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看中一套房子,现在不想买了怎么办

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最新修订 | 2024-03-05
1、通产情况下,定金是不能退还的。如果买方交付的是“定金”,那么买方违约则定金将被卖方没收,卖方违约则必须向买方双倍返还定金;如果买方交付的是“订金”,那么不论哪一方反悔,卖方都只须原数退还“订金”。
2、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定:出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
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热门问答·房产纠纷

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现在买第二套房首付款多少
二套房的首付款不是法律统一规定的,就包括首付款的比例在各地也有差别。通常情况下,如果第1套房子的贷款还没有结清就购买二套房,首付比例最低不少于40%,有些地方政府部门规定的二套房的首付比例是50%,二套房的首付比例,要以地方政策为准。
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房产纠纷
看守所律师会见每天几点
[律师回复] 解析:
根据相关法律法规的规定,拘留场所的探访时间通常从上午8点钟开始。在工作日的白天时段内,即周一至周五的工作时间段内,家属们都允许前来探望被拘留人员。
值得注意的是,拘留场所每日的工作时间设定为早上8点至下午6点30分,所以请家属们在这段时间内及时前往拘留场所进行探视。
法律依据:
《拘留所条例实施办法》第五十二条
会见被拘留人应当持有效身份证件。被拘留人委托的律师会见被拘留人还应当持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函。拘留所民警应当查验会见人员的有关证件、凭证,填写会见被拘留人登记表,及时予以安排。
会见被拘留人应当在拘留所规定的时间、区域进行,并遵守拘留所会见管理规定。被拘留人会见次数一般不超过2次,每次会见的人数不超过3人,会见时间不超过30分钟。有特殊情况要求在非会见日会见或者增加会见次数、人数和时间的,应当经拘留所领导批准。
被拘留人委托的律师会见被拘留人不受次数和时间的限制,但应当在正常工作时间进行。
对违反会见管理规定的,拘留所可以予以警告或者责令停止会见。
会见结束后,拘留所应当对被拘留人进行人身检查后送回拘室。
经被拘留人或者其亲友申请,有条件的拘留所可以安排被拘留人进行远程视频会见。
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开套牌车属于刑事拘留吗
[律师回复] 解析:
依据我国现行并有效的《中华人民共和国道路交通安全法》相关条例,任何个人或团体在未经授权的情况下,进行机动车登记证书、号牌、行驶证、驾驶证等重要证件的伪造、变造行为,或擅自使用此类伪造、变造的证件,均将受到公安机关交通管理部门的严厉打击和处罚。具体而言,公安机关交通管理部门有权对涉案车辆进行收缴,同时对违法者实施十五天以内的拘留,并处以二千元至五千元不等的罚款。若情节严重,涉及到犯罪行为,则需依法追究其刑事责任。对于伪造、变造或使用伪造、变造的机动车检验合格标志、保险标志的行为,公安机关交通管理部门同样有权采取上述措施进行处理,但罚款金额为一千元至三千元。
此外,如果有人使用了其他车辆的机动车登记证书、号牌、行驶证、检验合格标志、保险标志,也会面临公安机关交通管理部门的严厉处罚,包括收缴涉案车辆,拘留十天,以及处以二千元至五千元的罚款。
然而,如果当事人能够提供相应的合法证明或者补办相应的手续,公安机关交通管理部门将会及时归还被扣押的机动车。
法律依据:
《道路交通安全法》第九十六条
伪造、变造或者使用伪造、变造的机动车登记证书、号牌、行驶证、驾驶证的,由公安机关交通管理部门予以收缴,扣留该机动车,处十五日以下拘留,并处二千元以上五千元以下罚款;
构成犯罪的,依法追究刑事责任。
伪造、变造或者使用伪造、变造的检验合格标志、保险标志的,由公安机关交通管理部门予以收缴,扣留该机动车,处十日以下拘留,并处一千元以上三千元以下罚款;
构成犯罪的,依法追究刑事责任。
使用其他车辆的机动车登记证书、号牌、行驶证、检验合格标志、保险标志的,由公安机关交通管理部门予以收缴,扣留该机动车,处二千元以上五千元以下罚款。
当事人提供相应的合法证明或者补办相应手续的,应当及时退还机动车。
《道路交通安全违法行为记分管理办法》第八条
机动车驾驶人有下列交通违法行为之一,一次记12分:
(一)饮酒后驾驶机动车的;
(二)造成致人轻伤以上或者死亡的交通事故后逃逸,尚不构成犯罪的;
(三)使用伪造、变造的机动车号牌、行驶证、驾驶证、校车标牌或者使用其他机动车号牌、行驶证的;
(四)驾驶校车、公路客运汽车、旅游客运汽车载人超过核定人数百分之二十以上,或者驾驶其他载客汽车载人超过核定人数百分之百以上的;
(五)驾驶校车、中型以上载客载货汽车、危险物品运输车辆在高速公路、城市快速路上行驶超过规定时速百分之二十以上,或者驾驶其他机动车在高速公路、城市快速路上行驶超过规定时速百分之五十以上的;
(六)驾驶机动车在高速公路、城市快速路上倒车、逆行、穿越中央分隔带掉头的;
(七)代替实际机动车驾驶人接受交通违法行为处罚和记分牟取经济利益的。
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信用卡有过透支逾期,现在想贷款买二套房有影响吗
信用卡有逾期的,对买房还是会有影响的。如果持卡人不是故意逾期的,并在第一时间把欠款还上的,可以找银行开“非恶意逾期证明”,一般买房贷款是没有影响。下面律图小编为大家详细解答信用卡有过透支逾期,现在想贷款买二套房有影响吗的问题,如您还有其他疑惑,可点击页面咨询按钮,会有专业法务为您分忧解难。
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盗窃罪已取保看守所关多久
[律师回复] 解析:
根据中国《刑事诉讼法》明确规定,倘若公安机关判定被拘留者需接受逮捕,则应于拘留期满后的三日内提交人民检察院进行核准审查。
然而在特殊情况下,申请审核批准的时间可适当延长至一日至四日。对于流窜作案、屡次作案以及团伙作案的重大嫌疑人来说,申请审核批准的时间上限可延长至三十日。
此外,人民检察院应当在收到公安机关提交的批准逮捕申请书后的七个工作日内,依法做出批准逮捕或否决逮捕的决定。
如若不予批准逮捕,公安机关应该在获悉此消息后即刻释放相关人员并向人民检察院通报执行状况。在特定情境下,如需要持续调查并符合取保候审及监视居住条件时,将采取相应措施予以处理。
根据上述法律条文,通常情况下,公安机关对涉嫌刑事拘留的人员的拘留期为14天,而对于流窜作案、多次作案和团伙作案的重大嫌疑人,其最长拘留期限可达37天。
法律依据:
《刑事诉讼法》第八十九条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。
在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
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买房交了定金现在不想买了可以退吗
若仅仅是买方因为自身原因,在交付了购房定金之后,反悔不想继续履行交易的话,这种情况下构成违约。根据定金罚则,卖方可以不退还买方的购房定金。但要是在其他情况下,买方要求退还定金的话,就需要根据当时情况才能确定是否要退还定金。
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房产纠纷
看守所会见律师需要批准吗
[律师回复] 解析:
关键在于对特定情势的精确理解和分析。对于那些涉及危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪以及特别重大贿赂犯罪的案件来说,辩护律师在侦查阶段试图与被羁押的犯罪嫌疑人会面,必须得到侦查机关的事先许可。就这些特殊案件而言,侦查机关有责任将此决定提前告知看守所。
然而,除此之外的其他情况则无需获得批准。在此类案件中,辩护律师与被羁押的犯罪嫌疑人或被告见面,可以获取案件相关信息,提供法律咨询服务等等;自案件被移交至审查起诉部门之日起,辩护律师有权向犯罪嫌疑人、被告人核实相关证据。
此外,辩护律师在与犯罪嫌疑人、被告人会面时,其会谈内容不会受到任何形式的监听。
法律依据:
《刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可,也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的,看守所应当及时安排会见,至迟不得超过四十八小时。
危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪案件,在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人,应当经侦查机关许可。上述案件,侦查机关应当事先通知看守所。
辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人,可以了解案件有关情况,提供法律咨询等;自案件移送审查起诉之日起,可以向犯罪嫌疑人、被告人核实有关证据。辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听。
辩护律师同被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人会见、通信,适用第一款、第三款、第四款的规定。
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交通肇事罪在看看守所怎么处理
[律师回复] 解析:
该事项可委派专业的律师团队进行全面辩护工作。辩护律师在相关程序中有权与关押中的犯罪嫌疑人和被告人进行面谈交流,以获取案件的详细信息,并为其提供深入解读和相关的法律咨询服务。自案件进入审查起诉阶段开始,辩护律师有权利对相关证据进行核实,以确保案件的公正性和准确性。
此外,辩护律师在与犯罪嫌疑人和被告人会面期间,享有不受任何形式的监听干扰的权利,以保证会面过程的私密性和安全性。
法律依据:
《刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可,也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的,看守所应当及时安排会见,至迟不得超过四十八小时。
危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪案件,在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人,应当经侦查机关许可。上述案件,侦查机关应当事先通知看守所。
辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人,可以了解案件有关情况,提供法律咨询等;自案件移送审查起诉之日起,可以向犯罪嫌疑人、被告人核实有关证据。辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听。
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现在二套房利率是多少?
现在商业银行二套房的基准利率是6.5%,有一定的上浮空间,大概在10%左右。购买建筑面积在90平方米以上的第2套房,贷款的首付比例不得低于60%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。
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房产纠纷
被看守所抓怎么取保候审
[律师回复] 解析:
在看守所中的取保候审流程细则如下:
首先,被羁押的犯罪嫌疑人和被告人以及他们的法定代理人、近亲属,有权利向办案机关提交书面形式的取保候审申请;而如果是已经被逮捕的犯罪嫌疑人,他们所聘用的律师则可以代为以书面形式提出取保候审申请。
其次,公安机关、人民检察院以及人民法院在收到取保候审申请之后,必须在七日内做出是否同意的明确答复。对于决定对犯罪嫌疑人、被告人采取取保候审措施的,应当报请县级以上公安机关负责人、检察院检察长或者人民法院院长批准,并签发《取保候审决定书》和《执行取保候审通知书》,同时还需责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者缴纳保证金。
再次,取保候审的执行机关为公安机关,在执行过程中,应当向犯罪嫌疑人、被告人宣读《取保候审决定书》,并要求其签字或盖章,告知其在取保候审期间需要遵守的相关法律法规。若犯罪嫌疑人、被告人在取保候审期间未曾违反过刑事诉讼法第五十六条的规定,那么在取保候审期限届满之后,负责执行的公安机关就应该将保证金如数退还给犯罪嫌疑人、被告人,并且通知保证人解除担保责任。
最后,人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人采取取保候审措施的最长期限不得超过十二个月。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十六条
人民法院、人民检察院和公安机关根据案件情况,对犯罪嫌疑人、被告人可以拘传、取保候审或者监视居住。
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阜阳专业看守所会见律师费用由哪方承担
[律师回复] 解析:
1.律师费用通常由涉嫌犯罪的被告人的亲属进行支付。每次律师会面的费用通常在数千元人民币左右,具体价格取决于案件规模及辩护律师的专业经验。据了解,目前在中国深圳,此类服务的平均收费在2000元至6000元之间;
2.律师会面需得到被告人或其亲属(包括但不限于父母、子女、兄弟姐妹以及诉讼当事人的配偶)的特别授权代表(表亲身份除外),未经正式委托,法院无法准许其进入看守所执行会见;
3.在当前司法环境下,被关押在看守所的人员仅能通过委托律师的方式与外界取得联系,家属则无法直接探望;
4.依据最新的法律文件要求,如今的律师会见环节已不再受政府部门审批制约,只需获得被告人及其亲属的合法授权即可申请会见,换句话说,在被告人刚被逮捕并送往看守所的那天下午,其亲属便可立即聘请律师进行接洽。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可,也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的,看守所应当及时安排会见,至迟不得超过四十八小时。
危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪案件,在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人,应当经侦查机关许可。上述案件,侦查机关应当事先通知看守所。
辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人,可以了解案件有关情况,提供法律咨询等;自案件移送审查起诉之日起,可以向犯罪嫌疑人、被告人核实有关证据。辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听。
辩护律师同被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人会见、通信,适用第一款、第三款、第四款的规定。
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五证:房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》
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