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司法拍卖的房子能买吗

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最新修订 | 2024-02-23
拍卖房子最吸引人的,当然是远低于市场价的价格。有的成交价甚至只有市场价的六七折,由于价格一般比较便宜,被认为是一种“淘房”的新方式而备受关注。那么司法拍卖的房子能买吗?有什么需要注意的呢?
司法拍卖也暗藏着不少风险隐患,如果没有深入了解,很有可能会陷入麻烦之中,最终“得不偿失”。
1、房源少。这个是司法拍卖的硬伤,挑选余地比较少,而且只能平时多注意,有房源出来就盯住。
2、有些人会忌讳。毕竟是欠债不还的人,才会被司法拍卖,所以部分购房者心理会有障碍。
3、大多数需一次性付款。大多数司法拍卖的房子,基本需要一次性付款,购房者在作买房决定之前,要先考虑清楚。
4、在楼市火爆的时候,房价也不低。拍着拍着,房价不知不觉就上去了,这个时候就别沉溺在其中。
法律依据:
《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》
第二条人民法院对查封、扣押、冻结的财产进行变价处理时,应当首先采取拍卖的方式,但法律、司法解释另有规定的除外。
《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》
第二条人民法院以拍卖方式处置财产的,应当采取网络司法拍卖方式,但法律、行政法规和司法解释规定必须通过其他途径处置,或者不宜采用网络拍卖方式处置的除外。
司法拍卖的房子能买吗
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司法拍卖的房子能买吗?
一般被抵押或没收房屋的,都是因为债务人无法履行到期债务,导致被债权人起诉、查封抵押房产,最终被法院强制执行拍卖,很多一部分是由于投资失败,资金链断链或者沾染高利贷跑路的,如果是普通做买卖失败,人品尚可还行,如果遇到流氓房主,可能会返回来闹事、找麻烦,就后患无穷了。
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司法拍卖的房子能买吗?
可以购买司法拍卖的房屋。司法拍卖行是指债务人无法清偿到期债权,法院将其作为抵押房屋进行拍卖以清偿债务。司法拍卖行具有价格低、挂牌少的特点。一般情况下,拍卖成功后房屋的产权可以转让。
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司法拍卖的房子可以买吗?
司法拍卖的房子十可以买的。因为司法拍卖的房子是用来偿还债务的,并且司法拍卖的房子通常来讲价格低并且房源少,拍卖之后就可以进行房屋物权的转让,并不会影响到自己的正常购买。
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进行司法拍卖房产能不能买?
进行司法拍卖房产是能买的。在我国的拍卖的流程中,如果是被执行人逾期不履行的,人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产;不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的,人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖,交有关单位按照国家规定的价格收购。
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司法拍卖房屋到底能不能买
法院拍卖的房子能买,但是要注意以下几类风险,如果风险过大,建议谨慎决定是否参与竞买:1、房屋原业主的身份背景。2、实地看房,租赁及被占有的房子要当心。3、房产的属性。4、明确房产的产权共有情况。
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刑事辩护
拐卖妇女儿童罪是否结合犯
[律师回复] 解析:
鉴于复合犯罪通常涉及多项犯罪行为的施行,而且此类犯罪由刑法将特定类型的多个罪行组合为一种新的罪名,原有各罪行独立存在的性质因此丧失,所以在这种情况下,复合犯罪实际上属于符合赋予其全新含义的新罪的犯罪特征的行为,而非适应于多重罪名各自的构成要素的行为。
因此,相关行为不应再被视为几宗独立罪行,而是应当根据融合之后形成的新的罪名来确认为单一罪行进行论处。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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