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购买小产权房会有哪些风险

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最新修订 | 2024-03-02
1、乡产权房只具备普通商品房的使用性质,不具备普通商品房的法律性质。所以购房者的购房合同在法律看,属于无效合同
2、如果遇到国家征地拆迁,由于乡产权房没有国家认可的合法产权,购房人实际只拥有房屋的永久使用权,所以其拆迁补偿要比普通商品房低很多。
3、由于乡产权房没有在房管部门备案,不在政府机构对商品房的统一管理范围内,这样在使用房屋的过程中,如果遇到一些房屋质量问题、公共设施维护问题,无法有效维护权利。
4、开发资金和建筑质量一般是需要银行和政府进行监管的,而乡产权房在这方面比较薄弱,几乎没有得力的监管机构,主要依靠开发商自律进行开发建设。
5、房地产市场整顿风险。因为乡产权房不属于商品房,而农村宅基地按照法律规定,宅基地上面的住房不允许向城市居民出售,宅基地由村集体享有土地所有权,村民享有使用权、继承权,但是不能转卖。以新农村名义建设的住宅除了村民自住的部分,流向城市居民的部分还没有明确的处置和管理办法。
购买小产权房会有哪些风险
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购买小产权房有什么风险
由于小产权房只具备了普通商品房的使用性质,而不具备普通商品房的法律性质,其实并不是商品房。因此法律法规对商品房的相关规定和制度对小产权房是无效的,也就无法维护购房者的权益。
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房产纠纷
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购买小产权房的风险有哪些?
小产权房是没有房产证的,存在着重大的风险,购买小产权房的风险有1 无法取得房产证2 无法再出售3 质量参差不齐4 如遇拆迁没有补偿。1 无法取得房产证2 无法再出售3 质量参差不齐4 如遇拆迁没有补偿。
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房产纠纷
仙游危险驾驶罪判几年缓刑
[律师回复] 解析:
在我国刑法中,对于某些特定类型的犯罪行为,如危险驾驶罪等,是允许适用缓刑判决的。
然而,必须严格遵守相关法律法规的规定,以确保缓刑判决的公正性和合理性。
具体来说,缓刑的适用条件主要涵盖了以下几个方面:
首先,犯罪分子所涉嫌的罪名应为拘役或者是三年以下有期徒刑;
其次,法院会综合考虑被告人的犯罪动机以及其对自己所做事情的后悔态度,从而判断是否应该给予缓刑;
最后,犯罪分子不能是累犯或者是犯罪团伙的首脑人物。
因为累犯往往具有较强的主观恶性,且屡教不改,存在再次犯罪的风险,因此,即便他们被判处拘役或者三年以下有期徒刑,也无法获得缓刑的机会。
法律依据:
《刑法》第七十二条
【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:
(一)犯罪情节较轻;
(二)有悔罪表现;
(三)没有再犯罪的危险;
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。
逆行是危险驾驶罪还是违章
[律师回复] 解析:
逆向行驶在任何情况下均被认定为严重的交通违法行为。
无论是机动车辆还是非机动车辆,只要实施了逆向行驶,即构成交通违规行为。
在此类状况下,若对方驾驶者并未存在其他交通违法行为,那么逆向行驶的一方将承担事故的全部责任。
反之,则双方应按照各自的违规行为,对引发本起交通事故产生的原因及影响进行评估和判断,由交通警察据此划分责任比例。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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购买小产权房风险包括什么?
1、法律风险,关于商品房的相关规定、制度对小产权房都是无效的,法院审理小产权房案件也无法适用有关商品房买卖的法律规定、司法解释,购房者的权益难以得到维护。2、政策风险,有关部门对小产权房建设项目进行整顿,导致部分项目停建甚至被强拆,这种情况下购房者一方面无法取得房屋,另一方面可能也不能索要回房款。3、房屋质量风险。4、所有权风险。
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房产纠纷
信用卡逾期被强制执行后的风险有哪些风险
[律师回复] 解析:
1、倘若未履行法院所做出的判决,即可能面临银行账户被强制冻结、存款被强行扣划以及房产等财产被查封并进行司法拍卖等严重后果。
2、若持卡人频繁拖欠信用卡账单且直至银行给予的最终宽限期限仍未进行还款,银行有权向法院提起诉讼,其过程中产生的诉讼费及律师代理费等相关经济损失亦需由持卡人自行承担。
3、信用卡逾期行为不仅会对个人的信用记录造成负面影响,导致信用记录出现污点,更会对未来办理银行卡、申请贷款等金融业务带来诸多不便与限制。
4、如信用卡欠款数额达到1万元或以上,则可能构成信用卡诈骗罪,须依法追究持卡人的刑事责任。
法律依据:
《刑法》第一百九十六条
有下列情形之一,进行信用卡诈骗活动,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产:
(一)使用伪造的信用卡,或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的;
(二)使用作废的信用卡的;
(三)冒用他人信用卡的;
(四)恶意透支的。
前款所称恶意透支,是指持卡人以非法占有为目的,超过规定限额或者规定期限透支,并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。
盗窃信用卡并使用的,依照本法第二百六十四条的规定定罪处罚。
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消费者购买假冒伪劣商品赔偿怎么维权
[律师回复] 解析:
当您购得假冒伪劣产品时,作为消费者与经营者之间发生的消费者权益纠纷,以下是解决问题的几种途径可供参考:
第一,您有权与该经营者进行协商和解;
第二,您也可以向消费者协会寻求帮助或依法设立的其它调解组织申请调解;
第三,您还可以向相关行政部门提出投诉;
第四,如您与经营者曾签订过仲裁协议,则可依此提交至仲裁机构进行仲裁;
最后,如果以上所有途径均无法解决问题,您还可直接向当地人民法院提起诉讼。
对于假冒伪劣产品,消费者有权要求经营者增加赔偿购买商品价款的三倍,若增加赔偿的金额不足五百元,则应视为五百元。
此外,若有其他特殊规定,则应按照其规定执行。
若经营者在商品中掺杂、掺假,以假充真,以次充好,或者以不合格商品冒充合格商品,除了需承担相应的民事责任之外,其他有关法律、法规对处罚机关和处罚方式有规定的,应依照法律、法规的规定执行。
若法律、法规未对此作出明确规定,则由工商行政管理部门或者其他有关行政部门责令改正,可以根据情节轻重,单独或合并给予警告、没收违法所得、处以违法所得一倍以上十倍以下的罚款,若无违法所得,则处以五十万元以下的罚款;
情节特别严重者,将被责令停业整顿、吊销营业执照。
法律依据:
《消费者权益保护法》第三十九条
消费者和经营者发生消费者权益争议的,可以通过下列途径解决:
(一)与经营者协商和解;
(二)请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解;
(三)向有关行政部门投诉;
(四)根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁;
(五)向人民法院提起诉讼。
涉嫌危险驾驶罪用拘留吗
[律师回复] 解析:
关于涉及危险驾驶罪行的被告人,一般情况下需接受刑事拘留的处置措施。
据现行的法律法规所明确指出,具备以下任何一种状况的,都可能被认定为构成危险驾驶罪,并将面临拘役以及罚金的严厉惩罚:
1、明知自身处于醉酒状态,仍在道路上驾驶机动车辆。
2、在道路上驾驶机动车辆时,进行追逐竞赛行为。
3、运输危险化学品,对公共安全造成潜在威胁。
4、从事校车业务或旅客运输工作,严重超过额定载客量和最高行驶速度。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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购买小产权房的风险有哪些?
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对购买小产权房的风险有哪些进行了解答,希望能解答您的问题。
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房产纠纷
中小企业规模划分标准是怎样的
[律师回复] 解析:
关于中小企业的划分,其标准主要包括了企业从业员?数、营收额以及资产总额等多个方面。
以农业、林业、畜牧业和渔业这四个行业为例,当企业的年营业收入达到或超过五百万元时,便可被归类为中型企业;
而当企业的年营业收入在五十万元及以上时,则可以被视为小型企业。
在工业领域内,如果一家企业的从业员?数达到了三百人或者更多,并且其年营业收入也达到了两千万元或者更高,那么这家企业就可以被认定为中型企业;
反之,如果一家企业的从业员?数在二十人或者更多,同时其年营业收入也在三百万元或者更高,那么这家企业就可以被划分为小型企业。
法律依据:
《中小企业划型标准规定》第二条
中小企业划分为中型、小型、微型三种类型,具体标准根据企业从业人员、营业收入、资产总额等指标,结合行业特点制定。
第四条
各行业划型标准为:
(一)农、林、牧、渔业。
营业收入20000万元以下的为中小微型企业。
其中,营业收入500万元及以上的为中型企业,营业收入50万元及以上的为小型企业,营业收入50万元以下的为微型企业。
(二)工业。
从业人员1000人以下或营业收入40000万元以下的为中小微型企业。
其中,从业人员300人及以上,且营业收入2000万元及以上的为中型企业;
从业人员20人及以上,且营业收入300万元及以上的为小型企业;
从业人员20人以下或营业收入300万元以下的为微型企业。
(三)建筑业。
营业收入80000万元以下或资产总额80000万元以下的为中小微型企业。
其中,营业收入6000万元及以上,且资产总额5000万元及以上的为中型企业;
营业收入300万元及以上,且资产总额300万元及以上的为小型企业;
营业收入300万元以下或资产总额300万元以下的为微型企业。
(四)批发业。
从业人员200人以下或营业收入40000万元以下的为中小微型企业。
其中,从业人员20人及以上,且营业收入5000万元及以上的为中型企业;
从业人员5人及以上,且营业收入1000万元及以上的为小型企业;
从业人员5人以下或营业收入1000万元以下的为微型企业。
(五)零售业。
从业人员300人以下或营业收入20000万元以下的为中小微型企业。
其中,从业人员50人及以上,且营业收入500万元及以上的为中型企业;
从业人员10人及以上,且营业收入100万元及以上的为小型企业;
从业人员10人以下或营业收入100万元以下的为微型企业。
(六)交通运输业。
从业人员1000人以下或营业收入30000万元以下的为中小微型企业。
其中,从业人员300人及以上,且营业收入3000万元及以上的为中型企业;
从业人员20人及以上,且营业收入200万元及以上的为小型企业;
从业人员20人以下或营业收入200万元以下的为微型企业。
(七)仓储业。
从业人员200人以下或营业收入30000万元以下的为中小微型企业。
其中,从业人员100人及以上,且营业收入1000万元及以上的为中型企业;
从业人员20人及以上,且营业收入100万元及以上的为小型企业;
从业人员20人以下或营业收入100万
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购买小产权房的风险有哪些?
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与购买小产权房的风险有哪些相关的法律方面知识。
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房产纠纷
危险驾驶罪会判实刑吗
[律师回复] 解析:
依据我国相关法律条款,构成危险驾驶罪的行为,将不会面临死刑的刑罚,此种犯罪行为的法定最高量刑为七年以上有期徒刑。
同时,根据法律法规的严格要求,凡是违反交通运输管理法规,从而导致重大事故发生,造成他人重伤、死亡或者使公共或私人财产遭受重大损失的,都应承担三年以下有期徒刑或者拘役的刑事责任。
然而,对于那些交通运输肇事者在事故发生后逃避责任或者存在其他特别恶劣情节的,则需接受三年以上七年以下有期徒刑的惩罚。
更为严重的情况是,如果因为逃逸而导致他人死亡的,那么肇事者将会面临七年以上有期徒刑的严厉制裁。
此外,在道路上驾驶机动车辆时,若出现以下四种情形之一的,将被处以拘役,并且还会被处以罚金:
第一,追逐竞驶,情节恶劣的;
第二,醉酒驾驶机动车的;
第三,从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
第四,违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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刑法交通事故顶包骗保险案如何定罪
[律师回复] 解析:
在交通事故中实施欺诈行为以获得保险赔偿的行为将被视为保险诈骗罪行,并按照相关法律规定给予相应的刑事处罚。
根据我国刑法规定,任何试图通过进行保险诈骗活动来获取非法收入的行为,如果其涉及金额达到一定规模,则将面临严厉的刑事判决。
具体来说,若涉案金额达到了“较大”级别,犯罪嫌疑人将会被判处五年以下有期徒刑或者拘役的刑罚,同时还需要向受害人支付一万元至十万元之间的罚金;
而当涉案金额达到“巨大”或“其他严重情节”级别时,犯罪嫌疑人将会被判处五年以上、十年以下有期徒刑,同时还需向受害人支付二万元至二十万元之间的罚金。
法律依据:
《刑法》第一百九十八条
有下列情形之一,进行保险诈骗活动,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处一万元以上十万元以下罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处二万元以上二十万元以下罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处二万元以上二十万元以下罚金或者没收财产:
(一)投保人故意虚构保险标的,骗取保险金的;
(二)投保人、被保险人或者受益人对发生的保险事故编造虚假的原因或者夸大损失的程度,骗取保险金的;
(三)投保人、被保险人或者受益人编造未曾发生的保险事故,骗取保险金的;
(四)投保人、被保险人故意造成财产损失的保险事故,骗取保险金的;
(五)投保人、受益人故意造成被保险人死亡、伤残或者疾病,骗取保险金的。
有前款第四项、第五项所列行为,同时构成其他犯罪的,依照数罪并罚的规定处罚。
单位犯第一款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑。
保险事故的鉴定人、证明人、财产评估人故意提供虚假的证明文件,为他人诈骗提供条件的,以保险诈骗的共犯论处。
危险驾驶罪必须在道路上吗
[律师回复] 解析:
必须明确指出,危险驾驶罪的确切要求是犯罪行为需发生于道路之中。
依据我国《中华人民共和国道路交通安全法》所作出的明确规定,所谓的“道路”不仅涵盖了公路、城市道路这两种类型,还包括那些虽然位于单位管理范围之内,但仍允许社会机动车辆自由通行的区域,例如广场、公共停车场等面向广大公众开放的通行场所。
至于危险驾驶罪的构成要件,主要包括以下几个方面:
首先,驾驶人员的酒精含量必须达到醉酒驾车的法定标准;
其次,所驾驶的车辆必须属于机动车范畴;
再次,犯罪行为必须发生在道路之上;
最后,驾驶人员必须具有承担刑事责任的相应能力。
以上四个要素必须同时满足,任何一项条件的缺失都将导致该罪名无法成立。
换言之,若驾驶人员的犯罪行为并未发生在法律规定的“道路”之上,那么由于其缺少了关键性的“道路要件”,便无法被认定为危险驾驶罪。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条之一
在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
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