【问题解析】
满足条件的就可以
退房。开发商取得相关证件,将
商品房进行买卖,则开发商与
买房人签订的
商品房买卖合同应该是有效的。
一般来说,买方与开发商协商一致的,可以退房。如果
购房人是因为不可抗力或者开发商的严重违约行为而要求解除
买卖合同,则购房人可以依据买卖合同和有关规定
解除合同而无需承担
违约责任。
【法律依据内容】
《最高人民法院关于审理商品房
买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条
商品房买卖合同约定,买受人以
担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,当事人可以请求解除合同,出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者
定金返还买受人。
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