只有购房合同能贷款么

仅凭借购房合同并不一定就能获得贷款。

当办理住房公积金贷款或商业贷款来购置房产时，通常银行等金融机构除了要求有购房合同外，还会让提供诸如首付款收据、收入证明以及身份证明等其他材料。

这些材料是为了对借款人的还款能力进行评估，同时也能核实房产的合法性等情况。

要是用已有的购房合同进行二次抵押贷款，那就除了购房合同外，还必须要有房产证，因为仅购房合同往往意味着还未完全取得房屋产权。

此外，还需要对房屋价值的评估报告等相关资料。

而且不同的金融机构在贷款政策以及要求的材料上是有差异的，所以到底能否贷款，得依据各个金融机构的具体规定来判断。