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房屋他项权利证明书如何用

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最新修订 | 2024-02-21
房屋他项权利证的作用是证明权利人对证书记载的房屋享有抵押权或地役权的证明,可以享有在房屋所有权土地使用权上设立有条件的处分收益、占有使用的权利。根据现行法规,应当去当地房管部门办理抵押登记。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》第三百九十五条,债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:
(一)建筑物和其他土地附着物;
(二)建设用地使用权;
(三)海域使用权;
(四)生产设备、原材料、半成品、产品;
(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
(六)交通运输工具;
(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
房屋他项权利证明书如何用
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房屋他项权利证明书如何用
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房屋他项权利证明书怎么用?
他项权利证的作用是证明权利人对证书记载的房屋享有抵押权或地役权的证明,如果抵押人不能再规定时间归还贷款本金及利息,那么权利人可以凭借款合同等材料向法院提起民事诉讼,由法院判决抵押人归还本金、利息,同时支付诉讼费用,否则法院可以委托拍卖机构将抵押房产拍卖,拍卖所得用于偿还权利人损失和费用执行费用等等。
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非诉讼类
袭警罪对谁有利
[律师回复] 解析:
确立侵犯警察权利罪行,不仅有助于确保执法人员的人身安全,也能维护其正当权益;
同时,它还对维护社会长期的安定与和谐以及增强国家威望发挥着关键作用。本篇论文详细阐述了设置侵犯警察权利罪行的历史来源及现状,且深入研究了其发展趋势。对于广大民众而言,熟悉和理解侵犯警察权利罪行所带来的益处,有助于更为深刻地理解法律的宗旨和内涵,进而推动社会的稳定和谐发展。
此外,对于执法人员自身来讲,法律的坚实后盾和大力支持无疑使他们能够更为心无旁骛地投入到维护公民生命财产安全的工作中去。正因如此,确立侵犯警察权利罪行无疑成为了一项至关重要的措施,对于社会的和谐稳定以及国家的持久发展有着不可估量的深远影响。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
快速解决“刑事辩护”问题
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帮信罪初犯获利5万如何处罚
[律师回复] 解析:
涉及协助电信诈骗等罪行获利高达人民币5万元的情况下,通常会被判处三年以下有期徒刑、拘役或者处以罚金。具体的判刑准则主要包括以下几个方面:
1.在支付结算环节中涉及到的金额超过人民币20万元;
2.通过投放广告等方式提供的资金数额达到人民币5万元以上;
3.违法所得超过人民币1万元;
4.为三个及以上对象提供了相关帮助;
5.在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、协助信息网络犯罪活动以及危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,并且在此之后再次协助信息网络犯罪活动;
6.被协助对象所实施的犯罪行为导致了严重的后果;
7.收购、出售、租赁信用卡、银行账户、非银行支付账户、具备支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书数量超过5张(个);
8.收购、出售、租赁他人手机卡、流量卡、物联网卡数量超过20张;
9.其他情节较为严重的情况。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
合同诈骗罪利息处理规定是怎样的
[律师回复] 解析:
若在用人单位与劳动者之间存在全日制用工关系时,则需要遵循法定的法律规定,仅靠口头形式约定的劳动合同并不被视为具有约束力的正式劳动合同。因此,不论是用人单位还是劳动者,都必须在聘用之日起的一个月之内签署正规且详细的书面劳务合,以明确双方的权利和义务。
然而,如果双方形成了非全日制用工模式,那么他们可以选择签署书面形式的合同,或者通过口头协商来确定具体的工作内容和报酬。对于涉及到口头劳动合同纠纷的问题,我们应该从以下几个方面进行深入分析和探讨:
首先,作为原被告双方,应当竭尽全力地收集和保留所有与案件有关的证据材料。由于口头合同没有书面文件作为证明,所以双方当事人有必要采取诸如短信、电子邮件、录音录像等多种有效手段,以确保能够充分证明口头合同已经实际生效;
其次,当双方无法就赔偿金额达成一致意见时,就需要通过调解或仲裁的方式来解决这一矛盾。受害者可以向劳动争议调节机构或劳动仲裁委员会提出调解或仲裁申请,由这些部门根据双方的陈述以及提供的证据进行调解或做出仲裁决定;
最后,如果仲裁结果仍然不能令原告方感到满意,他们依然拥有向法院提起诉讼的权利,以便寻求更为公正合理的解决方案。在这种情况下,受害者可以向法院递交诉讼申请书,经过法院对原被告双方的陈述以及所提供的证据进行全面审查之后,将会依法作出最终的判决裁定。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
【诈骗罪】诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。
挪用资金未谋取利益罪量刑有哪些标准
[律师回复] 解析:
如涉及挪用金额达到30万元或者存在3万元挪用资金尚未归还的情况,那么法定基准刑便将是有期徒刑三年。
然而,如果在这基础上每增加8500元的挪用资金数额或者每增加4500元的未归还数额,那么刑期将会相应地增加一个月。若挪用资金的总额达到了10万元并用于非法活动,或者挪用了1.5万元的资金用于非法活动并且尚未归还,那么这种行为就构成了挪用资金罪。此时,法定基准刑同样为有期徒刑三年。但是,如果在此基础上每增加5000元的挪用资金数额或者每增加2000元的未归还数额,那么刑期也会相应地增加一个月。
法律依据:
《刑法》第二百七十二条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人,数额较大、超过三个月未还的,或者虽未超过三个月,但数额较大、进行营利活动的,或者进行非法活动的,处三年以下有期徒刑或者拘役;挪用本单位资金数额巨大的,或者数额较大不退还的,处三年以上十年以下有期徒刑。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。
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什么叫他项权利证明书?
房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利,通常是指抵押权利,他项权证由他项权人持有。一般房产购买时,选择按揭贷款时,在房屋所有权证书中,会有他项权利内容记载,载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)。
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非诉讼类
律师会见当事人应该注意哪些事项
[律师回复] 解析:
(一)在会见程序之中,除了应当关注侦查、审查起诉及审判阶段所需遵循的工作内容与工作原则外,更需要谨慎对待诸如不允许将通讯工具交由在押人员使用,不得夹带书信、现金以及其他物品等细节问题;
同时,还需特别留意被会见人员的精神状况及其心理动态。
(二)每位承办律师在每次常规会见结束后,均应对所获知的当事人(被告人)陈述加以深度剖析,对于当事人提供的可能开启破案之门的证据线索、案情线索,务必进行严谨的分析研判,对于必要的取证事项应积极采取行动,对于有必要申请取证的情况,也应尽快提出申请,因为唯有“证据”才能成为捍卫当事人合法权益的锐利武器。
(三)在会见前的准备工作方面,务求做到周全细致,在启程前往会见之前,应再次核实委托手续填写是否完备无缺,律师事务所在出具的会见公函领取及填写是否符合规定要求,随行人员(协办人员)是否具备执业律师资格证书或者实习律师资格证书、律师助理资格证书,以及若本次会见涉及的重点内容繁多,则应提前拟定详细的提纲。
法律依据:
《公安机关办理刑事案件程序规定》第五十条
辩护律师要求会见在押的犯罪嫌疑人,看守所应当在查验其律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函后,在四十八小时以内安排律师会见到犯罪嫌疑人,同时通知办案部门。
侦查期间,辩护律师会见危害国家安全犯罪案件、恐怖活动犯罪案件、特别重大贿赂犯罪案件在押或者被监视居住的犯罪嫌疑人时,看守所或者监视居住执行机关还应当查验侦查机关的许可决定文书。
刑事拘留多久会下逮捕书
[律师回复] 解析:
1、依据我国法律规定,对涉嫌犯有刑事罪行的嫌疑人实施拘役之后,公安机关应于三日之内向检察机关申请批准逮捕;
如若检察机关未能在上述期限内作出决定,则可将审批延长至三十七天内作出最终决定。这里所提到的“批准逮捕”,即是指人民检察院经过审查后,同意公安机关对犯罪嫌疑人进行逮捕的请求。
2、当公安机关在侦查过程中发现有必要对犯罪嫌疑人采取逮捕措施时,应当按照相关程序制作《提请批准逮捕书》,同时附上案件的详细资料以及相关证据,一并提交给人民检察院进行严格的审查与批准。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
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他项权利证明书掉了怎么办?
他项权利证明书掉了需要来办理补办的手续。也就是说需要提交申请书,而且还需要提交房产档案馆查到证明的原件。因为是丢失,所以还需要登报声明的,房屋他项权证遗失作废之后,提交所有权证书就可以完成办理。
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非诉讼类
重庆取保候审书送到哪里
[律师回复] 解析:
关于取保候审程序的详细步骤如下:
首先,被扣押的犯罪嫌疑人、被告人以及他们的法定代理人、近亲属都需要以书面方式提交取保候审申请。
其次,收到申请后,公安机关、人民检察院及人民法院应在七日之内做出是否批准的决定。紧接着,若决定为犯罪嫌疑人、被告人实施取保候审措施,需将这一决定告知当事人,并要求当事人在取保候审决定书上签名确认。
根据相关法律法规所规定,三大司法机关对于具有以下情况之一的被告人、被告人,可以实施取保候审:
第一种是可能会被判处管制、拘役或独立适用附加刑的;
第二种是可能会被判处有期徒刑以上刑罚,但采取取保候审不会导致社会危害性增加的;
第三种是患有严重疾病、生活无法自理,或是孕妇或正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审也不会导致社会危害性增加的。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十六条
人民法院、人民检察院和公安机关根据案件情况,对犯罪嫌疑人、被告人可以拘传、取保候审或者监视居住。
《刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月,监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间,不得中断对案件的侦查、起诉和审理。
对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的,应当及时解除取保候审、监视居住。
解除取保候审、监视居住,应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。
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怎么办土地他项权利证明书?
1、行政服务中心取申请表,到银行盖章。2、去银行拿借款合同、抵押合同。3、去行政服务中心国土办理:1、申请表(有银行盖章),2、营业执照、组织结构代码证、法人身份证(原件带了,复印件一份,正副本均可),3、国有土地使用证(原件)等。
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非诉讼类
帮信罪获利俩千会怎么判
[律师回复] 解析:
关于协助信息网络犯罪活动而获取2,000元利润的情况,并不构成帮信罪所指的“严重情节”。
然而,帮信罪的量刑通常针对的是情节较为严重者,可判处三年以下有期徒刑或拘役,并且需依法承担罚金的民事责任。若涉及到企业单位参与此类犯罪活动,该单位应接受罚金处罚,同时对直接负责的主管人员及其他直接责任人进行相应的法律制裁。在存在上述两种行为的前提下,如同时触犯了其他相关罪名,则将依据处罚较重的规定进行定罪量刑。
在认定帮信罪时,需要考虑以下几个关键因素:
首先,犯罪主体方面要求为一般自然人;
其次,主观方面必须是故意为之,即明确知晓自身正在为他人实施的信息网络犯罪活动提供帮助;
再次,犯罪行为侵害的客体主要是国家对于正常信息网络环境的有效管理秩序;
最后,客观方面表现为通过互联网接入、服务器托管等手段,为信息网络犯罪活动提供支持,且情节严重。
关于情节严重的具体认定标准如下:
1.为三个以上对象提供帮助;
2.支付结算金额达到二十万元以上;
3.以投放广告等方式提供资金五万元以上;
4.违法所得超过一万元;
5.两年内曾经因为非法利用信息网络、协助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全受到过行政处罚,之后又再次协助信息网络犯罪活动;
6.被协助对象实施的犯罪行为导致严重后果;
7.其他情节严重的情况。
法律依据:
《关于办理非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动等刑事案件适用法律若干问题的解释》第十二条
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供帮助,具有下列情形之一的,应当认定为刑法第二百八十七条之二第一款规定的“情节严重”:
(一)为三个以上对象提供帮助的;
(二)支付结算金额二十万元以上的;
(三)以投放广告等方式提供资金五万元以上的;
(四)违法所得一万元以上的;
(五)二年内曾因非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全受过行政处罚,又帮助信息网络犯罪活动的;
(六)被帮助对象实施的犯罪造成严重后果的;
(七)其他情节严重的情形。
实施前款规定的行为,确因客观条件限制无法查证被帮助对象是否达到犯罪的程度,但相关数额总计达到前款第二项至第四项规定标准五倍以上,或者造成特别严重后果的,应当以帮助信息网络犯罪活动罪追究行为人的刑事责任。
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房屋他项权利证书怎么办理?
申请人需提交房产所有权以及抵押担保合同等材料即可办理。以独用宗地的房地产设定抵押权申请登记的,申请人应当是抵押合同双方当事人。自受理房地产抵押权设定登记申请之日起7日内完成审核。核发一本免收证书工本费,每增加一本证书,按每本10元交纳证书工本费。
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非诉讼类
帮信罪获利金额1万如何界定
[律师回复] 解析:
针对协助信息网络犯罪活动获取的利润达到一万元的行为,通常会被处以三年以下有期徒刑、拘役或者罚金的惩罚。其具体量刑标准规定如下:
1、在二十万元以上的支付结算金额;
2、采用投入广告等方式,提供的资金支持超过五万元的;
3、违法所得数额超过一万元的;
4、所涉及的受害者多达三人以上的;
5、在过去两年内曾因非法利用信息网络、协助信息网络犯罪活动以及危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,并且再次参与此类犯罪活动的;
6、被协助对象实施的犯罪行为导致了严重的后果;
7、收购、出售、租赁信用卡、银行账户、非银行支付账户、具备支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书数量超过五张(个)的;
8、收购、出售、租赁他人手机卡、流量卡、物联网卡数量超过二十张的;
9、其他情节严重的情况。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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帮信罪如何判断获利
[律师回复] 解析:
关于帮助信息网络犯罪活动罪的获利判定原则如下,若涉案人在行为中达成了支付结算总额超过20万人民币的标准并获取了1万元以上的违法所得,那么其行为便有可能构成帮助信息网络犯罪活动罪。
根据一般的司法实践,此类案件通常会被判处三年以下有期徒刑、拘役或者同时处以罚金刑,但具体的量刑还需要结合案情进行综合判断。
值得注意的是,依据中国现行的刑法,并不是所有帮助信息网络犯罪活动的行为都会被定罪量刑,只有在情节严重的情况下才会构成犯罪。而对于何谓“情节严重”,法律也给出了明确的定义和标准,主要包括以下五种情况:
(1)为三个及以上的对象提供了帮助;
(2)支付结算金额达到了20万元以上;
(3)违法所得数额在1万元以上;
(4)在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全等原因受到过行政处罚,之后再次从事上述相关活动;
(5)被帮助对象所实施的犯罪行为导致了严重的后果。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
帮信罪未知未获利怎么判刑
[律师回复] 解析:
对于在不知情且未获得任何利益的情况下涉嫌协助信息网络犯罪活动的罪犯,其判处刑罚有可能得以减轻、甚至免除。按照现行法例,此类案件通常会被判处三年以下有期徒刑、拘役或相应罚金,但具体判决结果还需根据案件的实际情况进行判断。
值得注意的是,刑法明确规定,只有当协助信息网络犯罪活动的行为达到情节严重的程度时,才能被视为犯罪行为。
根据相关法律法规,以下五种情形均应被认定为刑法所规定的“情节严重”:
(1)为三个及以上对象提供协助的;
(2)支付结算金额超过二十万元人民币的;
(3)违法所得超过一万元人民币的;
(4)两年内曾经因为非法利用信息网络、协助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全等原因受到过行政处罚,之后再次协助信息网络犯罪活动的;
(5)被协助对象实施的犯罪行为导致了严重后果的。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
取保候审是说明没事吗
[律师回复] 解析:
在刑事诉讼程序中,申请取保候审并不代表案件已经尘埃落定。
依据我国《刑事诉讼法》的相关规定,取保候审其实仅仅作为一项强制性措施,贯穿在整个司法过程当中。从公安部门进行初步的立案侦查、搜集证据开始,到后续移送检察机关审查起诉并接受法院审判,乃至于案子判决终结,这也标志着采取的强制措施宣告完成。
然而值得注意的是,由于每位犯罪嫌疑人所涉及的罪行性质及实际情况各有差异,因此无论是检察院决定提起公诉与否,亦或者是法院予以何种量刑裁决,均会有所不同。在判决结果公布之后,究竟是适用缓刑、拘役、罚金等非监禁刑罚,抑或是执行实体刑期,皆存在诸多变数。唯有在服完刑罚之后,方能真正意义上摆脱法律纠纷。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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