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二房东携房租及押金逃跑如何处理

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最新修订 | 2024-03-01
1、承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。即无论二房东将租赁房屋转租给了谁,出租人与二房东依然应当按照原租赁合同的约定履行各自的义务。出租人应当根据租赁合同的约定要求二房东履行支付房租和押金的义务。现在二房东逃跑了,出租人可以向人民法院提起诉讼,由人民法院依法传唤二房东到庭参加诉讼,若二房东拒不到庭的,人民法院也可以依法缺席裁判,让二房东承担相应的法律责任。
2、法律依据:
根据《民法典》第五百七十七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第七百一十六条 【承租人对租赁物转租】承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同
二房东携房租及押金逃跑如何处理
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携款逃跑如何量刑
视具体情况而定。如果是贪污犯罪携款逃跑的,数额在三万元以上不满二十万元的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额在二十万元以上不满三百万元的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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刑事辩护
取保候审期间会逃跑吗
[律师回复] 解析:
1.不可以。若在保证期间内未遵循有关规章制度,需进行逮捕时,可先实行拘留措施。此种行为仅仅表现为一种强制手段,并不意味着案件已进入尾声阶段。只要犯罪嫌疑人符合逮捕条件,仍然存在着被再次逮捕的可能性。
2.当出现如下情况时,将会面临拘留或逮捕的风险:
(一)可能涉嫌实施新的犯罪活动;
(二)对国家安全、公共安全或社会秩序构成现实威胁;
(三)可能销毁、篡改证据,妨碍证人作证或串通口供等行为。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
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二房东逃跑房东怎么办?
二房东逃跑房东,可以去起诉二房东诈骗,利用合同诈骗,金额2000以上可以案,并判处三年以下有期徒刑诈骗数额3万元以上的,应当判处十年以下有期徒刑,诈骗数额20万元以上的,应当判处有期徒刑。
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房产纠纷
山东刑事会见律师怎么收费
[律师回复] 解析:
(一)在未牵涉到财产权益纠纷的情况下,我们的法律服务费用将根据具体事项的复杂程度及工作量等因素来确定,每项服务的收取范围为800元至10,000元不等;而对于那些涉及财产权益纠纷的案件,我们会在每项基本服务费用的基础上额外收取1,000元至2,000元的费用。当争议财产标的金额超过10,000元时,我们将按照以下比例进行分段累计计算。具体的计费比率如下:争议标的金额在10,001元至100,000元之间的部分,我们将收取5%至6%的费用;争议标的金额在100,001元至1,000,000元之间的部分,我们将收取4%至5%的费用;争议标的金额在1,000,001元至500,000元之间的部分,我们将收取3%至4%的费用;争议标的金额在500,001元至1,000,000元之间的部分,我们将收取2%至3%的费用;争议标的金额在1,000,001元至500,000元之间的部分,我们将收取1%至2%的费用;而对于争议标的金额超过500,000元的部分,我们将收取0.5%至1%的费用。
(二)在审查起诉阶段,如果案件不涉及财产权益纠纷,我们的法律服务费用将在每项服务的基础上额外收取1,500元至12,000元不等的费用;而对于那些涉及财产权益纠纷的案件,我们将按照代理涉及财产权益纠纷的民事诉讼案件收费标准的70%来执行,但最低收费不得低于2,000元。
(三)在审判阶段,如果案件不涉及财产权益纠纷,我们的法律服务费用将根据不同的角色和职责来确定:作为被告人的辩护人,我们的服务费用将在每项服务的基础上额外收取2,500元至20,000元不等的费用;作为自诉人或被害人的诉讼代理人,我们的服务费用将在每项服务的基础上额外收取2,000元至15,000元不等的费用;而对于那些涉及财产权益纠纷的案件,我们将按照代理涉及财产权益纠纷的民事诉讼案件的收费标准来执行。
法律依据:
《中华人民共和国律师法》第二十五条
律师承办业务,由律师事务所统一接受委托,与委托人签订书面委托合同,按照国家规定统一收取费用并如实入账。
律师事务所和律师应当依法纳税。
《中华人民共和国律师法》第四十条
律师在执业活动中不得有下列行为:
(一)私自接受委托、收取费用,接受委托人的财物或者其他利益;
(二)利用提供法律服务的便利牟取当事人争议的权益;
(三)接受对方当事人的财物或者其他利益,与对方当事人或者第三人恶意串通,侵害委托人的权益;
(四)违反规定会见法官、检察官、仲裁员以及其他有关工作人员;
(五)向法官、检察官、仲裁员以及其他有关工作人员行贿,介绍贿赂或者指使、诱导当事人行贿,或者以其他不正当方式影响法官、检察官、仲裁员以及其他有关工作人员依法办理案件。
羁押最长多久能取保候审
[律师回复] 解析:
若相关行为人遭受刑事拘留之情况下,通常需等待至二十四个小时之后方可开始办理取保候审手续。这是由于根据相关法律规定,公安机关在执行拘留行为之后的二十四小时之内必须要对被拘留人员进行讯问,而若超过该时间段仍未讯问完毕的话,只要被拘留者满足取保候审的相关条件,便有权利提出取保候审的申请。取保候审乃是一项重要的强制措施,意即侦查机关有权要求犯罪嫌疑人提供担保人或者缴纳适当的保证金以此作为保证书的主要内容,从而确保其不会采取任何形式的逃避或干扰侦查活动的行为,同时也要求他们随时保持待命状态能够随时接受传唤和出庭。取保候审这一措施主要适用于那些犯罪程度相对较轻,无需施行拘留或逮捕等严厉手段,但又需要对其行动自由进行适当限制的犯罪嫌疑人。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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携款逃跑多少金额构成犯罪
携款逃跑时,携带20000以上的金额,就会构成携款潜逃罪的。一般的情况下,如果是携带了亏空的金额然后逃跑,就会被认定是贪污罪,是需要承担其法律责任的。更多关于携款逃跑多少金额构成犯罪的问题,可以从本文中了解。
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刑事辩护
广东省职务侵占罪立案量刑标准如何确定
[律师回复] 解析:
依据相关法律法规的明确规定,职务侵占犯罪案件的立案金额划定标准参照贪污和受贿罪的立案金额标准,按照其两倍或五倍来具体制定。换句话说,若职务侵占的涉案金额高达六万元人民币,则应依法启动立案侦查程序进行追究。对于职务侵占涉案金额在六万元至一百万元之间的情况,将面临五年以下有期徒刑的处罚;而当职务侵占涉案金额超过一百万元时,则将被判处五年以上有期徒刑。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
《中华人民共和国刑法》第二百七十条
侵占罪是指,将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。
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如果出现携公款逃跑是什么罪?
如果出现携公款逃跑的行为将会构成贪污罪。因为我国的公共的财产是属于国家所有的,任何人不得以任何形式的手段来对国家的公共财产进行擅自的处理,更不能出现携款潜逃的行为。
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私人携款逃跑量刑标准是什么
要根据携款逃跑涉嫌的具体罪名来确定。如果当事人以非法占有的目的,使用欺骗手段与对方当事人签订合同,收受对方给付的财物,货款、预付款或者担保财产后逃匿,就涉嫌合同诈骗罪,诈骗数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
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刑事辩护
取保候审跑外地怎么解决
[律师回复] 解析:
1.在申请了取保候审并获得审理机关批准后,当事人是有权离开其居住地的。
2.按照相关法律规范的要求,在取保候审期间内,被采取该措施的人员没有正当理由不能擅自脱离其所居住的市级或者县级行政区域。当法院或检察院依法对其作出取保候审决定时,负责执行的派出所在批准被取保候审人离开所居住的市、县之前,必须事先征得做出取保候审决定的机关的同意。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
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