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包敬立律师
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最新修订 | 2024-03-01
卖方 1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元 2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05% 3、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1% 4、解困房：成交价或评估价（高者）×1% 5、商品房：土地出让金按基准地价× 3% × 未交土地出让金的建筑面积 6、分摊费用：成交价/总面积×分摊面积×10%（10楼以下）成交价/总面积×分摊面积×20%（10楼以上） 7、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征） 8、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5% （房产证或购买时契税完税证未满五年）
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律师说法·房产纠纷
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二手房过户税费新规2024规定2024年二手房交易税费新政策：契税按房屋面积和是否首次购房征收1%-3%；印花税为房价的0.05%；营业税和个税根据房屋持有时间和价格计算；交易费每平方米6元；权属登记费和取证费约200元；土地增值税满五年免征，未满需预交1%并累进计算。非普通住宅税费或有不同。5.9k浏览
二手房纠纷
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2024法定结婚年龄在根据《中华人民共和国民法典》的规定，男性的法定结婚年龄不得早于22周岁，女性的法定结婚年龄不得早于20周岁。这意味着任何未达到这些年龄要求的个体都不能合法地进行婚姻登记。法定结婚年龄的设定有其重要的社会意义。首先，它保护了青少年的权益，防止了早婚现象，确保了青少年能够在适当的年龄阶段完成教育、建立职业生涯，并发展成熟的人际关系。若对2024法定结婚年龄的有疑问的，参考下文。2.1w浏览
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2024杭州二手房交易税
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杭州二手房买卖税费
1、契税（买方支付）住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税。2、增值税：按照5%的征收率全额缴纳增值税。个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。3、个税（一般买方支付）：普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1、5%，拍卖房产为3%。4、印花税：买卖双方各0.05%。
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房产纠纷您好律师，我从房屋小区内部的售楼处销售那里购入一套小区二手房，用于和之前已购买的楼下那套进行打通为复式，现在施工开始，物业拒绝我打通，并且上报城管了，找到了住建局的审查领导来审核打通安全性，领导口头告知没有影响结构安全问题，并且我们愿意按照方案进行加固，但城管不愿妥协，物业也不愿意我们继续施工，但购买这套房子的时候销售告知我可以打通上下两层，因为我一开始想买隔壁的房子，他极力劝说我买楼上的，说可以打通，现在这个情况我可以申诉销售 那边诈骗追回房款吗？
[律师回复] 你好，具体情况详细沟通
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杭州二手房交易流程有哪些?
1、买卖双方手续登记，交纳定金。2、办理贷款手续。获得同意发放后，开始办理过户手续。3，到产权登记中心，买卖双方需准备规定的资料以备过户。4、到地税局核税缴税手续5、回到交易中心，递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件领取受理通知单，补齐房屋印花税。6、满20个工作日后，取房产证。
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房产纠纷二人都是二婚经媒人介绍经双方同认定后，同居半年，女方怀孕后男方出鬼导致女方流产男方不见人影，双方家长连系不上男方，期后男方家长和介绍人三面方口头讲好各不追究，男方家长把女方送出家，一年过后起诉女方要退回彩礼
[律师回复] 你好 你这个事情处理好没有Y
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您好。我有二级建造师证书通过中介在一家公司注册兼职，注册有效期三年，一年签一次合同，今年3月份合同到期，2月29日通知中介合同到期不续了，4月份到一家新单位上班，新单位要求带证上岗，我一直与中介沟通把证注销掉，他一直以企业资质核查为由拖着不办，后来现在新单位因为我证件转不过去把我辞退了。我在网上查了注册企业老板的电话，老板人不错，说他一直没跟我们讲你要证，而且我们钱3月份给他的，9000元/年，他只给你4000元/年，而且在你不知价格的情况下续签合同。现在我如何找中介维权
[律师回复] 你好，可以进行诉讼，要求按约定支付款项
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杭州买二手房要交哪些税
买二手房需要缴纳房款百分之一的契税，以及缴纳百分之五点六营业税和百分之一的个人所得税，同时在二手房交易的过程中，还需要根据当地的相关规定缴纳相关的测绘费，还有进行办理登记时需要支付两百元的登记费以及取证费。
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[律师回复] 你好，报警处理争取对其治安处罚。
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常州二手房交易税费规定？
以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为个人所得税应纳税收入，税率为20%。个人不能提供完整、准确的房产原值凭证的，按住房转让收入的1%核定征税。个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免征个人所得税。
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我嫁给二婚老公两年了，他房子和车子都是我们婚前购买的也是全款的，他的财产和我都没关系吧
[律师回复] 是的，如果你想把财产变更为夫妻共同财产，可以和老公签订婚内财产协议。
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