律图审稿专业委员会3轮严审

房子赠予子女过户需要什么税

2.5k浏览 帮助24人
专业服务 律师认证 退款保障
在线咨询,律师1对1沟通
最新修订 | 2024-02-24
一、房子赠予过户交什么税
1、个人所得税
如果是亲属之间,或者是具有抚养赡养关系的人之间的赠予是免征个人所得税;如果是遗赠,同样免征个人所得税。除此之外的其他类型赠予,需要缴纳个人所得税。
无偿赠予税额:应纳税额=(房地产赠与合同上标明的赠与房屋价值—赠与过程中受赠人支付的相关税费)×20%
2、契税
无论是亲属之间还是非亲属之间,契税都是需要受赠人按照3%的比例全额缴纳
3、印花税
亲属或者非亲属之间的赠予都需要缴纳印花税,交易当事人按照0.05%的比例全额缴纳。
4、营业税
如果是亲属之间赠予不需要缴纳营业税,如果是非亲属之间的赠与,则需要缴纳5%的营业税。如果该房产已经满5年,免征营业税。
5、其他费用
附加费用一般有城建税和教育附加费,城建税的征收比例为7%,教育附加费3%。
二、所需的材料
1、赠与人和受赠人的身份证明,户口本,身份证等。
2、被赠与房屋的产权证明;
3、合法有效的赠与协议公证书;
4、房屋登记表和平面图;
5、登记申请书;
6、契税完税或减免税凭证。
《中华人民共和国税收征收管理法》
第一条为了加强税收征收管理,规范税收征收和缴纳行为,保障国家税收收入,保护纳税人的合法权益,促进经济和社会发展,制定本法。
第二条凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理,均适用本法。
第三条税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税,依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的,依照国务院制定的行政法规的规定执行。
任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定,擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。
第四条法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。
法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。
房子赠予子女过户需要什么税
咨询助手提示您
全文787字,阅读时间约3分钟
直接问律师最快9秒应答
继续阅读
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解答? 125468人选择咨询律师
6721位律师在线平均3分钟响应99%好评
房子赠予子女过户需要什么税
一键咨询
  • 宿迁用户3分钟前提交了咨询
    146****2250用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    132****7886用户1分钟前提交了咨询
    162****3662用户4分钟前提交了咨询
    171****2148用户3分钟前提交了咨询
    140****1452用户4分钟前提交了咨询
    157****4126用户1分钟前提交了咨询
    175****2278用户1分钟前提交了咨询
    153****4662用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    173****2613用户4分钟前提交了咨询
    134****4682用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
  • 161****1682用户4分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    141****0588用户2分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    138****6823用户2分钟前提交了咨询
    142****7144用户2分钟前提交了咨询
    154****4518用户4分钟前提交了咨询
    134****4377用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    150****7255用户1分钟前提交了咨询
    156****2761用户2分钟前提交了咨询
    157****4484用户3分钟前提交了咨询
    163****4002用户3分钟前提交了咨询
    130****3817用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    163****8763用户2分钟前提交了咨询
    131****6880用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    136****2802用户1分钟前提交了咨询
    146****3671用户2分钟前提交了咨询
    132****0358用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    178****2217用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    153****8560用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    152****3387用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    176****8423用户1分钟前提交了咨询
    133****7184用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    143****2644用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    154****0453用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    138****5456用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    153****6126用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    146****2105用户2分钟前提交了咨询
    150****4473用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    155****0012用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    135****6350用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    166****1527用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    174****7350用户1分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    167****3855用户4分钟前提交了咨询
    178****1768用户2分钟前提交了咨询
    148****6710用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    142****5274用户3分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    130****5004用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    166****8030用户4分钟前提交了咨询
    163****2654用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    146****5457用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    176****6656用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
苏州177****6627用户1分钟前已获取解答
泰州135****3293用户2分钟前已获取解答
无锡181****1136用户4分钟前已获取解答
房子赠予过户要交税吗
要交。1.契税。买方按照交易总额的3%缴纳。2.增值税。税率5.6%,由卖方缴纳。满2年的普通住宅免征,满2年的非普通住宅按交易差额乘以税率征收。3.个人所得税。按交易差额的20%征收,由卖方缴纳。4.印花税。买卖双方按交易总额各交0.05%,普通住宅免征。
10w+浏览
婚姻家庭
什么是税务挪用资金罪
[律师回复] 解析:
未经合法授权而擅自挪动公司的税务款项,将会招致刑事诉讼,也就是被指控涉嫌构成挪用资金罪。
依据当前的法律法规,一旦在公司、企业或其它具有类似身份的组织机构内部出现工作人员借职务之便,将原本应该归属单位所有的资金据为己有,或者以借款形式提供给他人使用的行为,若涉及的金额较大并且未能按照约定时间偿还超过三个月的,或者尽管尚未达到三个月的期限,但是已经导致了数额巨大的资金损失和盈利活动的中断,甚至涉及到非法活动的话,都将面临着三年以下有期徒刑或拘役的严厉处罚。
法律依据:
《刑法》第二百七十二条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人,数额较大、超过三个月未还的,或者虽未超过三个月,但数额较大、进行营利活动的,或者进行非法活动的,处三年以下有期徒刑或者拘役;挪用本单位资金数额巨大的,处三年以上七年以下有期徒刑;数额特别巨大的,处七年以上有期徒刑。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。有第一款行为,在提起公诉前将挪用的资金退还的,可以从轻或者减轻处罚。其中,犯罪较轻的,可以减轻或者免除处罚。
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
房产无偿赠与孙女收税吗,房产赠予怎么过户
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与房产无偿赠与孙女收税吗,房产赠予怎么过户相关的法律方面知识。
10w+浏览
房产纠纷
盗窃罪不予拘捕的情形是什么
[律师回复] 解析:
对于盗窃罪的处理,有以下几种情况可予以考虑不予追究:
首先,若盗窃公私财物的数额达到较大标准,但行为人能够真诚地认罪、悔过,并积极退还赃物或赔偿损失,同时具备以下任何一种情况,即使情节轻微,也可以考虑不起诉或免于刑事处罚,如有必要,相关部门还可以对其进行行政处罚:
(1)存在法定从轻处罚情节的;
(2)在整个犯罪过程中并未参与分赃,或者所获取的赃款较少并且并非主谋者;
(3)得到了受害人的谅解;
(4)其他情节轻微、社会危害性不大的情况。
其次,如果行为人偷拿的是家庭成员或近亲的财物,并取得了他们的谅解,那么通常情况下,这种行为不应视为犯罪;
然而,如果需要追究刑事责任,则应根据具体情况适当从宽处理。
然而,对于盗窃未遂的案件,如果存在以下任一情况,都必须依法追究其刑事责任:
(1)以数额巨大的财物作为盗窃目标的;
(2)将珍贵文物作为盗窃目标的;
(3)其他情节严重的情况。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6600位律师在线
立即咨询
无民事行为能力人能接受纯获益的赠与对吗
[律师回复] 解析:
根据《中华人民共和国民法典》之相关规定,无民事行为能力之人不得自行接受赠与。
在法律实践中,无民事行为能力人需通过其法定代理人代理实施各类民事法律行为,因无民事行为能力人无法自主表达其真实意愿,故其所实施的民事法律行为将被视为无效。
换言之,无民事行为能力人的法定代理人有权代为接受赠与。
所谓“无民事行为能力人”,是指那些缺乏以自身独立意志进行民事法律行为的能力的自然人。
具体而言,不满八周岁的未成年人均属于无民事行为能力人范畴;
而对于那些无法辨识自身行为的成年人和无法辨识自身行为且年龄超过八周岁的未成年人,同样也被认定为无民事行为能力人。
无民事行为能力人的监护人即为其法定代理人,其中父母则是未成年子女的首要监护人。
若未成年人的父母已离世或丧失监护能力,则应按照以下顺序由具备监护能力的人员担任监护人:
(1)祖父母、外祖父母;
(2)兄弟姐妹;
(3)其他有意愿担任监护人的个人或组织,但需得到未成年人居住地的居民委员会、村民委员会或民政部门的批准。
至于无民事行为能力或限制民事行为能力的成年人,其监护人亦应按照以下顺序予以确定:
(1)配偶;
(2)父母、子女;
(3)其他近亲;
(4)其他有意愿担任监护人的个人或组织,但需得到被监护人居住地的居民委员会、村民委员会或民政部门的批准。
法律依据:
《民法典》第二十条
不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人,由其法定代理人代理实施民事法律行为。
《民法典》第二十一条
不能辨认自己行为的成年人为无民事行为能力人,由其法定代理人代理实施民事法律行为。
八周岁以上的未成年人不能辨认自己行为的,适用前款规定。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
夫妻财产可否赠予子女?
夫妻财产可赠予子女,因为根据我们国家法律当中的规定,如果双方当事人都同意,将夫妻共同财产赠与给孩子的情况之下,那么完全是可以的,双方是可以通过书面的方式做出非常明确的意思表示,但是必须是双方都同意。
10w+浏览
婚姻家庭
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
赠予房子出手要交税吗
需要。要交的有以下几种:1、营业税,赠与人是需要缴纳营业税的,缴纳营业税的税率是5%。2、城建税及教育费附加,按应缴纳营业税的一定比例缴纳,具体比例为:城建税(7%、教育费附加(3%。此种税根据法律规定,是由赠与人负担的。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
5143 位律师在线,高效解决问题
房子无偿赠予要交税吗
要交。1.契税。买方按照交易总额的3%缴纳。2.增值税。税率5.6%,由卖方缴纳。满2年的普通住宅免征,满2年的非普通住宅按交易差额乘以税率征收。3.个人所得税。按交易差额的20%征收,由卖方缴纳。4.印花税。买卖双方按交易总额各交0.05%,普通住宅免征。
10w+浏览
婚姻家庭
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

律图安心问
服务承诺
专业服务
18W+认证律师,年普法人次15亿+,律图致力于为用户提供更专业的法律服务。
律师认证
该律师已经过平台身份认证及执业资格等严格审核,确保律师真实且专业,可放心委托!
退款保障
律图全程保障您的消费权益,律师未服务将自动退款至支付账户。
用户真实评价
  • 律师非常负责,为我一一解答我不懂的问题,非常感谢!
    132****6788
  • 对待我咨询的问题,给了相关的法律知识以及对应的法律政策!有耐心的跟我解释所有的法律问题
    152****7070
  • 谢谢律师的回复,非常满意
    134****9371
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应