卖房人应缴纳的税费:
1、交易费:3元/平方米
2、营业税:差价*5.5%(
房产证未满5年的)
3、
个人所得税:房产交易盈利部分的20%或房款的1%(房产证满5年的且是少有住房的可以免除)
4、
土地出让金:最简单的算法就是房款的2%办理房屋的
产权过户的手续和费用
5、5年内的
房屋过户,需由卖方交纳个人所得税,营业税5.5%,满5年大于144平的收差额营业税。
6、第1次过户要交纳
契税小于等于144平方米是2%,大于144平方米是4%契税(财政部门收取)
7、6元/平方米的手续费(房管局收)
8、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)
9、公证费较高300元