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房子租一年但未到期,房东却把房子卖掉了是不是该赔房租

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最新修订 | 2024-03-03
一,结合《民法典》中“买卖不破租赁”原则的要求,在房屋租赁期间,如果出租让将房屋出售给其他第三人的话,此时一般情况下是不能要求提前解除房屋租赁合同的。也就意味着,其实购买房屋的人也是需要按照之前你与出租人签订的房屋租赁合同来履行的,如果出租人或者购房者要求你提前搬走的话,你是有权拒绝的。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第七百零四条【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
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[律师回复] 解析:
对于此类违法行为,必须承担相应的刑事责任。倘若有收买被拐卖的妇女、儿童的行为,将处以三年以下有期徒刑、拘役或者管制的惩罚。若在收买过程中,存在非法剥夺、限制他人人身自由或实施伤害、侮辱等其他犯罪行为者,则需根据《刑法》中的相关规定来判定应负的法律责任。若在购买过程中,按照被买妇女的意愿行事,且未阻碍其返回原居住地;
同时,对被买儿童并无任何虐待行为,也未妨碍对其进行解救的话,那么可以考虑免于追究刑事责任。
法律依据:
《刑法》第二百四十一条
收买被拐卖的妇女、儿童的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
收买被拐卖的妇女,强行与其发生性关系的,依照本法第二百三十六条的规定定罪处罚。
收买被拐卖的妇女、儿童,非法剥夺、限制其人身自由或者有伤害、侮辱等犯罪行为的,依照本法的有关规定定罪处罚。
收买被拐卖的妇女、儿童,并有第二款、第三款规定的犯罪行为的,依照数罪并罚的规定处罚。
收买被拐卖的妇女、儿童又出卖的,依照本法第二百四十条的规定定罪处罚。
收买被拐卖的妇女、儿童,对被买儿童没有虐待行为,不阻碍对其进行解救的,可以从轻处罚;按照被买妇女的意愿,不阻碍其返回原居住地的,可以从轻或者减轻处罚。
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