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通过中介买房可能会遇到的风险有哪些

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最新修订 | 2024-02-28
买房可能会遇到下列风险:
1、开发商隐瞒无开发资格或无商品房预售许可证等事实,对外销售期房;
2、开发商恶意搭售商品房
3、商品房的逾期交付;
4、发展商对房屋设计单方面做出重大调整;
5、房屋存在质量问题。
遇到上述情形的,可以要求开发商承担违约责任,赔偿损失,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
【法律依据】《民法典》第五百七十七条:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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通过房屋中介买卖房屋有什么风险
一)为追求高额利润,中介公司违规分别与买卖双方签订所谓的出售合同,隐瞒真实的房价信息,试图从直接交易中赚取差价。当事人得知实情后引发诉讼,要求中介公司返还差价款。
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买房子不通过中介交易有哪些风险
1、交易主体的风险出卖人并非房屋所有权人。2、交易房屋的风险3、交易手续的风险。4、交易合同的风险如果在进行二手房买卖交易时双方对权利义务约定不明,其中一方的权益容易受到损害,也不利于以后进行法律维权等等。5、产权风险购买二手房也要认准产权,以免房屋今后不能出手。
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买房可能会遇到哪些风险
1、房屋质量差。2、面积变动。3、规划变更。4、虚假广告宣传。5、定金:大部分购房者都认为交了定金,如果日后无法签订购房合同,开发商不返还定金。6、产权:一定要审查开发商的资质,看五证是否齐全以及其他的相关法律文件,并在合同中约定办理产权证的责任划分情况。7、延期交房。
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租房过程中如何避免中介风险
首先,看两证,细辨真与假。其次,签合同,要细不要粗。在签订租房合同时,消费者一定要把协议内容搞清搞细。作为承租方,一般在选定自己信赖的房产中介。最后,选中介,宜大不宜小。
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