出租人不履行维修义务的应该如何办

[律师回复] 解析：
所有能够对案件事实产生影响，并有效证实犯罪行为真实性的证据均可视为该类案件所需的基本证据。就开设赌场罪而言，其所必需的证据主要包含如下几个方面：
1、所有与案件事实息息相关，并且能够充分证明犯罪实事的证据；
2、例如，可以作为证据使用的物品、文件、证人的证词、受害者的陈述、罪犯或被告人的供述与辩护、专家机构的鉴定意见以及勘验、检查、辨认、侦查实验等各种形式的记录；
3、此外，包括视听资料、电子数据等在内的其他各类证据也具有同等的证明效力。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百零三条
以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
职务侵占罪的四个构成要素主要涵盖了以下四个层面：
首先，此种犯罪的直接受害者乃是公司、企业或其他类似单位的合法财产权；
其次，从客观方面来看，此类犯罪主要表现为被告人利用其所掌握的职务便利，有预谋地非法侵吞、占有本单位的大额财务；
再次，根据法律规定，这类犯罪的犯罪主体是具有特定性的，仅限于公司、企业以及其他各类单位中的在职员工；
最后，在犯罪意图上，此类犯罪往往是由被告人直接故意实施的。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
由于贪污罪与职务侵占罪所侵犯的法律利益存在明显差别，因而无法将二者进行直接的严重性比较。
然而，就犯罪构成而言，二者也有显著的差异，特别是犯罪主体方面。这正是职务侵占罪同贪污罪之间最为核心且关键的区分所在。从定义上来看，职务侵占罪的实施主体为公司、企业或其他单位的相关从业人员；而贪污罪的实施主体则仅限于国家公职人员，具体来说，这些人员必须在国有公司、企业或其他类似性质的机构中担任管理职务，同时还需具备国家公职人员的身份。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
1.谋求获得关于受害单位的企业注册登记信息以及劳动合同，以此作为证明犯罪嫌疑人职务及身份的重要证据材料，从而确认犯罪主体的真实情况。
2.搜集犯罪嫌疑人通过职务之便取得的财物，以此来作为证据证明其行为。
3.调阅财务账簿等与犯罪对象及涉案金额有关的证据材料，同时委托司法会计审计部门进行全面的审计鉴定报告。
4.依据犯罪嫌疑人实施犯罪的具体手法，收集各类相关的物证，例如用于掩饰虚假账目的假发票，或者是经过伪造、篡改后的账目凭证等等。
5.收集犯罪嫌疑人所侵占财物的去向证据材料，例如是否存在挥霍、偿还债务等情况。
6.对于追回的赃款、赃物，根据实际需求进行拍照固定，并委托估价部门对这些物品进行价值评估鉴定。
7.在必要时，对提取到的文字材料进行文字鉴定，以确保其真实性。
8.对案件涉及的相关人员、知情者、关系人进行深入的询问，以便获取更多的案件事实和证据。
法律依据：
《刑事诉讼法》第五十条
可以用于证明案件事实的材料，都是证据。
证据包括：
（一）物证；
（二）书证；
（三）证人证言；
（四）被害人陈述；
（五）犯罪嫌疑人、被告人供述和辩解；
（六）鉴定意见；
（七）勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录；
（八）视听资料、电子数据。
证据必须经过查证属实，才能作为定案的根据。

[律师回复] 解析：
职务侵占罪，乃指公司、企事业单位或其他组织内的从业人员，滥用其职务之便，将所属单位之财产以不当手段转为私有，且涉案金额达到法定标准之犯罪行为。
根据《中华人民共和国刑法》第二百七十一条的明文规定，职务侵占罪的最低刑事责任通常为五年以下有期徒刑或拘役。而具体的量刑则需依据侵占的数额及情节的严重性进行综合考量。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役；数额巨大的，处五年以上有期徒刑，可以并处没收财产。

[律师回复] 解析：
事实上并非如此，职务侵占罪必须由公安机关进行立案侦查并作为公诉案件提起诉讼。而在另一方面，法院直接受理的案件则主要包括以下三类：
第一类为告诉才处理的案件；
其次，被害人若能提供充分证据证明其所遭受的轻微刑事犯罪行为，也可向法院提出诉讼请求；
最后，当被害人能够提供充足证据证明被告人对自身人身或财产权益的侵害行为应依法追究刑事责任，但公安机关或人民检察院已经做出了不予追究的书面决定时，此类案件亦可由法院直接受理。
法律依据：
《刑事诉讼法》第一百一十二条
人民法院、人民检察院或者公安机关对于报案、控告、举报和自首的材料，应当按照管辖范围，迅速进行审查，认为有犯罪事实需要追究刑事责任的时候，应当立案；认为没有犯罪事实，或者犯罪事实显著轻微，不需要追究刑事责任的时候，不予立案，并且将不立案的原因通知控告人。控告人如果不服，可以申请复议。

[律师回复] 解析：
若您拾得遗失之物后未能归还失主，且这些物品的总值已超越五千元人民币，那么您将可能触犯刑法中的相关规定，被判定为刑事犯罪。
依据相关法律法规，将他人遗忘在特定地点的财物或是被掩埋于地下的钱财非法占为己有，并且在这一过程中涉及到的金钱总额达到了一定的额度，即我们常说的“数额较大”，再加上您拒绝将这些财物归还给真正的主人的行为，那么您将会被认定为侵占罪，并将面临着两年以下有期徒刑、拘役或者罚款等严重的法律制裁。
至于“数额较大”的具体衡量标准，通常是指涉案金额在五千元人民币以上。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
针对涉嫌构成职务侵占罪这一情况，当事人有权选择直接向有管辖权的法院提出控告或向负责案件侦办的公安机关报案并寻求协助调查。在此过程中若经司法程序判定具备取证要求且符合提起公诉的标准，便可将相关案卷材料移交至人民检察院进行进一步的审查与起诉。
在启动刑事自诉程序时，当事人需提交详细完备的刑事自诉状；如同时涉及到附带民事诉讼部分，则需额外提交刑事附带民事自诉状。
此外，对于因个人行为给所在企业带来的经济损失，当事人须承担相应的赔偿责任，并且可能面临刑事处罚的风险。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
在贪污罪行中，不但包含股东对其投资所拥有的公司资源进行非法侵吞，还包括利用职务之便擅自占有公司交由管理者使用的资产，从而将这些财产变为个人所有。当然，公司内部员工之间如存在相互勾结的现象，将法人财产据为已有，这无疑同样构成贪污罪行。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
因职务侵占行为而尚未归还财产赔偿之处，可能会触犯刑事罪行。
至于涉案金额之巨细，将对案件处理结果产生重大影响：通常情况下，涉案金额较小时，罪犯将被处以三年以下有期徒刑或者拘役，同时需缴纳相应的罚金；若涉及金额较大，则可能面临三年以上、十年以下有期徒刑以及罚金的处罚；而当涉案金额极为庞大时，罪犯将有可能被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，同时仍需承担罚金的责任。因此，对于那些未能及时退还职务侵占所得的人来说，他们将会遭受严厉的法律制裁。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
若涉嫌构成职务侵占罪，可以依据以下各类情况，在各自对应的范围之内，确定量刑起点的具体数值：
首先是达到数额较大起点的犯罪行为，可在三个月拘役至一年有期徒刑这个幅度内，确定量刑起点；
其次是达到数额巨大起点的犯罪行为，则应在五年至六年有期徒刑这一幅度内，确定量刑起点。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
关于对职务侵占罪之定义的解析与识别：
首先，该犯罪所侵犯的主要客体乃公司、企事业单位或其他类似实体的财产所有权权益；
其次，其客观行为层面需呈现出利用职务上的便利条件，非法占有本单位财产，并且数量达到较大标准。在主体要素方面，职务侵占罪属于典型的特殊类型罪名，其犯罪主体涵盖了公司、企业或其他相应机构的从业人员；
最后，从主观心理状态来看，该类犯罪行为人必须具备明确的直接故意心态，并怀有非法占有公司、企事业单位或其他相关实体财产的明确意图。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
职务侵占罪，公司、企业或者其他单位的人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役；
数额巨大的，处五年以上有期徒刑，可以并处没收财产。

[律师回复] 解析：
依据相关法律法规之规定，公司、企业以及其它单位中的员工，倘若利用职务上所拥有的便利条件，将本单位的财务不合法地据为己有，且其涉案金额达到了法定标准——即人民币六万元或以上，便可被认定为职务侵占犯罪行为，应当依法进行立案侦查和起诉。具体而言，对于职务侵占犯罪案件，根据涉案金额的大小，将分别面临以下处罚：
1）若涉案金额达到较大程度（即人民币十万元至三十万元之间），则将被判处五年以下有期徒刑或者拘役；
2）若涉案金额达到巨大程度（即人民币三十万元至一百万元之间），则将被判处五年以上有期徒刑，并且在刑罚执行完毕之后，还可能被处以没收个人全部财产的附加刑罚。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
在对待此问题时，我们必须要把效力范围扩大到本地的量刑标准。
此外，判断情节的时候，要将罪行交代与否、物归原主情况、自首行动等多个维度纳入考量范畴，只有这样，才能更准确地对其定罪量刑。
依据理论，如果完全忽略以上所述的所有可能影响判决的因素，那么最轻的刑罚也应在五年以下。对于犯罪金额达到“数额较大”起点一万元的案件，我们可以在三个月拘役至六个月有期徒刑的幅度内，根据实际情况来确定量刑起点。在此基础之上，如果犯罪数额每增加一千八百元，就可以增加一个月的刑期，以此作为确定基准刑的依据。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
在中国大陆的北京地区，对于“职务侵占罪”的起诉门槛设定如下：若身为公司、企事业或者其它形式的组织单位之工作人员，利用其位处职务的有利条件，将本应属于本单位财产的资源非法占为个人所有，且侵占金额达到人民币三万元及以上者，即可予以司法追究。针对犯罪嫌疑人所实施的职务侵占行为，我国的法律规定通常以判处三年以下有期徒刑或拘役作为起点惩罚，同时附加罚金处罚。若滥用职权程度严重，侵占所得数额巨大者（超过人民币三十万），则需面临更为严厉的刑罚制裁，即三年以上十年以下有期徒刑，同样需缴纳罚金。而对于那些侵占数额特别巨大的罪犯（超过人民币一百万），则可能被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，同时仍需承担罚金责任。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
在湖南省范围内，职务侵占罪的法律适用及立案审查准则通常遵循《中华人民共和国刑法》第271条的严格规定。此条法令明文指出，公司、企业或其他相关机构中的从业人员若利用自身职权之便，非法将所属单位的财务据为己有，涉案金额介于人民币五千元至两万元之间者，均应当受到刑事诉讼程序的追究与追诉。
然而，值得特别强调的是，由于时间变迁以及各地司法解释的差异性，具体的立案标准可能会有所调整。因此，我们强烈建议您向当地司法机关进行详细咨询，以获取最新的权威信息。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第271条
公司、企业或者其他单位的人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役；数额巨大的，处五年以上有期徒刑，可以并处没收财产

[律师回复] 解析：
依据中国相关法律法规可知，主犯通常需承担更严厉的责任，而从犯则应获得相对较轻的惩罚。在除主犯外的其它涉案人员中，部分人有可能被适用缓刑政策。
此外，对于公司、企业或其它团体组织的成员而言，若他们通过职务之便将所在单位的财务据为己有，且涉案金额达到一定程度，那么他们将会面临五年以下有期徒刑或者拘役的处罚；如果涉案金额特别巨大，那么他们将可能会被判处五年以上有期徒刑，同时还可能被处以没收个人财产的附加刑罚。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 你好，切勿轻信他人，出借银行卡

[律师回复] 您好，很高兴为您提供优质的服务

[律师回复] 聊天记录有说到借款这个事情吗？对方是否承认了？