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贷款买的房子,孩子五岁,能否可以把房子写在孩子名下?

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最新修订 | 2024-02-29
可以。
1、法律并未限定购房者的年龄,因此用未成年人的名义购房是符合规定的。只是签订买房合同和办理房屋权属登记时,未成年人不能独自进行交易,需要由未成年人的法定监护人办理。
2、按照《民法典》规定,不满10周岁的未成年人是无民事行为能力人,10周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人,参与民事活动需要法定监护人代为办理。根据规定:无民事行为能力人实施的民事行为无效。限制民事行为能力人订立的合同,经法定监护人追认后,该合同有效,不予追认的合同是无效的。
3、为未成年人购房的时候在签订房地产买卖合同环节,购房人名称需要填写为未成年人的姓名,并写明监护人的姓名(一般父母均需签名,除父母一方去世或无监护能力外)。扩展资料:未成年人买房的优缺点优点:
1.可以减少因财产分割造成的利益损失,房子的所有人是未成年人的话,即使是夫妻双方共同出资购买的,也不属于夫妻共同财产
2.是直接将购置的房子写在子女的名下,这样可以为日后孩子继承房产省去一些手续。缺点:1.买房时不能贷款,银行发放贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人,未成年的孩子虽然可以单独买房,但不具有完全民事行为能力,也没有债务偿还能力,银行是不会为其办理贷款手续的。2.父母不能随意处置房屋,监护人可以代未成年子女购房,却不能随意出售、抵押未成年子女名下的房屋。要进行出售、抵押等交易,监护人必须是完全为了未成年人的利益才能处理其房屋。
贷款买的房子,孩子五岁,能否可以把房子写在孩子名下?
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孩子4岁离婚财产分割可以把房子给孩子吗?
现在,随着人们思想观念的改变和日常生活过程中,对于婚姻中感情需求的增加。我们对婚姻的满意度要求在不断提升,导致近年来,离婚率不断的提升。孩子4岁离婚财产分割可以把房子给孩子吗?这个如果是协议离婚,可以写在离婚协议中,暂时由抚养人拥有,等孩子18岁以后,过户给小孩。在民政局登记就可以。今天小编带大家了解一下。
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婚姻家庭
职务侵占罪类别是哪些罪名
[律师回复] 解析:
1.从分类上看,职务侵占罪归属于对个人或组织的财产权进行侵犯的范畴。
2.依照中国的相关法律条款,本罪名所侵害的对象主要是公司、企业乃至其他各类单位的财产所有权。
而其具体表现形式则是公司、企业或者其他单位的员工,凭借其职务便利,将所在单位的钱财据为已有,这一行为如果涉及金额较大的话,便是构成了职务侵占罪。
然而职务侵占罪并非单一行为,其主体是公司、企业或者其他单位的工作人员,他们利用职务上的便利条件,将本单位的财物非法占有,且涉案金额必须达到一定程度才会被认定为犯罪。
值得注意的是,本罪中的单位并不局限于国有单位、集体单位,还包括私营单位等各种类型。
至于单位资质问题,我们需要进一步深入探讨。
最后,利用职务上的便利,将数额较大的单位财物非法占为己有的行为,是刑法理论和司法实践中普遍认可的职务侵占罪的表现形式。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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孩子五岁离婚会判给谁
看具体情况定。法院会根据双方的扶养条件、教育背景、以及夫妻双方是否存在不适合抚养小孩的特殊情形来判决。具体而言法院会综合考虑男女双方的工作时间、经济收入情况、住房条件、与孩子相处的时间、家人能否帮忙一起照顾小孩、学历等情况。
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婚姻家庭
18岁以下故意伤害罪判多少年
[律师回复] 解析:
对于尚未年满十八周岁却实施了故意伤害行为者,针对其年龄段的不同,将可能面临的处罚情况陈述如下:
若该涉案人员年满十六周岁,则通常会被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;
而若其年龄在十四周岁至十六周岁之间,且对他人造成了重伤的后果,那么其将会面对三年以上十年以下有期徒刑的刑罚;
若是当事人已达十四周岁但未成年,且造成了受害人死亡的严重后果,那么其将面临至少十年以上有期徒刑,甚至有可能是无期徒刑。
另外,需要指出的是,对于那些年龄不足十二周岁的实施伤害行为者,他们并无需承担任何形式的刑事责任。
在这里,我们需要了解到“轻伤”这一概念的含义,它是指由于物理、化学及生物等各种外界因素作用于人体,造成组织、器官结构的一定程度的损害或部分功能障碍,尚未构成重伤又不属于轻微伤害的损伤。
法律依据:
《刑法》第十七条
【刑事责任年龄】已满十六周岁的人犯罪,应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人,犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的,应当负刑事责任。
已满十二周岁不满十四周岁的人,犯故意杀人、故意伤害罪,致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾,情节恶劣,经最高人民检察院核准追诉的,应当负刑事责任。
对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人,应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的,责令其父母或者其他监护人加以管教;在必要的时候,依法进行专门矫治教育。
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父母离婚房产给五岁的孩子怎么弄
我国法律规定,公民有处理自己财产的权利,夫妻双方离婚时,只要双方协商一致,是可以把房产过户给未成年孩子的,这个时候,夫妻只需要去房管局办理过户即可
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婚姻家庭
离婚后18岁之前买房给孩子买合法吗
[律师回复] 解析:
成年人,作为拥有完全民事行为能力之人,能够自主地从事各项民事法律活动。
然而,对于年满十六周岁但并未达到法定年龄的未成年人士来说,若他们的劳动收入能成为其主要生活来源,则亦应当被视作是具有完全民事行为能力者。
根据我国现行有效的《中华人民共和国民法典》相关规定,凡在八周岁以上的未成年人均应认定为为限制民事行为能力人,在进行民事法律行为时,必须由其法定代理人代为行使或经过其法定代理人同意、追认后方能生效。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条
夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。
有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚:
(一)重婚或者与他人同居;
(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;
(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;
(四)因感情不和分居满二年;
(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
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15岁初犯盗窃罪怎么处理
[律师回复] 解析:
关于未成年盗窃问题,需注意以下法律规定:
凡已满十六周岁却未满十八周岁的人士若进行盗窃,且所盗取的财物价值数额较大,或者犯有多次盗窃、入室盗窃、持非常危险的武器如刀具等进行盗窃、扒窃等行为,那么将会面临三年以下的有期徒刑、拘役或管制,同时还可能被判处罚金。
然而,对于年龄不满十六周岁的未成年人来说,如果他们实施了盗窃行为,虽然不构成犯罪,也不会被追究刑事责任,但是其父母或监护人必须承担起对他们的教育和监管职责。
同样地,对于盗窃公私财物,且数额较大的情况,或者是多次盗窃、入室盗窃、持非常危险的武器如刀具等进行盗窃、扒窃等行为,也将面临三年以下的有期徒刑、拘役或管制,同时还可能被判处罚金。
而当盗窃金额巨大,或者存在其他严重情节时,则会被判处三年以上十年以下的有期徒刑,并处罚金;
如果盗窃金额特别巨大,或者存在其他特别严重情节时,则会被判处十年以上的有期徒刑,甚至是无期徒刑,并且还可能被判处罚金或者没收财产。
在确定是否构成盗窃罪以及量刑起点方面,可以根据以下不同的情况来进行判断:
如果盗窃金额达到了数额较大的起点,而且在两年之内发生过三次盗窃行为,或者是入室盗窃,或者是持非常危险的武器如刀具等进行盗窃,或者是扒窃,那么就可以在一年以下的有期徒刑、拘役的范围内确定量刑起点;
如果盗窃金额达到了数额巨大的起点,或者存在其他严重情节,那么就可以在三年至四年的有期徒刑范围内确定量刑起点。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第十七条
【刑事责任年龄】已满十六周岁的人犯罪,应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人,犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的,应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十八周岁的人犯罪,应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的,责令他的家长或者监护人加以管教;
在必要的时候,也可以由政府收容教养。
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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离婚五岁孩子怎么判抚养权?
若是离婚夫妻双方都想争夺孩子的抚养权,协商不成的。那就只能到当地人民法院进行诉讼解决。一般两周岁以上孩子的抚养权法院都会判给夫妻双方中条件比较好的那一方来进行抚养。
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68岁老人洗钱罪能判刑吗
[律师回复] 解析:
1.缓期执行乃是首选方案。
2.通常而言,年过七旬的长者若违反法律,仍将被判定有罪,然而在进行判决时,会尽可能避免予以羁押于监狱之中,往往是采用缓期执行之方式来加以惩罚。
此举并非出于鼓励违法犯罪之目的,而是为了在精神层面对当事人进行相应之教诲与引导。
对于年满70周岁的老年人,若因涉嫌洗钱而被判有罪,务必要求其承担相应的经济赔偿责任并全额退还款项。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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孩子18岁能买房子吗?
可以的,对于已经年满十八周岁的孩子在法律上已经是一名成年人了,可以自主的买房。但是买房是需要注意,如果是贷款买房那么银行的流水最好是要月供的两倍,再就是避免定金陷阱,一定要看清楚合同,避免陷入定金圈套里面。
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房产纠纷
盗窃罪追诉年限是多少岁
[律师回复] 解析:
1、若某项盗窃活动尚未达到犯罪标准,其追诉时效期限为自实施盗窃行为之日起六个月以内,在此期间,如未被公安机关发现,将免于进行后续处理。
然而,倘若该盗窃行为构成犯罪,诉讼时效期限将延长至二十年,只要经过二十年后,便可获得不起诉豁免权。
2、对于违反治安管理条例的行为,同样设有六个月的期限。
如在这段时间内,相关行为未被公安机关察觉,则将不再予以处罚。
3、值得注意的是,以上所述的期限均以违反治安管理行为发生之日起开始计算。
而对于具有连续或持续状态的违法行为,则应自行为结束之日起开始计算。
法律依据:
《治安管理处罚法》第二十二条
违反治安管理行为在六个月内没有被公安机关发现的,不再处罚。
前款规定的期限,从违反治安管理行为发生之日起计算;
违反治安管理行为有连续或者继续状态的,从行为终了之日起计算。
《刑法》第八十七条
【追诉时效期限】犯罪经过下列期限不再追诉:
(一)法定最高刑为不满五年有期徒刑的,经过五年;
(二)法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的,经过十年;
(三)法定最高刑为十年以上有期徒刑的,经过十五年;
(四)法定最高刑为无期徒刑、死刑的,经过二十年。
如果二十年以后认为必须追诉的,须报请最高人民检察院核准。
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