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契税发票是不是要等房产证下来才能拿到吗

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最新修订 | 2024-03-03
并不是,在交完契税后,税务机构就会将发票打印给购房者。如果契税由开发商代缴的话,开发商可能会与购房发票一起给业主。拿契税发票的时间与拿房产证的时间无关,不用等到房产证下来再拿。
一、契税,是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。契税的应纳税额按照计税依据乘以具体适用税率计算。
二、契税的计税依据:
(一)土地使用权出让、出售,房屋买卖,为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格,包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款;
(二)土地使用权互换、房屋互换,为所互换的土地使用权、房屋价格的差额;
(三)土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为,为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。
【法律依据】
《中华人民共和国契税法》第十一条,纳税人办理纳税事宜后,税务机关应当开具契税完税凭证。纳税人办理土地、房屋权属登记,不动产登记机构应当查验契税完税、减免税凭证或者有关信息。未按照规定缴纳契税的,不动产登记机构不予办理土地、房屋权属登记。
契税发票是不是要等房产证下来才能拿到吗
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帮信罪一般要等多久才判下来?
帮信罪一般要等多久才判下来这没有一个固定的期限,需要结合案件的情况来确定,只要犯罪情节较简单的,大概会在六个月左右就可以判下来,如果案件较复杂的,一年以上也是有可能的。
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刑事辩护
绑架后撕票是绑架罪从重处罚吗
[律师回复] 解析:
实施绑架行为并导致被害人死亡的行为,将被视为绑架罪行,应受到无期徒刑乃至最高判处死刑的严厉刑事制裁,同时还需承担没收财产的民事赔偿责任。
绑架罪这一犯罪类型主要指的是通过暴力、恐吓或其他非法手段取得他人人身自由,以此来向对方进行敲诈勒索、或强迫其成为人质的违法行为。
若在绑架过程中出现杀害被绑架者或故意伤害其身体健康,导致受害人重伤甚至死亡的严重情况,则将面临无期徒刑或死刑的严厉惩罚,并且需要对其个人财产进行没收。
对于绑架罪的具体量刑标准,可分为以下三个层次:
首先,对于一般的绑架案件,罪犯将被判处十年以上有期徒刑或无期徒刑,同时还需缴纳罚金或接受财产没收;
其次,如果情节相对轻微,罪犯将被判处五年以上十年以下有期徒刑,同样需要缴纳罚金;
最后,如果在绑架过程中杀害被绑架者或故意伤害其身体健康,导致受害人重伤甚至死亡的严重情况,罪犯将面临无期徒刑或死刑的严厉惩罚,并且需要对其个人财产进行没收。
此外,如果罪犯以获取金钱为目的而盗窃婴儿或幼儿,也会被认定为绑架罪,并按照相关法律规定进行处罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十九条
【绑架罪】以勒索财物为目的绑架他人的,或者绑架他人作为人质的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节较轻的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
犯前款罪,杀害被绑架人的,或者故意伤害被绑架人,致人重伤、死亡的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。
以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的,依照前两款的规定处罚。
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工伤鉴定下来多久才能拿赔偿金?
拿到鉴定结果后协商即可,工伤伤残鉴定结果一般是自申请劳动能力鉴定材料递交之日起60日内有结果,特殊情况可后延30日,也就是最迟90日内会有结果。协商不成可仲裁。
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工伤赔偿
被抓多久才能取保候审
[律师回复] 解析:
若非具备流窜作案、多次作案或结伙作案等重罪方面重大嫌疑特征的相关人员,一般情况下,在符合特定条件的前提下,大约需要经过10到14个自然日便可申请获取取保候审的批准。
根据相关法律法规及公安部针对取保候审所出具的具体规例,对于以下四种情形,通常情况下是不被允许给予取保候审待遇的:
1、对于那些在对社会治安造成严重威胁的犯罪行为中扮演主要角色的犯罪嫌疑人,以及涉嫌其他勾当性质恶劣且情节严重的犯罪嫌疑人;
2、对于那些曾经有过犯罪记录或者属于犯罪团伙的首要分子,同样不得予以取保候审的待遇;
3、对于那些试图通过自我伤害或自残方式来逃避司法机关调查的犯罪嫌疑人;
4、对于那些涉及危害国家安全的犯罪活动、暴力犯罪行为,以及其他性质严重的犯罪活动的犯罪嫌疑人。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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去劳动局投诉要等多长时间才能拿到钱
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于去劳动局投诉要等多长时间才能拿到钱的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
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劳动纠纷
酒后袭警罪要多久才能判决
[律师回复] 解析:
酒后袭警行为所涉及到的量刑时间应依据具体案情进行判定。
通常而言,这类犯罪可以被判处三年以下的有期徒刑。
然而,若其情节特别恶劣,则有可能被判处3至7年不等的有期徒刑。
在此背景下,如果肇事者的暴力行径对人民警察造成了极为严重的身体伤害,那么他们必将面临更为严厉的法律制裁。
具体来说,实施暴力攻击,即针对正在依法履行职务的人民警察进行打击报复,将被判处至少三年以下的有期徒刑、拘役或管制处罚;
若采用枪支、管制刀具等武器或驾驶机动车撞击等方式,严重威胁到他人生命安全,则将被判处三年以上七年以下的有期徒刑。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。袭警罪】暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;
使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
拿刀吓唬别人算故意伤害罪吗
[律师回复] 解析:
需依据实际状况进行考量。
倘若持刀恐吓他人,虽未导致实质性的人身伤害,然而情况极为严重者,也可能被判定为寻衅滋事罪行。
依据中国相关法规,凡存在如下任何一种寻衅滋事行为且扰乱社会秩序的,将面临五年以下有期徒刑、拘役或管制等处罚措施:
首先是任意打砸他人,情节恶劣的;
其次是追逐、拦截、辱骂、恐吓他人,情节恶劣的;
再次是强行索取或任意损毁、占有公私财产,情节严重的;
最后是在公共场合挑起纷争,导致公共场所秩序严重混乱的。
若有人纠集他人多次实施上述行为,严重扰乱社会秩序的,则将面临五年以上十年以下有期徒刑,同时还可并处罚金。
此外,《最高人民法院、最高人民检察院关于办理寻衅滋事刑事案件适用法律若干问题的解释》中明确规定了寻衅滋事罪的定罪量刑标准:
1.对于构成寻衅滋事罪的,可以根据不同的犯罪情节,在相应的法定刑幅度内确定量刑起点。
例如,寻衅滋事一次的,可以在三年以下有期徒刑、拘役幅度内确定量刑起点;
而纠集他人三次寻衅滋事(每次均构成犯罪),严重破坏社会秩序的,可以在五年至七年有期徒刑幅度内确定量刑起点。
2.在量刑起点的基础上,可以根据寻衅滋事的次数、伤害后果、强拿硬要他人财物或任意损毁、占用公私财物的数额等其他影响犯罪构成的犯罪事实,增加刑罚量,从而确定基准刑。
法律依据:
《刑法》第二百九十三条
【寻衅滋事罪】
有下列寻衅滋事行为之一,破坏社会秩序的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制:
(一)随意殴打他人,情节恶劣的;
(二)追逐、拦截、辱骂、恐吓他人,情节恶劣的;
(三)强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物,情节严重的;
(四)在公共场所起哄闹事,造成公共场所秩序严重混乱的;
纠集他人多次实施前款行为,严重破坏社会秩序的,处五年以上十年以下有期徒刑,可以并处罚金。
诽谤罪判多少天才能判缓刑
[律师回复] 解析:
的确如此,只要符合相关法律规定的条件,便有可能被宣告缓刑。
诽谤罪乃是专指故意捏造并散布虚构的事实,足以贬低、削弱他人的人格尊严和名声信誉,情节严惩者。
被认定为犯下诽谤罪的人士,将面临三年以下有期徒刑、拘役、管制甚至剥夺政治权利等刑事处罚措施。
法律依据:
《刑法》第七十二条
对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:
(一)犯罪情节较轻;
(二)有悔罪表现;
(三)没有再犯罪的危险;
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。
第二百四十六条
以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪,告诉的才处理,但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为,被害人向人民法院告诉,但提供证据确有困难的,人民法院可以要求公安机关提供协助。
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契税发票丢了怎么办
首先到地税部门填写挂失声明审批表,然后经过主观税务所审批。然后带着审批表联系一家报纸进行公示契税发票丢失并报废,并且把公示的内容留作证据。办理好以上资料之后,当事人带着身份证,购房合同,房产证,报纸等资料到行政审批中心契税窗口,开具契税交纳证明,进行补办。
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帮信罪怎么才能不被法院起诉
[律师回复] 解析:
根据现行法律法规,涉及到帮信罪名的刑事案件存在以下几种可能被不起诉的情形:
首先,如果涉案金额尚未达到立案标准,便无法认定为犯罪行为,因此可以不起诉。
其次,若非法获取的利益未超过10000元人民币,同样不能视为犯罪行为,也可据此决定不起诉。
再者,如果仅为某一特定人员提供支付结算服务,且无其他犯罪行为,则可不予起诉。
此外,如果在支付结算过程中,相关证据不足以证明其属于犯罪所得,那么也可以考虑不起诉。
另外,如果行为人主观上并不明知对方正在进行信息网络犯罪活动,而客观上也没有实际参与或协助,那么也可以考虑不起诉。
最后,如果在共同犯罪中起到次要或辅助作用,并且属于从犯地位,那么也可以考虑不起诉。
同时,如果行为人已经向受害人退还了全部损失,并得到了受害人的谅解,那么也可以考虑不起诉。
对于在校学生以及民营企业家等特殊群体,如果他们能够积极赔偿并获得受害人的谅解,那么也可以考虑不起诉。
需要注意的是,不起诉的条件包括但不仅限于以下几个方面:
首先,如果行为的情节显著轻微,对社会危害程度较小,那么就可以不将其视为犯罪行为。
其次,如果犯罪行为已经超过了法定的追诉时效期限,那么也可以不再追究其责任。
再次,如果行为人已经通过特赦令获得了免于刑罚的待遇,那么也可以不再追究其责任。
此外,如果按照刑法规定,该犯罪行为应当由受害人提起诉讼,但是由于各种原因,受害人并未提出诉讼请求或者撤回了诉讼请求,那么也可以不再追究其责任。
最后,如果犯罪嫌疑人、被告人已经死亡,那么也可以不再追究其责任。
法律依据:
《刑事诉讼法》第十六条
有下列情形之一的,不追究刑事责任,已经追究的,应当撤销案件,或者不起诉,或者终止审理,或者宣告无罪:
(一)情节显著轻微、危害不大,不认为是犯罪的;
(二)犯罪已过追诉时效期限的;
(三)经特赦令免除刑罚的;
(四)依照刑法告诉才处理的犯罪,没有告诉或者撤回告诉的;
(五)犯罪嫌疑人、被告人死亡的;
(六)其他法律规定免予追究刑事责任的。
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交契税多久能拿房产证
因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的,当事人应当自事实发生之日起30日内申请登记。因此,房产证应该在买房后30日内进行办理。集体土地范围内房屋所有权登记,60个工作日。
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房产纠纷
袭警罪要拘留多久才能出来
[律师回复] 解析:
依据我国相关法律法规规定,犯罪嫌疑人袭击警察并因此受到刑事拘留的期限通常情况下会持续约十天左右,最长时限为37天。
若有关部门认定有必要对该名被拘留者进行逮捕处理,则公安机关必须于拘留期限届满后的一段时间内,向上一级司法机关呈递审查批准申请,而各级人民检察院应在接到请求之日起七日内,依法做出是否批准逮捕的裁定予以回应。
随后,根据人民检察院的决议,被拘留者将面临释放或者继续羁押的命运,至此,刑事拘留程序宣告结束。
然而,值得注意的是,拘留后提交审查批准的最长期限为三十天。
因此,拘留所拘留的最长期限为37天。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。
在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。
人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。
对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
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持刀抢劫罪怎样才能减刑
[律师回复] 解析:
抢劫罪的刑罚减轻的具体条件通常包含如下几个方面:
首先,实施抢劫犯罪并被法院判处有期徒刑或者无期徒刑的罪犯,不应适用常规减刑程序中的死刑;
其次,在刑罚执行过程中,犯罪分子要严格遵守监狱内部的各项规章制度,积极参与到教育改造活动之中,并且确实展现出改过自新或者有立功表现的,才能够得到相应的减刑处理;
最后,如果犯罪分子具备阻止他人进行重大犯罪活动、为国家和社会做出其他重大贡献等法定的重大立功表现之一的,也应给予适当的减刑待遇。
法律依据:
《刑法》第七十八条
被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子,在执行期间,如果认真遵守监规,接受教育改造,确有悔改表现的,或者有立功表现的,可以减刑;
有下列重大立功表现之一的,应当减刑:
(一)阻止他人重大犯罪活动的;
(二)检举监狱内外重大犯罪活动,经查证属实的;
(三)有发明创造或者重大技术革新的;
(四)在日常生产、生活中舍己救人的;
(五)在抗御自然灾害或者排除重大事故中,有突出表现的;
(六)对国家和社会有其他重大贡献的。
第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产。
被教育机构骗了怎么拿回钱
[律师回复] 解析:
您若对相关培训机构存在质疑与不满,建议您向该地区的教育行政主管部门提出投诉请求。
依据现行政策规定,培训行业属教育局监管范畴之内。
您可将最初报名时的相关情况以及现今所面临的状况如实向教育局汇报,届时他们将会竭尽全力来解决这个问题。
以下是几种常见的投诉方式供参考:
(1)首先是向周边当地区域的教育管理部门或者是政府其它具体公务部门提出申诉;
(2)其次,也可以直接拨打当地的投诉电话向教育局反馈您遭遇的困扰;
(3)此外,还可以通过本地教育局官方网站,进行网络投诉;
(4)最后,书面形式进行举报也是可行的途径之一。
若是您受到了相关损害,同时具备充足的事实依据,您有权向当地警方报告并申请处理。
此类案件涉及培训机构公章的合同、您支付费用的凭据,例如发票、收据以及刷卡记录等均是重要证明。
就此种情况下,警方的处理程序大致如下:
(1)当您抵达派出所后,须前往派出所以室处,值班民警届时有可能询问并了解您是否需要任何协助,此时请您如实反映您遭受到的违法行为。
值班民警将会根据您所遭受的侵害类别编制适当的报案笔录,如不仅仅限于治安事件或刑事犯罪等等不一而足;
(2)在填写笔录过程当中,请务必将所询问事项明确无误地表达,使其简明扼要且易于理解。
完成笔录后,在相关位置签字并按手印,随后派处所将会向分局提交审核,如果符合立案标准,那么此项报案即会正式列为立案处理;
(3)经过派处所立案后,他们将会开始展开进一步调查工作。
在此期间,请务必保证手机畅通无阻,以便于民警随时能够与您取得联系并要求您参与调查工作或者向您通报案情的最新进展动态。
法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条
起诉必须符合下列条件:
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
侵占罪是告诉才处理么
[律师回复] 解析:
侵占罪通常情况下属于告知后方可加以裁决的犯罪行为。
依据我国现行相关法律法规的具体规范,即若某人以恶意或不当目的,不择手段地将他人交付给他保管的贵重物品非法占为己有,且该财物价值达到了一定数量标准(参照各地司法机关的惯例),在被要求归还时却始终拒绝归还的,那么将受到两年以下有期徒刑或者拘役的刑罚,同时还会被课以相应的罚金。
而如果其所侵占的财物价值巨大,或者存在其他严重情节的,则可能面临更为严厉的惩罚,包括两年以上但不满五年的有期徒刑,以及与之相匹配的罚金。
此外,对于那些将他人遗失的物品或者埋藏的物品非法占为己有的人,同样需要按照上述规定进行处罚。
然而,需要特别强调的是,本条款中所涉及到的所有犯罪行为,都必须由受害者亲自向法院提起诉讼,否则将无法启动刑事程序。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十条
?【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。
本条罪,告诉的才处理。
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