1、给
付定金的一方不履行约定的
债务的话,无权要求返还
定金,因此
买方违约的话,不能要回定金
2、受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金,因此
卖方违约的,买方可以得到双倍的定金。
3、
当事人约定以交付定金作为订立主
合同担保的,如果开发商出现违约行为的话,
购房者可以以
开发商违约要求退还定金。
4、如果双方都没有违约的,定金应当返还买方。
【法律依据】
《
民法典》第五百八十七条,
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。