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车库能卖给小区业主之外的人吗

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最新修订 | 2024-02-29
可以。

车位、车库作为建筑物的附属设施,应首先满足小区业主的需要。

车库和车位时由开发商所有。

但是小区车位,应当在满足业主所需车位后且有剩余时,开发商才可以允许业主以外的人使用小区的车位。

开发商将车位出租给业主之外的人时,不得影响小区正常的物业管理。

民法典》第二百七十六条建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

车库能卖给小区业主之外的人吗
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业委会之外的业主自治能管理小区吗?
业委会之外的业主自治是可以管理小区的,一般业主自治是由小区成立的,同时也是由各业主评选出来,其代表业主的利益监督物业公司进行运作,同时可以对小区的物业进行合理自治。
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房产纠纷
帮信罪哪个地区判的最严厉
[律师回复] 解析:
不同地域之间在针对帮信罪的执法力度上存在着显著的差异性。
关于帮信罪的量刑标准,详细内容如下所示:
首先,对于那些被判定犯有帮信罪的个人,他们将面临三年以下有期徒刑或者拘役,并且同时还要承担相应的罚金;
其次,如果帮信罪是由单位实施的,那么该单位将会受到相应的罚金处罚,同时其直接负责的主管人员以及其他直接责任人也会按照第一条的规定进行处罚;
此外,如果行为人明知他人正在利用信息网络实施犯罪活动,却仍然为其提供互联网接入服务,且情节较为严重的话,那么他将面临三年以下有期徒刑或者拘役,同时还需要承担相应的罚金处罚。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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哪个可构成洗钱罪的主体
[律师回复] 解析:
首先,关于洗钱罪的主体,对于自然人民事方面来说,其具备一般性的条件,即是已满16岁并具有刑事责任能力以上的个体都有资格成为洗钱罪的主体。
此外,经过修订的中华人民共和国刑法还规定了单位同样也可以成为洗钱罪的犯罪主体。
值得一提的是,在此类案件中,在确定洗钱罪的主体时有一个常见且重要的现象,即这个罪行的主体通常属于共同犯罪的范畴。
其次,我们需要进一步剖析这些主体的具体构成,主要包括如下三个方面:
(1)第一种情况便是,非金融机构从业者与金融机构员工相互勾结实施犯罪活动;
(2)第二类状况则是,普通市民与金融机构联手作为犯罪的主导者;
(3)最后,单位和其他单位相互合作,共担犯罪责任。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
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业委会之外的业主自治能管理小区吗?
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于业委会之外的业主自治能管理小区吗问题带来帮助。
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房产纠纷
电缆买卖是否涉嫌盗窃罪
[律师回复] 解析:
通讯电缆盗窃罪的判罚依据主要取决于案件具体情况。关于盗窃罪的量刑标准,按照刑法规定,盗窃公私财物价值在一千元至三千元之间、三万元至十万元之间以及三十万元至五十万元之间的,应当分别被认定为“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。
根据相关法律法规,对于盗窃数额较大的犯罪行为,将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑事处罚,同时还可能被判处罚金;而对于盗窃数额巨大或存在其他严重情节的犯罪行为,则将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑事处罚,同样也会被判处罚金;
至于盗窃数额特别巨大或存在其他特别严重情节的犯罪行为,则将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的刑事处罚,并且还可能被判处罚金或没收财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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业委会之外的业主自治能管理小区吗?
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对业委会之外的业主自治能管理小区吗进行了解答,希望能解答您的问题。
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房产纠纷
开设赌场罪能不能监外执行
[律师回复] 解析:
符合以下条件之一的赌场经营者,可在非监狱环境下执行相关刑罚:
1.患有严重疾病且需要集中治疗和护理的;
2.正处于孕期或哺乳期的女性罪犯;
3.因生理原因导致生活无法自理,而采取暂予监外执行措施亦不会对社会造成危害的。
开设赌场罪,是指在客观事实上实施了聚众赌博、开设赌场以及以赌博为主要职业等行为,并因此触犯刑法规定的犯罪行为。
法律依据:
《刑法》第二百六十五条
对被判处有期徒刑或者拘役的罪犯,有下列情形之一的,可以暂予监外执行:
(一)有严重疾病需要保外就医的;
(二)怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女;
(三)生活不能自理,适用暂予监外执行不致危害社会的。
对被判处无期徒刑的罪犯,有前款第二项规定情形的,可以暂予监外执行。
对适用保外就医可能有社会危险性的罪犯,或者自伤自残的罪犯,不得保外就医。
对罪犯确有严重疾病,必须保外就医的,由省级人民政府指定的医院诊断并开具证明文件。
在交付执行前,暂予监外执行由交付执行的人民法院决定;
在交付执行后,暂予监外执行由监狱或者看守所提出书面意见,报省级以上监狱管理机关或者设区的市一级以上公安机关批准。
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15岁以下拐卖儿童罪判几年
[律师回复] 解析:
这取决于具体情节和相关法律规定。若涉案未成年者年龄尚未达到法定成年标准的(即16周岁),根据我国刑法原则,他们并不会被认定为罪犯,也无需承担任何形式的刑事责任。
然而,若是该名未成年人已经年满16周岁,那么依据现行法律规定,他/她将可能会被判定犯有拐卖妇女、儿童罪,并面临着五年以上十年以下有期徒刑的严厉惩罚,同时还需缴纳相应数额的罚金。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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业主之间发生的车库纠纷怎么处理
业主之间因为车库问题引发的纠纷,可以选择的处理方式有协商、仲裁、起诉等,在法律允许的范围内,业主可以自行选择处理方式,不过,这里并没有车库纠纷的具体情况,所以,应该如何处理也无法给出针对性的参考意见。
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房产纠纷
小金库挪用公款罪买股票是否违法
[律师回复] 解析:
非法挪用国家公款投注股市,触犯了挪用公款罪这一严重的法律问题,其具体的量刑标准需要根据涉案的金额及其他相关情况来综合判断。对于涉及到较大规模的公款被挪用并被私人用于盈利活动的行为,无论挪用的时间长短以及是否已经归还,都将被视为是一种犯罪行为,即挪用公款罪。
然而,如果在案件发生之前,涉案人员能够部分或全部地归还所挪用的公款及其利息,那么他们将会得到从轻的处罚;而如果情节较轻的话,甚至有可能获得免于刑事处罚的机会。
此外,如果公款被存入银行、用于集资、购买股票、国债等投资活动,也同样会被视为是一种挪用公款进行盈利活动的行为。在此过程中所获得的利息、收益等违法所得,必须予以追缴,但是这些收入并不计入挪用公款的总额之中。
法律依据:
《刑法》第一百八十五条之一
商业银行、证券交易所、期货交易所、证券公司、期货经纪公司、保险公司或者其他金融机构,违背受托义务,擅自运用客户资金或者其他委托、信托的财产,情节严重的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处三万元以上三十万元以下罚金;
情节特别严重的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金。
社会保障基金管理机构、住房公积金管理机构等公众资金管理机构,以及保险公司、保险资产管理公司、证券投资基金管理公司,违反国家规定运用资金的,对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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危险驾驶罪包括小区吗
[律师回复] 解析:
若小区的道路允许社会车辆自由进出,则此道路便具备了公共性质,在此种情况下,若有人在该区域内醉酒驾车,那么这种行为将被认定为危险驾驶罪。
根据相关法律规定,行为人若是在公共道路上醉酒驾驶机动车辆,将会面临为期六个月以下的拘役惩罚,同时还需缴纳罚金。
倘若行为人的醉酒驾驶行为导致了交通事故的发生,且其行为符合交通肇事罪的构成要件,那么他将被判处三年以下有期徒刑或拘役。
然而,如果行为人在交通事故发生后选择逃离现场,或者存在其他特别严重的恶劣情节,那么他将面临更为严厉的刑罚,即三年以上七年以下有期徒刑。
最为严重的是,如果行为人因为自己的逃逸行为而导致他人死亡,那么他将面临七年以上有期徒刑的严厉惩罚。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
泗县取保候审中可以去外地吗
[律师回复] 解析:
在取保候审期间,您虽可前往外地,但必须获得执行机关的事先批准才行。被取保候审者需严格遵守如下规定:
一、未经执行机关批准,不得擅自离开其所居住之市或县;
二、若住址、工作单位及联系方式有所变更,应于二十四小时内,向负责执行的机关进行通报;
三、在接到传唤时,务必准时到达指定地点;
四、不得以任何方式对证人的作证行为产生干扰;
五、严禁销毁、篡改证据,亦不得与他人串通口供。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
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小区地下车库属于业主还是开发商?
小区地下车库的归属应当根据实际规划来判断。一般情况下小区地下车库不归属于业主所有。但是占用业主共同所拥有的道路或其他的地方,用于停放汽车的车位是指规划外的车位,这是归属于全体业主所有的。
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诉讼仲裁
平谷区职务侵占罪律师收费按照什么算
[律师回复] 解析:
(一)关于刑事案件的收费方面,我们依照各个办案阶段来分别制定相应的计件式收费标准。
首先是在侦查阶段,每个案件将收取2,000至10,000元的报价费用;接下来是审查起诉阶段,每宗案件的报价需要涵盖的金额为2,000至10,000元;
最后是在一审阶段中,每宗案件的报价需要涵盖的金额为4,000至30,000元。
值得注意的是,以上所有的报价标准都可以根据实际情况进行下调,没有任何限制。
(二)对于二审、死刑复核、再审、申诉案件以及刑事自诉案件,我们会按照一审阶段的收费标准来收取相应的律师服务费。
(三)如果一个律师事务所在代理一个案件的多个阶段时,从第二阶段开始,我们将会酌情减少收费。
(四)当被害人提出刑事附带民事诉讼案件时,我们将按照民事诉讼案件的收费标准来收取相应的律师服务费。
(五)如果犯罪嫌疑人、被告人同时涉及到几个罪名或者数起犯罪事实的话,我们可以按照所涉罪名或犯罪事实分别进行计件式收费。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:
(一)耗费的工作时间;
(二)法律事务的难易程度;
(三)委托人的承受能力;
(四)律师可能承担的风险和责任;
(五)律师的社会信誉和工作水平等。
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警察主动取保候审需要多久
[律师回复] 解析:
在通常情况下,公安部门并不会自动地为涉嫌犯罪之人提供取保候审的机会。该项权利须由获准的担保人代为提出申请。只要刑事诉讼程序中符合相关取保候审的规定,那么便具备了申请取保候审的资格。
根据我国法律明文规定,以下几种情形之一者,犯罪嫌疑人或被告人均可申请取保候审:
(1)犯罪嫌疑人有可能被判处管制、拘役,或是将被独立适用附加刑;
(2)犯罪嫌疑人所犯之罪可能导致其判处有期徒刑以上的刑罚,若对其实施取保候审,则不存在会引发社会危害的可能性;
(3)犯罪嫌疑人患有的严重疾病以及生活无法自理的情形,亦或是正处于孕育或哺乳期的妇女,实施取保候审后同样不致产生社会危害性;
(4)犯罪嫌疑人的羁押期限已至期,但案件仍未审理完毕,此类情形也需实施取保候审。对于申请人提出的取保候审请求,公安机关通常需要经过7个工作日的审核批准,待审核通过后方可执行取保候审。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
非法拘禁罪和抢劫罪的区别和联系是什么
[律师回复] 解析:
非法拘禁罪与抢劫罪之间存在显著差异,具体而言,主要表现在以下方面:
首先,二者的法律定义存在根本性的不同。非法拘禁罪是指通过采取拘禁、禁锢等强制手段,非法剥夺他人人身自由的犯罪行为。而抢劫罪则是以非法占有为目的,针对财物的所有者、保管者,在现场采用暴力、威胁或其他方式,强行将公共或私人财物占为己有的犯罪行为。
其次,二者所侵害的客体也有所不同。非法拘禁罪的客体是公民的人身自由权。而抢劫罪的客体则包括了公私财物的所有权以及公民的人身权利。
最后,二者的量刑标准亦存在明显差异。对于非法拘禁罪,根据刑法规定,应处以3年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利,若涉及到殴打、侮辱等情节,则需加重处罚。而对于抢劫罪,根据刑法规定,应处以三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;如有严重情况,则可能被判处十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑,同时还需要承担罚金或没收财产的刑事责任。
法律依据:
《刑法》第二百三十八条
【非法拘禁罪】非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。具有殴打、侮辱情节的,从重处罚。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡的,处十年以上有期徒刑。
使用暴力致人伤残、死亡的,依照本法第二百三十四条【故意伤害罪】、第二百三十二条【故意杀人罪】的规定定罪处罚。
为索取债务非法扣押、拘禁他人的,依照前两款的规定处罚。
国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的,依照前三款的规定从重处罚。
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