物业管理纠纷调解如何做

[律师回复] 解析：
根据我国现行法律法规之民事诉讼部分所明确指出，当受诉方接受初审法院的裁决时，原审法院将不再实施任何形式的调解行为；
然而若涉案当事人对上述裁判决定持有异议并启动上诉程序的话，有关院方可依法就二审案件展开调解工作。
在处理民事纠纷案件的过程中，人民法院应当遵循自由公正及合法性这三大根本原则进行调解，对于经过努力调解仍未能达成共识或调解无效的情况下，应及时做出审判裁决。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百三十九条
人民法院审理民事案件，应当在开庭三日前通知当事人和其他诉讼参与人。公开审理的，应当公告当事人姓名、案由和开庭的时间、地点。

[律师回复] 解析：
医疗机构在执行支气管镜手术之前，如果无法证明已经向患者家属进行了必要的公示性告知及有关备案手续的完善，那么家长对于该项伤病的处理方式和同意条款的签署将不能得到认可，这就涉及到了医疗行为的规范性问题。
同时，如果医院方面在手术操作前并未尽到全面而细致的准备工作，施术过程中如果出现喉痉挛引发心脏呼吸骤停等意外情况时，亦未能给予及时有效的救助措施，若以上种种疏漏与患者后期病情发展到昏迷乃至最终不幸去世之间确实存在某种关联性，则医疗机构必须要对其因过失所导致的损害结果承担相应的法律责任。
法律依据：
《医疗事故处理条例》第五十五条
医疗机构发生医疗事故的，由卫生行政部门根据医疗事故等级和情节，给予警告;情节严重的，责令限期停业整顿直至由原发证部门吊销执业许可证，对负有责任的医务人员依照刑法关于医疗事故罪的规定，依法追究刑事责任;尚不够刑事处罚的，依法给予行政处分或者纪律处分。
对发生医疗事故的有关医务人员，除依照前款处罚外，卫生行政部门并可以责令暂停6个月以上1年以下执业活动;情节严重的，吊销其执业证书。

[律师回复] 解析：
抢劫罪的立案标准如下：
犯罪嫌疑人为获取财物而采取暴力、胁迫或者其他不当手段于公私财产上进行掠夺，即可认定为抢劫罪。
其中，所谓的“暴力”，系指嫌疑人针对受害者的肉体施加攻击或强制限制其行动自由的行为。
我们常会在现实生活中看到的殴打、捆绑以及禁闭等方式皆属于此类范畴；
而“胁迫”则是指犯罪嫌疑人通过立即实施暴力的方式来对受害者进行恐吓，从而实现精神上的压制，使得受害者因极度恐慌而不敢反抗，只能被迫当场交付财产，或是眼睁睁看着自己的财产流失却无计可施。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的；
（七）持枪抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 解析：
该罪名的构成需要满足以下四个方面：
1.侵害的客体必须是公共安全利益；
2.客观行为则主要表现在醉酒后在道路上驾驶机动车辆或在道路上以驾车追逐竞争的方式进行危险驾驶活动，而且其行为性质是相当恶劣的；
3.犯罪主体通常为一般的社会公民，但在实际案例中，主要涉及到的犯罪者是机动车驾驶员这一特定群体；
4.主观心态方面，犯罪者必须具有明确的故意犯罪意图。
法律依据：
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；
因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金：
（一）追逐竞驶，情节恶劣的；
（二）醉酒驾驶机动车的；
（三）从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的；
（四）违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的，依照前款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
在遭遇侵权行为之后，侵权者经过赔偿处理后能否有权继续追究第三者的法律责任，这需要结合具体案情进行详尽的分析。
比如说，在某些情况下，侵权者已经履行了赔偿义务，那么他们便失去了进一步向第三方追责的权利。
这是由于在此类案件中，侵权者原本就应该承担法律责任，而他们做出的赔偿行为就是这一责任的体现。
然而，倘若在遭受损失的过程中，第三者同样存在过错行为，那么这将被视为共同过错。
在这样的案例中，共同加害者需要依照过错程度分担相应的民事责任，同时需要承担连带责任。
因此，侵权者在完成赔偿事宜之后，首先应考虑与第三者就有关赔偿的程序问题进行协商，若无法达成共识，可向法院提出诉讼申请。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百二十条
民事权益受到侵害的，被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。

[律师回复] 解析：
若因驾驶机动车不幸导致他人受伤成为植物人，那么该事故便可被认定为一起交通肇事致人重伤案件。
在这种情况下，如果被告被判定有罪，其将面临最高不超过三年的有期徒刑或最少持续六个月的拘役处罚。
交通肇事罪主要是指由于违反了相关的交通管理法规，从而引发了严重的交通事故，导致他人重伤、死亡或是造成公共财产和私人财产的重大损失。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；
因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。

[律师回复] 解析：
第一种情形，若是以捏造事实来恶意中伤他人并存在着损害了国家和社会公共利益的重大风险，那么这种行为将被视为是诽谤罪行，此时您有权利向相关部门报案，交由公安局进行处理。
第二种状况，若仅仅是捏造事实来恶意中伤他人，但并未对国家和社会公共利益造成实质性的伤害，那么这种行为就构成了犯罪，但它属于需要当事人主动提出诉讼才能得到处理的案件，不属于公安局的管辖范围内。
通常情况下，您需要前往法院提起诉讼，由法院进行立案处理。
最后一种情况，如果恶意中伤的行为尚未达到犯罪的程度，那么公安局可以根据《中华人民共和国治安管理处罚法》的规定，对当事人处以五天以下的拘留或五百元以下的罚款。
法律依据：
《刑法》第二百四十六条
以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为，被害人向人民法院告诉，但提供证据确有困难的，人民法院可以要求公安机关提供协助《治安管理处罚法》第四十二条
有下列行为之一的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款；
情节较重的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款：
（一）写恐吓信或者以其他方法威胁他人人身安全的；
（二）公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人的；
（三）捏造事实诬告陷害他人，企图使他人受到刑事追究或者受到治安管理处罚的；
（四）对证人及其近亲属进行威胁、侮辱、殴打或者打击报复的；
（五）多次发送淫秽、侮辱、恐吓或者其他信息，干扰他人正常生活的；
（六）偷窥、偷拍、窃听、散布他人隐私的。

[律师回复] 解析：
在我国，对于故意伤害行为的预防惩治措施通常为牢狱之灾，其刑罚时长从最轻的1到6个月的拘役，至极刑无期徒刑皆有可能。
根据相关法律法规，若故意对他人人身进行伤害，将面临3年以下有期徒刑、拘役或管制的严厉处罚。
如果受害者伤势较为严重，施暴者将面临3年以上10年以下有期徒刑等严厉制裁。
而对于犯罪情节极端恶劣，致人死亡或是使用极其残忍手段致使受害者重度伤残的罪犯，则将面临10年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑的严酷惩罚。
法律依据：
《刑法》第二百三十四条
【故意伤害罪】故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
侵占罪由犯罪行为发生地的基层人民法院行使司法管辖权，倘若由被告人居住地的人民法院进行审理更能符合案件处理的实际情况，那么也可由被告人居住地的人民法院负责此案的审理工作。
对于多个同等级别的人民法院均有管辖权的案件，应首先交由最早接收到该案件的人民法院进行审理判决。
关于基层法院所享有的司法管辖权，主要涉及到基层人民法院对第一审普通刑事案件的管理，但依照相关法律法规的特别规定，属于上级人民法院权限范围内的刑事案件不在此列。
原则上，刑事案件应由犯罪行为发生地的人民法院进行审理。
然而，若由被告人居住地的人民法院进行审理更为适宜，则可由被告人居住地的人民法院行使司法管辖权。
在某些特殊情况下，如需要，可以将案件移送到主要犯罪行为发生地的人民法院进行审理判决。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二十条
基层人民法院管辖第一审普通刑事案件，但是依照本法由上级人民法院管辖的除外。
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二十五条
刑事案件由犯罪地的人民法院管辖。
如果由被告人居住地的人民法院审判更为适宜的，可以由被告人居住地的人民法院管辖。
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二十六条
几个同级人民法院都有权管辖的案件，由最初受理的人民法院审判。
在必要的时候，可以移送主要犯罪地的人民法院审判。

[律师回复] 解析：
关于侵占现金所涉及到的犯罪问题，即便是在较为轻微的情况下，也有可能构成侵占罪。
具体来说，只要行为人处于非法状态，占据了原本作为代理保管的他人财物，并且其数额达到了一定程度，同时又拒绝归还，便可构成侵占罪。
对于此种情形，法律通常会给予较轻的惩罚，即二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
但若数额巨大，则可能面临更为严厉的刑罚，即二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
此外，如果行为人将他人的遗忘物或埋藏物非法占有，且数额较大，同时又拒绝交出，那么他将会受到与上述相同的惩罚。
需要注意的是，本条法律规定中提到的所有罪行，都必须由受害者亲自提出诉讼请求才能得到处理。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
刻意致断水管道无疑是一种违法行为。
这种行径极有可能被认定为蓄意损毁他人物品。
若此举所导致的损害程度相对较小且情节并不沉重，那么便可能被归类为一般的违法行为，从而面临相应的治安管理处罚。
然而，倘若此类行为带来了严重的损失或导致了其他严重的情节，就有可能构成故意破坏公共或私人财产的犯罪，这样的话，责任人将承担起相应的刑事责任。
法律依据：
《治安管理处罚法》第四十九条
盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款;情节较重的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款。

[律师回复] 解析：
首先，对于未经许可非法侵占他人财产一事，如果情况属实，报警肯定会有所帮助。
您作为受害者，可以选择距离最近的公安机关报案，并向其提出援助请求，以保障自已合法拥有财产的安全和利益不受侵犯。
其次，关于侵占罪这一犯罪形式的构成要件，具体包含以下各点：
其一、该罪的侵害对象是他人所有的特定财产及其所有权；
其二、犯罪主体是一般的自然人；
其三、犯罪行为上具体表现为将他人合法交给自己代为管理的物品、被遗忘或埋藏于地的物品等非法占有，且这种行为涉及财产金额较大；
最后，在犯罪人的主观意识上，必须出自恶意主观意图，不存在真实交付关系。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
一旦双方当事人签署了调解协议，该协议即刻产生法律效力。
然而，如若原告在此之后发生了反悔情事，法院有权在查证属实后再次启动调解程序，并向被告征询相关看法。
倘若调解无果而终，法院将会依法及早作出审判。
至于调解成功的情况，人民法院有职责依据达成的协议，制作正式的调解书。
这份文件必须明确陈述原告诉讼请求、案件的基本事实以及最终的调解成果。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百五十五条
判决书应当写明判决结果和作出该判决的理由。判决书内容包括：
（一）案由、诉讼请求、争议的事实和理由；
（二）判决认定的事实和理由、适用的法律和理由；
（三）判决结果和诉讼费用的负担；
（四）上诉期间和上诉的法院。
判决书由审判人员、书记员署名，加盖人民法院印章。

[律师回复] 解析：
在《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》中规定，劳动仲裁调解的时限为15个自然日；
若是涉及劳动争议仲裁的，那么劳动争议仲裁委员会需要在45个自然日内完成案件的处理工作；
但若遇到案情过于复杂的状况，经过仲裁委主任的特批许可，可以适当延长至15个自然日。
此外，鉴于仲裁委接到案件之后需进行相关的调查核实以及文书撰写等流程，因此会在收到案件之日起的5个工作日内发函通知申请人和被申请人有关案件的处理情况。
法律依据：
《劳动争议调解仲裁法》第十四条?
经调解达成协议的，应当制作调解协议书。
调解协议书由双方当事人签名或者盖章，经调解员签名并加盖调解组织印章后生效，对双方当事人具有约束力，当事人应当履行。
自劳动争议调解组织收到调解申请之日起十五日内未达成调解协议的，当事人可以依法申请仲裁。

[律师回复] 解析：
民事纷争是可经由律所进行调解，此乃律所职能所在，律所乃我中华人民共和国基层法律服务的主要执行者。
处理民事纷争的手段包括：
1.协商。
当事人彼此依靠本身之力量，相互协调与退让来解决冲突。
此种方式迅速便捷、平和心境，然而务必以文字形式记录协商的具体事宜；
2.调解。
请第三方人士介入，协助争议各方可建立起理解与宽恕，进而消除分歧。
当争议各方无法继续对话，寻求第三方调解实在是一项英明决策；
3.仲裁。
将纠纷递交至仲裁机构，由该机构独立裁定纠纷的解决方式。
仲裁结果一经做出即为终局，若任何一方不履行仲裁裁决，另一方有权向法院申请强制执行；
4.诉讼。
一方当事人向法院提出申请，由法院审判并裁决案件的纠纷解决机制。
诉讼为终极、最高权威之利益保障措施，是当事人维护权益的最后防线。
法律依据：
《劳动法》第七十七条
用人单位与劳动者发生劳动争议，当事人可以依法申请调解、仲裁、提起诉讼，也可以协商解决。
调解原则适用于仲裁和诉讼程序。

[律师回复] 解析：
职务侵占罪乃归属于经济犯罪侦查部门管束之范畴。
此犯罪类型系指向公司、企业抑或是其他类别的单位的从业人员，怀揣着非法占有之企图，运用自身职位所赋予的职权便利，通过侵吞、诈骗、盗窃以及其他不正当途径侵夺本单位大量金额达一定标准之财物行为的总称。
对于职务侵占罪的既遂情况，通常会被判处五年以下有期徒刑或者拘役；
若涉案金额庞大，则可能面临五年以上有期徒刑，同时还需附加没收个人财产的处罚。
此外，公司、企业或者其他单位的从业人员，倘若利用职务上的便利条件，将本单位财物非法据为己有，且涉案金额在五千元至一万元以上者，应当予以立案追究其法律责任。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
根据相关规定，未使用的商铺原则上应按照既定的标准全额支付物业费用，但经双方当事人另行达成协议并符合规定的情况下则无需缴纳全额物业费。
对于商铺内尚在施工阶段的未完工建筑物，可向物业管理公司提出申请，要求在符合规定的基础上给予物业费的相应折扣，具体优惠幅度为标准金额的15%至30%之间。
此外，若商铺在完成所有权变更登记手续之后仍未正式投入使用，意味着依然处于空置状态，此时与物业服务企业进行书面协商并达成一致意见，便可以参照标准进行减免，以支付70%的标准物业费为准。
法律依据：
《物业服务收费管理办法》第七条
物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。

[律师回复] 解析：
在介绍贿赂罪这一刑事案件的司法管辖权方面，主要由犯罪行为发生地或犯罪结果发生地的公安机关与人民法院共同行使管辖权，而对于被告人的居住地，则以其户籍所在地以及经常居住地的公安机关和人民法院的管辖为辅助性的补充。
此外，对于涉及管辖范围内的犯罪地点，我们也会进行详细的划分，其中包括犯罪行为的实施地以及犯罪结果的发生地。
同时，对于被告人的居住地，我们也将其划分为户籍所在地以及经常居住地两个部分，以便于更准确地确定管辖权的归属。
法律依据：
《刑事诉讼法》第二十条
?基层人民法院管辖第一审普通刑事案件，但是依照本法由上级人民法院管辖的除外。
第二十五条
?刑事案件由犯罪地的人民法院管辖。
如果由被告人居住地的人民法院审判更为适宜的，可以由被告人居住地的人民法院管辖。

[律师回复] 解析：
涉案人员参与运输盗窃物品，更涉及窝藏包庇罪等多项罪名。
若明知对方犯罪行为仍为其提供藏身之所或财务支持，协助其逃避法律制裁甚至提供虚假证据进行庇护，则将面临三年以下的有期徒刑、拘役或管制处罚；
情节严重者，将被判处三年以上至十年以下有期徒刑不等刑期。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百一十条
明知是犯罪的人而为其提供隐藏处所、财物，帮助其逃匿或者作假证明包庇的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑。犯前款罪，事前通谋的，以共同犯罪论处。

[律师回复] 解析：
在此过程中，我们必须精确地核算损害赔偿的具体金额，从而明确划分各相关方所应承担的比例份额。
关于人身受损方面的赔偿标准，我们将严格遵循现行法规予以执行。
至于财产损失部分的修复费用以及折价赔偿费用，则需依据现有市场价值或借助权威评估机构的专业评估意见来进行计算。
经过各方共同努力协商并成功达成和解共识之后，我们将立即着手制作道路交通事故损害赔偿调解书，并要求各方当事人在现场签署确认。
随后，我们会将调解书分别送达给每一位当事人。
值得注意的是，该调解书只有在各方当事人共同签字确认后方能正式生效。
法律依据：
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。