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无购房资格定金能退吗

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最新修订 | 2024-02-22
没有购房资格交了定金可以退。出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
民法典》第五百零二条  依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。
无购房资格定金能退吗
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无购房资格交了定金可以退吗
无购房资格交了定金可以退吗这个问题需要根据具体情况才能准确分析,比如交了定金后政府出了限购政策,由此导致买家失去购房资格的,在这种情况下定金能退,买房前就知道没有购房资格仍然交定金的,不能要求退定金。
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房产纠纷
被告无罪律师怎么辩护
[律师回复] 解析:
无罪辩护是指被告人及其辩护律师在法庭审理程序中为被告人提出的一种无罪主张,最终可能会产生两种截然不同的结果:
一是公诉人的指控得到了法院的认可,被告人因此被判定有罪;
二是辩护观点被法院采纳,被告人得以被宣告无罪。无罪辩护的基本原则,是指律师在为被告人提供辩护服务的过程中所必须遵守的规范和准则。接下来,我将简要阐述一下律师在进行无罪辩护时所采取的策略和方法。
在进行无罪辩护时,律师需要遵循以下四项基本原则:
第一,对案件的详细情况要有深入的了解和掌握;
第二,无罪的证据必须充足且确凿;
第三,决策时要谨慎考虑各种因素并权衡利弊;
第四,注重与各方当事人及相关人员的有效沟通以降低潜在的风险。
关于无罪辩护的具体方法和技巧,首先,律师需要认真查阅案件的全部卷宗材料,以便全面而准确地了解案件的来龙去脉以及相关证据。
其次,律师需要积极收集能够证明被告人无罪的各类证据。在为被告人进行无罪辩护时,律师应该重点从以下几个方面着手收集证据:
(1)控诉方或者辩护方提供的证据,如果能够证明被告人的行为属于法律规定的情节显著轻微、危害程度较小、不应视为犯罪等情形,根据法律规定,应当认定被告人无罪;
(2)控诉方指控的证据存在缺陷,无法证实被告人有罪;
(3)其他依法可以认定被告人无罪的情况。
此外,当被害人或者证人改变陈述时,律师不宜贸然提出无罪辩护的主张。
法律依据:
《刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可,也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
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购房人没有购房资格定金退吗?
购房人没有购房资格一般是不会退定金,我国法律上明确规定了定金是属于对相关协议和合同认定后支付的费用,涉及到购房人后期不能履行合同义务的,是不可以退还定金的,具体情况结合实际而定。
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房产纠纷
收购赃物怎么成了涉嫌盗窃罪
[律师回复] 解析:
关于盗窃罪,这是一种犯罪形式,其基本特征是行为人具有非法占有的意图,通过秘密手段获取数额较大的公私财产。具体而言,盗窃罪涉及以下几个方面:
1.盗窃数额,即行为人在实施盗窃行为过程中已经实际窃取的公私财产的价值。
2.如果行为人已经开始实施盗窃行为,但由于自身意志之外的因素未能导致公私财产遭受损失,则属于盗窃未遂。对于这种情况,即使情节较为严重,例如明确将巨额现金、国家珍稀文物或贵重物品作为盗窃目标,也应该被认定为犯罪,并且依法进行惩处。
3.对于年满14周岁至16周岁之间的未成年人,如果他们犯下了惯常性的盗窃罪行或者盗窃数额巨大,根据相关法律法规,必须追究其刑事责任,同时还需要依法从轻或减轻处罚。
4.盗窃的公私财物不仅包括有形的财物,还包括电力、煤气、天然气以及重要技术成果等无形的财产。例如,盗用他人的长途电话账户、密码号码导致损失,或者盗窃他人的非法所得,只要数额达到较大标准,就应当按照盗窃罪论处。
5.对于盗窃自己家中财物或者近亲属财物的行为,通常可以不视为犯罪处理;但是,如果确实存在追究刑事责任的必要性,在处理时也应对其与在社会上作案的情况加以区分。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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因限购导致没有购房资格定金能退吗
因限购导致没有购房资格定金能退,政府部门的限购政策是强制性的,如果交了定金之后政府部门才出台了限购政策,像这种情况可以单方解除定金合同,开发商拒绝退定金的可以按照合同约定处理。
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房产纠纷
帮信罪有没有无罪释放的可能
[律师回复] 解析:
1、在诸多刑事案件中,若被告人所涉及之情节相对轻微,即使已构成犯罪事实,仍有可能通过积极努力获得不起诉裁决或是得以宣判无罪者被释放。这个观点在法学学术界已经得到广泛认同与研究,有着深厚的理论基础及实践经验。
2、具体针对帮信罪这一特定事项来说,公诉方通常要求被告人履行认罪认罚义务,否则将会丧失在此前提下具备的一些优势。
其中最为显著的便是自首豁免权以及立功受勋的机会,而其中最为关键的,无疑是主动退回赃款或是获取被害人的谅解。每一个符合条件的帮信罪案件,只要经得起严格的法律审查,都有可能争取到不起诉的宽大处理甚至是无罪释放的结果。
帮信罪的构成要素主要包括以下几个方面:
1、犯罪主体方面。帮信罪的犯罪主体为一般主体,涵盖了所有年满16周岁的未成年人群体。
2、主观方面。帮信罪的主观心态为故意,即明知自己正在为他人实施的信息网络犯罪活动提供协助。
3、侵害客体。帮信罪所侵害的客体为国家对正常信息网络环境的有效管理秩序。
4、客观方面。帮信罪的客观表现形式为为信息网络犯罪活动提供互联网接入、服务器托管等服务,且情节严重。
根据相关法律法规的明确规定,具体是指明知他人正在利用信息网络实施犯罪活动,却依然为其犯罪行为提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等便利服务。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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取保候审后会判无罪幺
[律师回复] 解析:
关于取保候审符合判无罪条件的情况,通常来说,被批准取保候审的被告,倘若其确实清白无辜抑或证据不足以证实其有罪,那么法庭将会在主审官询问被告人的最后陈述后宣布暂时休庭,由合议庭展开详细的评议讨论,基于各方面已经确定的事实要点、确凿的证据以及相关现行的法律法规等基础因素,对该案作出以下判决结果:
-若主审官依据严格的证据规则和犯罪学标准判定被告人存在有罪情节,法庭将按照法律程序进行宣判,认定被告有罪并据此判处适当的刑罚。
-相反地,若主审官根据上述原则和标准认为被告人不具备有罪条件,法庭将依法宣告其无罪,并予以当场释放。
法律依据:
《刑事诉讼法》第二百条
在被告人最后陈述后,审判长宣布休庭,合议庭进行评议,根据已经查明的事实、证据和有关的法律规定,分别作出以下判决:
(一)案件事实清楚,证据确实、充分,依据法律认定被告人有罪的,应当作出有罪判决;
(二)依据法律认定被告人无罪的,应当作出无罪判决;
(三)证据不足,不能认定被告人有罪的,应当作出证据不足、指控的犯罪不能成立的无罪判决。
未经执行机关批准不得离开所居住的市、县。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人无正当理由不得离开所居住的市、县,有正当理由需离开所居住的市、县的,应当经执行机关批准。
如果取保候审是由人民检察院、人民法院决定的,执行机关在批准犯罪嫌疑人、被告人离开所居住的市、县前,应当征得决定机关同意。
取保候审怎么判无罪的情况
[律师回复] 解析:
在司法实践过程中,的确存在着当事人在获得取保候审资格后进而得到无罪判决的情形,这主要发生在以下两个特定场景当中:
首先,在当事人获取了取保候审许可后,公安部门通过持续的调查取证工作,最终发现并不能够充分地证明当事人存在犯罪行为,因此他们无法将案件提交至检察机关进行审查起诉。在这种情况下,当事人在一年的取保候审期限到期后,其取保候审的身份将会被解除,而这对于当事人而言,并不会带来任何负面影响,他们将不再面临刑事追责的风险,也不会留下任何不良的前科纪录,从而对自身以及子女的政治审核都不会造成任何影响。
其次,当事人在获得取保候审许可后,公安部门完成了相关的调查取证工作,并将案件提交至检察机关进行审查起诉。
然而,检察机关在经过仔细审查后,可能会得出当事人并不构成犯罪,或者虽然构成犯罪但情节相对轻微,依照法律规定可以作出不起诉决定的结论。在此情况下,法律程序即告终止,与上述第一种情况相同,当事人并不会遭受额外的不利影响。综合以上分析,我们可以看出,即便当事人在获得取保候审后并未得到无罪的判决结果,通常情况下他们获得缓刑的机会仍然相当大,因此,当当事人面临拘留时,应当立即寻求法律援助,以期能够成功获得取保候审的资格。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
刑事拘留无人管会怎样
[律师回复] 解析:
依照我国现行法律的相关规定,刑事案件中,对犯罪嫌疑人实施刑拘最多不得超过37日。在此期间内若未能做出逮捕决定,则需相应地改变对其的强制措施或予以释放。
然而,如果已经刑拘40余天但并未释放该人员,那么将会面临以下几种可能的结果:
首先,根据相关法律,公安部门在决定是否对某名被刑拘人士进行逮捕时,应在拘留期满之后的三日内,向人民检察院提交审查批准申请。在某些特定情况下,此期限可延长一日至四日。而对于那些流窜作案、多次作案以及结伙作案的重大嫌疑分子,公安部门提交审查批准的时间甚至可以延长至30日。
其次,人民检察院在收到公安部门提交的逮捕申请后,必须在七日内做出批准逮捕或不予批准逮捕的决定。
如若人民检察院不予批准逮捕,公安部门应在接获通知后立即释放该人员,同时将执行情况及时告知人民检察院。
最后,对于那些需要进一步侦查且符合取保候审、监视居住条件的人员,公安部门应依法采取取保候审或监视居住等措施。
法律依据:
《刑事诉讼法》第八十九条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。
在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。
人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。
对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
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没有购房资格交了定金能退吗
没有购房资格交了定金可以退。出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
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房产纠纷
抢劫罪法定升格条件是哪些
[律师回复] 解析:
关于抢劫罪量刑加重的法律依据及具体情况分析如下:依照我国现行刑法,凡是通过暴力、威胁或其他强制手段对公私财产进行抢夺的行为,应被判处三年以上十年以下有期徒刑,同时还需缴纳相应罚金。
然而,如果存在以下任何一种法定情节严重的情况,则将面临更为严厉的惩罚,即十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至是死刑,并且需要额外缴纳罚金或没收全部财产:
(1)进入他人住所实施抢劫的;
(2)在公共交通工具上实施抢劫的;
(3)针对银行或其他金融机构实施抢劫的;
(4)多次进行抢劫或抢劫金额巨大的;
(5)抢劫过程中导致他人重伤或死亡的;
(6)假扮成军警人员进行抢劫的;
(7)持有枪支进行抢劫的;
(8)抢劫军用物资或用于抢险、救灾、救济的物资的。
法律依据:
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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没有购房资格交了定金能退吗
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与没有购房资格交了定金能退吗相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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房产纠纷
合同诈骗罪有无单位犯罪
[律师回复] 解析:
诚然,关于合同诈骗罪确实存在着单位作为犯罪主体的情况。
依据《中华人民共和国刑法》之相关法律法规,合同诈骗罪的犯罪主体可以是各类单位,其中涵盖了公司、企业、事业单位、机关以及社会团体等。当这些单位在签订或者履行合约过程之中,倘若其主观上以非法占有为唯一目的,并通过虚假陈述或隐瞒真相等方式,从而获取对方当事人更大数额的财物时,便有可能触犯单位合同诈骗罪的相关规定。针对单位犯罪行为,不仅要对单位本身施加相应的惩罚措施,同时也会对单位的主要负责人及其他直接责任人处以相应的刑事处罚。罚金将由单位自行承担,而单位因诈骗所获得的赃款亦将被依法予以没收。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
【合同诈骗罪】有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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