交钥匙是否算是交房

[律师回复] 解析：
通常情况下，租房期间更换门锁的相关费用应由租赁者负责承担。
若租赁者在入住房屋之后出于自愿原因选择更换门锁或者因自己的疏忽导致门锁装置受损而需要进行更换时，所产生的相关费用亦需由租赁者自行承担解决。
与此同时，租赁者在做出任何涉及房屋设备或设施改变的决定之前，必须事先获得房东的明确许可，并且在完成相关操作后，务必妥善保存原有的锁芯，待租赁期限届满之时，将所有相关钥匙完整地移交给房东。
如果在签订的租房合同中有明确规定门锁更换及维护所需的相关费用应由房东承担的话，那么租赁者便可依据合同约定来执行相关事宜。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百一十一条
承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

[律师回复] 解析：
只要购房人与房地产所有者所签署的协议具有合法性以及有效性，那么在房屋所有权转让手续顺利实施并且购房款项已经全额支付之后，对于那些仍然拒绝将房子交付给购房人的业主来说，购房者可以通过司法程序向其提出强令交房的请求，同时也有权针对延期交房的问题向对方寻求相应的经济补偿。
然而，尽管雇佣开锁公司打开房门可能是一种情绪化的做法，但并不构成违法行为。
因此，我们强烈建议您尝试通过友好协商或法律手段来维护自己的权益。
若原房主对此持有异议，同样可以通过协商或者法律途径进行妥善处理。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
第五百九十八条
出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。
第六百零一条
出卖人应当按照约定的时间交付标的物。约定交付期限的，出卖人可以在该交付期限内的任何时间交付。
第六百零二条
当事人没有约定标的物的交付期限或者约定不明确的，适用本法第五百一十条、第五百一十一条第四项的规定。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

[律师回复] 解析：
若擅自拿走他人汽车钥匙的行为是否构成违法，则需依据实际情况而定：
（1）在未获得他人允许的前提下，自行获取他人车辆钥匙，此类行为的性质并不十分严重，因而并不构成违法；
（2）但倘若该当事人在获取他人汽车钥匙后，将其开离现场或实施其他不正当举措，此时便将被视为构成违法行为，须承担相应的法律责任。
关于侵占罪的成立要素主要包括以下四点：
1、该犯罪行为所侵害的客体乃是他人合法财产之所有权；
2、从客观角度来看，其表现形式为将他人委托自己保管的财物、遗忘物或者埋藏物非法据为己有，且涉案金额达到一定程度，同时拒绝归还给原所有人；
3、犯罪主体通常为一般自然人；
4、主观方面表现为直接故意，且具有非法占有他人财物的明确意图。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 你好，可以处理的的，联系我

[律师回复] 解析：
在合法实施权力的前提条件下，若在个人私有住所内发现配偶存在不忠行为，此种行为不应被解读为非法入侵他人住所，自然也无法归类为违法行为。
然而，在此类情境中，对于相关证据的收集及拍摄的照片资料，如若能保证其合理性的同时又是为了满足离婚诉讼程序中的必要性所需，则上述材料可作为合法证据予以参考与评估，进而有效协助保护您的合法权益。
然而，当该种行为出现在其他人的居所或旅馆等公共场所时，若在这一过程中侵犯了他人的合法人格尊严，便会对当事人造成精神层面的伤害，此时，这种行为将被视为违法行为，并应承担相应的法律责任。
法律依据：
《民法典》第一千一百六十五条
行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。
依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
第一千一百八十三条
侵害自然人人身权益造成严重精神损害的，被侵权人有权请求精神损害赔偿。
因故意或者重大过失侵害自然人具有人身意义的特定物造成严重精神损害的，被侵权人有权请求精神损害赔偿。

[律师回复] 解析：
非法侵入他人住宅的行为属于违法犯罪之列。
在治安管理领域，此类行为具体所指的是，行为人为达成其自身目的，未经住户同意或无法律依据擅自闯入他人居所，或在收到请求其离开的命令后仍不肯离去的情形。
这类行为对社会构成了较为严重的威胁，关于非法侵入他人住宅行为的惩罚标准为拘留，因此，对于违法者的违法行为，需要具有较强的主观恶意以及重大的社会影响，而不是仅仅因为发生了未经许可便进入他人住宅或拒绝离开的情况，就需承担治安管理中非法侵入他人住宅的法律责任。
依照有关法律法规，具体的处罚措施如下：
1.非法侵入他人住宅者应被处以十天以上十五天以下的行政拘留，同时需缴纳五百元以上一千元以下的罚款；
2.如果情节相对较轻，则应受到五天以上十天以下的行政拘留，并处以二百元以上五百元以下的罚款。
法律依据：
《治安管理处罚法》第四十条
有下列行为之一的，处十日以上十五日以下拘留，并处五百元以上一千元以下罚款；情节较轻的，处五日以上十日以下拘留，并处二百元以上五百元以下罚款：
（一）组织、胁迫、诱骗不满十六周岁的人或者残疾人进行恐怖、残忍表演的；
（二）以暴力、威胁或者其他手段强迫他人劳动的；
（三）非法限制他人人身自由、非法侵入他人住宅或者非法搜查他人身体的。

[律师回复] 解析：
在判断应否承担相关的损失赔偿时，具体情形须作仔细分析。
若完全由您本人的疏忽或错误而引发，那么根据我国现行的《中华人民共和国民法典》第二百三十八条的规定，侵害了物权并对受害者产生实质性伤害之后，受害者可依法向侵权方要求损害赔偿；
此外，受害者同样亦有权利向后者请求承担其他类似民事责任。
另外，根据该法典第一千一百六十五条的规定，当行为人因自身过失侵犯他人民事权益，且由此给对方带来损害后果时，必须承担相应的侵权责任。
倘若依据法律明确推定行为人存有过错，但行为人无法提出有力的证据来证明自己无辜时，仍旧要承担侵权责任。
最后，根据第一千一百八十四条的规定，对于侵害他人物品的案件，物品损失金额的计算通常以损失实际发生时的市场价格为准，或者采取其他符合实际的合情合理方式进行计算。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百三十八条侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以依法请求损害赔偿，也可以依法请求承担其他民事责任。
第一千一百六十五条
行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。
依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
第一千一百八十四条
侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算

[律师回复] 这个法律问题需要看你这边的情况，再根据相关的法律规定解答

[律师回复] 你好，请问有什么可以帮您的啊

[律师回复] 解析：
擅自配制他人房屋钥匙的行为，可能涉及到法律层面上的非法入侵住宅罪。
如果行为人在未得到主人许可的情况下擅自配置他人房屋钥匙，然而并未实施任何违法犯罪活动的话，那么这一行为应当视为情节较轻，可考虑对其不予作为犯罪进行处理；
但是，倘若行为人已经着手实行犯罪，亦即构成了非法侵入住宅罪。
如果行为人开始实施犯罪行为后，由于种种客观原因未能顺利完成全部犯罪过程，那么这类犯罪者仍然必须承担相应的刑事责任。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百四十五条
非法搜查他人身体、住宅，或者非法侵入他人住宅的，处三年以下有期徒刑或者拘役。司法工作人员滥用职权，犯前款罪的，从重处罚。

[律师回复] 解析：
当物业的质量发生问题时，业主可采取三种方法进行妥善解决。
首先，物业质量出现问题之际，作为业主理应先同开发者展开交流，明确表达期望开发者提供修缮服务或采取其他有效措施的诉求。
其次，业主还可以选择向建筑工程质量监督部门提出投诉。
最后，若前述两种途径均无法解决问题，业主亦有权直接向法院提起诉讼。
当然，业主也有权利在未进行协商或投诉的前提下，或者在协商及投诉未能取得预期效果的情况下，直接向法院提起诉讼。
法律依据：
《城市房地产开发经营管理条例》第三十条
房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。
住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。
房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。
保修期内，因房地产开发企业对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响，给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任。

[律师回复] 解析：
即便机动车的拥有者或占用者在离开车辆之际疏忽大意地未关上车窗，未熄灭车灯，甚至遗忘了车钥匙于车内，也不能认定其已经完全失去了对车辆的掌控权，因此可据此推测该机动车并不构成法律上所定义的遗忘之物。
在这种情况下，倘若行为人怀揣着非法占有他人财产的意图，通过秘密窃取的手段获取了该机动车辆，那么就应该按照盗窃罪来进行定罪量刑。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条：
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
强行劫取他人车辆钥匙的行为，从性质上而言无疑属于严重的违法犯罪行为，根据相关法律规定，这是需要接受法庭审判且需负担相应刑事责任的。按照刑罚轻重程度进行划分的话，应当判处其三年以下有期徒刑、拘役或管制。而在法律定义中，抢劫罪是指以非法占有为目的，趁被害人疏忽大意之际，公开地夺取数额较大的公私财产的行为。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十七条
抢夺公私财物，数额较大的，或者多次抢夺的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
携带凶器抢夺的，依照本法第二百六十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
在涉及驾驶他人车辆出现意外事故时，责任判定通常由当地公安机关交通管理部门负责完成。在此情况下，若被鉴定为属于涉事机动车辆方的责任，则该机动车辆的使用者须承担相应的赔偿责任。反之，如若机动车所有者或管理者对于事故的发生存在过失行为，那么他们也将承担与其过错相适应的赔偿责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条
行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。
依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
《中华人民共和国民法典》第一千二百零九条
因租赁、借用等情形机动车所有人、管理人与使用人不是同一人时，发生交通事故造成损害，属于该机动车一方责任的，由机动车使用人承担赔偿责任；
机动车所有人、管理人对损害的发生有过错的，承担相应的赔偿责任。

[律师回复] 解析：
在未经授权擅闯他人住所进行偷盗行为，即使未能成功获得任何财物也将面临行政惩处。此类行为其实已经符合了盗窃犯罪的认定标准，然而由于实际未获取到任何财物，因此案件情节相对较轻，或许可考虑不予起诉或免除刑事处罚，当然在此情况下亦有可能需要承担相应的行政处罚责任。然而，对于那些旨在获取数额较大或涉及贵重文物的盗窃活动，仍需坚决追究其刑事责任。
法律依据：
《最高人民法院最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》第十二条
盗窃未遂，具有下列情形之一的，应当依法追究刑事责任:
(一)以数额巨大的财物为盗窃目标的;
(二)以珍贵文物为盗窃目标的;
(三)其他情节严重的情形。
盗窃既有既遂，又有未遂，分别达到不同量刑幅度的，依照处罚较重的规定处罚;达到同一量刑幅度的，以盗窃罪既遂处罚。

[律师回复] 报警是最重要的。先报警。

[律师回复] 解析：
在一般的情况下，若他人拖欠相关款项，而您擅自将其车辆予以拖走，此举无疑是违反了相关法律规定的。未经债务方许可或者未获得人民法院依法作出的具有强制执行力的法律文书授权，便采取侵占他人财产的手段来维护自身权益，这种行为无疑是非法的。一旦对方选择向公安机关报案，那么涉事人员将会被要求归还所扣押的车辆，同时也需要承担因寻衅滋事而引发的法律责任。倘若经过警方的行政处罚后，当事人仍然坚持实施上述违法行为，严重扰乱社会公共秩序的，则可能会面临依照刑法追究寻衅滋事罪的刑事责任。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百零一条
利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。人民法院接受申请后，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的，人民法院应当解除保全。

[律师回复] 解析：
在领取新屋钥匙时，顾客应当携带相关证件以进行查验及确认，这些证件主要包括以下几种：
1）业主本人有效的身份证明文件；
2）完整无误的户籍簿原件；
3）签订属实且符合法律规定的房屋买卖合同；
4）已经支付完毕并由卖方开具的房屋价格付款收据；
5）房屋公共维修基金的已交纳的完捐收据；
6）个人所得税以及其他相关税费的完税凭证；
7）可能存在的其他房屋买卖合同中所列明需提供的有关资料。
法律依据：
《住宅专项维修资金管理办法》第二条
商品住宅、售后公有住房住宅专项维修资金的交存、使用、管理和监督，适用本办法。
本办法所称住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。

[律师回复] 电话咨询是免费的，也说的清楚

[律师回复] 您好，您是被安置人吗，如果协商不成的话可以走诉讼