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按揭贷款买房的风险包括哪些

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最新修订 | 2024-03-02
您好,对于您提出的问题,我的解答是,
1、申请贷款前不要动用公积金
如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款,那么您公积金账户上的公积金余额即为零,这样您的公积金贷款额度也就为零,这就意味着您将申请不到公积金贷款
2、在借款最初一年内不要提前还款。
按照公积金贷款的有关规定,部分提前还款应在还贷满一年后提出,并且您归还的金额应超过6个月的还款额。
3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。
当您在借款期限内偿债能力下降,还贷有困难时,不要自己硬撑。贷款客户可向银行提出延长借款期限的申请,经银行调查属实,且未有拖欠应还贷款本金、利息,工行就会受理您的延长借款期限申请。
4、不要遗失借款合同和借据。
申请按揭贷款,银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年,作为借款人,您应当妥善保管您的合同和借据。
按揭贷款买房的风险包括哪些
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按揭贷款买房的风险包括哪些
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按揭贷款购房条件包括哪些
1、具有合法有效的身份证明及婚姻状况证明。2、具有良好的信用记录和还款意愿。3、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。4、具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书。5、具有支付所购房屋首期购房款能力(6)在银行开立个人结算账户(7)有贷款人认可的有效担保。
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袭警罪的条件包括什么
[律师回复] 解析:
使用暴力以及威胁手段妨碍国名机构工作人员依法履行职务的行为,应被判处为期三年以下有期徒刑、拘役或管制,并可能面临相应数额的罚款。
具体而言,如下所示:
1.对于以暴力、威胁等方式阻碍国名机构工作人员依法执行职务的行为,将被处以三年以下有期徒刑、拘役、管制或罚款。
2.若以暴力、威胁等方式阻碍全国人民代表大会及地方各级人民代表大会代表依法行使其代表职权的,则应按照上述条款进行处罚。
3.在自然灾害和突发事件发生时,如有以暴力、威胁等方式阻碍红十字会工作人员依法履行职责的行为,也应按照上述条款进行处罚。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
【袭警罪】暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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购二手房按揭贷款条件包括什么
1、具有合法的身份证件,即具有合法的公民身份;2、具有良好的个人信用, 有偿还贷款本息的能力;3、同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物;4、所购买的房屋产权应该明晰,可进入房地产市场流通;5、所购房屋不在拆迁公告范围内;6、需要在建行开户,并存入足够的首期款;等等。
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房产纠纷
抢劫罪是按次数还是金额
[律师回复] 解析:
关于抢劫犯罪,该类刑事案件并未对所涉金额设置明确上限规定。
抢劫罪属于典型的行为犯范畴,即行为人如通过暴力、胁迫或者其他手段,对他人合法财产进行突然侵夺,无论最终获取的财物数量多少,亦或是未能成功掠取任何财务,都将被视为已实施犯罪行为,公安部门应立即展开调查和侦查工作,具体处理方式如下:
首先,如果行为人只实施过一次抢劫行为,其基准刑应被定为有期徒刑四年;
其次,若行为人曾两次实施抢劫,则基准刑将会相应提高至有期徒刑六年;
此外,即使行为人成功夺得财物,且所得金额超过两千元,基准刑仍将在此基础上增加六个月;
而针对每次增加的财物价值达到一千五百元的情况,基准刑亦将随之提升六个月。
值得注意的是,当存在以下严重情节之一时,基准刑将被设定为有期徒刑十一年:
(1)进入他人住所进行抢劫的;
(2)在公共交通工具上实施抢劫的;
(3)抢劫银行或其他金融机构的;
(4)多次进行抢劫或抢劫金额巨大的;
(5)抢劫导致他人重伤的;
(6)假扮成军警人员进行抢劫的;
(7)持有枪支进行抢劫的;
(8)抢劫军用物资或抢险、救灾、救济物资的。
同时,若行为人同时具备上述严重情节中的两种及以上,那么基准刑将被调整为有期徒刑十三年。
最后,对于抢劫犯罪而言,以下几种情况通常会被判处死刑:
(1)在抢劫过程中杀害他人的,例如为了抢劫而直接伤害或杀害他人,从而导致死亡或两人以上重伤的;
(2)抢劫军用物资,严重削弱军队战斗力的;
(3)抢劫抢险物资,造成严重后果的。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十三条
【抢劫罪】以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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买房按揭贷款的条件包括了哪些
贷款买房需要满足的条件:1、贷款买房需有当地常住户口或有效居留身份(身份证、户口簿、军人证件、暂住证等)。2、贷款买房需要有稳定的职业和收入。3、贷款买房需要信用良好,有按期偿还贷款本息的能力。4、贷款买房需要有贷款人认可的资产作为抵押或质押。
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包庇罪和强奸罪应当怎么罚
[律师回复] 解析:
对于包庇罪的处罚,主要包括两种情况:
第一种是普通情况下的行为,这种情况下,行为人将被处以三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑罚;
第二种则是行为人在包庇明知是罪犯的情况下,且情节较为严重,那么他将会面临三年以上十年以下有期徒刑的惩罚。
根据我国《中华人民共和国刑法》第三百一十条规定,如果行为人明知是犯罪分子却仍为他们提供藏身之处、财务支持,协助他们逃避法律制裁或者提供虚假证言进行包庇的,将被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制;
若情节严重者,则将被处以三年以上十年以下有期徒刑。
此外,如果行为人事先与他人合谋实施上述行为,将被视为共同犯罪,并按照共同犯罪的相关规定进行处理。
法律依据:
《刑法》第二百三十六条【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;
(四)二人以上轮奸的;
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
法院判危险驾驶罪怎么判
[律师回复] 解析:
关于危险驾驶罪的量刑标准,依据相关法律法规明确规定,在道路上驾驶机动车辆期间,如存在以下任意一种情况,将被判处拘役,同时并处以罚金:
首先,追逐竞驶且情节恶劣者;
其次,醉酒驾驶机动车辆者;
再者,从事校车业务或旅客运输工作,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶者;
最后,违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全者。
对于机动车所有人和管理者,如果对上述第三和第四种行为负有直接责任,也应按照前述规定进行处罚。
若以上两种行为同时构成了其他犯罪,则应按照处罚较重的规定定罪处罚。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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二手房按揭贷款条件包括了什么
1、具有合法的身份证件,即具有合法的公民身份;2、具有良好的个人信用, 有偿还贷款本息的能力;3、同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物;4、所购买的房屋产权应该明晰,可进入房地产市场流通;5、所购房屋不在拆迁公告范围内;6、需要在建行开户,并存入足够的首期款;等等。
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房产纠纷
危险驾驶罪哪里立案
[律师回复] 解析:
针对“危险驾驶罪”,通常情况下由交通警察负责处理。
而公安机关是国家的侦查机关,交警大队作为其内部的职能部门,也承担了部分责任和义务。
就“危险驾驶罪”这一特定类型的案件而言,由于其涉及到刑事犯罪,归类为公诉案件,因此是由公安机关的下属职能部门——交警支队进行立案和调查取证工作,随后将相关证据材料移交给检察机关的公诉部门,由该机构代表国家向法院提起诉讼,最后由法院的审判机关进行裁决。
根据我国现行的相关法律法规,对于在道路上驾驶机动车辆进行追逐竞赛,情节严重恶劣者,或者在道路上醉酒驾驶机动车的行为,均应判处拘役刑罚,同时并处相应罚金。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条之一在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
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绑架罪分几种情形包括
[律师回复] 解析:
1.非法约束并限制他人人身自由达二十四个小时及以上。
2.无正当理由,擅自剥夺他人人身自由且使用凶器、绳索或捆绑等人身强制手段进行逼迫,同时实施了殴打、侮辱以及虐待等恶劣行为。
3.在拘禁期间对被关押者造成轻伤、重伤甚至导致其失去生命的情况发生。
4.非法拘禁他人的行为情节严重,导致被拘禁者因无法承受心理压力而选择自杀、自残,最终导致重伤乃至死亡的悲剧。
5.三次及以上实施非法拘禁他人的行为,或者一次性非法拘禁三名及以上的受害者。
6.司法工作人员在明知被拘禁者并未触犯任何法律法规的情况下,仍然实施非法拘禁。
7.除上述列举之外,其他所有应当依法追究刑事责任的非法拘禁行为。
8.为了追讨债务,以非法手段扣押、拘禁他人,并且符合上述任一种情况的。
法律依据:
《刑法》第二百三十九条
【绑架罪】以勒索财物为目的绑架他人的,或者绑架他人作为人质的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节较轻的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
犯前款罪,杀害被绑架人的,或者故意伤害被绑架人,致人重伤、死亡的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。
以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的,依照前两款的规定处罚。
危险驾驶罪的主体构成要件都有什么
[律师回复] 解析:
首先是犯罪客体,该罪侵犯的客体是交通运输的安全性。
这里所说的交通运输,是特指与特定交通工具以及相关设备紧密关联的铁路、公路、水路及航空领域的交通运输工作。
其次是犯罪的主体,即具备刑事责任能力并已年满十六周岁的自然人皆可成为该罪主体。
第三点是犯罪的主观方面,本罪属于过失犯罪,具体表现形式为疏忽大意或过于自信的过失心理状态。
最后则是犯罪的客观方面,即在交通运输活动过程中,违反相关交通运输管理法规,导致严重后果如人员重伤、死亡或公共财产重大损失等情况的行为。
对于构成交通肇事罪的罪犯,将面临三年以下有期徒刑或拘役的处罚;
若存在肇事逃逸或其他恶劣情节,刑期将升至三年以上七年以下有期徒刑;
而对于因逃逸导致他人死亡的罪犯,刑罚将高达七年以上有期徒刑。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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二手房按揭贷款条件包括了什么
实际生活中我们可能会面临各种各样的法律问题,如果您现在正面临着关于二手房按揭贷款条件包括了什么的问题不知道如何解决的话,可以通过下面文章内容来了解一些这方面的法律知识,希望可以帮助到您。
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房产纠纷
行贿罪构成四要件包括什么
[律师回复] 解析:
根据我国现行法律,构成行贿罪需满足以下四个要素:
首先,其在主观心态上必须是出于故意;
其次,本罪的犯罪主体为一般主体,即任何达到刑事责任年龄、具有刑事责任能力的自然人都可能成为行贿罪的犯罪主体;
再次,本罪所侵害的客体是国家机关的正常管理秩序以及公职人员职务行为的不可收买性;
最后,从客观方面来看,行贿罪表现为行为人通过实施行贿行为以谋求不正当利益,且数额较大的行为。
法律依据:
《刑法》第三百九十条
【行贿罪的处罚规定】对犯行贿罪的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;因行贿谋取不正当利益,情节严重的,或者使国家利益遭受重大损失的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;情节特别严重的,或者使国家利益遭受特别重大损失的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的,可以从轻或者减轻处罚。
其中,犯罪较轻的,对侦破重大案件起关键作用的,或者有重大立功表现的,可以减轻或者免除处罚。对犯行贿罪的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
因行贿谋取不正当利益,情节严重的,或者使国家利益遭受重大损失的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
情节特别严重的,或者使国家利益遭受特别重大损失的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的,可以从轻或者减轻处罚。
其中,犯罪较轻的,对侦破重大案件起关键作用的,或者有重大立功表现的,可以减轻或者免除处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
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收受红包算职务侵占罪吗
[律师回复] 解析:
通常情况下,行为人如果是在受赠方自愿给予的情况下接受财物,便不属于侵占行为范畴。
然而,若涉及到职务侵占罪,其侵害的标的应为公司、企业或其他组织的财产,这其中既包含了动产,也涵盖了不动产。
所谓动产,不仅仅局限于已经处于公司、企业、其他单位控制与管理之下的货币资金(包括人民币、外币、有价证券等),同时还包括了本单位依法享有所有权但尚未实际占有使用的财物。
例如,公司、企业或其他单位所享有的债权便是典型的例子。
从财物的形态来看,犯罪对象既包括有形物品,也包括无形资产,比如厂房、电力设施、煤气管道、天然气储备、工业产权等等。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
洗钱罪包括财产吗
[律师回复] 解析:
若此行为被判定为洗钱罪行且该固定资产为涉嫌违法所得或其衍生之收益时,将依据中国现行法律法规被依法予以强制没收;
然而,如若固定资产与洗钱罪的犯罪事实并无直接关联性,那么便无需进行没收处理。
根据我国相关法律制度,对于被判定实施洗钱罪的涉案人员,应当依法没收其通过洗钱行为获取的违法资金以及其所产生的经济利益,同时对其进行严厉惩戒,判处五年以下有期徒刑或者拘役惩罚,并且在法律允许的范围内,处以洗钱金额百分之五至百分之二十以下的罚金。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
危险驾驶罪第二次犯罪怎么处理
[律师回复] 解析:
根据我国现行法律规定,危险驾驶罪应判处一个月以上六个月以下的拘役。
具体刑期长度将由法院在审理后依法裁定。
按照相应法律条款,凡涉及【交通肇事罪】以及【危险驾驶罪】的案件,若行为人违规操作导致严重交通事故,对他人生命安全构成威胁或造成重大财产损失,则应被判处三年以下有期徒刑或拘役。
如行为人在交通运输肇事后逃逸或存在其他特别恶劣情节,则应被判处三年以上七年以下有期徒刑。
而对于因逃逸导致他人死亡的情况,则应被判处七年以上有期徒刑。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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