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包敬立律师
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最新修订 | 2024-02-22
准备资料去当地房管局就可申请解决。- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
一、解决要求：购房者通过交易,获到房屋的合法所有权,可依法对所买房屋行使占有、使用、收益和处罚的权利，即可解决。
二、解决手续：
1、盖章的申请表
2、房屋买卖合同
3、签订预售合同的买卖两方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书
4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份
5、专项维修资本专用收据
6、契税完税或减免税凭证
7、购房者身份证明(复印件核对原件)
8、房屋共有的提交共有协议
9、银行的提前还贷证明
三、解决流程：
1、确定开发商已经进行初始登记
2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》
3、向登记部门申请对房屋面积进行测绘，并提交拿测绘图(表)
4、领取相关申请文件
5、交纳公共维修基金、契税
6、提交申请手续
7、按照限定时间领取房屋证
四、解决时限及花费：解决时限：法定解决时限30个工作日。解决花费：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元本。总结：买房时的合同，发票，契税证，完税证，维修基金发票都要留好，解决房证时均会用到，在对待解决房屋证的问题上，购房者务必要注意，避免栽跟斗。
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该怎么样才能把房屋证和土地使用证办下来
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取保候审该怎样才能无罪
[律师回复] 解析：
在取保候审的过程中，的确存在着极有可能获得无罪释放的可能性。
这一情况主要发生在两个具体场景之中：
首先，当取保候审实施完毕后，公安机关通过进一步的调查取证工作发现并无充分确凿的证据证实嫌犯涉及到任何犯罪行为，因而不得已放弃将案件移交至检察机关进行审查起诉的计划。
在此情形之下，一年的取保候审期限届满之际，嫌犯被解除取保候审的限制，其个人生活将不受任何影响，也无需承担任何刑事责任，更不会留下任何不良的前科纪录，从而对自身以及子女未来的政治审核毫无影响。
其次，当嫌犯成功获得取保候审的机会时，公安机关完成了所有必要的调查取证工作并将案件提交给检察机关进行审查起诉。
然而，检察机关在仔细审查案情后，可能会得出结论认为嫌犯并不构成犯罪，或者即便构成犯罪但情节轻微，依照相关法律规定可以做出不起诉的决定。
在这种情况下，法律程序即告终止，与第一种情况相同，不会对嫌犯造成额外的负面影响。
总而言之，尽管在取保候审期间未能获得无罪释放的结果，但通常情况下获得缓刑判决并非难事。
因此，当嫌犯面临拘留的困境时，应当立即寻求法律援助，以期能够顺利获得取保候审的资格。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
在取保候审的过程中，的确存在着极有可能获得无罪释放的可能性。
这一情况主要发生在两个具体场景之中：
首先，当取保候审实施完毕后，公安机关通过进一步的调查取证工作发现并无充分确凿的证据证实嫌犯涉及到任何犯罪行为，因而不得已放弃将案件移交至检察机关进行审查起诉的计划。
在此情形之下，一年的取保候审期限届满之际，嫌犯被解除取保候审的限制，其个人生活将不受任何影响，也无需承担任何刑事责任，更不会留下任何不良的前科纪录，从而对自身以及子女未来的政治审核毫无影响。
其次，当嫌犯成功获得取保候审的机会时，公安机关完成了所有必要的调查取证工作并将案件提交给检察机关进行审查起诉。
然而，检察机关在仔细审查案情后，可能会得出结论认为嫌犯并不构成犯罪，或者即便构成犯罪但情节轻微，依照相关法律规定可以做出不起诉的决定。
在这种情况下，法律程序即告终止，与第一种情况相同，不会对嫌犯造成额外的负面影响。
总而言之，尽管在取保候审期间未能获得无罪释放的结果，但通常情况下获得缓刑判决并非难事。
因此，当嫌犯面临拘留的困境时，应当立即寻求法律援助，以期能够顺利获得取保候审的资格。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
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怎么样才算入室抢劫罪
[律师回复] 解析：
一般情况下，对于构成入室抢劫罪需要满足以下三个要素：
首先是“户”的界定标准；
其次是“入户”这一行为本身的非法性质；
最后是必须要有发生在室内的暴力或暴力威胁的行为。
若该暴力行为或暴力威胁行为确实发生在户内，便可被认定为“入户抢劫”。
而如果这种行为发生在室外，则不能算作“入户抢劫”。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的；
（七）持枪抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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若该暴力行为或暴力威胁行为确实发生在户内，便可被认定为“入户抢劫”。
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以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
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（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
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盗窃罪多久才可以看人
[律师回复] 解析：
在涉及到盗窃罪的案件经过开庭审理并得到当庭宣判的情况下，法院会在五个工作日内将判决书递交给被告或其家属。
而从判决书送达之日的次日算起满整整十个自然日则为上诉期限。
已过上诉日期限以后，根据看守所的相关接见证，被羁押人员将遵循特定的接见过境申请规定进行探访安排，具体而言，通常每周都会有一个固定的接见日期。
然而，若案件采取的是定期宣判方式，那么在宣判结束之后，法院应立即向被告或其家属发送判决书。
同样地，自判决书送达之日的次日起计算，满十个自然日即为上诉期限。
待上诉期限届满之后，按照看守所的接见证Cal进行相关探访安排即可。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
在涉及到盗窃罪的案件经过开庭审理并得到当庭宣判的情况下，法院会在五个工作日内将判决书递交给被告或其家属。
而从判决书送达之日的次日算起满整整十个自然日则为上诉期限。
已过上诉日期限以后，根据看守所的相关接见证，被羁押人员将遵循特定的接见过境申请规定进行探访安排，具体而言，通常每周都会有一个固定的接见日期。
然而，若案件采取的是定期宣判方式，那么在宣判结束之后，法院应立即向被告或其家属发送判决书。
同样地，自判决书送达之日的次日起计算，满十个自然日即为上诉期限。
待上诉期限届满之后，按照看守所的接见证Cal进行相关探访安排即可。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
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盗窃罪4个多还要多久才判
[律师回复] 解析：
根据相关法律规定，被依法认定为盗窃罪并处以刑事拘留者，其刑期通常为四个月或四个半月之久。
关于人民法院在审理公诉案件时的判决期限，根据相关制度，应于受理案件之日起两个月内作出，最晚也不能超出三个月；
如需延迟，必须经过上一级人民法院的批准，且延期时间上限为三个月。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
根据相关法律规定，被依法认定为盗窃罪并处以刑事拘留者，其刑期通常为四个月或四个半月之久。
关于人民法院在审理公诉案件时的判决期限，根据相关制度，应于受理案件之日起两个月内作出，最晚也不能超出三个月；
如需延迟，必须经过上一级人民法院的批准，且延期时间上限为三个月。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
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怎样才能定于敲诈勒索罪
[律师回复] 解析：
若需确立构成敲诈勒索罪，则必须满足如下四个必要条件：
首先，犯罪行为主体须为具备刑事责任能力之人；
其次，犯罪者在主观心态上必须是出于明确且直接故意，并且其侵犯的客体必须是他人的合法财产权益；
最后，根据其先前的行为和犯罪后果来判断，恐吓或威胁受害人，使用暴力或其他强制性手段，强迫受害人交付财物的行为，必须是客观存在的。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十四条
【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。
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