居间合同中房屋买卖双方未签订合同是否需要支付中介费

根据法律规定，五种情形可依法解除合同：1）不可抗力使合同目的无法实现；2）一方明确表示或行为表明将不履行主要义务；3）一方长期未履行主要义务，经催告无效；4）一方严重违约致合同目的无法达成；5）公共事件影响合同执行，需双方协商解约或变更。

二手房中介费通常占房产成交总价的1%-2%，在购房合同签订后支付。对于需网上签约的二手房，过户当日结算尾款时可同步支付中介费。具体规定：中介费按1%-2%收取，贷款服务费、担保费、代办房地产登记费、代办贷款服务费、房屋入住手续费分别不超过1%、0.5%、500元、300元、200元。

合村并镇宅基地补偿包括土地补偿费、安置补助费、附带着物补偿费和青苗补偿费。市、县级政府应提供房屋价值、搬迁安置和停产停业损失的补偿。征收房屋需满足国防、基础设施建设等特定条件。宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，需按土地类别管理进行规划和使用。