1、双方(父母与子女)签订
房产赠与书面合同,即赠与书;
2、双方携带原
房屋所有权证、
赠与合同,缴纳
契税;
3、办理公证按照《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定,
房屋赠与必须办理公证。
4、办理产权转移登记手续。双方共同到房地产管理机构申请房产变更登记,并提交以下证明资料:申请书、
身份证件、原房地产产权证、赠与书及公证书、契税收据。
5、
房屋过户给子女。若未办理产权转移登记手续,只是签订了书面赠与合同,并且将原
房屋产权证交给受赠人的,根据最高人民法院的规定,也应当认定赠与成立。