本人已经18岁想修改名字不改姓只改名字请问应该怎么办

[律师回复] 解析：
屋顶出现漏水现象，应由开发商、上层住户或房产所有者承担相应责任。
在合理的使用环境下，屋面防水工程以及涉及到防水要求的卫生间、居室及外立面的防渗漏保修年限设定为五年。
在此期间内，若发生屋顶漏水等情况，则属于开发商工程担保范围之内，其需提供相关维修服务。
超过保修期限之后，责任将由房产所有者独自承担。
倘若屋顶漏水并非由于房产质量问题所引发，而是由上层住户所导致的，那么便可向其提出赔偿要求。
法律依据：
《房屋建筑工程质量保修办法》第七条
在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：
（一）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
（四）电气管线、给排水管道、设备安装为2年；
（五）装修工程为2年。
其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。

[律师回复] 解析：
依据法律规定，在房屋所有权证上标注子女姓名之人，其所持有的房产将全部归属于子女名下。
由于不动产权的属性取决于房屋所有权证的登记情况，因此可以得出结论，按照房屋所有权证上所记录的内容，此房产应完全归属于子女。
不动产权属证书乃是作为权利人享有所持动产物权之证明而存在的重要文书。
不动产权属证书中所记载的各项事宜，理应与不动产登记簿中的信息保持统一；
若出现记载不符之处，除非经由充分的证据证实不动产登记簿中的相关信息确实存在错误，否则均应以不动产登记簿中的信息为准。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百一十七条
【不动产登记簿与不动产权属证书的关系】不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。
不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；
记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

[律师回复] 解析：
根据我们国家相关法律法规的要求，尽管交通事故责任认定书未得到事故责任人的签字确认，也不会直接影响到交通事故责任认定书的效力。
交警部门按照法定程序所做出的事故认定书，属于法律文书的一种形式，依法需要向事故各方当事人进行有效送达。
然而，对于当事人是否进行签收的情况，并不能够改变该事故认定书的法律效力，但是却可能会影响到事故认定书的生效日期。
此外，若事故当事人认为事故责任认定结果存在不合法、不合理之处，应当自收到事故认定书之日起三个工作日内，向上一级主管部门提出书面复核申请，逾期将视为认可并生效。
因此，事故责任人对于事故认定书的签收行为，将会对其自身权益产生重大影响。
法律依据：
《道路交通事故处理程序规定》第十八条
有下列情形之一的，不适用调解，交通警察可以在道路交通事故认定书上载明有关情况后，将道路交通事故认定书交付当事人：
(一)当事人对道路交通事故认定有异议的；
(二)当事人拒绝在道路交通事故认定书上签名的；
(三)当事人不同意调解的。

[律师回复] 解析：
房产证是完全具备赋予女儿姓名权利的。
无论是尚处未成年时期的孩子，或是已然成年的子女，房产证仍可顺利地登记他们的个人姓名作为房屋所有权人。
然而，当涉及到尚未成年的孩子购买或拥有房产时，有四个关键性问题值得我们注意并进行详尽探讨。
首先，假如我们希望将房产过户至孩子名下，那么我们可以选择通过继承、赠与以及买卖这三种方式来实现。
不过不论采用何种手段，都须由孩子的法定监护人代为办理相关手续。
其次，根据相关法规，未满十八岁的未成年人所持有的房产是禁止进行买卖活动的，同时也无法用来抵押申请贷款。
因此，在规划及购买房产的过程中，家长应该做好足够的耐心和承受力去应对全额付款的情况。
若未来有房产交易计划，须等到孩子成年以后才能够进行。
再次，当孩子步入成年阶段，家长将无权擅自对其房产进行处理处置。
如果家长有意出售或转让孩子名下的房产，那么就必须得到孩子的书面委托授权。
当然，倘若孩子在成年之后未能承担起相应的赡养责任或者出现严重侵犯父母权益的行为，家长在保留好购房出资凭证的前提下，仍有挽回房产所有权的可能。
最后，将房产证上填写孩子的名字，将会占用到孩子未来的购房资格，同时也可能影响到家长未来的房产购置计划。
部分城市还将未成年人所拥有的房产视为家庭房产套数的一环加以计算。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

[律师回复] 解析：
在婚前购买的房屋在婚后添加了配偶的姓名以后，可以被视作是丈夫对妻子的一种财产赠与行为。
这样一来，该房屋便转变为夫妻双方的共有财产，在离婚时应由双方平等分割。
这里所提及的“赠与”指的是，赠与人自愿地将其所有的财产无偿给予受赠人，并得到受赠人明确表示接受赠与的行为。
通常来说，只要受赠人未作出明确的拒绝表示，即可视为默示接受赠与。
在房地产赠与行为中，赠与的生效条件是房产已经完成了变更不动产权属登记这一环节。
法律依据：
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

[律师回复] 解析：
在申领抚恤金的过程中，所有子女必须共同签署文件以示认同。
此项规定明确指出，在申请抚恤金的环节中，所有子女均需签下姓名确认，并且应由其中一名子女代表领取。
若在子女间出现任何异议，那么抚恤金将无法顺利发放。
如若双方仍无法达成共识，可寻求法院进行判决裁定。
法律依据：
《民法典》第一千一百二十一条
??继承从被继承人死亡时开始。
相互有继承关系的数人在同一事件中死亡，难以确定死亡时间的，推定没有其他继承人的人先死亡。都有其他继承人，辈份不同的，推定长辈先死亡；
辈份相同的，推定同时死亡，相互不发生继承。

[律师回复] 解析：
在婚前购买的房产在婚后添加另一方作为共有人并依法办理相关登记手续后，该行为具备合法有效性。
关于购房过程中的房产证加名问题，建议您考虑以下两种方式：
首先，若您选择贷款购房，相关责任应遵循谁贷款谁签字的基本原则进行厘清与处理。
这不仅有助于确保购房合同、贷款合同以及房产证上所有签署人的身份信息完全一致，也能有效防范银行的信贷风险。
其次，如您期望这栋房产成为夫妻二人的共有财产，可向当地房地产管理部门申请办理共有产权证书。
尽管房产证上仍然只体现一位业主的姓名，但附带的共有产权证书却能在法律层面明确房产的共同所有权归属。
此外，还有一种更为简便的方式，即在办理房产证时直接申请产权共有。
在此情况下，房产证上仍将仅显示一位业主的姓名，但在共有人一栏中会注明其他共有人的姓名，从而实现房产的共同所有权。
无论采用何种方式，都需注意在办理相关手续前，务必前往公证机构对各自所占有的房产份额进行公正。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

[律师回复] 解析：
在交通事故发生之后，尽管汽车并没有得到及时修复，但是车主依然可以向保险公司提出理赔申请。
首要的原因在于，车辆的损失状况正是保险公司履行赔偿义务的决定因素。
依照现行的《保险法》规定，凡是在保险合同约定范围内，由于保险事故的引发导致被保险人所拥有的财产受到损失，那么保险人均应当承担相应的赔偿保险金额的法律责任。
因此，保险人在履行赔偿保险金额的过程中，把是否因为保险事故的发生导致被保险人的财产遭受损失作为制约其法律责任的关键因素，也就是说，只要保险事故确实给被保险人带来了实际损失，那么保险人就必须根据损失的具体情况来确定赔偿保险金额的数额。
法律依据：
《中华人民共和国保险法》第二十二条保险事故发生后，按照保险合同请求保险人赔偿或者给付保险金时，投保人、被保险人或者受益人应当向保险人提供其所能提供的与确认保险事故的性质、原因、损失程度等有关的证明和资料。
保险人按照合同的约定，认为有关的证明和资料不完整的，应当及时一次性通知投保人、被保险人或者受益人补充提供。
第二十七条未发生保险事故，被保险人或者受益人谎称发生了保险事故，向保险人提出赔偿或者给付保险金请求的，保险人有权解除合同，并不退还保险费。
投保人、被保险人故意制造保险事故的，保险人有权解除合同，不承担赔偿或者给付保险金的责任；
除本法第四十三条规定外，不退还保险费。
保险事故发生后，投保人、被保险人或者受益人以伪造、变造的有关证明、资料或者其他证据，编造虚假的事故原因或者夸大损失程度的，保险人对其虚报的部分不承担赔偿或者给付保险金的责任。
投保人、被保险人或者受益人有前三款规定行为之一，致使保险人支付保险金或者支出费用的，应当退回或者赔偿。

[律师回复] 解析：
若私人车主在未经允许的情况下进行车辆改装并被交警部门查处，将会面临扣除6个驾驶分数并罚款金额在500至1000元之间的处罚。
而对于涉及非法改装、组件拼接机动车行为的维修厂商，交通管理部门会勒令其立即纠正，同时针对其违法行为是否产生了经济收益采取相应措施。
若该违法行为产生了经济收益并且数额超过1万元，则将被处以2万元以上、5万元以下的罚款，同时没收所有违法所得以及相关零部件和作业工具。
如情节特别严重，甚至可能导致经营许可证被吊销。
法律依据：
《道路交通安全法》第一百条
驾驶拼装的机动车或者已达到报废标准的机动车上道路行驶的，公安机关交通管理部门应当予以收缴，强制报废。
对驾驶前款所列机动车上道路行驶的驾驶人，处二百元以上二千元以下罚款，并吊销机动车驾驶证。
出售已达到报废标准的机动车的，没收违法所得，处销售金额等额的罚款，对该机动车依照本条第一款的规定处理。

[律师回复] 解析：
1、关于被借用名义的股东所承担的法律责任方面，倘若存在确凿的证据显示该已登记注册的股东仅系被他人冒名顶替，并未实际参与公司的运营管理，从未享受过真实意义上的股东权益，且同样也未切实履行过股东职责，那么在这种情况下，法律将无法对其作为“股东”所应当享有的各项权利提供有效的保障。
2、关于约定挂名所引发的法律责任问题，由于此类现象主要体现于股权转让这一法律行为之中，因此在实践过程中所产生的因约定挂名而引发的争议往往会牵涉到公司股权转让协议的有效性问题。
法律依据：
最高人民法院《关于适用《中华人民共和国公司法》若干问题的规定(三)》第二十六条公司债权人以登记于公司登记机关的股东未履行出资义务为由，请求其对公司债务不能清偿的部分在未出资本息范围内承担补充赔偿责任，股东以其仅为名义股东而非实际出资人为由进行抗辩的，人民法院不予支持。
名义股东根据前款规定承担赔偿责任后，向实际出资人追偿的，人民法院应予支持。

[律师回复] 解析：
在满足相关规定的前提下，已完成产权变更登记手续且达到上市要求的房改房可以再次进行销售交易。
另外需要注意的是，根据相关法律法规，房改房会被视为经济适用型住房进行统一管理和监督，而对于此类房产，若已经居住满了五年，则可依照当时同一地区普通商品住房与经济适用住房之间的价格差异，按照一定比例向政府缴纳土地收益及其他相关款项之后，便可依法进入市场进行交易。
法律依据：
《经济适用住房管理办法》第三十条经济适用住房购房人拥有有限产权。
购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购;购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。

[律师回复] 解析：
擅自改装的保险杠在面临保险索赔时，通常会被保险公司拒绝，这主要源于这类附加物件在投保前并未得到充分的评估和纳入保障范围内。
具体而言，一旦行驶中的车辆因安装后的保险杠损坏而寻求赔偿，由于这类车身改动涉及到未经授权的新增设备损失，保险公司将无法提供相应的赔偿服务。
例如，常见的车身颜色更换、拉花装饰以及加大包围等大幅度的外观改造行为，车主必须前往车管所办理相关手续，更新行车证。
若未能及时完成上述程序，一旦发生交通事故，交警部门将会直接认定为非法改装行为，保险公司有权依据法律规定拒绝赔偿。
此外，值得注意的是，任何涉及车辆改装的行为都应提前通知保险公司，以便其对风险进行评估和调整，确保在保期内的合法性和安全性。
法律依据：
《保险法》第五十二条：在合同有效期内，保险标的的危险程度显著增加的，被保险人应当按照合同约定及时通知保险人，保险人可以按照合同约定增加保险费或者解除合同。保险人解除合同的，应当将已收取的保险费，按照合同约定扣除自保险责任开始之日起至合同解除之日止应收的部分后，退还投保人。

[律师回复] 解析：
一、关于店铺装修所需办理之各项手续如下所述：
1.首要步骤需向物业管理部门提出申请，请带上店铺的产权证明文件、您的身份证原件及其复印件；
若有装修公司参与，则还需提交该装修公司的营业执照复印本，以及包含装修公司施工许可证在内的相关复印件等材料。
2.另在对门店进行装修前，务必前往门店所属的基层管理单位进行登记备案。
如涉及店铺结构的拆改或加强措施，必须得到当地房屋鉴定部门的批准后，方能执行相应的拆除或加固操作。
3.其后需要携带门店的相关资料至所在地的行政执法机构，申请店铺装修的审批手续。
在申请过程中，需填写相应的审核表格，直至审核获得通过并由当地执法机构予以确认后，方可领取门面房装修核准证。
二、关于室内装饰装修合同应包含的主要条款内容列举如下：
1.标明委托方与受托方的姓名或单位名称、住所地址、联系电话等信息；
2.详细列出室内装饰装修的房屋数量、建筑面积，以及装饰装修的具体项目、方式、规格、质量要求以及质量验收方式等细节；
3.明确装饰装修工程的启动日期、完工日期；
4.规定装饰装修工程的保修范围、期限；
5.明确装饰装修工程的价格，包括计价方式、支付方式、时间节点等；
6.明确合同变更和解除的条件；
7.明确违约责任及解决争议的途径；
8.确定合同的生效日期；
9.双方认为需要进一步明确的其他条款。
法律依据：
《民法典》第九百四十五条，业主装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务人，遵守物业服务人提示的合理注意事项，并配合其进行必要的现场检查。
业主转让、出租物业专有部分、设立居住权或者依法改变共有部分用途的，应当及时将相关情况告知物业服务人。

[律师回复] 解析：
在涉及到装修事宜时，未签署合同的前提下能否退还定金需依据实际情况进行深入分析：
若装修企业并无违规行为，反而是已缴纳定金的客户出于个人原因决定不再选择该装修公司，则此时无法取回定金；
反之，如若装修企业自身违反合约且未能与消费者签订相关装修合同及为其进行相应的房屋装修服务，消费者不仅有权索回定金，还可进一步向装修企业提出要求，要求对方以双倍金额予以赔偿。
法律依据：
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

[律师回复] 解析：
若您希望购买本市拆迁安置住房并申请提龋住房公积金，请务必准备以下必备材料：
(1)您个人的身份证明文件；
(2)明确注明公积金存储位置的银行账户；
(3)《房屋所有权证》及契税完税凭证；
如您尚未取得《房屋所有权证》，则需要在住进该房屋之后，提交拆迁安置协议、拆迁安置补偿结算表以及入住证明（包括水电燃气费用付款凭证、有线电视用户证书、公共部位维修基金发票及物业公司开具的入住证明）。
如果您是您的配偶申请提取，那么请另外提供夫妻关系证明（结婚证或户口簿）的原始文件；
如果您是与购房者同户的直系亲属（即户口簿上的父母、子女）申请提取，同样需要提供户口簿等相关证明文件的原始文件。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

[律师回复] 解析：
若被执行人确认并未拥有任何财产，在此情况下，相关当事人可向法院提出申请，要求法院依法对被执行人名下存款进行查询，或者予以相应的扣押、冻结以及实施划拨等强制性措施。
倘若被执行人的确无法承担此项债务，则案件的执行程序可以暂停推进，待被执行人名下出现财产时，再行恢复执行进程。
另外，对于那些欠债却拒不归还的个人或机构，我国各相关部门通常会采取以下三种方式进行处理：
首先，向失信方发送书面警告，明确告知其还款期限。
如若失信方在收到警告后仍未作出回应，亦未主动履行还款义务，那么在规定期限届满之后，便可采取第二种方式，即将其列入信用不良记录名单之中。
一旦进入该名单，失信方将会受到诸多限制，例如禁止参与高级消费活动，包括不得进入五星级酒店、高尔夫球场等高档场所，同时也无法搭乘飞机及高速铁路出行。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。
人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，有关单位必须办理。

[律师回复] 解析：
若商标使用的字体为某位书法家所创作之书法作品中的单独汉字，那么这种行为有可能导致对于版权的侵害。
在这样的情况下，倘若商标与原作相差无几，便很有可能被裁定为侵权行为。
然而，如果该书法作品并不受版权法的保护，那么商标使用其单独汉字就不会构成侵权。
法律依据：
《中华人民共和国商标法》第八条
任何能够将自然人、法人或者其他组织的商品与他人的商品区别开的标志，包括文字、图形、字母、数字、三维标志、颜色组合和声音等，以及上述要素的组合，均可以作为商标申请注册。
第九条
申请注册的商标，应当有显著特征，便于识别，并不得与他人在先取得的合法权利相冲突。
商标注册人有权标明“注册商标”或者注册标记。

[律师回复] 解析：
若装修公司未能严格遵循合同所规定的要求进行施工，便构成了违法行为。
对于由此导致的业主损失，业主有权向该装修公司提出赔偿请求。
然而若装修公司拒绝承担赔偿责任，业主可依法提起诉讼程序维护自身权益。
在明确、真实的法律意义上，双方达成协议并签署合同时，必须严格遵守合同条款的约定。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 解析：
诚然可以实现，但是必须满足特定的前提条件。
这涉及到债务转移问题，必须征得债权方，即提供贷款的相关银行机构的同意方可实施。
然而，在获得贷款银行机构同意并为之办理相关手续之前，你和你的合作伙伴需向该银行提出申请，同时经过银行对你们进行全面细致的信用评估之后确信你们具备足够的还款能力。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百零七条因共有的不动产或者动产产生的债权债务，在对外关系上，共有人享有连带债权、承担连带债务，但是法律另有规定或者第三人知道共有人不具有连带债权债务关系的除外；在共有人内部关系上，除共有人另有约定外，按份共有人按照份额享有债权、承担债务，共同共有人共同享有债权、承担债务。偿还债务超过自己应当承担份额的按份共有人，有权向其他共有人追偿。

[律师回复] 解析：
在处理房产证上删除某位人士的姓名时，通常存在以下两种方式：
其一为采用赠与过户的途径；
另一者则是运用买卖过户的方法。
值得注意的是，通过赠与过户的方式需要前往公证机构办理相关公证手续，而采用买卖过户的方式则无需经过公证环节。
无论选择哪种方式，均需支付相应的房产证登记费用以及房产过户手续费。
其中，登记费用固定为人民币80元整，而对于手续费方面，赠与过户方式按照每平方米2元收取，买卖过户方式则按照每平方米6元收取。
除此之外，无论是房屋买卖还是房屋赠与，都必须依法缴纳相关税费。
法律依据：
《房屋登记办法》第七条
办理房屋登记，一般依照下列程序进行：
（一）申请；
（二）受理；
（三）审核；
（四）记载于登记簿；
（五）发证。
房屋登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。