2024年北京买房新政策

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[律师回复] 您好 具体是什么情况呢？可以说明一下，以便给您最合适的解答03

[律师回复] 解析：
1.真正的身份犯(纯粹的身份犯)。
真实的身份犯，按照特定的身份地位来作为客观构成要件要素的犯罪行为。
总之，如果行为主体并未拥有特殊的身份地位，犯罪行为将无法成立。
因此，这其中的身份地位又称之为“定罪身份”。
典型的例子有：
贪污罪的主体必须为国家公职人员，若非如此，其违法行为注定不能构成贪污罪。
同样，强奸罪亦然。
2.不真实的身份犯(混合性质的身份犯)。
不真实的身份犯，即特殊的身份地位并不直接决定定罪，然而却能影响到量刑的情况。
再次强调，即使行为主体没有该特殊的身份地位，犯罪仍然能够得以确立，但是，一旦具有此种特殊身份地位的话，则势必会影响到这项罪行所应受的惩罚程度。
因此，此中的身份地位又可被称为“量刑身份”。
典型性的例子包括：
诬告陷害罪的实施者既可能为普通民众，亦可能为国家及公权力机构的工作人员，而当后者施行了诬告陷害的行为时，则理应面临更为严厉的处罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百八十二条
国家工作人员利用职务上的便利，侵吞、窃取、骗取或者以其他手段非法占有公共财物的，是贪污罪。
受国家机关、国有公司、企业、事业单位、人民团体委托管理、经营国有财产的人员，利用职务上的便利，侵吞、窃取、骗取或者以其他手段非法占有国有财物的，以贪污论。
与前两款所列人员勾结，伙同贪污的，以共犯论处。

[律师回复] 解析：
按照现行相关法律条款之规定，骨折程度是否足以造成轻伤，必须依赖于正式且具有权威性的司法鉴定结果进行准确判定。
在刑法理论框架内，骨折被广泛认定为属轻伤范畴之内。
虽然轻伤具体定义较为复杂，但其主要特征在于使人的肢体或面貌外观遭受损害、听觉、视觉等感官器官功能部分受损或其他对人体身心健康产生中等程度伤残影响的伤害性事件。
该类伤害包括轻伤一级与轻伤二级两种类型。
至于故意伤害罪，是以故意非法伤害他人身体健康这一主观恶性行为作为犯罪构成要件并据此定性的刑事案件。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十四条
故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
1、当员工享有婚假的同时，他们的薪资待遇不得降低到所在城市所设立的最低工资标准以下。
对于已经签订劳动合同的职员来说，他们在享受婚假的时间内的薪水应当以集体协商达成的薪资水平为准。
2、倘若用人单位已经为女性职工购买了生育保险，那么在生产期内的女雇员，其薪酬将根据相关法律法规，由生育保险负责支付，而生育津贴如果低于个人原本的工资水平的话，差额部分则应当由该公司予以补贴。
相反，如果用人单位并未为女职工购买生育保险，则相应的薪资应由用人单位承担，此处涉及的薪资应以月度工资标准为准。
员工在组建家庭后能够享受到以下福利待遇：
（1）婚假：
如果处于恋爱阶段的夫妻双方并不在同一地点工作，可以根据实际距离长短额外申请路程假；若与节假日相遇，需将婚假视作公休假以及法定假日之和。
此外，已完成再婚手续的人则有权享受法定婚假，但不再享有晚婚假。
（2）婚假期间的工资待遇：
在婚假的这段期限内，员工的正常薪资仍然会得到保留和发放。
（3）女性雇员在初为人母之后，可以享有98天的产假，其中包含产前休息的15天。
如遇到难产情况，将会增加产假的30天。
对于多胞胎生育的情况，每多育下一位宝宝，即可在原有产假基础之上再增加15天的陪护时间。
法律依据：
《女职工劳动保护特别规定》第七条
女职工生育享受98天产假，其中产前可以休假15天；难产的，应增加产假15天；生育多胞胎的，每多生育1个婴儿，可增加产假15天。
女职工怀孕未满4个月流产的，享受15天产假；怀孕满4个月流产的，享受42天产假。

[律师回复] 解析：
办理户口迁移手续需递交如下各项申办材料：
1.提交“迁移户口申请书”；
2.取得具有接纳迁移人口身份并加盖公章的单位证明文件；
3.提供拟迁移户口人士的户籍证明以及所属户口成员之间的相互关系证明，或者由公证机构开具的公证书；
4.将申请人及其配偶和子女的身份证或户口簿原件（仅供审核用，留下复印件）上交；
5.附有房地产权证副本的原件（同样仅供审核用，留下复印件）。
除此之外，针对不同的实际情况，您还需按照要求提供各自对应的补充材料，例如自建房屋时需要提供土地使用权证书；土地管理与规划部门对这座建筑物建成的批准相关文件等。
法律依据：
《中华人民共和国户口登记条例》第十条
公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。
公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。

[律师回复] 解析：
就单次行政处罚而言，若您熟知法律法规，成功通过的可能性相当之高。
毕竟，如今国内各行政机构在执行行政处罚过程中所发现的证据和程序问题颇为常见。
然而，如果您确实违反了相关规定，即便您成功申诉或提起行政复议，行政机关依然有权重启案件调查，解决原处罚所存在的各类问题，然后再次针对您发布处罚决定书。
行政复议作为一种制度安排，主要是指公民、法人或其他组织对于行政主体做出的具体行政行为持有异议，认为该具体行政行动侵害了自身的合法权益，进而依照法定义务向法定的行政复议机关提交复议申请。
根据这样的申请，行政复议机关会以专业审慎的态度对该具体行政行为的合法性和适宜性展开全面审查，最后给出相应的行政复议判决。
法律依据：
《中华人民共和国行政诉讼法》第五十六条规定：
诉讼期间，不停止行政行为的执行。
但有下列情形之一的，裁定停止执行：
（一）被告认为需要停止执行的；
（二）原告或者利害关系人申请停止执行，人民法院认为该行政行为的执行会造成难以弥补的损失，并且停止执行不损害国家利益、社会公共利益的；
（三）人民法院认为该行政行为的执行会给国家利益、社会公共利益造成重大损害的；
（四）法律、法规规定停止执行的。

[律师回复] 解析：
行贿罪的刑罚标准规定为：
判处五年以下有期徒刑或者拘役等轻微犯罪力度，同时有权对其课以罚金；
然而，如果行为人因实施行贿而谋求不当收益，情节恶劣至极，或是给国家利益带来不可挽回的重大损失，即会被判处五年以上直至十年以下有期徒刑不等，同样也需要向罪犯开出罚金。
更为严重的情况下，若行贿行为情节特别恶劣或造成国家损失之程度特别严重者，当事人将有可能面临十年以上乃至无期徒刑的严厉刑罚，并且在经济上，还要被处以罚金这无疑是对违法行为的有效惩罚。
法律依据：
《刑法》第三百九十条
对犯行贿罪的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；因行贿谋取不正当利益，情节严重的，或者使国家利益遭受重大损失的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；情节特别严重的，或者使国家利益遭受特别重大损失的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的，可以从轻或者减轻处罚。
其中，犯罪较轻的，对侦破重大案件起关键作用的，或者有重大立功表现的，可以减轻或者免除处罚。

[律师回复] 解析：
在山东省威海市的各个农村地区，拆迁补偿标准主要包括如下几个方面：
首先，对于农村地区的住宅及其附属不动产进行拆迁时，将其划分为两个部分来分别进行补偿；
其次，针对土地补偿来说，补偿对象实质上仅限于土地使用权，这种情况下通常会有两种补偿方式可供选择：
第一种为货币补偿，即根据市场价格对被征收土地的使用权持有者进行经济补偿；
第二种则为置换补偿，即通过等面积或者等价值的地块或房产与原持有人进行交换互补。
另外，如果被征收的土地属于政府统一征用的范畴，那么将会按照该地的原用途属性以及实际状况为持有人提供公平合理的补偿。
最后，涉及到的房屋拆迁补偿，其价值通常由宅基地区位补偿价和被拆迁房屋的重置成本两个部分所组成。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条?
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
?
（一）被征收房屋价值的补偿；?
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；?
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
?
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
?
第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。
具体办法由省、自治区、直辖市制定。

[律师回复] 解析：
关于您提出的房屋是否可以买卖的问题，答案自然是否定的。
实际上，房屋买卖往往间接涉及到了宅基地的交易，然而，宅基地的买卖在我国的相关法律和法规中却是被明令禁止的。
依据我国现行的《土地管理法》规定，宅基地归属于农民集体所有，并由村集体经济组织或村民委员会负责经营和管理。
同时，宅基地使用权作为集体经济组织成员的一项权利，它与特定的身份关系紧密相连，因此并不允许进行转让。
此外，由于农村房屋买卖无法办理产权证书的变更登记手续，即使买卖行为已经完成，购买方也无法得到所有权人的合法保护。
因此，如果将此类买卖合同判定为有效，不仅不能够保护出卖方的利益，而且在很多情况下，出卖方可能会处于较为弱势的地位，他们要求返还私有房屋的请求更是直接关系到他们的基本生存权益。
法律依据：
《土地管理法》第二条第二款规定，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。
土地使用权可以依法转让。

[律师回复] 解析：
对于那些被判定为应处以拘役或者三年以下有期徒刑的罪犯，如果同时满足如下条件，则可行使缓刑制度：
首先，其犯罪情节轻微，其次，有明显的悔罪表现，第三，不存在再次违法犯罪的潜在风险，最后，缓刑的判处不会给其所在社区带来严重不良影响。
尤其需要注意的是，对于未满十八岁、怀有身孕以及已经达到七十五岁高龄的这类人群，应该更加优先考虑赋予他们缓刑权利。
法律依据：
《刑法》第七十二条
对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑：
（一）犯罪情节较轻；
（二）有悔罪表现；
（三）没有再犯罪的危险；
（四）宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑，可以根据犯罪情况，同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动，进入特定区域、场所，接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子，如果被判处附加刑，附加刑仍须执行。

[律师回复] 解析：
当当事人在首次因抵触其应履行的生效判决而被司法机关拘留后获准释放后，若其依然未对自身行为做任何反思并持续拒绝执行法院裁决的情形出现，那么人民法院将有权依法再次执行拘留的惩罚措施。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百一十四条
诉讼参与人或者其他人有下列行为之一的，人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留；
构成犯罪的，依法追究刑事责任：
（一）伪造、毁灭重要证据，妨碍人民法院审理案件的；
（二）以暴力、威胁、贿买方法阻止证人作证或者指使、贿买、胁迫他人作伪证的；
（三）隐藏、转移、变卖、毁损已被查封、扣押的财产，或者已被清点并责令其保管的财产，转移已被冻结的财产的；
（四）对司法工作人员、诉讼参加人、证人、翻译人员、鉴定人、勘验人、协助执行的人，进行侮辱、诽谤、诬陷、殴打或者打击报复的；
（五）以暴力、威胁或者其他方法阻碍司法工作人员执行职务的；
（六）拒不履行人民法院已经发生法律效力的判决、裁定的。
人民法院对有前款规定的行为之一的单位，可以对其主要负责人或者直接责任人员予以罚款、拘留；
构成犯罪的，依法追究刑事责任。

[律师回复] 解析：
交强险的赔偿准则如下所示：
当事故责任人是车主，交强险将按照以下方案进行赔偿：
在三者物损方面，可获最高2000元的赔偿；在医疗费用方面，可获得最多10000元的赔偿；在人身损害及致残方面，可获得最高110000元的赔偿。
然而，如果事故责任人并非车主，交强险将按以下方式进行赔付：
在三者物损方面，最高可获得100元的赔偿；在医疗费用方面，最高可获1000元的赔偿；在人身损害及致残方面，同样可以得到最高11000元的赔偿。
法律依据：
《机动车交通事故责任强制保险条例》第二十一条
被保险机动车发生道路交通事故造成本车人员、被保险人以外的受害人人身伤亡、财产损失的，由保险公司依法在机动车交通事故责任强制保险责任限额范围内予以赔偿。
道路交通事故的损失是由受害人故意造成的，保险公司不予赔偿。

[律师回复] 解析：
在借贷交易中，如果借款人未能如期偿还债务，出借人有权向法院提起诉讼。
然而，即使胜诉追回了资金，欠债者可能也只面临最高15日的司法拘留。
在此情况下，欠债者所遭受的无疑是司法拘留。
通常而言，仅因欠款未偿还而触发的诉讼过程中，并不会直接对债务人实施拘留处置手段。
不过，当债务人存在妨碍民事诉讼之行为时，方可依法对此类违法行为进行拘留处理。
法律依据：
《民法典》第六百七十五条
借款人应当按照约定的期限返还借款。
对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。

[律师回复] 解析：
若对于解除了劳动合约所涉及到的经济补偿金产生疑虑或不满，则可尝试与雇佣方进行友好协商；若双方未能通过对话达成一致，那么您有权依法向所在企业的劳动争议调节委员会、地方基层人民调解组织以及设置于乡镇和街道的具备劳动争议调解功能的相关机构寻求帮助解决纠纷；倘若这些相互作用的机制均未得到充分利用，您还可以向当地劳动争议仲裁委员会提出书面仲裁申请，进一步确保您的合法权益；
最后，倘若对仲裁裁决结果仍然持有异议，那么您有权利向上级人民法院提起诉讼，以便获得更为公正且权威的裁决。
法律依据：
《劳动争议调解仲裁法》第五条
发生劳动争议，当事人不愿协商、协商不成或者达成和解协议后不履行的，可以向调解组织申请调解；
不愿调解、调解不成或者达成调解协议后不履行的，可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁；
对仲裁裁决不服的，除本法另有规定的外，可以向人民法院提起诉讼。

[律师回复] 解析：
1、关于滞纳金金额的计算方式详情如下：
首先将当月应缴纳之各项社会保险费乘以逾期未交天数，然后在此基础上增加万分之五的罚款金额，得出的结果便是应当支付的滞纳金总额。
2、我们在计算滞纳天数时，是自滞纳金暂停支付之日（即滞纳金到期之日）开始算起，减去在该日期应开始缴纳滞纳金的所在月份，再加上一天即可得到滞纳金的具体天数。
3、通常来说，滞纳金的起始天数选取结算月份（即结算期结束后的首个月份）的第一天作为开始计算点。
然而需注意的是，计算周期仅包含从申请表补缴生成日往前推一天的时间段。
社保，亦即社会保险，涵盖了工伤保险、失业保险、生育保险、养老保险以及医疗保险等五大主要险种。
根据劳动法规规定，这是企业必须向员工支付的一种强制性福利，实际作为一种国民保险，并不寻求盈利作为首要目标表现。
此类社会保险能够为在职人员提供基本的安全保障体系。
其次，社会保险作为社会保障体系的关键组成部分，其所占据的核心地位尤为显著。
最后，需要指出的是此项社会保险属于缴费性质的社会保障制度，主要资金由雇主与员工自行负担，而政府财政则会提供相应补贴并承担最终的法律责任。
然而，只有在雇员履行了法定的缴费义务，且在符合法定条件的前提下，他们才有资格享有相应的社会保险福利待遇。
法律依据：
《中华人民共和国社会保险法》
第二条国家建立基本养老保险、基本医疗保险、工伤保险、失业保险、生育保险等社会保险制度，保障公民在年老、疾病、工伤、失业、生育等情况下依法从国家和社会获得物质帮助的权利。
第三条社会保险制度坚持广覆盖、保基本、多层次、可持续的方针，社会保险水平应当与经济社会发展水平相适应。
第四条中华人民共和国境内的用人单位和个人依法缴纳社会保险费，有权查询缴费记录、个人权益记录，要求社会保险经办机构提供社会保险咨询等相关服务。
个人依法享受社会保险待遇，有权监督本单位为其缴费情况。

[律师回复] 解析：
在保障教师福利待遇、推动我国教育事业繁荣发展的过程中，对因公殉职及病故教师适用的抚恤金发放标准颇为讲究：
因公殉职教师所享有的抚恤金额度，原则上等同于其生前40个月以来的基本薪资或离退休生活补助；
然而，不幸因病亡故的教师，其亲属所获得的抚恤金则调整至等于其生前20个月的基本薪资或离退休生活补助。
之所以如此设定，主要目的在于以此方式向因公殉职以及病故的广大教师及其家庭表达我们深切的同情与慰问，同时也试图在经济层面予以适当补偿，减轻这部分家属的经济负担。
特别值得强调的是，对于那些因公殉职的教师来说，他们所享受到的抚恤金额度相对较高，充分体现了国家对这类英雄模范人物的特别病故教师的抚恤金额度要稍逊一筹，但同样能够给予其家人以适当程度的经济支援及情感上的慰藉。
法律依据：
《工伤保险条例》第三十九条规定，职工因工死亡，其近亲属按照下列规定从工伤保险基金领取丧葬补助金、供养亲属抚恤金和一次性工亡补助金：
(一)丧葬补助金为6个月的统筹地区上年度职工月平均工资
(二)供养亲属抚恤金按照职工本人工资的一定比例发给由因工死亡职工生前提供主要生活来源、无劳动能力的亲属。
标准为：
配偶每月40%，其他亲属每人每月30%，孤寡老人或者孤儿每人每月在上述标准的基础上增加10%。
核定的各供养亲属的抚恤金之和不应高于因工死亡职工生前的工资。
供养亲属的具体范围由国务院社会保险行政部门规定。
(三)一次性工亡补助金标准为上一年度全国城镇居民人均可支配收入的20倍。
伤残职工在停工留薪期内因工伤导致死亡的，其近亲属享受本条第一款规定的待遇。
一级至四级伤残职工在停工留薪期满后死亡的，其近亲属可以享受本条第一款第(一)项、第(二)项规定的待遇。

[律师回复] 解析：
（1）若因征用而导致当地村或是村民组织需要进行结构性撤废，以及尽管未涉及到结构性撤废，却又无法完成异地安置建设房屋的情况下，被拆迁人有权利选择接受货币赔偿，亦或者对货币赔偿金额价值相当于同等价值的实物房产进行交换。
该程序的详细计算方式主要体现在（被征收的建筑物的重建成本及新旧程度的综合评估单价+同区域新增多层次商品住宅楼每平米所占用土地使用权基准价格+额外价格补贴）×被毁坏房产的建筑总面积上；
（2）若因为征用而未能使得当地村落或者村民组织面临结构性撤废，或者虽涉及到结构性撤废，但经过重新选址后仍具备易地建设新房环境条件的情况下，被拆迁者就有权在乡村（乡镇）土地资源利用整体规划约定的中心村或居民居住点范围之内向当局提出申请，获取新的宅基地用于新建住房，同时还能收到相对于其新建住房的综合货币赔偿。
以上计算公式主要体现为（被征收建筑物的重建成本及新旧程度的综合评估单价+额外的价格补贴）×被毁坏房产的建筑总面积；以及被拆迁人使用新宅基地所需支付的相关费用。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条
被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

[律师回复] 解析：
关于发生在人民法院所在地该省、自治区以及直辖市范围内上一年度城镇居民人均可支配收入，或农村居民人均纯收入标准乘以二十年限再乘以百分比十作为十级伤残的赔偿金额。
针对十级伤残的情况，根据相关法规规定，可享有一次性的伤残补助金，额度为七个月份本人工资。
需要注意的是，这里所提及的“本人工资”，指的是工伤职工在遭受事故伤害或者患有职业病之前的十二个月之内所获得的平均月缴费工资。
若其本人工资高于生活所在地区全社会在职人员平均工资的三倍以上，则按照该地区在职人员平均工资的三倍进行计算；反之，如果其本人工资低于该地区在职人员平均工资的六成以下，则按照该地区在职人员平均工资的六成进行计算。
法律依据：
依据《工伤保险条例》第三十九条规定，职工因工死亡，其近亲属按照下列规定从工伤保险基金领取丧葬补助金、供养亲属抚恤金和一次性工亡补助金：
丧葬补助金：
当地社平工资×6;
供养亲属抚恤金：
按照职工本人工资的一定比例发给由因工死亡职工生前提供主要生活来源、无劳动能力的亲属。
标准为：
配偶每月40%，其他亲属每人每月30%，孤寡老人或者孤儿每人每月在上述标准的基础上增加10%。
核定的各供养亲属的抚恤金之和不应高于因工死亡职工生前的工资;
3、一次性工亡补助金：
标准为上一年度全国城镇居民人均可支配收入的20倍。

[律师回复] 解析：
在我国法律体系中，行政法规拥有规定行政许可事宜的权力，但这并不是无拘无束的特权。
实际上，存在着相关的限制条件。
只有当尚没有法律或行政法规来规范特定领域的行为时，地方性法规才能适度地设立行政许可。
而在缺乏法律、行政法规以及地方性法规的情况下，出于对行政管理工作的需求考虑，如果确实需要立刻实施某种行政许可措施，则可由省级、自治区级、直辖市级人民政府颁布规章以设定短期内的暂时性行政许可。
法律依据：
《行政许可法》第二条
本法所称行政许可，是指行政机关根据公民、法人或者其他组织的申请，经依法审查，准予其从事特定活动的行为。
第三条
行政许可的设定和实施，适用本法。
有关行政机关对其他机关或者对其直接管理的事业单位的人事、财务、外事等事项的审批，不适用本法。
第四条
设定和实施行政许可，应当依照法定的权限、范围、条件和程序。