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最新修订 | 2024-02-26
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1、售房单位按照一定比例从售房款中提取，原则上多层住宅不低于售房款的20%，高层住宅不低于售房款的30%。该部分基金属售房单位所有；
2、购房者按购房款2%的比例向售房单位缴交维修基金。
住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，按照下列规定分摊：
1、商品住宅之间或者商品住宅与非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊；
2、售后公有住房之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊；其中，应由业主承担的，再由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊；
3、售后公有住房与商品住宅或者非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，先按照建筑面积比例分摊到各相关物业。其中，售后公有住房应分摊的费用，再由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊。
《住宅专项维修资金管理办法》第二十条住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，按照下列规定分摊：
（一）商品住宅之间或者商品住宅与非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。
（二）售后公有住房之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊；其中，应由业主承担的，再由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。
（三）售后公有住房与商品住宅或者非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，先按照建筑面积比例分摊到各相关物业。其中，售后公有住房应分摊的费用，再由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊。
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北京交通肇事罪律师费用谁承担
[律师回复] 解析：
一般而言，律師費用由當事人自行承擔。
然而，如對方願意自願支付這筆費用，則亦可接受。法律服務費用通常根據案例所涉金額，按照當地律師服務標準中所規定的比率進行計算得出。法律費用水平目前已經由國家編製，但設有一個大小範圍供當事人與律師協商確定具體數額。該費用主要根據案件性質、價值、複雜程度等因素來決定。國家對於律師費用通常會制定最低標準，若案件複雜度高、難度大且需時間較長，律師費用可能達到最低標準的四倍之多。所有這些都需要雙方根據案件實際情況進行協商確定。
此外，還存在一種風險代理的收費方式，即當事人不需支付或者只需支付少部分費用，而律師在成功打贏官司並獲得相應金額後，再按照事先約定的比例收取費用。
法律依据：
《中华人民共和国律师法》第二十五条
律师承办业务，由律师事务所统一接受委托，与委托人签订书面委托合同，按照国家规定统一收取费用并如实入账。
律师事务所和律师应当依法纳税。
一般而言，律師費用由當事人自行承擔。
然而，如對方願意自願支付這筆費用，則亦可接受。法律服務費用通常根據案例所涉金額，按照當地律師服務標準中所規定的比率進行計算得出。法律費用水平目前已經由國家編製，但設有一個大小範圍供當事人與律師協商確定具體數額。該費用主要根據案件性質、價值、複雜程度等因素來決定。國家對於律師費用通常會制定最低標準，若案件複雜度高、難度大且需時間較長，律師費用可能達到最低標準的四倍之多。所有這些都需要雙方根據案件實際情況進行協商確定。
此外，還存在一種風險代理的收費方式，即當事人不需支付或者只需支付少部分費用，而律師在成功打贏官司並獲得相應金額後，再按照事先約定的比例收取費用。
法律依据：
《中华人民共和国律师法》第二十五条
律师承办业务，由律师事务所统一接受委托，与委托人签订书面委托合同，按照国家规定统一收取费用并如实入账。
律师事务所和律师应当依法纳税。
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快速解决“交通事故”问题
江苏省盗窃罪基准刑是多久
[律师回复] 解析：
若有任何人胆敢侵犯本条法律规定，将根据其违法行为的性质和程度，依法判处三年以下有期徒刑、拘役或是管制刑罚；若所涉及的盗窃金额巨大且情节恶劣者，则须面对三年以上、十年以下有期徒刑的惩罚；而对于盗窃数额极为庞大且情节极端严重的罪犯，将被判以十年以上有期徒刑乃至无期徒刑的严厉制裁。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
若有任何人胆敢侵犯本条法律规定，将根据其违法行为的性质和程度，依法判处三年以下有期徒刑、拘役或是管制刑罚；若所涉及的盗窃金额巨大且情节恶劣者，则须面对三年以上、十年以下有期徒刑的惩罚；而对于盗窃数额极为庞大且情节极端严重的罪犯，将被判以十年以上有期徒刑乃至无期徒刑的严厉制裁。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
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袭警罪谁办理
[律师回复] 解析：
关于袭警罪的管辖规范为，依据犯罪行为发生地点或犯罪结果产生地点的公安机关负责监管。因此，对于袭警这一犯罪行径的侦查工作仍将由公安部门承担。
值得注意的是，袭警罪被纳入了公诉案件范畴，在公安机关完成相关调查工作后，该案件将交由人民检察院进行审查并提起诉讼。
至于对袭警罪的量刑标准，则需根据具体犯罪情节进行深入剖析和评估。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的，依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中，以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的，依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务，未使用暴力、威胁方法，造成严重后果的，依照第一款的规定处罚。
【袭警罪】暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；使用枪支、管制刀具，或者以驾驶机动车撞击等手段，严重危及其人身安全的，处三年以上七年以下有期徒刑。
关于袭警罪的管辖规范为，依据犯罪行为发生地点或犯罪结果产生地点的公安机关负责监管。因此，对于袭警这一犯罪行径的侦查工作仍将由公安部门承担。
值得注意的是，袭警罪被纳入了公诉案件范畴，在公安机关完成相关调查工作后，该案件将交由人民检察院进行审查并提起诉讼。
至于对袭警罪的量刑标准，则需根据具体犯罪情节进行深入剖析和评估。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的，依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中，以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的，依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务，未使用暴力、威胁方法，造成严重后果的，依照第一款的规定处罚。
【袭警罪】暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；使用枪支、管制刀具，或者以驾驶机动车撞击等手段，严重危及其人身安全的，处三年以上七年以下有期徒刑。
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取保候审谁都能担保吗
[律师回复] 解析：
取保候审必须有符合如下条件之一的人员作担保：
1.不涉及本案及其他任何违法犯罪活动；
2.有充足且可靠的财务能力承担其所承诺的监督、保证之责；
3.有权享受包括人身自由等在内的基本人权不受侵害；
4.拥有稳定的居所并具备稳定的经济来源。若被保证人在取保期间出现任何违反法律法规的行为，而保证人未能尽到应有的监督、保证职责，则应对保证人进行相应的处罚，包括罚款，情节严重者，将依法追究其刑事责任。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十九条
保证人必须符合下列条件：
（一）与本案无牵连；
（二）有能力履行保证义务；
（三）享有政治权利，人身自由未受到限制；
（四）有固定的住处和收入。
第七十条
保证人应当履行以下义务：
（一）监督被保证人遵守本法第七十一条的规定；
（二）发现被保证人可能发生或者已经发生违反本法第七十一条规定的行为的，应当及时向执行机关报告。
被保证人有违反本法第七十一条规定的行为，保证人未履行保证义务的，对保证人处以罚款，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
取保候审必须有符合如下条件之一的人员作担保：
1.不涉及本案及其他任何违法犯罪活动；
2.有充足且可靠的财务能力承担其所承诺的监督、保证之责；
3.有权享受包括人身自由等在内的基本人权不受侵害；
4.拥有稳定的居所并具备稳定的经济来源。若被保证人在取保期间出现任何违反法律法规的行为，而保证人未能尽到应有的监督、保证职责，则应对保证人进行相应的处罚，包括罚款，情节严重者，将依法追究其刑事责任。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十九条
保证人必须符合下列条件：
（一）与本案无牵连；
（二）有能力履行保证义务；
（三）享有政治权利，人身自由未受到限制；
（四）有固定的住处和收入。
第七十条
保证人应当履行以下义务：
（一）监督被保证人遵守本法第七十一条的规定；
（二）发现被保证人可能发生或者已经发生违反本法第七十一条规定的行为的，应当及时向执行机关报告。
被保证人有违反本法第七十一条规定的行为，保证人未履行保证义务的，对保证人处以罚款，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
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单位房改房维修基金由谁承担?
售房单位按照一定比例从售房款中提取，原则上多层住宅不低于售房款的20%，高层住宅不低于售房款的30%。该部分基金属售房单位所有。 房改房的维修基金有两部分，一部分是单位的售房款提取一定比例的金额作为维修基金，另一部分就是需要单位房改房的职工自行缴纳。
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长宁取保候审律师费用是谁出
[律师回复] 解析：
律师费究竟应当由何方承担，这需要依据具体情形加以判断。倘若双方当事人并无明确约定，在民法领域中的民事诉讼程序中，如果当事人双方未能就律师费的负担事项签订相关的契约条款，那么在通常情况之下，所有的律师费用都将由当事人自行承担。
然而，若当事人双方事先已有约定，法院往往会要求申请律师费赔偿的一方提供相应的委托代理合同以及正式发票等证明文件，以证实律师费用的确切金额，进而确定聘请律师所需支付的合理费用。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第六条
律师办理涉及财产关系的民事案件、经济案件和行政案件，除收取手续费外，还应按争议标的收取一定的报酬。
律师事务所可以预收费用，待结案后按规定收费标准予以结算。
律师费究竟应当由何方承担，这需要依据具体情形加以判断。倘若双方当事人并无明确约定，在民法领域中的民事诉讼程序中，如果当事人双方未能就律师费的负担事项签订相关的契约条款，那么在通常情况之下，所有的律师费用都将由当事人自行承担。
然而，若当事人双方事先已有约定，法院往往会要求申请律师费赔偿的一方提供相应的委托代理合同以及正式发票等证明文件，以证实律师费用的确切金额，进而确定聘请律师所需支付的合理费用。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第六条
律师办理涉及财产关系的民事案件、经济案件和行政案件，除收取手续费外，还应按争议标的收取一定的报酬。
律师事务所可以预收费用，待结案后按规定收费标准予以结算。
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快速解决“刑事辩护”问题
入室盗窃罪的主人公是谁
[律师回复] 解析：
盗窃罪的犯罪主体为普遍适格者，即年满十六岁并具有相应刑事责任能力的个人。本罪仅能由自然人所实施，而法人或其他组织均无法成为盗窃罪的主体。
此外，当行为人犯有入室盗窃之行径，无论是盗窃金额大小与否，皆构成盗窃罪的既遂状态。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
盗窃罪的犯罪主体为普遍适格者，即年满十六岁并具有相应刑事责任能力的个人。本罪仅能由自然人所实施，而法人或其他组织均无法成为盗窃罪的主体。
此外，当行为人犯有入室盗窃之行径，无论是盗窃金额大小与否，皆构成盗窃罪的既遂状态。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
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虹口区非法拘禁罪律师费谁承担
[律师回复] 解析：
律师代理费用之承担责任问题，需依据案件具体情况予以审视，例如，在败诉方应负有责任的案件中，该部分费用便可由对方负担；而在委托律师的一方当事人自行承担责任的案件中，则需由其自行支付相应的律师费用。关于律师费用究竟应由败诉方承担抑或由委托人自行承担这一问题，我们需要遵循以下几个基本原则：
首先，根据我国现行法律法规的明确规定进行裁判，若法律对于律师费用的承担责任已有明确规定，则应依照相关条款做出裁决，否则将构成违法裁判；
其次，律师费用的承担应体现出公平、公正的原则，根据各方当事人的过错程度，合理地确定律师费用的承担方式。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：
（一）耗费的工作时间；
（二）法律事务的难易程度；
（三）委托人的承受能力；
（四）律师可能承担的风险和责任；
（五）律师的社会信誉和工作水平等。
律师代理费用之承担责任问题，需依据案件具体情况予以审视，例如，在败诉方应负有责任的案件中，该部分费用便可由对方负担；而在委托律师的一方当事人自行承担责任的案件中，则需由其自行支付相应的律师费用。关于律师费用究竟应由败诉方承担抑或由委托人自行承担这一问题，我们需要遵循以下几个基本原则：
首先，根据我国现行法律法规的明确规定进行裁判，若法律对于律师费用的承担责任已有明确规定，则应依照相关条款做出裁决，否则将构成违法裁判；
其次，律师费用的承担应体现出公平、公正的原则，根据各方当事人的过错程度，合理地确定律师费用的承担方式。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：
（一）耗费的工作时间；
（二）法律事务的难易程度；
（三）委托人的承受能力；
（四）律师可能承担的风险和责任；
（五）律师的社会信誉和工作水平等。
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共同犯罪盗窃罪判几年缓刑
[律师回复] 解析：
依据案件情况，对于共同盗窃罪的量刑以及可能的缓刑期限均有所不同。
具体来说：倘若是因盗窃行为而被法院判处有期徒刑的被告人，其缓刑期通常为原判刑期以上五年以下，但最低不得低于一年；若因盗窃行为被判处拘役，则缓刑期一般为原判刑期以上一年以下，但最低也不应少于两个月。
另外需要注意的是，缓刑制度乃是通过特殊考察机关在特定考验期限内对犯罪分子进行严格考察的方式，依据其在考验期间内的表现，依法决定是否适用具体刑罚的一项重要法律制度。
根据我国《刑法》相关规定，对于被判处拘役或三年以下有期徒刑的犯罪分子，只要同时满足以下四个条件，便可被宣告缓刑：
（一）犯罪情节相对轻微；
（二）具有悔过自新的表现；
（三）无再次犯罪之虞；
（四）宣告缓刑不会对其所居住社区产生严重负面影响。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
依据案件情况，对于共同盗窃罪的量刑以及可能的缓刑期限均有所不同。
具体来说：倘若是因盗窃行为而被法院判处有期徒刑的被告人，其缓刑期通常为原判刑期以上五年以下，但最低不得低于一年；若因盗窃行为被判处拘役，则缓刑期一般为原判刑期以上一年以下，但最低也不应少于两个月。
另外需要注意的是，缓刑制度乃是通过特殊考察机关在特定考验期限内对犯罪分子进行严格考察的方式，依据其在考验期间内的表现，依法决定是否适用具体刑罚的一项重要法律制度。
根据我国《刑法》相关规定，对于被判处拘役或三年以下有期徒刑的犯罪分子，只要同时满足以下四个条件，便可被宣告缓刑：
（一）犯罪情节相对轻微；
（二）具有悔过自新的表现；
（三）无再次犯罪之虞；
（四）宣告缓刑不会对其所居住社区产生严重负面影响。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
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房改房维修政策中的“维修基金”怎么算？
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交通肇事罪算共犯吗
[律师回复] 解析：
对于交通肇事罪共同犯罪的判定标准，须遵循以下几个方面：
首先，单位主管人员、机动车辆所有者、承包人或乘客等人员须故意指使肇事者进行逃逸行为；
其次，此种行为需直接导致他人在未获得及时救助的情况下死亡；
最后，由于共同犯罪的性质决定了必须有两个及以上的主体参与，因此，如果满足上述条件，则构成交通肇事罪的共犯。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。
对于交通肇事罪共同犯罪的判定标准，须遵循以下几个方面：
首先，单位主管人员、机动车辆所有者、承包人或乘客等人员须故意指使肇事者进行逃逸行为；
其次，此种行为需直接导致他人在未获得及时救助的情况下死亡；
最后，由于共同犯罪的性质决定了必须有两个及以上的主体参与，因此，如果满足上述条件，则构成交通肇事罪的共犯。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。
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快速解决“交通事故”问题
取保候审会更改措施吗
[律师回复] 解析：
在犯罪嫌疑人人身自由受到限制之后，如获得取保候审资格，公安部门可依据案情发展的具体情形，酌情变更执行中的强制措施。这一点，我们可以从《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十四条中找到明确的法律依据：“人民法院、人民检察院以及公安机关若发现对犯罪嫌疑人或被告人所采取的强制措施存在不当之处，应立即予以撤销或进行相应的调整。而当公安机关决定释放已被逮捕的人员或是改变其逮捕措施时，必须向原批准逮捕的人民检察院进行通报。”
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
在犯罪嫌疑人人身自由受到限制之后，如获得取保候审资格，公安部门可依据案情发展的具体情形，酌情变更执行中的强制措施。这一点，我们可以从《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十四条中找到明确的法律依据：“人民法院、人民检察院以及公安机关若发现对犯罪嫌疑人或被告人所采取的强制措施存在不当之处，应立即予以撤销或进行相应的调整。而当公安机关决定释放已被逮捕的人员或是改变其逮捕措施时，必须向原批准逮捕的人民检察院进行通报。”
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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危险驾驶罪共同犯罪的认定条件有哪些
[律师回复] 解析：
对于危险驾驶罪的共同犯罪构成要件，首先要求参与者必须是由两个以上同时符合刑事责任年龄且具备刑事责任能力之人组成；
其次，他们必须存在明确的共同犯罪意图；
最后，他们需要互相协作并共同实现道路上驾驶机动车辆，例如追逐竞驶或者醉酒驾驶等危及公共安全的危险驾驶行为。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二十五条
共同犯罪是指二人以上共同故意犯罪。
二人以上共同过失犯罪，不以共同犯罪论处；应当负刑事责任的，按照他们所犯的罪分别处罚。
对于危险驾驶罪的共同犯罪构成要件，首先要求参与者必须是由两个以上同时符合刑事责任年龄且具备刑事责任能力之人组成；
其次，他们必须存在明确的共同犯罪意图；
最后，他们需要互相协作并共同实现道路上驾驶机动车辆，例如追逐竞驶或者醉酒驾驶等危及公共安全的危险驾驶行为。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二十五条
共同犯罪是指二人以上共同故意犯罪。
二人以上共同过失犯罪，不以共同犯罪论处；应当负刑事责任的，按照他们所犯的罪分别处罚。
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合同诈骗罪改成什么了
[律师回复] 解析：
对于合同诈骗罪的诠释及相关问题在《关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释》中有明确的阐述和规定，其中包括但不限于如下几个方面：
首先，根据该法律法规的规定，诈骗公私财物的价值达到人民币三千元至一万元、人民币三万元至十万元以及人民币五十万元以上的，应分别鉴定为刑法所定义的“数额较大”、“数额巨大”以及“数额特别巨大”；
其次，若诈骗金额接近上述解释中所规定的“数额巨大”或“数额特别巨大”的标准，并且同时具备前述规定的任何一种情况，或者属于诈骗团伙的首要分子，则应被视为刑法规定的“其他严重情节”或“其他特别严重情节”；
最后，如果诈骗行为涉及到近亲属的财产，且近亲属已经表示谅解，那么通常可以不按照犯罪进行处理。
然而，如果诈骗近亲属的财产确实需要追究刑事责任，具体的处理方式也应该酌情予以从轻考虑。
法律依据：
《关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第五条
诈骗未遂，以数额巨大的财物为诈骗目标的，或者具有其他严重情节的，应当定罪处罚。
对于合同诈骗罪的诠释及相关问题在《关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释》中有明确的阐述和规定，其中包括但不限于如下几个方面：
首先，根据该法律法规的规定，诈骗公私财物的价值达到人民币三千元至一万元、人民币三万元至十万元以及人民币五十万元以上的，应分别鉴定为刑法所定义的“数额较大”、“数额巨大”以及“数额特别巨大”；
其次，若诈骗金额接近上述解释中所规定的“数额巨大”或“数额特别巨大”的标准，并且同时具备前述规定的任何一种情况，或者属于诈骗团伙的首要分子，则应被视为刑法规定的“其他严重情节”或“其他特别严重情节”；
最后，如果诈骗行为涉及到近亲属的财产，且近亲属已经表示谅解，那么通常可以不按照犯罪进行处理。
然而，如果诈骗近亲属的财产确实需要追究刑事责任，具体的处理方式也应该酌情予以从轻考虑。
法律依据：
《关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第五条
诈骗未遂，以数额巨大的财物为诈骗目标的，或者具有其他严重情节的，应当定罪处罚。
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2023年房改房有维修基金吗？
售房单位按照一定比例从售房款中提取，原则上多层住宅不低于售房款的20%，高层住宅不低于售房款的30%。该部分基金属售房单位所有。
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敲诈勒索行为人是谁的罪
[律师回复] 解析：
依据我国相关法律法规的规定，人民法院在审理刑事案件过程中，判断某位犯罪嫌疑人是否具备敲诈勒索罪的构成要件时，通常会着重考虑以下几个关键因素：
首先，该罪名的受害者并不限于特定人群，任何人均可成为犯罪嫌疑人敲诈勒索的对象；
其次，犯罪嫌疑人在实施犯罪行为时必须具有明确的主观意图，即其必须明知自己的行为会对他人造成损害而仍然为之；
再次，该罪名所侵害的客体主要是公私财产的所有权以及他人的人身权利或其他合法权益；
最后，犯罪嫌疑人在实施犯罪行为时，往往会采取诸如威胁、恐吓、要挟等方式，以达到强迫受害者交付财物的目的。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十四条
敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。
依据我国相关法律法规的规定，人民法院在审理刑事案件过程中，判断某位犯罪嫌疑人是否具备敲诈勒索罪的构成要件时，通常会着重考虑以下几个关键因素：
首先，该罪名的受害者并不限于特定人群，任何人均可成为犯罪嫌疑人敲诈勒索的对象；
其次，犯罪嫌疑人在实施犯罪行为时必须具有明确的主观意图，即其必须明知自己的行为会对他人造成损害而仍然为之；
再次，该罪名所侵害的客体主要是公私财产的所有权以及他人的人身权利或其他合法权益；
最后，犯罪嫌疑人在实施犯罪行为时，往往会采取诸如威胁、恐吓、要挟等方式，以达到强迫受害者交付财物的目的。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十四条
敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。
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快速解决“刑事辩护”问题
挪用资金罪谁责任大
[律师回复] 解析：
关于挪用资金罪行，其所产生的法律责任自然需由罪犯自身来承担。
然而，对于因该罪行而给其他人所带来的经济损害，若其来源于企业或相关机构的管理制度存在缺陷和漏洞，那么这些机构也应当承担相应的赔偿责任。挪用资金罪，是指公司、企业或其他组织中的员工，利用其职务上的便利条件，将本单位的资金擅自挪作他用，或者借予他人，且数额较大，超过三个月尚未偿还；或者虽然未超过三个月，但是数额较大，用于营利性活动；或者进行了非法活动等行为。
法律依据：
《刑法》第一百八十五条
【挪用资金罪】商业银行、证券交易所、期货交易所、证券公司、期货经纪公司、保险公司或者其他金融机构的工作人员利用职务上的便利，挪用本单位或者客户资金的，依照本法第二百七十二条的规定定罪处罚。
关于挪用资金罪行，其所产生的法律责任自然需由罪犯自身来承担。
然而，对于因该罪行而给其他人所带来的经济损害，若其来源于企业或相关机构的管理制度存在缺陷和漏洞，那么这些机构也应当承担相应的赔偿责任。挪用资金罪，是指公司、企业或其他组织中的员工，利用其职务上的便利条件，将本单位的资金擅自挪作他用，或者借予他人，且数额较大，超过三个月尚未偿还；或者虽然未超过三个月，但是数额较大，用于营利性活动；或者进行了非法活动等行为。
法律依据：
《刑法》第一百八十五条
【挪用资金罪】商业银行、证券交易所、期货交易所、证券公司、期货经纪公司、保险公司或者其他金融机构的工作人员利用职务上的便利，挪用本单位或者客户资金的，依照本法第二百七十二条的规定定罪处罚。
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非法拘禁罪由谁举证
[律师回复] 解析：
若要证实非法拘禁罪的存在，所需的关键证据包括：能够明确证明实施了非法拘禁行为或以其他方式非法剥夺他人人身自由这一事实的下列各项：
（1）物证；
（2）书证；
（3）证人证言；
（4）被害人陈述；
（5）犯罪嫌疑人、被告人的供述与辩解；
（6）鉴定意见；
（7）勘验、检查、辨认、侦查实验等相关笔录；以及（8）视听资料、电子数据。
法律依据：
《刑法》第二百三十八条
【非法拘禁罪】非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。具有殴打、侮辱情节的，从重处罚。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡的，处十年以上有期徒刑。
使用暴力致人伤残、死亡的，依照本法第二百三十四条【故意伤害罪】、第二百三十二条【故意杀人罪】的规定定罪处罚。
为索取债务非法扣押、拘禁他人的，依照前两款的规定处罚。
国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的，依照前三款的规定从重处罚。
若要证实非法拘禁罪的存在，所需的关键证据包括：能够明确证明实施了非法拘禁行为或以其他方式非法剥夺他人人身自由这一事实的下列各项：
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（4）被害人陈述；
（5）犯罪嫌疑人、被告人的供述与辩解；
（6）鉴定意见；
（7）勘验、检查、辨认、侦查实验等相关笔录；以及（8）视听资料、电子数据。
法律依据：
《刑法》第二百三十八条
【非法拘禁罪】非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。具有殴打、侮辱情节的，从重处罚。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡的，处十年以上有期徒刑。
使用暴力致人伤残、死亡的，依照本法第二百三十四条【故意伤害罪】、第二百三十二条【故意杀人罪】的规定定罪处罚。
为索取债务非法扣押、拘禁他人的，依照前两款的规定处罚。
国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的，依照前三款的规定从重处罚。
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谁能委托律师会见嫌疑犯人
[律师回复] 解析：
通常情况下，此类人选即指犯罪嫌疑人的家属。
然而，仅当已被依法采取刑事拘留措施的犯罪嫌疑人得到了他/她的亲属的授权并聘请律师处理相关事宜之后，这位律师才能在完成必要的代理手续后前去探望这个犯罪嫌疑人。律师的会见权在刑事诉讼程序中具有至关重要的地位，这一点不容忽视。法律设定律师会见制度的初衷在于确保犯罪嫌疑人以及被告人在整个刑事诉讼过程中能够充分行使他们的诉讼权利。
法律依据：
《刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可，也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
通常情况下，此类人选即指犯罪嫌疑人的家属。
然而，仅当已被依法采取刑事拘留措施的犯罪嫌疑人得到了他/她的亲属的授权并聘请律师处理相关事宜之后，这位律师才能在完成必要的代理手续后前去探望这个犯罪嫌疑人。律师的会见权在刑事诉讼程序中具有至关重要的地位，这一点不容忽视。法律设定律师会见制度的初衷在于确保犯罪嫌疑人以及被告人在整个刑事诉讼过程中能够充分行使他们的诉讼权利。
法律依据：
《刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可，也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
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房改房房屋维修基金到哪里交？
１、交纳维修基金的时间及地点，购房者应在办理立契过户手续前到市或区县居住小区管理室（以下简称小区办）交纳维修基金。２、在市房地产交易所办理立契过户手续的，到市小区办交纳维修基金。３、在区县房屋交易管理部门办理立契过户手续的，到相应区，县小区办交纳维修基金。
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取保候审押金是交给谁
[律师回复] 解析：
1.在遵守取保候审相关规定的前提下，取保候审保证金应依照法律法规规定，全额交付至公安机关指定的专门银行的专属账户内。
2.根据人民法院、人民检察院以及公安机关的决定，对犯罪嫌疑人或被告进行取保候审时，应严格要求犯罪嫌疑人与被告人积极主动提出保证人，并按规定缴纳相应数额的保证金。
3.若取保候审人无法提供符合条件的保证人，则必须按照规定缴纳足额的保证金；如取保候审人违反了相关规定，公安机关有权依法撤销其取保候审资格，但所缴纳的保证金将不予退还。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十八条
人民法院、人民检察院和公安机关决定对犯罪嫌疑人、被告人取保候审，应当责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者交纳保证金。
1.在遵守取保候审相关规定的前提下，取保候审保证金应依照法律法规规定，全额交付至公安机关指定的专门银行的专属账户内。
2.根据人民法院、人民检察院以及公安机关的决定，对犯罪嫌疑人或被告进行取保候审时，应严格要求犯罪嫌疑人与被告人积极主动提出保证人，并按规定缴纳相应数额的保证金。
3.若取保候审人无法提供符合条件的保证人，则必须按照规定缴纳足额的保证金；如取保候审人违反了相关规定，公安机关有权依法撤销其取保候审资格，但所缴纳的保证金将不予退还。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十八条
人民法院、人民检察院和公安机关决定对犯罪嫌疑人、被告人取保候审，应当责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者交纳保证金。
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快速解决“刑事辩护”问题
危险驾驶罪有没有共犯
[律师回复] 解析：
危险驾驶罪通常涉及共犯问题。就其共犯形态而言，可细分为如下几类状况：
第一，在饮酒行径过程中，当事人深谙驾驶员肩负驾车任务之使命，依然积极劝导并激励其豪饮，而在饮酒之后，却未安排代驾事宜；
第二，当行为人知晓驾驶员正处在醉酒状态，却仍然教唆、威胁或者命令其驾驶机动车辆；
第三，当车辆所有者明了借车人已处于酩酊大醉的境地，并且在对方提出驾驶机动车的请求时，仍然将车辆出借予对方。
法律依据：
《刑法》第二十五条
【共同犯罪的概念】共同犯罪是指二人以上共同故意犯罪。
二人以上共同过失犯罪，不以共同犯罪论处；
应当负刑事责任的，按照他们所犯的罪分别处罚。
危险驾驶罪通常涉及共犯问题。就其共犯形态而言，可细分为如下几类状况：
第一，在饮酒行径过程中，当事人深谙驾驶员肩负驾车任务之使命，依然积极劝导并激励其豪饮，而在饮酒之后，却未安排代驾事宜；
第二，当行为人知晓驾驶员正处在醉酒状态，却仍然教唆、威胁或者命令其驾驶机动车辆；
第三，当车辆所有者明了借车人已处于酩酊大醉的境地，并且在对方提出驾驶机动车的请求时，仍然将车辆出借予对方。
法律依据：
《刑法》第二十五条
【共同犯罪的概念】共同犯罪是指二人以上共同故意犯罪。
二人以上共同过失犯罪，不以共同犯罪论处；
应当负刑事责任的，按照他们所犯的罪分别处罚。
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开设赌场罪的基本条件有哪些
[律师回复] 解析：
该种犯罪行为的设立条件涵盖以下几个方面：
1、对于所有人而言，都有可能成为这一罪行的犯罪主体；
2、在主观心态上，必须是带有明确的故意倾向并且以追求经济利益为主要目的；
3、法律保护的社会管理秩序成为了这种犯罪行为所侵害的核心对象；
4、而其客观的表现形式则是行为人实施了开设以及经营赌博场所的具体行为。
法律依据：
《刑法》第三百零三条
以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。
该种犯罪行为的设立条件涵盖以下几个方面：
1、对于所有人而言，都有可能成为这一罪行的犯罪主体；
2、在主观心态上，必须是带有明确的故意倾向并且以追求经济利益为主要目的；
3、法律保护的社会管理秩序成为了这种犯罪行为所侵害的核心对象；
4、而其客观的表现形式则是行为人实施了开设以及经营赌博场所的具体行为。
法律依据：
《刑法》第三百零三条
以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。
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交通肇事罪共犯规定是什么
[律师回复] 解析：
在涉及到交通肇事罪的共犯认定方面，一种常见的情况是，若在交通事故发生后，肇事方单位的主管人员、机动车辆的所有者、承包商或乘车人指使肇事者逃离现场，导致受害者因为无法得到及时有效的救援而最终死亡，那么这些指使者将被视为交通肇事罪的共同犯罪人，并应按照相关法律法规予以惩处。
法律依据：
《刑法》第二十五条
共同犯罪是指二人以上共同故意犯罪。
二人以上共同过失犯罪，不以共同犯罪论处；应当负刑事责任的，按照他们所犯的罪分别处罚。
在涉及到交通肇事罪的共犯认定方面，一种常见的情况是，若在交通事故发生后，肇事方单位的主管人员、机动车辆的所有者、承包商或乘车人指使肇事者逃离现场，导致受害者因为无法得到及时有效的救援而最终死亡，那么这些指使者将被视为交通肇事罪的共同犯罪人，并应按照相关法律法规予以惩处。
法律依据：
《刑法》第二十五条
共同犯罪是指二人以上共同故意犯罪。
二人以上共同过失犯罪，不以共同犯罪论处；应当负刑事责任的，按照他们所犯的罪分别处罚。
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