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包敬立律师
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最新修订 | 2024-03-01
购房合同中的猫腻和陷阱：- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
1、开发商手续不全，就用优惠诱惑购房者。
2、在补充协议上做手脚。
3、合同中空白条款有猫腻。
4、先交定金再签合同。
5、故意模糊交房日期。
【法律依据】
《商品房销售管理办法》第十六条规定，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：
（一）当事人名称或者姓名和住所；
（二）商品房基本状况；
（三）商品房的销售方式；
（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；
（五）交付使用条件及日期；
（六）装饰、设备标准承诺；
（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；
（八）公共配套建筑的产权归属；
（九）面积差异的处理方式；
（十）办理产权登记有关事宜；
（十一）解决争议的方法；
（十二）违约责任；
（十三）双方约定的其他事项。
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购房合同中的猫腻和陷阱有哪些,怎么规定的
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如何避免购房陷阱
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猥亵罪容易被诬陷吗
[律师回复] 解析：
面对他人对您的诬告指控构成猥亵罪的情况下，您应当积极地与警方合作展开调查。关于对方的指控，他们需提供详细的时间、地点以及整个事件的经过和相关的证人和证据来证实其说法的真实性。只有当他们无法提供确凿的证据时，您才能够免于承担相应的法律责任。
根据《中华人民共和国刑法》第二百三十七条规定，以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵他人或者侮辱妇女的，将面临五年以下有期徒刑或者拘役的处罚；若行为人是在聚众或公共场所犯下上述罪行，或者存在其他恶劣情节的，将被判处五年以上有期徒刑。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十七条
以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵他人或者侮辱妇女的，处五年以下有期徒刑或者拘役。
聚众或者在公共场所当众犯前款罪的，或者有其他恶劣情节的，处五年以上有期徒刑。
猥亵儿童的，处五年以下有期徒刑；有下列情形之一的，处五年以上有期徒刑：
（一）猥亵儿童多人或者多次的；
（二）聚众猥亵儿童的，或者在公共场所当众猥亵儿童，情节恶劣的；
（三）造成儿童伤害或者其他严重后果的；
（四）猥亵手段恶劣或者有其他恶劣情节的。
面对他人对您的诬告指控构成猥亵罪的情况下，您应当积极地与警方合作展开调查。关于对方的指控，他们需提供详细的时间、地点以及整个事件的经过和相关的证人和证据来证实其说法的真实性。只有当他们无法提供确凿的证据时，您才能够免于承担相应的法律责任。
根据《中华人民共和国刑法》第二百三十七条规定，以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵他人或者侮辱妇女的，将面临五年以下有期徒刑或者拘役的处罚；若行为人是在聚众或公共场所犯下上述罪行，或者存在其他恶劣情节的，将被判处五年以上有期徒刑。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十七条
以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵他人或者侮辱妇女的，处五年以下有期徒刑或者拘役。
聚众或者在公共场所当众犯前款罪的，或者有其他恶劣情节的，处五年以上有期徒刑。
猥亵儿童的，处五年以下有期徒刑；有下列情形之一的，处五年以上有期徒刑：
（一）猥亵儿童多人或者多次的；
（二）聚众猥亵儿童的，或者在公共场所当众猥亵儿童，情节恶劣的；
（三）造成儿童伤害或者其他严重后果的；
（四）猥亵手段恶劣或者有其他恶劣情节的。
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收购赃物构成盗窃罪吗
[律师回复] 解析：
很抱歉地回答您，不会。赃物的获取和盗窃并非同一性质的犯罪。赃物收集站，在我囯的法律体系中有个专门的称呼——“隐匿、转移、收购、贩卖赃物罪”，它所涵盖的范围包括了对赃物进行隐匿、转移、收购、贩卖等行为，以及其他形式的隐匿、转移行为，只要涉及到的金额达到一定标准，就构成了犯罪。而盗窃则是指以非法占有为目的，秘密窃取他人财物，且涉案金额较大的犯罪行为。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
很抱歉地回答您，不会。赃物的获取和盗窃并非同一性质的犯罪。赃物收集站，在我囯的法律体系中有个专门的称呼——“隐匿、转移、收购、贩卖赃物罪”，它所涵盖的范围包括了对赃物进行隐匿、转移、收购、贩卖等行为，以及其他形式的隐匿、转移行为，只要涉及到的金额达到一定标准，就构成了犯罪。而盗窃则是指以非法占有为目的，秘密窃取他人财物，且涉案金额较大的犯罪行为。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
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虐猫能被刑事拘留一般多少天
[律师回复] 解析：
在本质上，虐待猫咪的行为未必就属于刑事犯罪范畴，故此在大多数情况下并不会引发刑拘事由。
然而，如果此类虐猫行径与盗窃罪、故意伤害罪等其他严重犯罪行为相伴随，涉案者有可能因这些犯罪行为而遭受刑事拘留的严重后果。关于刑事拘留程序方面的规定,一般的期限不得超过三十七天，这其中还包含了侦查机关向检察院申请批捕的时间。
然而需要特别强调的是，虐待猫咪所涉及到的主要是道德伦理以及动物权益保护等方面的民事问题，而并非刑事责任的承担。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》
第八十九条公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。
在本质上，虐待猫咪的行为未必就属于刑事犯罪范畴，故此在大多数情况下并不会引发刑拘事由。
然而，如果此类虐猫行径与盗窃罪、故意伤害罪等其他严重犯罪行为相伴随，涉案者有可能因这些犯罪行为而遭受刑事拘留的严重后果。关于刑事拘留程序方面的规定,一般的期限不得超过三十七天，这其中还包含了侦查机关向检察院申请批捕的时间。
然而需要特别强调的是，虐待猫咪所涉及到的主要是道德伦理以及动物权益保护等方面的民事问题，而并非刑事责任的承担。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》
第八十九条公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。
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损害赔偿餐厅采购员职务侵占罪立案标准如何确定
[律师回复] 解析：
依据我国最高人民法院和最高人民检察院所颁布的《关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释》之相关条款，对于职务侵占罪中涉及到的“数额较大”以及“数额巨大”两个层次的认定范围，将参照对应程度的受贿罪和贪污罪所设定的数额标准来进行双倍或五倍的执行。具体而言，即在职务侵占行为中，侵占金额达到了六万元人民币以上且不超过一百万元人民币的，可被视为“数额较大”；而当侵占金额超出了一百万元人民币时，则可以被归类为“数额巨大”。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金;数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
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[律师回复] 具体的法律意见可以找律师沟通。
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