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签了房屋买卖可以退吗

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最新修订 | 2024-03-03
【问题解析】
买房屋签订购房合同后,在以下情形下,房屋可以退:
(1)签订的购房合同无效的,购房者可以退房屋,要求销售一方返还购房款;
(2)双方协商一致解除房屋买卖合同的,购房者可以退房,要求卖方返还购房款。
退房办理流程是怎样的
1、买房人发出退房通知
(1)买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。因开发商责任导致退房,应由开发商承担退房造成的损失,包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等。
(2)如购房合同中约定了退房的赔偿标准,按合同约定处理,合同约定的赔偿标准不足弥补损失的,可另行要求赔偿。
(3)因购房者贷款申请未批准,合同双方对付款方式不能协商一致等原因导致退房的开发商无需承担赔偿责任。
2、15天内办好各种手续
买房人提出退房要求后15日内,开发商应当退还买房人已经支付的全部房款,并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续,在文件尚未签订前,开发商应当代替买房人向贷款银行支付每月支付的本金与利息。
如果无法完成前述内容,自买房人发出退房通知后第16日至买房人取得全部房款之日,开发商应当每天向买房人支付相应的违约金
3、开发商退还房款
开发商将房款及购房期间银行贷款所产生的利息,全部返还给购房者。
【法律依据内容】
《中华人民共和国民法典》第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致,可以解除合同
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
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签了房屋买卖可以退吗
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签了房屋买卖合同不想卖了
签订房屋买卖合同后,如果卖方不想卖房的,就会构成合同违约,按合同的约定支付违约金,买方可以要求继续履行合同。
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合同事务
卖减肥药获利600元判刑吗
[律师回复] 解析:
在探讨售卖减肥药物是否构成犯罪问题时,其核心在于所贩卖的减肥药物本身的合法性,而并非仅仅关注其盈利情况。
如若售卖的为假冒伪劣药品,则可能面临最高三年以下有期徒刑的法律制裁;倘若这类行为已经对服用者的人体健康产生了严重的损害影响,那么相应的刑事责任将从三年有期徒刑提升至十年以下,如果导致有人因此丧失生命,则可能遭受十年以上有期徒刑、无期徒刑乃至死刑的严厉惩罚,同时还需承担罚金或没收财产等附加刑罚。
然而,如果所售卖的只是质量较差的药品,虽然也会对使用者的身体健康带来潜在威胁,但其刑事责任仅限于三年至十年有期徒刑,并且根据销售金额的多少来判定罚金的具体数额。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百四十一条
生产、销售假药的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;对人体健康造成严重危害或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;致人死亡或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产。本条所称假药,是指依照《中华人民共和国药品管理法》的规定属于假药和按假药处理的药品、非药品。
律图郑州
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快速解决“刑事辩护”问题
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拐卖儿童罪是否与遗弃罪数罪并罚
[律师回复] 解析:
在涉及拐卖儿童行为的刑事诉讼中,相关法律规定对涉案人员施加的严厉制裁措施主要为量刑。
根据刑法明文规定,对于拐卖儿童行为,一般的法定惩罚标准为判处五至十年的有期徒刑,同时须依法缴纳罚金。
然而,若行为人具备更为严重的犯罪情节,则其将面临更重的刑事责任。例如,若犯罪情节达到极其恶劣的程度,司法机关依法可对涉嫌者判处死刑,且必须同时送达没收财产的判决书。
另外,根据刑罚条例,任何以非法获利为目的,进行偷盗婴幼儿违法活动的行为,都将被处以长达十年乃至无期的有期徒刑,并且还需强制执行罚金或没收全部财产的法律裁决。尤其是当这种犯罪行为的情节特别严重时,司法机关有权对罪犯予以死刑的极刑判决,同时必须依法执行没收全部财产的判决内容。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
律图丰都县
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2024拐卖儿童罪量刑标准最高多少年
[律师回复] 解析:
依据严厉的司法规定,对于涉及诱拐和贩卖儿童行为者,监管处于5至10年有期徒刑的惩罚范围内,同时附带罚金的处罚方式。若情节更为严重,则面临10年以上有期徒刑或无期徒刑,同样需要缴纳罚金或被没收全部财产。具体情形如下:
首先,若行为人是拐卖儿童团伙的主要发起者或领导者,那么其应当被判处至少10年以上的有期徒刑,并附加罚金或财产没收的处罚。
其次,如果行为人在同一案件中诱拐了3名以上的儿童,那么其也应受到至少10年以上有期徒刑的惩罚,并附加罚金或财产没收的处罚。
再次,如果行为人以出卖为目的,采用暴力、威胁或麻醉等手段来绑架儿童,那么其将面临至少10年以上有期徒刑的惩罚,并附加罚金或财产没收的处罚。
此外,如果行为人以出卖为目的,从他人手中偷盗幼儿,那么其也将面临至少10年以上有期徒刑的惩罚,并附加罚金或财产没收的处罚。
最后,如果行为人的行为导致被拐卖的儿童或其亲友遭受重伤、死亡或其他严重伤害,那么其将面临至少10年以上有期徒刑的惩罚,并附加罚金或财产没收的处罚。尤为严重的情况下,行为人甚至可能会被判处死刑,并伴随财产全部没收的严厉处罚。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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签了房屋买卖合同不买怎么办
如果卖家没有合法理由而拒绝履行合同,不愿将房屋交付和转移登记给买方,则属于违约行为。买方可以要求卖方承担违约责任,包括赔偿损失并可以选择要求卖方继续履行合同或者解除合同等。
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房产纠纷
拐卖儿童罪是否认定
[律师回复] 解析:
对于客观事实层面上呈现出的拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女及儿童,甚至窃取婴幼儿的恶劣行径,皆属于犯罪活动的范畴。
依据现行司法解释的相关规定,所谓“妇女”则主要包含已满14岁的所有女性个体,这其中不仅包括拥有中华人民共和国国籍的各族妇女,同时亦涵盖了具有其他国家或地区国籍以及无国籍身份的妇女群体。
至于“儿童”,则特指年龄未满14周岁的男女未成年人。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
律图商洛
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房屋买卖合同网签后可以退房吗
房屋买卖合同在已经网签了的情况下是不能退房的,除非在双方协商一致的情况下可以解除房屋买卖合同,或者根据《民法典》的规定,因不可抗力因素导致购房目的不能实现的,房屋质量严重不合格等情形可以要求退房。
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房产纠纷
偷外卖敲诈勒索罪立案标准怎么规定
[律师回复] 解析:
当敲诈勒索行为达到一定的金额标准时,方能被视为构成犯罪,并且将面临刑事诉讼程序中的立案追诉。我国法律对于敲诈勒索公私财物的犯罪有明确的规定,其价值范围从二千元到五千元以上、三万元到十万元以上以及三十万元到五十万元以上,分别相应地被评价为“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。
依据相关的司法解释,对于敲诈勒索公私财物的行为,如果涉及的金额达到“数额较大”或存在多次敲诈勒索的情况,则应判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还需承担罚金的处罚;若涉及的金额达到“数额巨大”或存在其他严重情节,则应判处三年以上十年以下有期徒刑,同样需要承担罚金的处罚;而对于涉及的金额达到“数额特别巨大”或存在其他特别严重情节的,则应判处十年以上有期徒刑,同样需要承担罚金的处罚。
法律依据:
《刑法》第二百七十四条
【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
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快速解决“刑事辩护”问题
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签了房屋买卖合同反悔了怎么办?
要是已签订了房屋买卖合同,按照现有法律法规除了在规定条件下可以不履行相关义务外,是需要按照合同履行义务的,如果拒不履行的话按照规定需要承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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合同事务
拐卖儿童罪被判刑案怎么办
[律师回复] 解析:
在涉及到触犯过失贩卖妇女或者儿童的犯罪行为而遭逮捕时,倘若确认自身确属违法犯罪,则最理想的做法是如实供述所有罪行,同时,如若发现存在其他同谋者,也应毫不犹豫地揭发他们,以期获得法律的宽大处理。除此之外,当事人及其亲属有权委托辩护律师代表其处理相关案件事宜,辩护律师可代理会见当事人,协助了解案件详情,并向法院提出变更强制措施的申请。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
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拐骗儿童罪和拐卖儿童罪量刑怎么算
[律师回复] 解析:
1、拐骗儿童罪通常会被判处五年以下有期徒刑或者拘役。但是,如果行为人反复实施此类犯罪行为,甚至对被拐骗儿童进行奴役和虐待,或者对其身心健康造成了严重损害,甚至给孩子的父母或者监护人带来沉重的精神打击,导致其他严重后果时,则应当依照法律法规,给予更为严厉的惩罚。
2、在某些特殊情况下,如果行为人拐骗儿童只是为了作为人质,然后向儿童的父母或者监护人勒索钱财,那么这就构成了绑架罪。
此外,如果拐骗儿童的行为本身已经导致了儿童的伤害,那么这就是一种想象竞合犯,应当按照相关法律法规进行处理。
根据司法解释的规定,如果行为人以抚养为目的,通过偷盗或者拐骗的方式获取婴儿或者儿童,然后再将他们出售,那么这就构成了拐卖儿童罪。
然而,这种情况下,行为人实际上实施了两个独立的犯罪行为,侵犯了两个不同的法益,因此,刑法理论的主流观点认为,应该将拐骗儿童后产生出卖或者勒赎目的,进而出卖儿童或者以暴力、胁迫等手段对儿童进行实力支配以勒索钱财的行为,分别认定为拐卖儿童罪或绑架罪,并且与拐骗儿童罪实行并罚。
3、需要注意的是,拐骗儿童罪所保护的法益并非仅仅是未成年人的监护权,而是更广泛地包括了他们的人身自由和身体安全。因此,即使是未成年人的监护人,只要参与到拐骗儿童的犯罪活动中来,同样可能构成拐骗儿童罪的共犯。在实践中,“拐骗”行为主要表现为欺骗、引诱等方式,将儿童偷偷带走或者强行夺取的行为,同样符合拐骗儿童罪的定义。
法律依据:
《刑法》第二百六十二条
拐骗不满十四周岁的未成年人,脱离家庭或者监护人的,处五年以下有期徒刑或者拘役。
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签了房屋买卖合同之后不想买了怎么办?
不少人在签了房屋购买合同又因为各种各样的原因不想按照合同约定购买房屋,那么这种行为就属于违约行为,并且给卖方造成了损失。如果在签了房屋购买合同之后反悔了,当事人可以与卖方商量解除合同。
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合同事务
有没有拐卖妇女罪这个罪名
[律师回复] 解析:
对于拐卖妇女的行为,应依法认定为拐卖妇女罪。
根据相关法律规定,此类犯罪的量刑标准如下:对于情节较轻者,判处五年以上十年以下有期徒刑,并处以相应罚金;若情节较为严重,则需判处十年以上有期徒刑或无期徒刑,同时判处罚金或没收全部个人财产;而当其情节极端恶劣、社会危害性极大时,则将面临死刑的严厉惩罚,且必须同时没收所有个人财产。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
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公路交通事故房屋意外受损索赔多少钱
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若因道路交通事故而导致毁损的车辆、财物以及公共设施等,理应得到及时修复;
如若无法修复,则应依据实际价值支付相应的赔偿金。对于涉及其房主个人财产损失的交通事故,可以通过公安交警部门对责任进行明确认定,随后双方当事人便可在平等自愿的原则下,通过友好协商来寻求解决方案,即双方在充分尊重彼此意愿的前提下,通过协商达成和解协议。
此外,受害方亦可凭借公安部门出具的责任认定书,直接向当地人民法院提起诉讼,以法律途径解决争议。
法律依据:
《中华人民共和国道路交通安全法》第七十六条
机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的,由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿;不足的部分,按照下列规定承担赔偿责任:
(一)机动车之间发生交通事故的,由有过错的一方承担赔偿责任;双方都有过错的,按照各自过错的比例分担责任。
(二)机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故,非机动车驾驶人、行人没有过错的,由机动车一方承担赔偿责任;有证据证明非机动车驾驶人、行人有过错的,根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任;机动车一方没有过错的,承担不超过百分之十的赔偿责任。交通事故的损失是由非机动车驾驶人、行人故意碰撞机动车造成的,机动车一方不承担赔偿责任。
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买被拐卖妇女儿童罪量刑适用缓刑吗
[律师回复] 解析:
根据现行法律规定,被判处五年以上有期徒刑的案件并不符合缓刑条件,因为缓刑的适用对象仅限于判处三年以下有期徒刑的犯罪行为。拐卖儿童罪,依法应判处五年以上十年以下有期徒刑,同时并处罚金;如存在下列任何一种情形,则将被判处十年以上有期徒刑或无期徒刑,同样需同时并处罚金或没收财产;如果情节特别恶劣者,甚至会被判处死刑,并处没收全部财产:
1、在拐卖儿童团伙中担任首要分子的罪犯;
2、拐卖儿童人数达到三人及以上的罪犯;
3、以出卖为唯一目的,采用暴力、威胁或麻醉手段绑架儿童的罪犯。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
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律图丽水
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