据法律规定，予以严格的追缴或是责令其进行退赔。
同时，对于受害者的合法财产，应当立即归还给其所有人。
此外，对于那些属于违禁物品且用于犯罪活动的个人财物，也应当按照法律程序进行没收。
在执行没收程序时，所有没收的财物与罚金，都必须按照国家法律法规的要求，全部上缴至国库，不得有任何形式的挪用或擅自处理。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百一十二条
明知是犯罪所得及其产生的收益而予以窝藏、转移、收购、代为销售或者以其他方法掩饰、隐瞒的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。
第六十四条
犯罪分子违法所得的一切财物，应当予以追缴或者责令退赔；
对被害人的合法财产，应当及时返还；
违禁品和供犯罪所用的本人财物，应当予以没收。
没收的财物和罚金，一律上缴国库，不得挪用和自行处理。