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包敬立律师
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最新修订 | 2024-02-23
1、提交申请双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规、互联网相关知识与律师输出信息后梳理整合生成，文字可能源于人工智能模型，不代表平台的观点和立场，请酌情参考。
2、审查资料当双方当事人提交资料后，房地产管理部门会对其提供的有关资料进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复。
3、评估房产房地产管理部门会对双方当事人申报的成交价格进行核实，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估。
4、缴纳税费房屋过户会产生一定的交易税费，当事人需要按照规定前往相关部门缴纳税费。
5、核发过户单双方当事人的申请通过后，房地产管理部门会核发过户单给当事人。
律师说法·房产纠纷
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二手房卖方不配合过户应该如何处理在二手房交易中，业主不配合过户可依据合同条款处理。首先协商解决，了解对方原因；协商不成，购方可依法提起诉讼，要求履行过户义务并赔偿经济损失。若选择解除协议，可要求退款并追究对方法律责任。1.1k浏览
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医疗事故与医疗过失在法律上到底有哪些区别医疗事故与医疗过错的区别在于违反法规和操作规范导致患者损害，前者遵循《医疗事故处理条例》，后者依据《关于审理人身损害赔偿》。两者在法律适用、鉴定程序和赔偿金额上存在差异。法院审理医疗纠纷时需兼顾《民法典》与《医疗事故处理条例》的平衡。1.4k浏览
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聘请律师会见需要支付多少费用律师会见犯罪嫌疑人费用通常在2000至6000元人民币之间，取决于案件复杂度和律师资历，需经嫌疑人本人或家属（如亲属）委任。看守所中仅嫌疑人能合法授权律师，家属无权擅自行动。委托人授权后，律师可在案件次日进行首次会见，条件是双方符合法定程序。1.9k浏览
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房屋过户需要什么手续
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1、买卖双方（卖方如果结了婚，必须夫妻双方都到）持买卖协议、双方《身份证》（卖方夫妻双方都要，还要户口本）、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续；并申报交易价格；2、房地产交易管理部门根据需要（实际上是必须），要求对交易的房地产进行价格评估。
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房产纠纷房屋保险不赔偿流程是什么
[律师回复] 提起法律诉讼的具体步骤如下所示：
首先，撰写一份详尽的起诉状；
其次，携带相关证据以及起诉状前往法院进行立案登记，同时缴纳相应的诉讼费用；紧接着，法院将组织开庭审理案件。若在法官的主持下，双方当事人能够自愿达成调解协议，则可按照此协议执行；反之，若未能达成调解协议，则由法官依据事实与法律作出最终裁定；
最后，执行判决结果。倘若败诉方未积极履行生效裁判文书中所规定的义务，胜诉方有权依法向法院申请强制执行。
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[律师回复] 1.理性协商解决方案：在冲突或争议发生之际，各相关方应当优先考虑通过礼貌、理智且实质性的沟通协商来化解彼此之间的矛盾；
2.协商未果时寻求专业调解：如果经过充分的友好商议后仍未能达到预期的成果，那么可进一步寻求专业调解机构的协助，寻求公正合理的解决路径；
3.对调停结果持有异议有权利向法院提诉：一旦对由专业调解机构执行的调解结果仍然存在疑虑或不满，当事人有权依法向当地法院提起诉讼，维护自身合法权益；
4.如已签署仲裁协议或合同中有明确仲裁条款，可依约向相应仲裁机构提交仲裁申请：若在签订合同时已经明确约定了仲裁方式作为解决争议的途径，或者在合同中明确规定了仲裁条款，那么当事人可以根据这些协议和条款向相应的仲裁机构提交仲裁申请，启动仲裁程序。
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在不知情的情况下涉嫌洗钱，但是后续当地派出所说这个案件完结也没有受罚款或处罚，只是将银行卡冻结，并告知要冻结5年，在此期间可以去办理其他银行的银行卡吗
[律师回复] 你好 案件案情简单说一下
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1、在买卖双方双方通过协商，意见达成一致后，中介以及买卖双方签署至一式三份的房屋买卖合同。2、需要买卖双方共同向房地产相关部门提出申请办理过户，查验证件无误后方可进行交易。3、需要我们根据房屋的自身情况缴纳相应的税费。4、需要我们双方在相关部门办理产权转移过户手续，需要购房者凭领取房屋权证通知单到发证部门申领新的产权证。
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房产纠纷你好李律师，我住一楼，高屋落石块下来砸坏了我家玻璃，我不知是哪楼，我应找物管还是怎么办？谢谢
[律师回复] 你好!先找物业看有没有监控能否确认具体哪户，确认不了的话楼上的平坦赔偿费用
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房产纠纷您好我想买一套工抵账房不知道怎么出协议！想让您出个协议然后他说是一手手续的抵账房
[律师回复] 你好，可以说一下具体情况嘛
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买卖二手房签订合同时，中介没有告知买家房东的真实情况，也没有告知房屋是代售代卖的，之后一直都由装修公司给我们对接，这属于欺诈吗
[律师回复] 你好你是遇到什么我问题
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我14岁时跟朋友喝酒喝多了 被人睡了 然后另一个男生用这个事情威胁我与他发生关系 并拍摄了我的视频然后继续威胁我 但是已经过去两三年了 现在心理压力越来越大 现在再报警可以吗
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需要带着身份证、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，夫妻间的过户属于共有财产变更，不需要交税。
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[律师回复] 遇到征地、拆迁等专业问题，你可以直接联系我，说说具体情况，给你专业的解答和分析！
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办理房屋过户需要什么手续
一般来讲，需提供房地产转移登记申请表、身份证明、权利证书、买卖合同、如果有抵押则提交抵押权人同意的书面文件、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
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房产纠纷你好 我想问一下 我朋友下班后和我一起去买车在车行因高血压导致脑出血住院 能不能要求厂里继续缴纳社保
[律师回复] 您好，这个需要具体分析
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