2.4k浏览
帮助24人
在线
包敬立律师
5.0分服务：5314人
最快9秒应答
咨询我
最新修订 | 2024-02-20
1、法律分析：- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
购买到凶宅是可以索赔的。如果房屋卖家书面承诺了所售房屋为“正常”，购房者在交易之后却发现上当购买了“凶宅”，此时可以认定原房主构成“欺诈”。可以要求赔偿损失以及撤销合同
2、法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第一百四十八条 一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百四十九条 第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
律师说法·房产纠纷
热门问答·房产纠纷
有房产纠纷问题找本地律师
问题没解答? 125535人选择咨询律师
购买到凶宅怎么样办
一键咨询
为您推荐
购买凶宅能否解除合同？
购买凶宅能否解除合同?可以要求解除合同。此时，购房者有权请求人民法院或者仲裁机构解除合约，可以要求退房。买方可主张所购买的房屋因“凶宅”造成经济价值减损，要求卖方返还购房款并支付利息;但购房者明知是“凶宅”而购买的除外。
10w+浏览
房产纠纷
问题没解决？试试问律师吧~
精选本地好评律师，为您提供1对1专业解答
立即问律师
购买凶宅能解除合同吗？
购买凶宅能解除合同吗?可以要求解除合同。此时，购房者有权请求人民法院或者仲裁机构解除合约，可以要求退房。买方可主张所购买的房屋因“凶宅”造成经济价值减损，要求卖方返还购房款并支付利息;但购房者明知是“凶宅”而购买的除外。
10w+浏览
房产纠纷为什么我家宅基地变成了农田了。
[律师回复] 你遇到的什么问题，是卫星云图拍的，还是相关部门说您是违建了。
3.6w浏览
快速解决“征地拆迁”问题
问题未解决？即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
买到凶宅可以退房吗
我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着买到凶宅可以退房吗的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。
10w+浏览
房产纠纷你好 比如说 男方首付 房贷已付9年 房产证是男方名字 购房时还房贷时未婚
[律师回复] 婚后还贷部分是属于夫妻共同财产
4w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
你好我想咨询一下湖南省2024年最新宅基地收回政策
[律师回复] 您好，我们致力于为您提供全方位的法律服务，无论是日常法律咨询还是复杂案件处理，我们都会全力以赴，确保您的权益得到妥善保护。我们律师团队专业处理房产纠纷、刑事案件/刑事辩护、交通事故、劳动纠纷/劳动仲裁、公司拖欠工资、婚姻家事/继承纠纷/离婚纠纷/变更抚养关系纠纷、合同事务/买卖合同纠纷/债权债务纠纷/建设工程、工伤赔偿/人身损害赔偿/医疗纠纷、知识产权、法律顾问等业务。
4.1w浏览
非法收购与盗窃罪是同罪吗
[律师回复] 解析：
在我国的刑事法律框架下，盗窃罪和非法获取利益罪（俗称收赃罪）并非共同实施的犯罪类型。对于非法获取利益罪而言，其在刑法典中的法定名称为“掩饰、隐瞒犯罪所得罪”，这是指行为人为掩盖或隐瞒被告人明知是犯罪所得的赃物而进行窝藏、转移、收购或代为销售等行为，并且这些行为的涉案金额达到一定标准时，将被视为犯罪行为。
至于盗窃罪，则是指行为人以非法占有为目的，秘密窃取他人财产，且涉案金额达到一定标准的犯罪行为。如果收赃者在明知是他人通过盗窃手段获得的赃物后仍予以收购，那么无论是盗窃行为人还是收赃行为人均可能被司法机关查获，此时两个案件之间存在着紧密的关联性，司法机关可以对两起案件同时提起诉讼，但是在罪名认定方面，两者却是截然不同的。只有当收赃者事先与盗窃者合谋盗窃财物，并在事后收购该财物时，刑法才会认定双方具有共同实施盗窃的犯罪意图，只不过在具体分工上有所区别罢了。在此情况下，两人应被视为共同犯罪，均需承担相应的盗窃罪责。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
在我国的刑事法律框架下，盗窃罪和非法获取利益罪（俗称收赃罪）并非共同实施的犯罪类型。对于非法获取利益罪而言，其在刑法典中的法定名称为“掩饰、隐瞒犯罪所得罪”，这是指行为人为掩盖或隐瞒被告人明知是犯罪所得的赃物而进行窝藏、转移、收购或代为销售等行为，并且这些行为的涉案金额达到一定标准时，将被视为犯罪行为。
至于盗窃罪，则是指行为人以非法占有为目的，秘密窃取他人财产，且涉案金额达到一定标准的犯罪行为。如果收赃者在明知是他人通过盗窃手段获得的赃物后仍予以收购，那么无论是盗窃行为人还是收赃行为人均可能被司法机关查获，此时两个案件之间存在着紧密的关联性，司法机关可以对两起案件同时提起诉讼，但是在罪名认定方面，两者却是截然不同的。只有当收赃者事先与盗窃者合谋盗窃财物，并在事后收购该财物时，刑法才会认定双方具有共同实施盗窃的犯罪意图，只不过在具体分工上有所区别罢了。在此情况下，两人应被视为共同犯罪，均需承担相应的盗窃罪责。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
3.4w浏览
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
买到凶宅能解除合同吗？
买到凶宅能解除合同吗?可以要求解除合同。此时，购房者有权请求人民法院或者仲裁机构解除合约，可以要求退房。买方可主张所购买的房屋因“凶宅”造成经济价值减损，要求卖方返还购房款并支付利息;但购房者明知是“凶宅”而购买的除外。
10w+浏览
房产纠纷抢劫罪必须携带凶器吗
[律师回复] 解析：
若抢劫过程中涉及使用刀械等利器，尽管并未实际动用此类工具，仍将按抢劫罪予以严惩。“携凶器抢劫”主要指行为人随身携带枪支、爆炸物、管制刀具等国家明令禁止私人持有之器械，实施抢夺之行径；或为实施犯罪活动，而随身携带其他种类器械实施抢夺之行为。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的；
（七）持枪抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
若抢劫过程中涉及使用刀械等利器，尽管并未实际动用此类工具，仍将按抢劫罪予以严惩。“携凶器抢劫”主要指行为人随身携带枪支、爆炸物、管制刀具等国家明令禁止私人持有之器械，实施抢夺之行径；或为实施犯罪活动，而随身携带其他种类器械实施抢夺之行为。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的；
（七）持枪抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
3.4w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
帮凶猥亵罪一般最少判多少年
[律师回复] 解析：
1、对于猥亵类罪行，通常情况下，应判处五年以下有期徒刑或拘役。
如若受害者为儿童，则应依法加重惩罚力度；
2、猥亵罪，是指施暴者采取暴力、恐吓或其他强制性手段，违反被害人意志，针对被害人进行猥亵或对女性及未成年人进行性骚扰、侮辱等，且情节严重达到刑事案件程度的犯罪行为；
3、对于聚众或在公共场所公然实施上述猥亵罪行的行为，或者存在其他恶劣情节的，将被判处至少五年以上有期徒刑。
法律依据：
《刑法》第二百三十七条
【强制猥亵、侮辱罪、猥亵儿童罪】以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵他人或者侮辱妇女的，处五年以下有期徒刑或者拘役。
聚众或者在公共场所当众犯前款罪的，或者有其他恶劣情节的，处五年以上有期徒刑。
猥亵儿童的，依照前两款的规定从重处罚。
1、对于猥亵类罪行，通常情况下，应判处五年以下有期徒刑或拘役。
如若受害者为儿童，则应依法加重惩罚力度；
2、猥亵罪，是指施暴者采取暴力、恐吓或其他强制性手段，违反被害人意志，针对被害人进行猥亵或对女性及未成年人进行性骚扰、侮辱等，且情节严重达到刑事案件程度的犯罪行为；
3、对于聚众或在公共场所公然实施上述猥亵罪行的行为，或者存在其他恶劣情节的，将被判处至少五年以上有期徒刑。
法律依据：
《刑法》第二百三十七条
【强制猥亵、侮辱罪、猥亵儿童罪】以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵他人或者侮辱妇女的，处五年以下有期徒刑或者拘役。
聚众或者在公共场所当众犯前款罪的，或者有其他恶劣情节的，处五年以上有期徒刑。
猥亵儿童的，依照前两款的规定从重处罚。
3.8w浏览
私闯民宅盗窃罪能判多少年
[律师回复] 解析：
在司法实践中，对于涉嫌犯盗窃罪者，通常的量刑标准如下：判处三年以下有期徒刑、拘役或管制，并处以相应罚金；若涉案金额重大或具有其他严重犯罪情节时，需处以三年至十年的有期徒刑，并附加罚金；若涉案金额特别巨大或具有其他特别严重犯罪情节时，则需处以十年及以上有期徒刑，并附加罚金或没收财产。
然而，具体的量刑标准还需要依据盗窃罪的详细案情来确定。例如，若犯罪嫌疑人事先主动投案自首，且具备良好的认罪悔罪态度，同时积极向受害人退还赃款和赔偿损失，那么人民法院在审理案件时，就有可能对其予以适当减轻刑罚。
值得注意的是，盗窃公私财物的数额大小，是构成盗窃罪的关键要素之一；而盗窃活动的具体情节，同样也是定罪的重要依据。盗窃财物数额的大小，能够反映出行为人所造成的社会危害性的程度，这也是区分罪与非罪，以及衡量罪行轻重的重要参考指标之一。只要行为人成功地将财物从物主手中转移到自身控制之下，即可视为犯罪既遂。
此外，本罪只能由直接故意构成，无论盗窃所得的财物最终如何处理，如归为己有、赠与他人、交予集体、甚至损毁抛弃，抑或是被他人非法占有等情况，都无法改变其非法侵犯财产所有权的本质特征，因此并不影响本罪的成立。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
在司法实践中，对于涉嫌犯盗窃罪者，通常的量刑标准如下：判处三年以下有期徒刑、拘役或管制，并处以相应罚金；若涉案金额重大或具有其他严重犯罪情节时，需处以三年至十年的有期徒刑，并附加罚金；若涉案金额特别巨大或具有其他特别严重犯罪情节时，则需处以十年及以上有期徒刑，并附加罚金或没收财产。
然而，具体的量刑标准还需要依据盗窃罪的详细案情来确定。例如，若犯罪嫌疑人事先主动投案自首，且具备良好的认罪悔罪态度，同时积极向受害人退还赃款和赔偿损失，那么人民法院在审理案件时，就有可能对其予以适当减轻刑罚。
值得注意的是，盗窃公私财物的数额大小，是构成盗窃罪的关键要素之一；而盗窃活动的具体情节，同样也是定罪的重要依据。盗窃财物数额的大小，能够反映出行为人所造成的社会危害性的程度，这也是区分罪与非罪，以及衡量罪行轻重的重要参考指标之一。只要行为人成功地将财物从物主手中转移到自身控制之下，即可视为犯罪既遂。
此外，本罪只能由直接故意构成，无论盗窃所得的财物最终如何处理，如归为己有、赠与他人、交予集体、甚至损毁抛弃，抑或是被他人非法占有等情况，都无法改变其非法侵犯财产所有权的本质特征，因此并不影响本罪的成立。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
4w浏览
在投资方面违法收购构成受贿罪吗
[律师回复] 解析：
身为公务人员之行为人倘若滥用职权为他人牟利，进而采取共谋投资的手段以获取不当利益，依然可被判定触犯受贿罪。在犯罪情节严重程度方面，犯下该罪行的被告人若有受贿金额较高或其他相对严重情节者，将面临三年以下有期徒刑或拘留并处罚金的严厉惩罚；而对于受贿金额庞大或存在其他极其严重情节的被告人，则将面临三年以上、十年以下有期徒刑，同时还需接受罚金或没收财产等附加刑罚。
法律依据：
《刑法》第三百八十六条
对犯受贿罪的，根据受贿所得数额及情节，依照本法第三百八十三条的规定处罚。
索贿的从重处罚。
《刑法》第三百八十三条
对犯贪污罪的，根据情节轻重，分别依照下列规定处罚：
（一）个人贪污数额在十万元以上的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，可以并处没收财产；情节特别严重的，处死刑，并处没收财产。
（二）个人贪污数额在五万元以上不满十万元的，处五年以上有期徒刑，可以并处没收财产；情节特别严重的，处无期徒刑，并处没收财产。
（三）个人贪污数额在五千元以上不满五万元的，处一年以上七年以下有期徒刑；情节严重的，处七年以上十年以下有期徒刑。个人贪污数额在五千元以上不满一万元，犯罪后有悔改表现、积极退赃的，可以减轻处罚或者免予刑事处罚，由其所在单位或者上级主管机关给予行政处分。
（四）个人贪污数额不满五千元，情节较重的，处二年以下有期徒刑或者拘役；情节较轻的，由其所在单位或者上级主管机关酌情给予行政处分。
对多次贪污未经处理的，按照累计贪污数额处罚。
身为公务人员之行为人倘若滥用职权为他人牟利，进而采取共谋投资的手段以获取不当利益，依然可被判定触犯受贿罪。在犯罪情节严重程度方面，犯下该罪行的被告人若有受贿金额较高或其他相对严重情节者，将面临三年以下有期徒刑或拘留并处罚金的严厉惩罚；而对于受贿金额庞大或存在其他极其严重情节的被告人，则将面临三年以上、十年以下有期徒刑，同时还需接受罚金或没收财产等附加刑罚。
法律依据：
《刑法》第三百八十六条
对犯受贿罪的，根据受贿所得数额及情节，依照本法第三百八十三条的规定处罚。
索贿的从重处罚。
《刑法》第三百八十三条
对犯贪污罪的，根据情节轻重，分别依照下列规定处罚：
（一）个人贪污数额在十万元以上的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，可以并处没收财产；情节特别严重的，处死刑，并处没收财产。
（二）个人贪污数额在五万元以上不满十万元的，处五年以上有期徒刑，可以并处没收财产；情节特别严重的，处无期徒刑，并处没收财产。
（三）个人贪污数额在五千元以上不满五万元的，处一年以上七年以下有期徒刑；情节严重的，处七年以上十年以下有期徒刑。个人贪污数额在五千元以上不满一万元，犯罪后有悔改表现、积极退赃的，可以减轻处罚或者免予刑事处罚，由其所在单位或者上级主管机关给予行政处分。
（四）个人贪污数额不满五千元，情节较重的，处二年以下有期徒刑或者拘役；情节较轻的，由其所在单位或者上级主管机关酌情给予行政处分。
对多次贪污未经处理的，按照累计贪污数额处罚。
3.5w浏览
问题紧急？在线问律师 >
5140 位律师在线，高效解决问题
买到凶宅买房者能解除合约么
无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与买到凶宅买房者能解除合约么相关的法律知识，希望能对您有帮助。
10w+浏览
房产纠纷购买的粽子发霉变质，要根据我国食品安全法的那一条进行维权
[律师回复] 可要求对方赔偿10倍价款，不足1000的按1000元赔偿
4w浏览
快速解决“损害赔偿”问题
您好律师，我从房屋小区内部的售楼处销售那里购入一套小区二手房，用于和之前已购买的楼下那套进行打通为复式，现在施工开始，物业拒绝我打通，并且上报城管了，找到了住建局的审查领导来审核打通安全性，领导口头告知没有影响结构安全问题，并且我们愿意按照方案进行加固，但城管不愿妥协，物业也不愿意我们继续施工，但购买这套房子的时候销售告知我可以打通上下两层，因为我一开始想买隔壁的房子，他极力劝说我买楼上的，说可以打通，现在这个情况我可以申诉销售 那边诈骗追回房款吗？
[律师回复] 你好，具体情况详细沟通
4.4w浏览
问题未解决？即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
136****6885
138****4791
183****6825
