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户产开发五证是哪五证

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最新修订 | 2024-03-05
1、购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”、“二书”,这是法律对销售方的基本要求。
2、“五证”是指《国有土地使用证》(房管局)、《建设用地规划许可证》(规划局)、《建设工程规划许可证》(规划局)、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)(建委)、《商品房销售(预售)许可证》(房管局)。“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
户产开发五证是哪五证
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开发商五证两书不齐怎么办
开发商必须五证两书齐全,才可以交房。开发商交房必须具备五证两书,缺少其中任何一个,购房者均可以拒绝收房。
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房产纠纷
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开发商五证查询流程是怎样的
1、购房时只需看一下 国有土地使用证 和 预售许可证 这“两证”就行了。2、购房者也可以登录当地的网站查询开发商的五证。根据商品房交易的相关法规规定,开发商只有具备 预售许可证 才能与客户签署正式的 预售契约 。
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房产纠纷
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房产开发纠纷——房产开发具体流程
第一步:房地产开发公司的设立第二步:房地产开发流程项目的立项和可行性研究 第三步:房地产开发流程项目的规划设计和市政配套第四步:房地产开发流程项目土地使用权的取得第五步:房地产开发流程项目的拆迁安置第六步:房地产开发项目的开工、建设、竣工阶段
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房产纠纷
初犯帮信罪一般会判多久流水五万
[律师回复] 解析:
鉴于有参与帮信行为,然而该笔资金流动仅达到了五万元人民币的水平,尚未满足对于帮信罪行进行立案侦查所设定的支付结算金额20万元及违法所得1万元的标准,故可能并不存在构成帮信犯罪的事实。
然而,最终是否会被裁定有罪,还需考虑到具体的案情发展或者所获得的利益数额。
在通常情况下,此类案件的判决结果将是处以三年以下有期徒刑、拘役或者罚金的惩罚。
根据我国《中华人民共和国刑法》的相关规定,帮信行为只有在情节严重时方能构成犯罪。
然而,若涉案人员系初次触犯法律且能够主动投案自首,或者积极退还赃款,则可以在上述基础上减轻刑罚甚至免于处罚。
帮信罪,即“帮助信息网络犯罪活动罪”,是指自然人或者单位在明知他人正在利用信息网络实施犯罪行为的前提下,为其犯罪行为提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等方面的协助,且情节严重者。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
挪用资金罪五万元会坐牢吗
[律师回复] 解析:
鉴于挪用公款五万元的情况已构成刑事犯罪——即所谓的“挪用公款罪”。
根据我国的相关法律条文所载,以下任意一种挪用公款行为都将被判定为犯罪:
首先是挪用公款归个人使用,且数额在五千元到一万元之间,用于从事非法活动的;
其次是挪用的公款数额在一万元到三万元之间,用于个人营利性活动的;
最后是挪用公款归个人使用,且数额在一万元到三万元之间,超过三个月仍未归还的。
法律依据:
《刑法》第二百七十二条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人,数额较大、超过三个月未还的,或者虽未超过三个月,但数额较大、进行营利活动的,或者进行非法活动的,处三年以下有期徒刑或者拘役;挪用本单位资金数额巨大的,处三年以上七年以下有期徒刑;数额特别巨大的,处七年以上有期徒刑。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。有第一款行为,在提起公诉前将挪用的资金退还的,可以从轻或者减轻处罚。其中,犯罪较轻的,可以减轻或者免除处罚。
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大连开发区五险一金缴纳比例
养老保险单位缴费费率20%,职工个人缴费费率8%。医疗保险单位缴费费率为6%,职工个人缴费费率2%。失业保险单位缴费费率2%,职工个人缴费费率1%。工伤保险缴费费率分别为0.6%、1、2%、2%,单位承担全部缴费费率,个人不缴费。生育保险缴费费率为0.7%,单位承担全部缴费费率,个人不缴费。
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劳动纠纷
职务侵占罪五万判多久怎么算
[律师回复] 解析:
1.根据相关法律法规,职务侵占行为若涉及金额达五万元人民币,将面临三年以下有期徒刑或拘役的刑事处罚。
2.公司、企业或者其他单位的职员,在其履行职务过程中,若利用职务之便,将本单位财产非法据为己有,且涉案金额达到一定程度,将被判处三年以下有期徒刑或拘役,同时附加罚金刑罚;
若涉案金额巨大,则将被判处三年以上十年以下有期徒刑,同样附加罚金刑罚;
而对于涉案金额特别巨大者,将被判处十年以上有期徒刑或无期徒刑,并且仍需承担罚金刑罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
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合同诈骗罪的五种情形有哪些
[律师回复] 解析:
合同诈骗罪主要表现为以下五种情况:
第一,以虚拟或冒充他人身份的方式签署合同;
第二,以伪造、篡改、失效的票据或其他虚假产权证明作为担保条件;
第三,在缺乏真实履约能力的情况下,通过率先履行小额合同或分期履行合同的策略,引诱交易相对方继续与其达成并履行合同;
第四,收取对方当事人支付的货物、款项、预付款或抵押物后逃逸藏匿;
第五,采用其他手段非法获取对方当事人的财物。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
五年前强奸罪还能找到实证吗
[律师回复] 解析:
请允许我向您提出一个重要的建议:
在遇到任何形式的违法行为或者安全威胁的时候,务必及时拨打报警电话寻求帮助。
在此,我们需要特别强调一点的是,为什么在事故发生之后没有立即采取报警措施?以下为可能需要提供的信息包括:
(1)强奸行为实施的具体日期以及时刻,同时也应提供发生事件的地理位置以及周遭环境。
(2)涉及到的强奸犯罪行为具体方式共有哪些(例如:
使用暴力、恐吓来达到目的;
通过欺骗的手段进行;
利用受害人处于醉酒状态;
采用药物麻醉的方法;
或者利用职务上的权力或者上下级关系等),以及整个过程的详细描述。
(3)犯罪嫌疑人与受害者之间的关系以及他们之间的接触情况。
(4)在实施强奸行为时,犯罪嫌疑人以及受害人的外貌特征。
(5)强奸犯罪行为所带来的实际损害后果(例如:
导致受害人受伤、残疾甚至死亡等)。
(6)强奸行为发生后,犯罪嫌疑人的行踪轨迹,是否有其他人对其进行包庇或者窝藏。
法律依据:
《刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的。
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的。
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的。
(四)二人以上轮奸的。
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的。
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
不知情涉嫌帮信罪7万五如何定罪
[律师回复] 解析:
涉案流水高达七万余元,被判定为触犯协助信息网络犯罪活动罪的情况下,通常会面临三年以下有期徒刑或拘役的刑事处罚,同时可能还需缴纳罚金。
若能积极退赃,则有望在上述刑期范围内获得减刑或免除处罚。
所谓的“帮信罪”,即是指“协助信息网络犯罪活动罪”,具体而言,是指个人或团体在明知他人正在利用信息网络进行犯罪活动的前提下,仍为其提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等方面的协助服务,且情节较为严重者。
在判断某项行为是否构成协助信息网络犯罪活动罪时,关键在于确认该行为在客观层面上是否确实构成了对他人犯罪活动的协助。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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买房后开发商不办房产证怎么办?
1、向法院起诉追究违约责任。2、部分地区可以自行办理。虽然向法院起诉可以解决开发商不给办房产证的问题,但是毕竟打官司耗时耗力,对购房者造成了巨大的负担。因此,目前部分地区已经开始允许购房者自行办理房产证,以便及时解决房产证纠纷。
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帮信罪盗取卡里五万判几年
[律师回复] 解析:
帮信案件的立案与判决,主要基于以下几个关键性的标准:
首先,涉及到的支付结算金额必须达到二十万元人民币以上;
其次,可通过投资投放广告等方式,提供五万元人民币以上的资助;
再次,如果存在违法所得超过一万元人民币的情况,也将被视为构成帮信罪的要素之一。
最后,根据我国现行的相关法律法规,如果行为人明知他人正在利用信息网络进行犯罪活动,却依然为其提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等方面的协助,且情节较为严重者,将面临三年以下有期徒刑或拘役的刑事处罚,同时还可能被处以罚金。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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行贿罪五万会判刑吗
[律师回复] 解析:
当涉及到刑事犯罪的行贿行为时,关于量刑的问题上将受多种因素影响。
首先,仅根据行贿金额这一唯一标准来衡量,行贿金额在五万元人民币左右的案件,依法应被判处五年以下有期徒刑至拘役不等之罚。
然而在检察机关立案调查后,如果涉案人员能够诚实地交代自身犯罪事实,并通过这一方式使得其罪行得以证实,即可获得酌情从轻判罚的机会;
同时,若能以实言相告而阻止了更为严重之负面结果的发生,那么其所面临的惩罚也有可能得到相应程度的减轻。
法律依据:
《刑法》第三百九十条
【行贿罪的处罚规定】对犯行贿罪的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;因行贿谋取不正当利益,情节严重的,或者使国家利益遭受重大损失的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;情节特别严重的,或者使国家利益遭受特别重大损失的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的,可以从轻或者减轻处罚。
其中,犯罪较轻的,对侦破重大案件起关键作用的,或者有重大立功表现的,可以减轻或者免除处罚。对犯行贿罪的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
因行贿谋取不正当利益,情节严重的,或者使国家利益遭受重大损失的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
情节特别严重的,或者使国家利益遭受特别重大损失的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的,可以从轻或者减轻处罚。
其中,犯罪较轻的,对侦破重大案件起关键作用的,或者有重大立功表现的,可以减轻或者免除处罚。
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