付过首付款退房需要收违约金的吗

[律师回复] 您好，您可以向对方主张赔偿。

[律师回复] 你好，刷单是违法行为，建议谨慎

[律师回复] 可以和房东协商退还，如果是定金的话由于你单方违约就很难退了

[律师回复] 这个交强险不分责任比例的，医疗费限额18000，残疾赔偿金和误工费护理费限额180000，财产损失限额2000

[律师回复] 您好！目前在哪个阶段了

[律师回复] 您好，具体情况是什么呢

[律师回复] 解析：
作为刑法罪名之一的盗窃罪，若是犯罪分子能够主动投案自首且积极配合调查，即可依法减轻其相应的刑事处罚。
具体而言，此类罪犯可被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，且在同时罚予罚金或没收财产的情况下；
若违法所得金额极其庞大或者存在其他严重的犯罪情节，则可被判以三年以上十年以下有期徒刑，在此基础上仍然执行罚金刑罚；
而若是非法获利极为惊人，或者存在其他特别严重的犯罪情节，那么其面临的将会是十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的严苛惩罚，并且还需缴纳罚金或者没收全部财产。
然而，即使在以上严厉的法律制裁之下，犯罪情节相对轻微者仍有可能获得免于处罚的宽大处理。
法律依据：
《刑法》第六十七条
犯罪以后自动投案，如实供述自己的罪行的，是自首。
对于自首的犯罪分子，可以从轻或者减轻处罚。
其中，犯罪较轻的，可以免除处罚。
被采取强制措施的犯罪嫌疑人、被告人和正在服刑的罪犯，如实供述司法机关还未掌握的本人其他罪行的，以自首论。
犯罪嫌疑人虽不具有前两款规定的自首情节，但是如实供述自己罪行的，可以从轻处罚；
因其如实供述自己罪行，避免特别严重后果发生的，可以减轻处罚。

[律师回复] 解析：
若遭遇微信群的污蔑和诽谤该如何应对呢？作为受害者，您首先应该进行相关证据的公正保留，以便及时向公安机关报案，或者选择通过民事诉讼途径来维护自身合法权益，并在此基础上提出合理的赔偿请求。
需要明确的是，造谣行为属于严重的违法行为，必须依法追究其法律责任。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第二十五条
有下列行为之一的，处5日以上10日以下拘留，可以并处500元以下罚款；
情节较轻的，处5日以下拘留或者500元以下罚款：
（一），谎报险情、警情或者以其他方法故意扰乱公共秩序的；
（二）投放虚假的爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性物质或者传染病病原体等危险物质扰乱公共秩序的；
（三）扬言实施放火、爆炸、投放危险物质扰乱公共秩序的。
第四十二条
有下列行为之一的，处5日以下拘留或者500元以下罚款；
情节较重的，处5日以上10日以下拘留，可以并处500元以下罚款：
（一）写恐吓信或者以其他方法威胁他人人身安全的；
（二）公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人的；
（三）捏造事实诬告陷害他人，企图使他人受到刑事追究或者受到治安管理处罚的；
（四）对证人及其近亲属进行威胁、侮辱、殴打或者的；
（五）多次发送淫秽、侮辱、恐吓或者其他信息，干扰他人正常生活的；
（六）偷窥、窃听、散布他人隐私的。

[律师回复] 解析：
若盗窃犯罪嫌疑人主动投案并退回所窃赃物，其处罚应依据盗窃罪的有关规定进行酌情减轻或从轻处理。
对于盗窃公私财务价值在一千元至三千元之间、三万元至十万元之间以及三十万元至五十万元之间的案件，应各自被认定为"数额较大"、"数额巨大"及"数额特别巨大"。
参照现行相关法律条款，若涉案金额达到"数额较大"标准，将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制，同时还需承担罚金刑罚；
若涉案金额达到"数额巨大"或存在其他严重情节，则将面临三年以上十年以下有期徒刑，同样需要承担罚金刑罚；
而对于"数额特别巨大"或存在其他特别严重情节的案件，则将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，同时还需承担罚金或没收财产的附加刑罚。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
原则上来说，公司员工并非不能从事个人兼职活动，这主要取决于企业内部的相关政策和规定。
如果员工所担任的职务与其私人业务活动并无关联，既未占用企业任何设备及资源，亦不会对公司的正常运营产生不良影响，那么企业便没有合理的原因来解雇该名员工。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第三十九条
劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同：
（一）在试用期间被证明不符合录用条件的；
（二）严重违反用人单位的规章制度的；
（三）严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的；
（四）劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影响，或者经用人单位提出，拒不改正的；
（五）因本法第二十六条第一款第一项规定的情形致使劳动合同无效的；
（六）被依法追究刑事责任的。

[律师回复] 解析：
猥亵罪被视为一种严重的刑事犯罪行为，具体赔偿方案通常需依据实际案情进行衡量。
当此类行为尚不足以构成犯罪标准时，可依照现行法律法规加以惩戒：
对于实施猥亵他人或在公共场合故意裸露身体等恶劣行径者，将处以五日至十日不等的拘留惩罚；
而对于猥亵智力残疾人士、精神病患者、未满十四周岁的未成年人以及存在其他严重情节的违法者，则将面临十日以上十五日以下的拘留处罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十七条
【强制猥亵、侮辱妇女罪、猥亵儿童罪】以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵妇女或者侮辱妇女的，处五年以下有期徒刑或者拘役。
聚众或者在公共场所当众犯前款罪的，处五年以上有期徒刑。
猥亵儿童的，依照前两款的规定从重处罚。

[律师回复] 解析：
在法律范畴内，若经过了对方的明确授权进行拍摄且并未将相关照片予以扩散，那么这种行为通常情况下是不会触犯任何法律条款的；
反之，如果涉及到其他不当行为，首先需要判断其是否可能导致行政拘留或刑事拘留的后果。
若仅为行政拘留，则单次处罚的最长期限为15日，而综合处罚的最长期限则为20日；
然而，若是刑事拘留，拘留期限的上限为37天，在此之后必定会产生一个明确的处理结果，即要么被正式逮捕，要么获得释放。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零一十八条
自然人享有肖像权，有权依法制作、使用、公开或者许可他人使用自己的肖像。肖像是通过影像、雕塑、绘画等方式在一定载体上所反映的特定自然人可以被识别的外部形象。
第一千零一十九条
任何组织或者个人不得以丑化、污损，或者利用信息技术手段伪造等方式侵害他人的肖像权。未经肖像权人同意，不得制作、使用、公开肖像权人的肖像，但是法律另有规定的除外。
未经肖像权人同意，肖像作品权利人不得以发表、复制、发行、出租、展览等方式使用或者公开肖像权人的肖像。

[律师回复] 解析：
依据相关法律条文，律师在进行会见活动时可以受到相关监管，然而不得涉及到任何形式的窃听行为。
此外，辩护律师享有与在押的犯罪嫌疑人以及被告人进行会见以及通讯的权益。
而对于其他类型的辩护人而言，只要经过了人民法院或者人民检察院的许可，同样可以有权利同在押的犯罪嫌疑人、被告人进行会见以及通讯。
法律依据：
《刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可，也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的，看守所应当及时安排会见，至迟不得超过四十八小时。
危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪案件，在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人，应当经侦查机关许可。上述案件，侦查机关应当事先通知看守所。
辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人，可以了解案件有关情况，提供法律咨询等;自案件移送审查起诉之日起，可以向犯罪嫌疑人、被告人核实有关证据。辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听。
辩护律师同被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人会见、通信，适用第一款、第三款、第四款的规定。

[律师回复] 解析：
对于物业管理企业擅自挪用居民住宅专项维修资金的行为，相关的法律规定了严厉的惩戒措施：
首先，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令其归还被非法占用的专项维修资金，并对其实施公开警告；
其次，对于其违法获利予以没收；
再者，可按情节严重程度决定是否额外收取被挪用数额两倍以内的罚款。
最后，若情节特别严重，涉及到刑事犯罪问题，应依照国家相关法律法规，追究直接责任人以及主要负责人的刑事责任。
法律依据：
《物业管理条例》第六十条
违反本条例
挪用专项维修资金的；
由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门追回挪用的专项维修资金，给予警告，没收违法所得，可以并处挪用数额2倍以下的罚款；
构成犯罪的，依法追究直接负责的主管人员和其他直接责任人员的刑事责任。

[律师回复] 解析：
根据我过现行《中华人民共和国刑法》之规定，对于主动投案并如实供述罪行的犯罪嫌疑人/被告人（统称“犯罪分子”），司法机关有权给予其从轻或减轻法定刑事责任的宽大待遇；
在某些特殊情形下，对犯罪情节较为轻微者甚至有可能给予无罪释放的处理。
为了充分体现刑罚宽缓化的实质内涵，对自首的犯罪分子应当根据具体情况予以合理区分和分别处理。
例如，对于以暴力、威胁或其它不正当手段对女性进行强制性交的违法行为，可依法判处三年以上至十年以下不等的有期徒刑。
法律依据：
《刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的。
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的。
（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的。
（四）二人以上轮奸的。
（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的。
（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。

[律师回复] 解析：
在对犯抢劫罪的罪犯进行减刑处理时，需满足以下几个必要条件：
首先是确实已经有了悔过及改过自新的行为，或者至少在行为上有所贡献，也就是立功表现；
其次，对于悔改表现较好并且尚有立功表现的罪犯来说，他们的减刑幅度将被设为不超过一年有期徒刑；
最后，对那些被法院判处十年以上有期徒刑的罪犯而言，如若其表现出显著的悔过和立功行为，那么他的减刑幅度将被限制在两年以内。
对于少数悔改表现极为突出且有立功表现，甚至有重大立功表现的被告人，他的一次性减刑可能会有所放宽，但上限仍为三年有期徒刑。
法律依据：
《刑法》第七十九条
对于犯罪分子的减刑，由执行机关向中级以上人民法院提出减刑建议书。
人民法院应当组成合议庭进行审理，对确有悔改或者立功事实的，裁定予以减刑。
非经法定程序不得减刑。

[律师回复] 解析：
不系安全带被视为严重的交通违法行为。
当车辆以极高速度行驶过程中遭遇突发状况而采取紧急刹车操作时，恰当地运用安全带能够有效地将驾驶员及乘客固定于座椅之上，从而大幅度降低或消除碰撞所造成的身体伤害程度。
为了强化驾驶人员对于安全带使用的意识并确保其严格遵守相关法规，相关部门制定了明确的规定，即驾驶机动车辆在高速公路或城市快速道路上行驶时，若驾驶员未能按照规定佩戴安全带，将会被处以一次性记2分的处罚。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第五十一条
机动车行驶时，驾驶人、乘坐人员应当按规定使用安全带，摩托车驾驶人及乘坐人员应当按规定戴安全头盔。

[律师回复] 解析：
1.现实交付，是指把物品或财产的实际占有实质性的转移到债权方手中，它是我们日常生活中最普遍且常见的交付方式之一。
2.简易交付，则是指当债权人已经实际控制了标的物之后，依据债权人与债务人间关于转移物的所有权的共识，即可视为完成了交付过程。
例如，在基于保管、租赁等合同关系而实际持有让与物的情况下，如果让与人与受让人之间就转让物的所有权达成了一致意见，那么交付便可顺利完成。
3.占有改定，是指在交付行为完成之后，尽管债务方依然对让与物保持着实际占有，但只要债权人与债务人间就转移物的所有权达成了共识，也可以被视为完成了交付过程。
4.指示交付，是指当财产处于第三者实际占有状态时，债务方将其对该物的返还请求权转移至债权人处，此时也可视为完成了交付过程。
无论是简易交付、占有改定还是指示交付，它们与现实交付的法律效力都是相同的。
根据民法理论中的“所有权自交付之时起转移”原则，这些交付方式都能产生所有权转移的法律效果。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百二十六条
动产物权设立和转让前，权利人已经占有该动产的，物权自民事法律行为生效时发生效力。

[律师回复] 解析：
在关于盗窃罪是否能通过自首获得缓刑的问题上，根据我国《刑法》的明确规定，只要犯罪分子触犯盗窃罪并符合以下几点要求，那他或她将有可能获得缓刑：
首先，被判刑期应为拘役或者三年以下有期徒刑等轻微刑罚；
其次，其犯罪情节必须相对较轻；
再次，患有严重的悔罪表现以至于没有可能再次犯罪；
最后，宣告缓刑不会给其所在社区带来任何重大负面影响。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
该行为属于违法行为。
根据相关法律法规规定，若明知某物是犯罪所得及其产生的收益，却仍然进行窝藏、转移、收购、代为销售或采取其他手段来掩饰、隐瞒此项事实，则将会受到三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时还将被处以罚金；
倘若情节较为严重，则将面临三年以上七年以下有期徒刑，以及相应的罚金处罚。
法律依据：
《刑法》第三百一十二条
明知是犯罪所得及其产生的收益而予以窝藏、转移、收购、代为销售或者以其他方法掩饰、隐瞒的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金