房屋不住需要交物业费吗

[律师回复] 解析：
侵占金额在较大范围内的认定标准为：
5000元至20000元及以上；
而涉及金额达到了巨大规模的范畴则需达到：
100000元及以上。
然而，关于具体的数额大小还需要根据不同地区的实际情况进行综合考虑和判断。
侵占罪的起始金额，即构成侵占罪所需行为对象的最低价值，这是侵占行为的社会危害性从违法行为向犯罪行为转变的关键节点。
依据我国《中华人民共和国刑法》第270条规定，将代为保管的他人财物非法据为己有，且数额较大，拒不归还者，将面临二年以下有期徒刑、拘役或罚金的处罚；
若数额巨大或存在其他严重情节，则将被判处二年以上五年以下有期徒刑，并处以相应罚金。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
在这种情况下，有可能会面临刑事拘留。
蓄意破坏他人物品构成违法行为，公安部门将依法对违法者予以五日至十日不等的拘役处罚，同时可处以金额不超过五百元的罚金。
然而，如果受损方与侵权方能达成和解协议，鉴于故意损毁财物的程度尚未达到严重地步，公安机关也可能暂不对其实施拘留。
但若侵权方坚决拒不赔偿，公安机关则有权对其正式发起刑侦程序，同时责令侵权方全额赔付受害方的经济损失。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十九条
盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款；情节较重的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款。

[律师回复] 解析：
在符合以下前提条件的情况下才有可能更换物业服务企业：
首先是法定解除，也就是物业服务企业如若失去了特定的经营资格以及相应的经营资质，那么其与业主或者是开发商之间签署的《物业管理委托合同》将自动终止；
其次是约定解除，即是指如果《物业管理委托合同》中所规定的事项已然发生并且需要更换物业服务企业以展开后续具体操作的话，就应该先终止与其合作，再重新选择新的物业服务企业。
法律依据：
《民法典》第二百七十八条
下列事项由业主共同决定：
（一）制定和修改业主大会议事规则；
（二）制定和修改管理规约；
（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；
（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；
（五）使用建筑物及其附属设施的维修资金；
（六）筹集建筑物及其附属设施的维修资金；
（七）改建、重建建筑物及其附属设施；
（八）改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动；
（九）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。

[律师回复] 解析：
并不准确地说，代为保管的财物仅仅是指根据他人的委托或基于特定事实而承担的对他人财产在短期内进行管理和持有的责任。
如果行为人违反规定，私自将代为保管的他人财物据为己有，那么这种行为便被视为侵占罪。
侵占罪，是指行为人为达到非法占有他人财物、遗忘物或埋藏物的目的，实施了将这些物品非法占为己有的行为，且涉案金额较大，但却拒绝归还给原所有者，进而触犯刑法所规定的犯罪行为。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规，对于侵占罪而言，构成犯罪所需的行为对象的最低价值被定为2万元人民币以上且不超过20万元人民币；
而侵占罪数额较大的标准则被设定在这个基础之上。
这一界限清楚地划定了侵占行为从违法走向犯罪的社会危害性。
因此，如果个人非法占有保管中他人的财物，其数额达到较大，且拒绝归还，将面临两年以下有期徒刑、拘役或者罚金的处罚。
若存在数额巨大等情节较为恶劣的情况，则将被判处两年以上五年以下有期徒刑，同时还需承担相应的罚金。
此外，对于非法占有他人遗失物或埋藏物的行为，若数额较大且未主动交出，也将按照上述规定进行处罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
涉嫌吞咽异物的罪犯将会面临公安部门的拘留甚至是逮捕。
根据我国相关法律法规，若案件情节严重，公安机构可依法实施逮捕措施。
针对目前正在实施的违法行为或者具备重大犯罪嫌疑的人员，如存在如下情况之一，公安部门有权立即对其实施拘留：
首先，犯罪者或其同伙正处于准备进行犯罪活动、已经开始进行犯罪活动或者在犯罪活动结束后立刻被警方发现的阶段；
其次，受害者或者目击证人们直接指控该犯罪者的罪行；
再次，在犯罪者的身边或者住所内发现了确凿的犯罪证据；
此外，犯罪者在犯罪之后试图自杀、逃离现场或者在逃亡中；
最后，犯罪者有销毁、伪造证据或者串通口供的可能性；
另外，犯罪者不愿意透露自己的真实姓名和住址，身份无法确定；
以及，犯罪者具有流窜作案、多次作案、团伙作案等重大犯罪嫌疑。
法律依据：
《刑事诉讼法》第八十一条
对有证据证明有犯罪事实，可能判处徒刑以上刑罚的犯罪嫌疑人、被告人，采取取保候审尚不足以防止发生下列社会危险性的，应当予以逮捕：
（一）可能实施新的犯罪的；
（二）有危害国家安全、公共安全或者社会秩序的现实危险的；
（三）可能毁灭、伪造证据，干扰证人作证或者串供的；
（四）可能对被害人、举报人、控告人实施打击报复的；
（五）企图自杀或者逃跑的。
批准或者决定逮捕，应当将犯罪嫌疑人、被告人涉嫌犯罪的性质、情节，认罪认罚等情况，作为是否可能发生社会危险性的考虑因素。
对有证据证明有犯罪事实，可能判处十年有期徒刑以上刑罚的，或者有证据证明有犯罪事实，可能判处徒刑以上刑罚，曾经故意犯罪或者身份不明的，应当予以逮捕。
被取保候审、监视居住的犯罪嫌疑人、被告人违反取保候审、监视居住规定，情节严重的，可以予以逮捕。
第八十二条
公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子，如果有下列情形之一的，可以先行拘留：
（一）正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的；
（二）被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的；
（三）在身边或者住处发现有犯罪证据的；
（四）犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的；
（五）有毁灭、伪造证据或者串供可能的；
（六）不讲真实姓名、住址，身份不明的；
（七）有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规，非法占有他人托管的贵重物品，且数量达到了严重程度并且对此拒绝返还者，可依法判处两年以下有期徒刑或者拘役，同时还应缴纳相应的罚金；
若非法占有他人遗失或埋藏的物品，且数量达到严重程度并且对此拒绝交出者，则应按照上述规定进行处罚。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
若拾得他人遗失之物且拒绝返还，该行为在达到数额较大标准时，极有可能被视为构成侵占罪。
根据我国相关法律规定，对侵占罪的量刑标准为：
对于数额较大且拒不归还者，将面临两年以下有期徒刑、拘役或罚金的刑事处罚；
而对于数额巨大或存在其他严重情节的犯罪分子，则将面临两年以上五年以下有期徒刑，并处以相应罚金的严厉制裁。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
非法占据他人财产行为在法律上可能会被认定为盗窃罪或侵占罪两种犯罪类型。
其中，盗窃罪主要指的是，行为人以非法占有他人财物为目的，采取秘密手段窃取公共财物或者私人财物，且所涉金额达到法定标准或已经实施多次盗窃行为。
而侵占罪则具体表现为，行为人以非法占有为目的，擅自将受托管理的他人财物据为己有，且所涉金额较大，同时拒绝归还；
或者是将他人遗失物品、隐藏物品非法占为己有，且所涉金额较大，同时拒绝交出。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
根据中华人民共和国刑法规定，盗窃罪将予以有期徒刑三年以下的刑罚，拘役或者管制，并处以罚金；
若为数额较大或者屡次作案、公然闯入户内、无法掩饰的犯罪行为，包括带着武器进行偷窃等情况，则将面临有期徒刑三年以下，拘役或者管制，并处以罚金；
若涉及数额巨大或存在其他严重情节，将被判处有期徒刑三年以上十年以下，并处以罚金；
而对于数额特别巨大或者有其他特别严重情节者，将面临有期徒刑十年以上甚至无期徒刑，同时还需缴纳罚金或者没收其个人财产。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
依据提供所述的信息内容来看，即便在盗窃犯罪发生之后，犯罪分子将被盗取的物品予以返还，其行为仍有可能触犯盗窃罪法条。
尽管对于追回赃物这一行为应当给予适当的考量并视为酌定刑事责任的情节之一，实际上它确实有可能影响到对盗窃罪犯的具体量刑判决，从而决定处罚力度轻重与否，然而无论如何此举都无法动摇或改变盗窃犯罪的既成事实及其基本性质。
就盗窃罪的既遂认定而言，主要是采取失控加控制的理论模型，只要在实施盗窃过程中使被害人失去了对其财产的有效掌控和实际支配权利，便足以确定盗窃犯罪已然完成，构成了犯罪既遂。
即使在事后犯罪分子主动将赃物归还给受害者，也不能够抵消或者消除其先前的盗窃犯罪行为，更不能以此为由将其认定为盗窃罪未遂。
因此，即使犯罪分子在实施盗窃时并未直接控制被盗财物，但只要在整个过程中导致被害人丧失了对财物的控制权，那么同样可以认定为盗窃罪既遂，而无须以未遂论处。
虽然退回赃物的行为可能会在一定程度上减轻对犯罪分子的刑事处罚，但是却无法改变盗窃罪的定性与认定。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的；处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
侵犯财产罪之侵占罪的法律构成要素如下：
首先，其犯罪客体为被害人对其所有财物的合法权益；
其次，该罪行的客观方面表现为行为人将他人交付给自己进行保管的财物、遗失物品或隐藏物品违法据为已有，且涉及到金额较大的情况下，仍然拒绝归还；
再次，就犯罪主体而言，该罪的实施者是所有年满16岁且具备刑事责任能力的自然人；
最后，从犯罪的主观方面来看，行为人须以非法占有为目的，明知是属于他人托付自己保存的财物、遗失物品或者隐藏物品却仍然违法据为己有。
侵占罪，是指行为人为达到非法占有他人财物的目的，将原本应由自己保管的他人财物、遗失物品或者隐藏物品违法据为己有，且涉及到金额较大，但却拒绝归还的行为。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
在进行取保候审的程序过程中，犯罪嫌疑人必须被移送到其户籍所在地的地方案部门接受监管。
在取保候审的执行阶段，除非得到相关部门的批准，否则犯罪嫌疑人不得私自离开其所居住的城市或者地区。
当取保候审的程序全部结束之后，取保候审的人员将由他们户籍所在地的公安机关派出所负责后续的管理工作。
如果取保候审的人员的常住地址并不在他们的户籍所在地，那么他们可以由他们的常住地的公安机关派出所来承担相应的管理职责。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
倘若您不幸遭受了贵重物品被他人非法占用之状况，建议您尽早收集完备相应的证据素材，并根据准备选购的法律服务拟定出详细具体的诉讼状，再前往被告所在或者为其设定的常住地址的各级法院进行肃穆而庄严的申诉诉求。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二十五条
刑事案件由犯罪地的人民法院管辖。如果由被告人居住地的人民法院审判更为适宜的，可以由被告人居住地的人民法院管辖。

[律师回复] 解析：
若因故意行为导致他人受伤住院，若判定为轻微伤情且不符合刑法定罪条件，依然需依据相关法律法规，对责任方实施5日至最多10日的行政拘留，同时处以最高数额为200元至最低数额为500元的罚金；
若情节相对较轻，则可处以5日以下拘留或500元以下罚金。
然而，若致伤程度达到轻伤及以上级别，则可能涉及到故意伤害罪的指控，责任人将面临刑事拘留的处罚。
法律依据：
《治安管理处罚法》第四十三条
殴打他人的，或者故意伤害他人身体的，处五日以上十日以下拘留，并处二百元以上五百元以下罚款；情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。有下列情形之一的，处十日以上十五日以下拘留，并处五百元以上一千元以下罚款：
（一）结伙殴打、伤害他人的；
（二）殴打、伤害残疾人、孕妇、不满十四周岁的人或者六十周岁以上的人的；
（三）多次殴打、伤害他人或者一次殴打、伤害多人的。

[律师回复] 解析：
所谓“遗忘物”，乃是由个体自身的无意识行为所导致，原本应当随身携带但却由于疏忽而未曾取走的财务物资。
例如在购物过程中将商品留在柜台之上，或是在拜访他人家中时将个人物品遗落在其居所之内，亦或在搭乘出租车时将贵重财物遗忘在车内等等。
然而，需要明确区分的是，“遗忘物”并不等同于“遗失物”。
后者是指失主在不知情的情况下丢失的财物，失主对该财物的掌控时间相对较长，通常无法准确回忆起财物丢失的具体时间及地点，而拾获者往往对此一无所知且难以寻觅到失主。
相较之下，“遗忘物”则是指刚刚发生、暂时性遗忘的财物，遗忘者对该财物的掌控时间相对短暂，通常能够迅速回想起财物遗忘的具体时间及地点，并返回原处进行寻找，而拾获者通常也能知晓遗忘者的身份信息。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
侵吞罪中所涉及之遗忘物，须满足以下特定条件：
即该物品被财物所有者或占有者因疏忽之事由遗弃于某场所之内。
若确已构成侵吞罪行，通常会面临二年以下有期徒刑、拘役或者罚金等严厉惩戒。
所谓侵吞罪，系指行为人出于非法占有的目的，将代为保管之他人财货、遗忘物或者埋藏物擅自据为已有，且数额达到较大标准，且拒绝归还原主的违法犯罪行为。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
窝藏赃物盗窃罪是指行为人明知实施犯罪之人的存在，并且为其提供隐秘场所以供藏身，或者给予财务资助以助其逃跑，或者明明知道他人属于犯罪嫌疑人，却依然虚伪地为其做出掩护，企图使其规避法律的制裁。
该种犯罪行为在刑法理论中被视为包庇罪即明知而为之的升级形式。
法律依据：
《刑法》第三百一十二条
明知是犯罪所得及其产生的收益而予以窝藏、转移、收购、代为销售或者以其他方法掩饰、隐瞒的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
在双方共同签署的离婚协议中所明确规定的房地产归属于女性所有，虽然并未完成过户手续，但这份协议仍然具有相应的法律效应。
然而需要注意的是，未经过户的情况下，女性无法依据此份协议依法取得该房地产的产权。
因此，在离婚财产分割完毕之后，务必尽快办理相关的房屋过户手续。
若未能进行过户操作，则不会产生物权变动的效力，原所有权人的权益也不会发生转移。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条
夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

[律师回复] 解析：
对于违反本国《外国人住宿登记条例》者，即外国旅居人员未能在指定旅馆内进行合法的住宿注册或晚间停留，且其本人及入住客人均未办理相关登记手续，且停留时间超过法定三天期限的轻微违规行为，将给予警示性罚款处理；
然而，如果有任何严重违规行为，例如外国旅居人员在旅馆外其他住宿场所长期生活或多次住宿，而未按规定办理完整住宿登记手续，或者未经注册登记二次以上者，将依据相关法规对此类责任人实施更加严厉的惩罚措施。
法律依据：
《中华人民共和国出境入境管理法》第七十八条
外国人非法居留的，给予警告；
情节严重的，处每非法居留一日五百元，总额不超过一万元的罚款或者五日以上十五日以下拘留。
因监护人或者其他负有监护责任的人未尽到监护义务，致使未满十六周岁的外国人非法居留的，对监护人或者其他负有监护责任的人给予警告，可以并处一千元以下罚款。