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通过中介配合贷款卖房尾款迟迟下不来怎么办

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最新修订 | 2024-03-02
1、签了合同跟中介买房子贷款下不来,可以与中介协商是否能够解除合同。如果买方明知不符合贷款条件,仍然签订合同,给卖方造成的损失,应当承担赔偿责任。
2、法律依据:《城市房地产转让管理规定》 第七条 房地产转让,应当按照下列程序办理:
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理;
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。
通过中介配合贷款卖房尾款迟迟下不来怎么办
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拆迁款迟迟下不来怎么办
拆迁款迟迟下不来可以及时咨询征地主管部门,正常情况下征地主管部门肯定会在约定的时间内发拆迁款,没有发拆迁款之前也不可能直接拆迁房屋,因为房屋征收的基本原则是先补偿后搬迁。
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拆迁补偿款迟迟下不来怎么办?
拆迁补偿款迟迟下不来,可以提出民事诉讼请求。在起诉的时候,需要带上当初签署的拆迁补偿协议等的相关材料。由于起诉请求不一定会被法院受理,即使被受理,也会需要相当长一段时间,法院才会判决,故此在起诉之前,首先可以采取协商的方式处理拆迁纠纷。
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开发商违约退房款迟迟不下来怎么办?
签订书面购房合同后开发商违约,购房者提出退房但是退房款迟迟下不了,可能是开发商资金周转出现困难,当事人可以通过法律途径维护自身合法权益,判决生效后申请强制执行,如果开发商已经破产的要求其债务清偿,主张对方退房后优先偿清债务。
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房产纠纷
拐卖儿童该当何罪
[律师回复] 解析:
拐卖儿童的违法行为在我国法律体系内被视为极端恶劣且危害严重之罪行,往往会触发《中华人民共和国刑法》中关于“拐卖妇女、儿童罪”的相关条款。法律明确指出,实施拐卖儿童行为者将有可能遭受五年以上至十年以下之有期徒刑,同时缴纳罚金;若情节严重到极点,则将被判处十年以上有期徒刑乃至无期徒刑,并处以罚金或没收全部财产。在对该类犯罪进行裁定时,法律不仅要考量其行为本身,更需深入分析犯罪情节、所造成的后果以及对社会产生的不良影响等多方面因素。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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开发商违约退房款迟迟不下来怎么办?
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与开发商违约退房款迟迟不下来怎么办,购房者在哪些条件下可以退房?相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
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房产纠纷
拐卖儿童可以判什么罪
[律师回复] 解析:
在我国的刑法体系中,拐卖儿童罪被明确划为重大刑事犯罪之列。
依据《中华人民共和国刑法》第二百四十条的明文规定,对于触犯此项罪名的罪犯,法院有权依法判处其五年以上有期徒刑,并处以相应罚金;而对于情节特别恶劣、危害极其严重者,则可以判处死刑作为终极惩罚。这是因为此类犯罪行为不仅直接侵犯了儿童的人身自由权,而且对家庭及社会的和谐稳定构成了极大威胁,因此,法律对此类犯罪行为采取了最为严厉的打击措施。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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快速解决“刑事辩护”问题
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检测拐卖儿童罪的标准是怎样定的
[律师回复] 解析:
拐卖儿童罪在我国现行的法律体系内,被明确定义为通过以获取不正当利益为目的,采用如欺骗、绑架、收买、贩卖等手段,将不满十四周岁的未成年人进行拐带、转移或者出售的行为。对于该种犯罪行为的认定,主要是依据行为人是否具有主观上的故意以及是否确实实施了上述的违法行为来进行判定。
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法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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