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商品房买卖合同买房留几份

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最新修订 | 2024-02-20
1.商品房买卖合同买方留1份。根据相关规定买卖房按揭是五份,一份客户自留,一份公司留档,一份房产局备案,一份银行留档,一份缴纳契税时留档。全款和分期付款客户,是四份一份客户自留,一份公司留档,一份房产局备案,一份缴纳契税时留档。签定正式的购房合同,在拟定的时间地点,购房者备齐所有凭证,与开发商或代理商正式签定购房合同。
2.法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条 商品房预售,应当符合下列条件: (一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书; (二)持有建设工程规划许可证; (三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期; (四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明。 商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项,必须用于有关的工程建设。
商品房买卖合同买房留几份
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商品房买卖契约是什么?商品房买卖契约样本
在法律范围内来说,商品房买卖契约就是商品房买卖合同。1、标题:商品房买卖契约。2、写明出卖人与买受人信息。3、买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议。4、内容:项目建设依据,计价方式与价款,商品房销售依据等。
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房产纠纷
刑事拘留2年多久可以执行
[律师回复] 解析:
在通常情况之下,刑事诉讼过程中的拘留时限规定最长期限为14天。
然而,若嫌疑人属于流窜作案、频繁作案或者与他人共同作案等情况,涉及到犯罪情节较为严重者,那么其拘留期则可延长至37天。
此外,公安机关对于被拘留人员,如认为有必要进行逮捕,应在拘留期限内的第三天起算,向人民检察院提交审查批准申请。在某些特定情形下,申请审查批准的时间可以适当延长,最多可延长至一至四个工作日。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
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轻伤刑事拘留抓人怎么办
[律师回复] 解析:
鉴于两方在此次打斗中所涉及到的罪名,即互相斗殴行为,无论是哪一方均须接受刑事法律的惩罚。倘若其中有人对他人实施了故意伤害并导致轻伤的严重后果,那么他将面临刑事诉讼的严厉制裁。因此,在任何一种情况下,我们都强烈建议尽早委托具有丰富经验和高水准的专业律师,对被指控的犯罪嫌疑人进行会见,全面了解其身心状况以及案件的具体情况,进而为其提供详尽的无罪辩护、减轻罪责或缓刑等多种可能的解决方案,以期能够协助当事人早日摆脱困境,恢复自由之身。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
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限价商品房可以买卖吗,能否买卖限价商品房
​我国规定目前限价商品房是可以卖的,但是要满足一定的条件。购房人取得房屋权属证书后五年内不得转让所购住房。确需转让的,可向户口所在区县住房保障管理部门申请回购,回购价格按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素确定,回购住房继续用作限价商品住房向符合条件家庭供应。
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房产纠纷
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商品房买卖程序是怎样的,如何进行商品房买卖
1、首先需要订立买卖合同。2、其次是要接受房地产交易管理部门的审查。3、接着就是立契过户,缴纳税费。4、最后就是办理产权转移过户手续。
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房产纠纷
暂缓拘留可以适用于刑事拘留吗
[律师回复] 解析:
在通常情况下,暂停拘役的处理方式并不适用于刑事拘留这一特殊情形。刑事拘留,顾名思义,乃是国家安全部门或公安机构针对涉及重大犯罪活动的嫌疑人采取的一种强有力的控制手段,其主要意图在于防止潜在罪犯逃离司法调查或者法庭审判。
然而,值得关注的是,在中国的现行法律制度框架内,对于某些特定的案件情况,如少年犯罪或者健康状况不佳,或许会根据实际需要考虑采纳取保候审、监视居住等其他替代性措施,但是这些措施与我们所讨论的“暂缓拘留”并非完全相同。在我国的《中华人民共和国刑事诉讼法》中,并没有明确地提出“暂缓拘留”这样一个术语。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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商品房屋买卖合同
第一条项目建设依据。第二条商品房销售依据。第三条买受人所购商品房的基本情况。第四条计价方式与价款。第五条面积确认及面积差异处理。第六条付款方式及期限。
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房产纠纷
刑事拘留半年后会判刑吗
[律师回复] 解析:
拘役并不必定等同于判处徒刑,其依据在于是否需要承担刑事责任,以及未达到法律规定的不予刑事处罚的理由。详细解释如下:
首先,公安机关对人员实施拘留后,需在二十四小时之内对被拘留者进行审讯。若发现不应当拘留者,须立即予以释放;
其次,如检察机关决定不予批捕,公安机关亦应立刻将其释放;
再者,若刑事拘留期间侦查工作已证实犯罪事实清晰且证据充分,经人民检察院批准逮捕后,便应追究其刑事责任。
最后,若刑事拘留系刑事或行政处罚的一部分,则会留下案底。
然而,如果犯罪嫌疑人在拘留后被无罪释放,则不会留下案底。当犯罪嫌疑人在刑事拘留后,经过公安机关的深入侦查,犯罪证据确凿无疑,那么公安机关将会向检察院提出审查逮捕申请,待检察院提起公诉及法院审理之后,该犯罪嫌疑人将被认定为构成犯罪事实,从而留下相应的案底记录。反之,若公安机关在侦查过程中发现犯罪嫌疑人并无确凿的犯罪证据,则会将其释放,并且不会留下案底记录。
法律依据:
《刑事诉讼法》第八十二条
公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子,如果有下列情形之一的,可以先行拘留:
(一)正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的;
(二)被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的;
(三)在身边或者住处发现有犯罪证据的;
(四)犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的;
(五)有毁灭、伪造证据或者串供可能的;
(六)不讲真实姓名、住址,身份不明的;
(七)有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。
快速解决“刑事辩护”问题
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被刑事拘留需要请律师吗
[律师回复] 解析:
若被依法判处刑事拘留,则可享有聘任律师的权利。
依据相关法律法规,在案件侦查阶段内,唯独可授权委托律师作为辩护人。而被告人亦有权利随时委托辩护人为其辩护。在此过程中,辩护律师有权与被拘留在押的犯罪嫌疑人、被告人进行会面以及信件往来交流。
此外,其他辩护人如需与在押的犯罪嫌疑人、被告人进行会面及信件往来交流,必须经过人民法院或人民检察院的批准同意方可实施。
法律依据:
《刑事诉讼法》第三十四条
犯罪嫌疑人自被侦查机关第一次讯问或者采取强制措施之日起,有权委托辩护人;
在侦查期间,只能委托律师作为辩护人。
被告人有权随时委托辩护人。
侦查机关在第一次讯问犯罪嫌疑人或者对犯罪嫌疑人采取强制措施的时候,应当告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。
人民检察院自收到移送审查起诉的案件材料之日起三日以内,应当告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。
人民法院自受理案件之日起三日以内,应当告知被告人有权委托辩护人。
犯罪嫌疑人、被告人在押期间要求委托辩护人的,人民法院、人民检察院和公安机关应当及时转达其要求。
犯罪嫌疑人、被告人在押的,也可以由其监护人、近亲属代为委托辩护人。
辩护人接受犯罪嫌疑人、被告人委托后,应当及时告知办理案件的机关。
《刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可,也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
刑事拘留是不是侦查阶段
[律师回复] 解析:
依据我国相关法律法规,刑事拘留阶段为公安机关进行侦查工作的重要环节之一。该阶段公安机关针对现行犯或存在重大犯罪嫌疑之人,可依法决定进行刑事拘留。
同时,被拘留之人必须在拘留当日起算的二十四小时内接受公安机关的审讯。自侦查机构首次对犯罪嫌疑人进行讯问或实施强制措施之日起,犯罪嫌疑人便有权利聘请律师为其提供法律咨询服务、代理申诉以及控告等事宜。受委托的律师有权向侦查机关询问犯罪嫌疑人所涉及的罪名,并有权会见在押的犯罪嫌疑人,以获取与案件相关的详细信息。
此外,若公安机关认为有必要对被拘留者进行逮捕,应在拘留之日起的三日内,提交人民检察院进行审查批准。在特殊情况下,申请审查批准的期限可适当延长一天至四天。
法律依据:
《刑事诉讼法》第八十二条
公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子,如果有下列情形之一的,可以先行拘留:
(一)正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的;
(二)被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的;
(三)在身边或者住处发现有犯罪证据的;
(四)犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的;
(五)有毁灭、伪造证据或者串供可能的;
(六)不讲真实姓名、住址,身份不明的;
(七)有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。
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商品房买卖中的“五证”
由市规划、委员会核发的《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》,市建委核发的《建筑工程施工许可证》,市国土资源和房屋管理局核发的《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。
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