房屋赠予合同的范本如何写的

[律师回复] 解析：
在执行相关诉讼时，若拖欠款项额度尚不及房产实际价值，从基本法理来看，此种情况完全符合进行拍卖程序的标准，然而在此之前，有几点要素必需予以充分理解与把握：
首先，所有待评估拍卖的房产都应归属于被执行人个人财产范围之内；
其次，如若涉案房产为被执行人仅有的居住场所之一，出于对社会稳定性考量的立场出发，法院往往会慎重对待，且很难作出调离原有居住环境的执行决定。
除此之外，即便已签署正式的委托拍卖协议，这并不意味着该房产已经顺利出售。
委托拍卖协议的主要功能在于协助完成拍卖流程，但并不能直接等同于已经成功实现销售的事实；
只有当双方签署了正式的货物买卖合同时，才能真正标志着房产交易的圆满达成。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百九十二条
被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以请求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。

[律师回复] 解析：
依据相关法律法规，非法集资行为被视为严重违法行为，若当时已依法立案并展开调查，则应当由负责案件的侦查机构采取措施，将被侵占的财产予以追回，并交还遭受损失的投资者；
反之，如尚未启动司法程序，建议首先向公安机关进行报案处理。
如果相关合同中对于赔偿事宜有明确约定，也可考虑通过民事诉讼途径寻求权利救济。
在此过程中，查封、扣押和冻结的涉案财务，通常应在诉讼结束之后，优先返回给投资参与者。
若涉案财物无法全数偿还，则需根据各投资参与者的投资金额比例进行分配。
法律依据：
《刑法》第一百九十二条
以非法占有为目的，使用诈骗方法非法集资，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
完全可以理解，职务侵占罪既属于公诉案件范畴，同时也具备自诉案件的性质，因此，遭受利益损失的企业有权自行向法院提交刑事起诉状。
依据相关法律规定，对于那些在行使职责过程中，未经合法授权擅自将所在单位的财务资源非法据为己有的在职员工，如涉案金额达到一定标准，将会面临五年以下有期徒刑或拘役的严厉处罚；
若涉案金额巨大，则可能会被判处五年以上有期徒刑，并且还可能被附加没收个人财产的附加刑罚。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
在现实生活中，我们可以通过多种方式将孩子的姓名添加到房产证上。
具体来说，无论是选择在房产证上添加还是不添加孩子的姓名，都应该尊重双方的自主选择权。
同时，根据相关法律法规和实际操作经验，我们可以总结出两种不同的流程来完成房产证上添加子女姓名的工作。
首先，当房屋没有贷款时，我们可以按照常规流程进行办理；
其次，当房屋存在贷款时，我们需要先前往银行办理抵押变更手续，然后再前往房地产交易中心进行后续处理。
因此，如果您希望在房产证上添加孩子的姓名，只需遵循上述步骤进行操作即可。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》第十四条
因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
(一)尚未登记的不动产首次申请登记的；
(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的；
(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；
(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的。

[律师回复] 解析：
在我国，行政诉讼领域内的法律援助范围具体包括以下几个方面：
首先是对于依法提出国家赔偿请求的案件，其次涉及到社会保险待遇或最低生活保障待遇的申请问题；
再次，如果您需要领取抚恤金，救济金等款项，那么法律援助可以为您提供帮助；
此外，若希望得到赡养费，抚养费，扶养费等相关费用的支付，也可寻求法律援助；
最后，如果您正在争取支付劳动报酬的权利，同样可以考虑申请法律援助。
除此之外，如果您认为自己因为见义勇为而产生了相应的民事权益，也可以通过法律援助来维护自身合法权益。
法律依据：
《法律援助条例》第十条
公民对下列需要代理的事项，因经济困难没有委托代理人的，可以向法律援助机构申请法律援助：
（一）依法请求国家赔偿的；
（二）请求给予社会保险待遇或者最低生活保障待遇的；
（三）请求发给抚恤金、救济金的；
（四）请求给付赡养费、抚养费、扶养费的；
（五）请求支付劳动报酬的；
（六）主张因见义勇为行为产生的民事权益的。
省、自治区、直辖市人民政府可以对前款规定以外的法律援助事项作出补充规定。

[律师回复] 解析：
承诺函通常包括以下六个基本要素：
标题、启语、正文、结语、署名以及日期。
在撰写承诺函时，应遵循以下步骤：
首先，确定标题，可选择直接使用“承诺书”作为文件名称，或者根据具体事项和文种来命名；
其次，在启语中明确阐述签署承诺函的目的，并表达出愿意承担相应责任的意愿；
接下来，正文部分需要详细列出具体的承诺条款，通常采用分条列举的方式进行表述；
然后，在结语部分对承诺函进行总结概括；
最后，在署名处注明签署人的姓名，并在日期处填写签署承诺函的具体时间。
法律依据：
《民法典》第四百七十条
【合同主要条款与示范文本】合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

[律师回复] 解析：
对于盗窃罪的处理，有以下几种情况可予以考虑不予追究：
首先，若盗窃公私财物的数额达到较大标准，但行为人能够真诚地认罪、悔过，并积极退还赃物或赔偿损失，同时具备以下任何一种情况，即使情节轻微，也可以考虑不起诉或免于刑事处罚，如有必要，相关部门还可以对其进行行政处罚：
（1）存在法定从轻处罚情节的；
（2）在整个犯罪过程中并未参与分赃，或者所获取的赃款较少并且并非主谋者；
（3）得到了受害人的谅解；
（4）其他情节轻微、社会危害性不大的情况。
其次，如果行为人偷拿的是家庭成员或近亲的财物，并取得了他们的谅解，那么通常情况下，这种行为不应视为犯罪；
然而，如果需要追究刑事责任，则应根据具体情况适当从宽处理。
然而，对于盗窃未遂的案件，如果存在以下任一情况，都必须依法追究其刑事责任：
（1）以数额巨大的财物作为盗窃目标的；
（2）将珍贵文物作为盗窃目标的；
（3）其他情节严重的情况。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
依照我国相关法律法规之要求，消防通道的设置高度与宽度需严格遵守如下标准：
人员疏散走道的设计应当依据实际疏散人数进行科学计算后得出结果，然而在这基础之上，其最小净宽度不可低于1.4米。
如若建筑面积超过一万平方米，则该通道的宽度必须不小于2.4米才可满足消防安全需求。
对于消防车道而言，其宽度必须最少达到4米。
而且，消防车道距离高层建筑外墙的适宜距离至少要保持在5米以上，并且在此同时消防车道上方4.00米以下的空间范围内，均不得存在任何阻碍物。
法律依据：
《社会消防技术服务管理规定》第二十七条
消防设施维护保养检测机构应当按照国家标准、行业标准规定的工艺、流程开展检测、维修、保养，保证经维修、保养的建筑消防设施、灭火器的质量符合国家标准、行业标准。
第二十八条
消防技术服务机构应当依法与从业人员签订劳动合同，加强对所属从业人员的管理。
注册消防工程师不得同时在两个以上社会组织执业。
消防技术服务机构所属注册消防工程师发生变化的，应当在五日内通过社会消防技术服务信息系统予以备案。

[律师回复] 解析：
根据现行相关法规制度，房屋享有进行二次贷款的权益。
具体而言，房子二次贷款，是指已经获取了银行认可开设的个人住房商业贷款，或者经过严谨审查批准后的个人住房抵押无交易转按揭贷款的借款人，仍然以个人住房抵押贷款所用的抵押房子作为抵押品，在该房产抵押价值超出原始贷款金额的差额范围内，再次向金融机构申请用于个人日常消费的贷款。
法律依据：
《个人贷款管理暂行办法》第十一条
个人贷款申请应具备以下条件：
（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；
（二）贷款用途明确合法；
（三）贷款申请数额、期限和币种合理；
（四）借款人具备还款意愿和还款能力；
（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；
（六）贷款人要求的其他条件。

[律师回复] 解析：
关于受贿罪的主体方面，其特指为特殊主体，即在我国享有公职身份的国家工作人员。
此一范畴的国家工作人员包含了两类群体：
首先，当然的国家工作人员，他们在国家机关中担任具体职务并履行相应职责；
其次，拟定的国家工作人员，他们主要活跃于国有公司、企事业单位以及人民团体等组织机构之中，并且这些岗位通常被视为公务性质的职位。
此外，还有一部分国家工作人员，他们由国家机关、国有公司、企事业单位委派至非国有公司、企事业单位或社会团体中从事公务活动。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百八十三条
对犯贪污罪的，根据情节轻重，分别依照下列规定处罚：
（一）贪污数额较大或者有其他较重情节的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金。
（二）贪污数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金或者没收财产。
（三）贪污数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；数额特别巨大，并使国家和人民利益遭受特别重大损失的，处无期徒刑或者死刑，并处没收财产。
对多次贪污未经处理的，按照累计贪污数额处罚。
犯第一款罪，在提起公诉前如实供述自己罪行、真诚悔罪、积极退赃，避免、减少损害结果的发生，有第一项规定情形的，可以从轻、减轻或者免除处罚；有第二项、第三项规定情形的，可以从轻处罚。
犯第一款罪，有第三项规定情形被判处死刑缓期执行的，人民法院根据犯罪情节等情况可以同时决定在其死刑缓期执行二年期满依法减为无期徒刑后，终身监禁，不得减刑、假释。

[律师回复] 解析：
根据《中华人民共和国民法典》之相关规定，无民事行为能力之人不得自行接受赠与。
在法律实践中，无民事行为能力人需通过其法定代理人代理实施各类民事法律行为，因无民事行为能力人无法自主表达其真实意愿，故其所实施的民事法律行为将被视为无效。
换言之，无民事行为能力人的法定代理人有权代为接受赠与。
所谓“无民事行为能力人”，是指那些缺乏以自身独立意志进行民事法律行为的能力的自然人。
具体而言，不满八周岁的未成年人均属于无民事行为能力人范畴；
而对于那些无法辨识自身行为的成年人和无法辨识自身行为且年龄超过八周岁的未成年人，同样也被认定为无民事行为能力人。
无民事行为能力人的监护人即为其法定代理人，其中父母则是未成年子女的首要监护人。
若未成年人的父母已离世或丧失监护能力，则应按照以下顺序由具备监护能力的人员担任监护人：
（1）祖父母、外祖父母；
（2）兄弟姐妹；
（3）其他有意愿担任监护人的个人或组织，但需得到未成年人居住地的居民委员会、村民委员会或民政部门的批准。
至于无民事行为能力或限制民事行为能力的成年人，其监护人亦应按照以下顺序予以确定：
（1）配偶；
（2）父母、子女；
（3）其他近亲；
（4）其他有意愿担任监护人的个人或组织，但需得到被监护人居住地的居民委员会、村民委员会或民政部门的批准。
法律依据：
《民法典》第二十条
不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。
《民法典》第二十一条
不能辨认自己行为的成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。
八周岁以上的未成年人不能辨认自己行为的，适用前款规定。

[律师回复] 解析：
关于涉及两位借款人的借据条款，通常包含以下要素：
首先，应当详细列出两名借款人与出借方各自的法定全体名称；
其次，应明确书写借款金额，其中涉及到大写和小写两部分；
再次，务必清晰表达借款时间期限，其中包括借款开始日期以及截至日期，同时要明确标示借款期限；
第四，需确立还款的具体时间节点；
第五，借款的利息标准和数额，应确定年化利率或每月固定利率，并且明确总借款利息及其计算方式（包括大写和小写的金额）；
第六，必须明确规定借款本金和利息的偿还日期以及付款方式；
此外，借款人本人必须在纸面上亲自签署姓名或加盖手印，或者由其亲笔签名。
如果存在必要情况，还需要有担保人签署，并注明担保期限以及担保义务范围。
在书写借条时，我们需要严格遵循相关的法律规范，确保所有信息表述准确无误。
尽管借条中未出现落款时间的明确标识，但只要借款协议的条款阐述清晰、明确，两方当事人的权益仍可得到充分保障。
因此，借条若缺少落款时间也可视为是具备法律效力的文本文件。
法律依据：
《民法典》第六百六十八条
借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。
借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。

[律师回复] 解析：
本项罪名的主体范围比较特殊，仅限于少数群体，即主要涉及到公司、企业或其他事业单位内部的从业人员。
在这其中，我们可以将其划分为以下三个种类的个体：
第一类，即股份有限公司以及有限责任公司中的各位董事以及监督员；
第二类，则是除第一类中所提到的董事及监督员以外的公司其他工作人员，他们主要包括了公司的各级管理层、各部门的负责人，以及普通职员；
最后一类，即是属于以上两种类型企业之外的各类企业或其他事业单位的员工，这其中不仅涵盖了诸如集体所有制企业、私营企业、外资独资金业等各类企业的员工，同时也包含了上述企业中的技术职工、普通工人等。
然而，对于那些具备公务员身份的人群来说，他们并不能够成为本项罪名的主体，而仅仅能够成为挪用公款罪的主体。
法律依据：
《刑法》第三百八十四条
国家工作人员利用职务上的便利，挪用公款归个人使用，进行非法活动的，或者挪用公款数额较大、进行营利活动的；
或者挪用公款数额较大、超过三个月未还的，是挪用公款罪，处五年以下有期徒刑或者拘役；
情节严重的，处五年以上有期徒刑。
挪用公款数额巨大不退还的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑。
挪用用于救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济款物归个人使用的，从重处罚。

[律师回复] 解析：
本份关于强奸罪的辩护状的标准形式如下：
首先应当明确指定何人为被告方的辩护律师，并参与到本案的诉讼环节中来，依照法律规定履行其辩护职责；
接着需要陈述被告人在行为发生后很快即向警方投案自首，同时坦白交代了全部犯罪事实，展现出诚恳的认罪态度；
如若涉及未遂情况，可依据相关法律法规，请求法庭予以从轻或减轻刑罚的处理等合理缘由作为辩护依据；
最后，在辩护状末尾，应由辩护律师亲自签字并注明作出此项决定的具体日期。
法律依据：
《刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的；
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的；
（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的；
（四）二人以上轮奸的；
（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的；
（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。

[律师回复] 解析：
在当前的司法实践操作层面上，对于盗窃犯罪行为的最小立案标准金额设定为一千元人民币。
按照我国相关法律法规的明文规定，对于盗窃公私财物的价值，如果达到一千元至三千元人民币之间、三万元至十万元人民币之间以及三十万元至五十万元人民币之间的，应当被分别认定为“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。
因此，在当前的司法实践操作层面上，盗窃罪的最小立案标准金额设定为一千元人民币。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
倘若当事人无法寻找到房产证上所记载的房主，他/她可依据双方签订的买卖合同及已支付款项的确切证据，再加上当事人自己的身份证明文件、户口簿、婚姻状况的相关证明材料等，向买入房屋的所在地法院提出合法申诉，在获得法院判决书之后，有权利向该法院的执行庭申请开具协助执行公函，当事人凭借这份公函即可独自办理房屋所有权的过户手续。
法律依据：
《房屋登记办法》第三十三条
申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

[律师回复] 解析：
通常来说，房产代理持股协议具有法律效益。
在双方经过充分的讨论和磋商之后，签订相应的书面合同时，便等同于双方均已做出约定。
合同中某一方当事人需依赖此合同来限制双方的行为，且最好能够邀请第三方作为见证人出席合同签署现场。
此时，须通过一方当事人的银行账户将所涉及的税费直接转账至对方的账户内，并妥善保存相应付款凭证以备不时之需。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条
房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。
补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

[律师回复] 解析：
在我国，故意伤害罪所侵害的客体主要是公民的人身权利中的健康权，此种健康权又可以称之为身体权，这是指自然人以维护其实体各部位、器官及其组织的完整性为核心要素的一种人格权。
然而，仅有自残行为在损害了社会公共利益并且违反了相关的刑法规定时，才能被认定为刑事犯罪。
法律依据：
《刑法》第二百三十四条
故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；
致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
在进行商业注册过程中，养生馆的经营活动范围应严格遵循所在地工商行政管理部门所指定的详细规范和要求来进行填写，一般情况下可以包括诸如康复理疗等相关服务项目，同时也允许根据企业未来发展的实际需求而适当增加或删减相关业务种类。
建议您以下行动作为参考：
首先是提供健康养生管理信息的咨询服务；
其次包括康复理疗等护理（但不包括所有的医疗领域）；
第三是非创伤性的美容服务内容；
然后是为顾客提供美甲服务；
接着是销售各类保健用品、日用百货以及化妆用品、服装、鞋子、帽子、家具、电子产品、电线电缆、装饰材料、五金交电、金属材料、第一类医疗器械以及运动器材、卫生洁具、水泵阀门、空调新风设备、地暖设备、木材及其制品、防水材料、卫浴洁具、水暖器材、泳池设备、、照明器材、家用电器等商品；
最后也是非常重要的，那就是销售组装和设计汗蒸设备、桑拿设备并进行相应的安装服务。
法律依据：
《中华人民共和国个体工商户条例》第八条
申请登记为个体工商户，应当向经营场所所在地登记机关申请注册登记。申请人应当提交登记申请书、身份证明和经营场所证明。
个体工商户登记事项包括经营者姓名和住所、组成形式、经营范围、经营场所。个体工商户使用名称的，名称作为登记事项。

[律师回复] 解析：
在涉及到开设赌场罪行时，退赃行为是必须执行的。
因为开设赌场所带来的收益原本就是非法获取而来，根据法律规定理应予以没收。
然而，若涉案当事人能够积极主动地退还赃款的话，根据具体情况，其还可以得到适当的减免或减轻处罚。
在这种情况下，退赃者最高可以在基本刑罚的基础上获得30%的减免，但最低不能低于法定的量刑范围。
法律依据：
《刑法》第三百条
人民法院经审理，对经查证属于违法所得及其他涉案财产，除依法返还被害人的以外，应当裁定予以没收；
对不属于应当追缴的财产的，应当裁定驳回申请，解除查封、扣押、冻结措施。
对于人民法院依照前款规定作出的裁定，犯罪嫌疑人、被告人的近亲属和其他利害关系人或者人民检察院可以提出上诉、抗诉。
第三百零三条
以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。