2024南京二手房交易流程及费用

[律师回复] 你好，这边咨询法律问题具体是什么，双方有没有进行调解，可以诉讼

[律师回复] 你好，你可以说一下案情，给你具体分析

[律师回复] 医疗费、误工费、营养费

[律师回复] 根据《山东省物业服务收费管理办法》第十七条现行有效的规定，普通住宅交付后空置六个月以上的，其前期物业公共服务费应当减收；办理空置的程序和具体减收比例由设区的市、县（市、区）人民政府价格主管部门会同物业主管部门规定，但收取的费用最高不得超过百分之六十。这意味着，对于空置超过六个月的房子，物业费是可以申请减免的，但具体减免的比例需要根据当地政府的相关规定。

裁判文书中也有相关案例支持。例如，在案号【（2019）鲁0902民初2395号】的案件中，法院认定根据《山东省物业服务收费管理办法》现行有效的相关规定，空置六个月以上的住宅可以减收物业公共服务费。案号【（2020）鲁02民终14453号】的案件中，法院确认了物业公司认可业主申请空置减免的事实，并依据同一法律规定作出了判决。

经验文章中也提到，空置房物业费可以申请减免，具体减免比例和缴费条件由当地价格、物业管理主管部门制定。这与《山东省物业服务收费管理办法》现行有效中的规定相呼应，说明了在实际操作中确实存在物业费减免的情况。

综上所述，对于空置几年的房子，物业费是有可能申请减免的，但需要按照当地政府的相关规定执行，并且可能需要业主提出书面申请，并由物业服务企业和当地政府相关部门审批。

[律师回复] 协商，签订备忘录，尽调，签订交易合同，交割

[律师回复] 建议你聘请律师起诉对方要求还款，免得过了诉讼时效

[律师回复] 你自己去了就知道跟你是不是有关系了

[律师回复] 事故责任划分后三天内可以复核002

[律师回复] 您好，可以帮助到您。

[律师回复] 你好！可能涉嫌掩饰、隐瞒犯罪所得罪，全额赔偿被害人损失，数额不到四万元，检察院应该会不起诉结案。

[律师回复] 假,已经工作满20年的年假是可以休15天的,

[律师回复] 你们是新规前签的协议，不过可以协商。

[律师回复] 解析：
本法律代理服务之收费通常按照以下方式进行：
1、先计算出各个阶段所需工作时长后进行计费：
（1）[取证阶段]:每件[侦查阶段]费用为人民币2,000元至6,000元；
（2）[审查起诉阶段]：每件费用为人民币6,000元至16,000元；
（3）[审判阶段]：每件费用为人民币6,000元至33,000元。
2、计时收费则根据实际工作时长来计算，一般情况下每小时收费范围在人民币200元至3,000元之间。
3、对于涉及到重大或复杂的刑事案件，我们可以在不超过上述规定标准的1.5倍范围内与客户协商确定最终的收费标准。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务；
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务；
计时收费可适用于全部法律事务。

[律师回复] 解析：
关于取保候审的具体操作程序，主要包括以下步骤：
首先，提交取保候审的申请。该项申请可由犯罪嫌疑人、被告人及他们的法定代理人和近亲属来提出。
其次，收到申请的相关部门会对申请内容进行严格审查并作出相应决定。当公安机关、人民检察院以及人民法院在接收到有关取保候审的申请书之后，须在七日内给予答复，如果同意取保候审，应上报至县级以上的公安机关负责人、检察院检察长或法院院长批准，同时，被申请者还需提供保证人或者自行提出保证人；若不同意取保候审，也必须向申请人说明理由。
最后，执行取保候审。在执行过程中，应向犯罪嫌疑人、被告人宣读《取保候审决定书》，并要求其签字或盖章，同时明确告知他们在取保候审期间所应遵守的各项规定。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
在公安机关决定对嫌疑人实施取保候审后，其必须严格遵守取保候审期间的各项规章制度，时刻准备接受公安司法机关的传唤，全力配合调查工作，并需遵循以下条例以确保自身行为的合法性与规范性：
首先，未经执行机关的许可，不得擅自离开所居住的城市或乡村；
其次，如其住址、工作单位及通讯联络方式有所变更，应在二十四小时内向执行机关进行汇报；
再次，在接到传讯通知时，务必准时到达指定地点；
最后，不得采取任何手段干扰证人作证等行为。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定：
（1）未经执行机关批准不得离开所居住的市、县；
（2）在传讯的时候及时到案；
（3）不得以任何形式干扰证人作证；
（4）不得毁灭、伪造证据或者串供。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前款规定，已交纳保证金的，没收保证金，并且区别情形，责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过，重新交纳保证金、提出保证人或者监视居住、予以逮捕。

[律师回复] 解析：
1、当事人或者其近亲属及其委托代理人，应当向承办案件的相关执法机构提交书面形式的取保候审申请书，同时还需要提供申请人和被申请人的有效身份证明复印件。
2、在收到上述申请书之后，负责审理该案件的执法机构需填写并提交《呈请取保候审报告书》，经过县级以上公安机关负责人的审批同意后方可执行。
3、在提出取保候审申请时，申请人必须提供符合要求的保证人，由保证人填写保证书或者缴纳一定数额的保证金，然后由执法机构进行严格的审查和评估。
法律依据：
《刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可，也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。

[律师回复] 解析：
在法庭审理期间，取保候审的具体操作流程如下：
首先由犯罪嫌疑人、被告本人或者其法定代理人、近亲属以及辩护律师向法院提交申请，以请求批准实施取保候审措施；接下来，法院将对这些申请进行详细而全面的评估和审查。当所有步骤结束并确认满足取保候审的相关要求时，法院将依法作出准许取保候审的决定。随后，申请人必须向法院提供符合法律规定的保证人选或者缴纳一定数额的保证金，以确保犯罪嫌疑人、被告人在取保候审期间能够遵守相关的法律法规和监管规定。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
对于抢劫犯罪行为，其相应的量刑标准如下所示：
首先，如若构成抢夺罪的既遂形态，通常被告人将面临3年以下的有期徒刑、拘役或者管制，同时还要附加罚金刑罚，或者在个别情况下可以单独适用罚金刑罚；
其次，对于抢夺数额较大或者具备其他严重情节的罪犯，有可能被判处3至10年不等的有期徒刑，并且同样需要承担罚金刑罚；
最后，如果抢夺的数额极其庞大或者存在其他特别严重的情节，那么被告人将会面临20年以上的有期徒刑甚至无期徒刑，同时还需缴纳罚金或者被没收全部财产。
法律依据：
《刑法》第二百六十七条
抢夺公私财物，数额较大的，或者多次抢夺的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
携带凶器抢夺的，依照本法第二百六十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
根据我国法律规定，申请取保候审可由公安机关、国家安全机关、人民检察院和人民法院根据不同性质案件的具体案情和实际需要依法做出相应决定。另外，当公安机关、人民检察院以及人民法院依法裁定取保候审后，将交予公安机关负责执行。取保候审，这是相关部门对犯罪嫌疑人实施的一种临时性的非羁押性强制措施。对于那些应当被逮捕的人犯，如果发现其患有严重疾病，或是正处于孕期及哺乳期阶段的女性，抑或是刑罚较轻的罪犯，均可适用取保候审的措施。
法律依据：
《关于取保候审若干问题的规定》第二条
对犯罪嫌疑人、被告人取保候审的，由公安机关、国家安全机关、人民检察院、人民法院根据案件的具体情况依法作出决定。
公安机关、人民检察院、人民法院决定取保候审的，由公安机关执行。
国家安全机关决定取保候审的，以及人民检察院、人民法院在办理国家安全机关移送的犯罪案件时决定取保候审的，由国家安全机关执行。

[律师回复] 解析：
在一般的司法实践中，协助和教唆他人进行电信诈骗行为将会被判处三年以下有期徒刑、拘役或者并处相应罚金，如果当事人能够积极地将违法所得退回，那么其刑期可以得到适度减轻甚至有可能获得无罪释放的优待。
然而，对于最终判刑的时长，还需要根据每个案件的实际情况进行深入分析和评断。判定刑罚的一系列标准包括但不限于：支付结算金额达到了二十万元人民币及以上的；通过发布广告等方式资助违法行为，且资助金额超过了五万元人民币的；犯罪所得金额达到一万元人民币及以上的；为三名及以上的受害者提供了协助和教唆的；在过去两年内曾经因为非法使用信息网络、协助信息网络犯罪活动以及危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚，并且再次参与到类似的犯罪活动中的；被协助和教唆的对象所实施的犯罪行为给社会带来了极其严重的后果的；收购、出售、租赁信用卡、银行账户、非银行支付账户、具备支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书超过五张（个）的；收购、出售、租赁他人手机卡、流量卡、物联网卡超过二十张的。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。