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扶贫房能够买吗

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最新修订 | 2024-02-22
【问题解析】
扶贫房可以买卖的,但是不受法律保护。
扶贫房是小产权,没有房产证,是无法进行过户手续办理的。
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;
未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。
【法律依据内容】
民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;
未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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扶贫房能够买吗
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扶贫房工程款拿不到怎么办
扶贫房工程款拿不到的话可以跟对方协商、调解,或者实在不行的话就要在法定诉讼时效内提起民事诉讼。不管是扶贫房还是普通的商品房,谁都没有资格故意拖欠工程款,既然知道对方是故意拖欠工程款的,可以选择的解决的办法都必须要是在法律允许的范围内才行。
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建设工程纠纷
买房后面积不够想退房能否要求开发商赔偿
[律师回复] 解析:
(一)当房屋面积误差率的绝对值在百分之三(包括百分之三在内)之内时,按照实际情况计算房价款项;
(二)若房屋面积误差率的绝对值超过了百分之三,则买方拥有解除购房协议并要求卖方退还原购房资金的权利。
在此情况下,房地产开发商有义务在买方提出退房请求后的三十个自然日内,将买方已经支付的房价款项全额退还给买方,并且需要支付相应的利息。
如果买方选择继续履行购房协议,那么当产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差率在百分之三(包括百分之三在内)之内的那部分房价款项应由买方进行补充;
而对于超过百分之三的那部分房价款项,则由房地产开发商负责承担,产权归属买方所有。
反之,当产权登记面积小于合同约定面积时,面积误差率的绝对值在百分之三(包括百分之三在内)之内的那部分房价款项应由房地产开发商返还给买方;
而对于超过百分之三的那部分房价款项,则由房地产开发商双倍返还给买方。
法律依据:
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条的规定:“出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:
(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;
(二)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。”
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农村扶贫建房国家怎么补偿?
1、易地扶贫搬迁住房面积上:各地搬迁群众建房人均不超过25平方米,以60、80、100平方米户型为主,最大不得超过120平方米。2、资金补助方面:采取集中安置方式的,建房人均补助2.5万元、旧宅基地腾退复垦人均奖励性补助1万元、基础和公共服务设施配套人均补助2万元。
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征地拆迁
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扶贫户可以离婚吗
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着扶贫户可以离婚吗的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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婚姻家庭
破产后钱不够赔怎么办
[律师回复] 解析:
若公司无法承担起所有债务而陷入破产境地时,通常需要采取向法院提出破产申请这样的补救措施。
接下来我们就会依次介绍相关步骤以及其中所涉及到的法律依据。
首先,应当明确清算机构的选任。
根据我国现行《公司法》之规定,公司在此情况下需要组建清算小组负责处理破产事项。
紧接着,属于清算小组的工作就是对公司现有资产进行全面梳理,分门别类地制作出资产负债表与财产清单。
随后阶段中,清算小组有责任告知所有债权人有权申报自身债权。
债权人也有义务向清算小组提交债权申报单,并办理相应的登记手续。
接下来,清算小组要负责召集债权人会议,并在此次会议上共同探讨和决策关于破产财产的处理及分配问题。
最后,清算小组须根据债权人会议达成的共识,拟定破产财产的处理方法,并且递交至法院审批通过。
破产清算方案经法院批准后,应该严格按照方案规定进行财产分配,优先支付员工薪资、社会保险费、法定补偿金等款项。
若发现公司现有财产无法完全偿还债务,清算小组则需向法院提出破产申请。
法院在收到申请后,将会对相关事实进行审查,并最终做出是否宣告公司破产的裁决。
一旦公司被宣告破产,清算小组便需要将清算事务移交给法院。
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《中华人民共和国公司法》第一百八十六条
清算组在清理公司财产、编制资产负债表和财产清单后,应当制定清算方案,并报股东会、股东大会或者人民法院确认。
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清算期间,公司存续,但不得开展与清算无关的经营活动。公司财产在未依照前款规定清偿前,不得分配给股东《中华人民共和国公司法》第一百八十七条
清算组在清理公司财产、编制资产负债表和财产清单后,发现公司财产不足清偿债务的,应当依法向人民法院申请宣告破产。
公司经人民法院裁定宣告破产后,清算组应当将清算事务移交给人民法院。
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扶贫款还不上怎么办
建议尽快还款。1、确实没有偿还能力的,应与贷款机构进行协商,宽展还款期间或者分期归还。2、如果贷款机构起诉到法院胜诉之后,在履行期未履行法院判决,会申请法院强制执行。
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债权债务
拆迁时面积不够40怎么获得赔偿
[律师回复] 解析:
关于房屋的补偿费用,其主要目的在于作为对拆迁房屋所有权人在财产上所受损失的补偿,以被拆迁房屋的特性以及使用年限为依据,按照每平方米的市场价格进行计算得出。
其次,我们还涉及到一种名为周转补偿费的支出,此项费用的用途是为了补偿那些因为拆迁而需要临时居住或者寻找新的临时住所的被拆迁房屋住户的不便之处,具体的计算方式是根据被拆迁房屋住户的家庭人数,以每个月为单位进行补贴。
最后,我们还会提供一种奖励性的补偿费用,这种费用的设立旨在激励被拆迁房屋住户积极配合房屋拆迁工作,或者主动放弃某些权益,例如自愿迁移至郊区或者不再要求拆迁单位提供安置住房等。
关于房屋拆迁补偿费用的各项标准,将由当地的人民政府根据本地区的实际情况以及国家相关法律法规和政策来进行确定。
具体的计算公式可以表示为:
房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
当市、县级人民政府做出房屋征收决定时,他们应对被征收人给予以下补偿:
首先,是被征收房屋价值的补偿;
其次,是由于征收房屋而导致的搬迁、临时安置的补偿;
最后,是由于征收房屋而导致的停产停业损失的补偿。
此外,市、县级人民政府还应制定相应的补助和奖励措施,以便对被征收人给予适当的补助和奖励。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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发现证据是虚假的能够算是新证据吗
[律师回复] 解析:
在相关法律条款的制约下,此类情形并不能作为新的证据向二审进行举证。
所谓“新证据”,特指在一审审理期间未能知晓其真实性的证据,并且需要在一审法庭辩论结束之后方能得知。
然而,在您所描述的案件中,原审过程已存在书面材料及录音等确凿证据,因此在二审阶段,法院极难采纳此类证据。
然仍有部分法官持谨慎态度,强调程序公正需服从于实体公正原则,若证人证言对于案件的最终裁决具有决定性的证明力,则可能被考虑采纳。
法律依据:
《关于民事诉讼证据的若干规定》第四十四条“新证据”是指原审庭审结束后新发现的证据。《证据规定》同时还规定了一审阶段的新证据、二审阶段的新证据。一审阶段的新证据包括:
(1)当事人在一审举证期满后新发现的证据;
(2)当事人确因客观原因无法在举证期限内提供,经人民法院准许,在延长的期限内仍无法提供的证据。二审阶段的新证据包括:(1)一审庭审程序结束后,新发现的证据;(2)当事人在一审举证期限届满前申请人民法院调查取证未获准许,二审法院审查认为应当准许并依当事人申请调取的证据。此外,《证据规定》第四十三条的规定:“当事人经人民法院批准延期举证,但因客观原因未能在准许的期限内提供,且不审理该证据可能导致裁判明显不公的,其提供的证据可视为新证据。”
摩托车交强险无证驾驶能够理赔吗
[律师回复] 解析:
依据相关法律法规,被保险人可向保险公司申请在机动车交通事故责任强制保险的责任限额范围内进行赔付。
然而,保险公司同样享有向责任主体追索赔偿费用的权利。
若因被保险人或其允许的合法驾驶员未具备驾驶资质或未达到法定驾驶标准而造成第三者人身伤害的情况,投保人得以向保险公司提出此类申请并获得合理赔偿。
同时,根据司法实践及相关条款规定,如保险公司有充足证据证实其已实际履行了赔偿义务后,依法享有向侵权行为人追索赔偿款的权力。
法律依据:
《道路交通安全法》第七十六条
机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的,由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿;
不足的部分,按照下列规定承担赔偿责任:
(一)机动车之间发生交通事故的,由有过错的一方承担赔偿责任;
双方都有过错的,按照各自过错的比例分担责任。
(二)机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故,非机动车驾驶人、行人没有过错的,由机动车一方承担赔偿责任;
有证据证明非机动车驾驶人、行人有过错的,根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任;
机动车一方没有过错的,承担不超过百分之十的赔偿责任。
交通事故的损失是由非机动车驾驶人、行人故意碰撞机动车造成的,机动车一方不承担赔偿责任。
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遗赠扶养协议能够解除吗
只要满足法定条件是可以解除的。1、双方协商同意,可以解除协议。2、扶养人不履行义务的,被扶养人有权解除协议,扶养人不再享有接受遗产的权利,其支付的供养费一般也不再补偿。
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婚姻家庭
四川宜宾最多可以要多少扶养费
[律师回复] 解析:
关于离婚案件中子女抚养费用的支付标准,相关法律规定明确指出,子女的抚育经费额应基于子女的实际需求、父母双方的经济承受能力及当地实际生活水准进行合理制定。
若家庭具有稳定的收入来源,那么子女的抚育费通常可按其父母总收入的20%至30%比例予以确定;
在实际承担两个以上子女的抚育费用时,这一比例可适度提高,然而一般不应超越每月总收入的50%。
对于没有固定收入的家庭而言,子女的抚育费则可以参考当年总收入或行业平均收入,按照上述比例进行相应调整。
此外,在某些特殊情况下,如子女教育、医疗等方面的额外支出较大,也可适当提高或降低上述比例。
因此,社会上许多人误以为抚养费标准即为另一方收入的20%至39%,实际上这种观点并不准确。
除了参照工资收入比例的标准之外,子女的实际需求以及当地的实际生活水平同样是决定抚养费金额的关键性因素。
因此,我们不能过于教条地仅仅以工资收入的比例来计算子女的抚养费,而应该综合考虑各种因素,以确保子女得到充分的照顾与关爱。
法律依据:
《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第四十九条抚养费的数额,可以根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定。
有固定收入的,抚养费一般可以按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付。负担两个以上子女抚养费的,比例可以适当提高,但一般不得超过月总收入的百分之五十。
无固定收入的,抚养费的数额可以依据当年总收入或者同行业平均收入,参照上述比例确定。
有特殊情况的,可以适当提高或者降低上述比例。
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扶养费多久不给可以起诉要多少起诉费
[律师回复] 解析:
这个问题的答案取决于实际情形。
若子女抚育支出未超过人民币十万元整,则诉讼费为人民币五十元;
如子女抚育支出在人民币十万元以上、十万元以下,诉讼费将按子女抚育支出的百分之二点五计算;
若子女抚育支出在人民币十万元以上、二十万元以下,诉讼费将按子女抚育支出的百分之二计算;
若子女抚育支出在人民币二千万元以上,诉讼费将按子女抚育支出的百分之零点五计算。
法律依据:
《诉讼费用交纳办法》第十三条
案件受理费分别按照下列标准交纳:
(一)财产案件根据诉讼请求的金额或者价额,按照下列比例分段累计交纳:
不超过1万元的,每件交纳50元;
超过1万元至10万元的部分,按照5%交纳;
超过10万元至20万元的部分,按照2%交纳;
超过20万元至50万元的部分,按照5%交纳;
超过50万元至100万元的部分,按照1%交纳;
超过100万元至200万元的部分,按照0.9%交纳;
7.超过200万元至500万元的部分,按照0.8%交纳;
8.超过500万元至1000万元的部分,按照0.7%交纳;
9.超过1000万元至2000万元的部分,按照0.6%交纳;
10.超过2000万元的部分,按照0.5%交纳。
(二)非财产案件按照下列标准交纳:
离婚案件每件交纳50元至300元。
涉及财产分割,财产总额不超过20万元的,不另行交纳;
超过20万元的部分,按照0.5%交纳。
侵害姓名权、名称权、肖像权、名誉权、荣誉权以及其他人格权的案件,每件交纳100元至500元。
涉及损害赔偿,赔偿金额不超过5万元的,不另行交纳;
超过5万元至10万元的部分,按照1%交纳;
超过10万元的部分,按照0.5%交纳。
其他非财产案件每件交纳50元至100元。
(三)知识产权民事案件,没有争议金额或者价额的,每件交纳500元至1000元;
有争议金额或者价额的,按照财产案件的标准交纳。
(四)劳动争议案件每件交纳10元。
(五)行政案件按照下列标准交纳:
商标、专利、海事行政案件每件交纳100元;
其他行政案件每件交纳50元。
(六)当事人提出案件管辖权异议,异议不成立的,每件交纳50元至100元。
省、自治区、直辖市人民政府可以结合本地实际情况在本条第(二)项、第(三)项、第(六)项规定的幅度内制定具体交纳标准。
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