律图审稿专业委员会3轮严审

买房付了定金能退不?

1.6k浏览 帮助15人
专业服务 律师认证 退款保障
在线咨询,律师1对1沟通
最新修订 | 2024-03-04
【问题解析】
房子定金是否可以退需要根据实际情况决定。
1、如购房者未能按认购书规定的期限、地点去签约或者购房者在正式签约时更改认购书中已确认的如价格、面积、户型等主要条款导致无法签约,则被视为违约,其所交纳之定金将不予返还。
2、如果开发商在认购意向书规定期限内将购房者已认购房屋转售其他第三人而导致未能正式签约的,应双倍返还购房者定金。
3、如果开发商未取得有关商品房销售之合法证件或者由于开发商自身原因造成双方不能签署正式合同或者因此造成合同无效的,开发商应返还购房者之定金并承担购房者的损失。
4、如果双方仅仅因正式合同、有关补充协议之内容无法达成一致,而与认购意向书内容无关,致使签约不成的,则双方不存在违约行为,开发商应将定金全额返还购房者。
5、如果认购意向书关于价格、面积和户型等主要条款未做约定或者约定不清,而双方如果对此内容无法达成一致造成正式合同不能签署的,开发商应返还购房者定金。
6、因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
【法律依据内容】
民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
【点击快速获取专业回答】
还有其他疑问,点击“咨询我”进行咨询,为您提供专业法律咨询
买房付了定金能退不?
本文784字,预估阅读时间3分钟
浏览全文
投诉/举报
以上内容由律图网结合政策法规、互联网相关知识与律师输出信息后梳理整合生成,文字可能源于人工智能模型,不代表平台的观点和立场。平台对所呈现内容的准确性、完整性和功能性不作任何保证。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开

律师说法·房产纠纷

热门问答·房产纠纷

问题没解答? 125541人选择咨询律师
3785位律师在线平均3分钟响应99%好评
买房付了定金能退不?
一键咨询
  • 泰州用户4分钟前提交了咨询
    133****0374用户2分钟前提交了咨询
    132****0280用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    144****4766用户2分钟前提交了咨询
    147****1001用户1分钟前提交了咨询
    144****6113用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    136****7875用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    157****6573用户1分钟前提交了咨询
  • 扬州用户1分钟前提交了咨询
    148****8367用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    137****2742用户1分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    160****5106用户2分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    130****6450用户2分钟前提交了咨询
    130****7076用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    158****3020用户3分钟前提交了咨询
    150****1001用户4分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    143****3142用户4分钟前提交了咨询
    176****7271用户3分钟前提交了咨询
    174****5273用户2分钟前提交了咨询
    134****1631用户4分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    133****2467用户2分钟前提交了咨询
    156****2052用户1分钟前提交了咨询
    155****0780用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    167****4335用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    132****0831用户3分钟前提交了咨询
    136****3352用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    170****5573用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    151****3253用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    141****5464用户2分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    134****5280用户2分钟前提交了咨询
    144****8050用户2分钟前提交了咨询
    140****7802用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    148****5412用户4分钟前提交了咨询
    141****0178用户4分钟前提交了咨询
    153****1211用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    130****1774用户1分钟前提交了咨询
    168****8560用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    175****8218用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    143****8301用户3分钟前提交了咨询
    162****1845用户2分钟前提交了咨询
    166****0184用户4分钟前提交了咨询
    176****3335用户4分钟前提交了咨询
    147****0382用户3分钟前提交了咨询
    168****8081用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    175****4563用户1分钟前提交了咨询
    151****7352用户2分钟前提交了咨询
    173****2781用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    163****8114用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    157****2200用户1分钟前提交了咨询
    161****5085用户1分钟前提交了咨询
    135****5642用户3分钟前提交了咨询
    158****5407用户3分钟前提交了咨询
为您推荐
沭阳188****6004用户4分钟前已获取解答
连云港152****5244用户1分钟前已获取解答
南通134****9175用户1分钟前已获取解答
买房付了定金不想买了能退吗?
开发商没有过错的情况下,消费者反悔了是不能退定金的。但如果开发商有过错,不能及时的按照合同中的约定履行相应条款的,那么消费者是可以要求解除认购合同并要求退还定金的。
10w+浏览
房产纠纷
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
买了房子付了定金能退吗?
买了房子付了定金一般情况下是不能够退还的。主要就是因为购买房屋缴纳定金,就是为了保证双方当事人的购房合同能够顺利的签订,而且是具有一定的担保的性质的,除非诉讼的方式协商一致可以退还。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
买房子付了定金能退吗?
买房子付了定金只要买方不存在不履行约定,而卖房违约的情况下可以要求返还定金。如果开发商没有取得《房地产预售许可证》,应无条件退还定金给购房者;如果开发商弄虚作假说自己取得了《房地产预售许可证》而实际没有,除退还购房者定金外,还应该赔偿购房者利息等资金损失及其他有关财产损失。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
买房付了定金可以退吗
根据我国《合同法》的规定,给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。以下几种条件下可以退定金:1、因合同条款达不成一致意见可以退。2、有些购房者本身不想要此房,属于违约行为,但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
7436 位律师在线,高效解决问题
买的房子付了定金能退吗
若仅仅是买方因为自身原因,在交付了购房定金之后,反悔不想继续履行交易的话,这种情况下构成违约。根据定金罚则,卖方可以不退还买方的购房定金。但要是在其他情况下,买方要求退还定金的话,就需要根据当时情况才能确定是否要退还定金。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

律图安心问
服务承诺
专业服务
18W+认证律师,年普法人次15亿+,律图致力于为用户提供更专业的法律服务。
律师认证
该律师已经过平台身份认证及执业资格等严格审核,确保律师真实且专业,可放心委托!
退款保障
律图全程保障您的消费权益,律师未服务将自动退款至支付账户。
用户真实评价
  • 第一次遇到这种情况,很慌乱,还好有你们给予帮助和指点!
    158****9115
  • 谢谢律师的回复,非常满意
    181****3779
  • 律师人很好,回答仔细,给了比较好的建议,以后有需要还会来律图咨询的!
    150****5065
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应