回迁房购买手续有哪些

拆迁安置过程中，采取货币补偿的方式，拆迁户用补偿款购买商品房与普通人购买商品房没有任何区别，都是花钱买房，购房者的身份是相同的。

也就是说回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁民的房子，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。

1、凭拆迁证明和身份证签订购房合同并结算房款。

2、按合同规定交房款并取回发票。

3、凭拆迁证和购房合同等到房产交易中心大厅办理房产证手续。

4、视房屋面积大小减免部分或全部契税。

5、凭房产证和契证到国土资源局办理土地证手续。

回迁房总体分两种情况：
一种是业主已经持有房产证，另一种是业主只持有回迁协议。

这两种情况应该区别对待。

通过上述分析知道，依据《民法典》的规定，房屋所有人对自己房屋享有处分的权利，而回迁房办理产权登记，取得所有权后，当事人可以过户回迁房，但要遵守当地的房地产调控政策。