当事人如果是已婚身份,卖房子就需要当事人和配偶一起持
身份证和户口本,
结婚证,
房产证,到住房所属房管部门和买家一起签字办理过户。
因为规定夫妻可以在婚姻期间书面约定一方的婚前个人财产为共有,房管部门不会知道该住房两位是否有书面协议约定。所以当事人办理过户住房手续,必须夫妻一起到处签字办理。
《
民法典》第一千零六十五条
夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及
婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的,夫或妻一方对外所负的
债务,第三人知道该约定的,以夫或妻一方所有的财产清偿。