租赁合同变更有效条件

[律师回复] 您好 麻烦把具体情况阐述一下

[律师回复] 您好，有转账记录是可以诉讼的，但要注意诉讼时效问题，诉讼时效为三年，建议尽早诉讼

[律师回复] 父母出资部分的认定，具体你可以咨询我

[律师回复] 你好，要去去问下才知道

[律师回复] 您好，欠条需要具备几个要素，包括本金利息还款期限等，详细可以电话或者留言沟通

[律师回复] 您好，咱们可以直接电话联系，欠条这边可以代书的

[律师回复] 可以和房东协商退还，如果是定金的话由于你单方违约就很难退了

[律师回复] 你好，具体看你们双方签订的合同怎么约定

[律师回复] 解析：
关于此问题，法律尚未做出明确的规定。
根据现有的法律条款，对于那些处于知情状态而积极协助他人利用赌博机开设赌场，或是参与到赌场管理工作中且获得了高额稳定收入的人员，将视为开设赌场犯罪的共同犯罪人，并据此给予相应的刑事惩罚。
同样地，如果有人出于营利目的，纠集众人进行赌博活动或将赌博作为其主要职业行为，则将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑罚，同时还需承担罚金的民事责任。
法律依据：
《刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
构成本罪必须满足以下几个条件：
首先，本罪的犯罪主体可以是任何一般自然人；
其次，在主观层面上必须存在故意，且其故意内容必须是为了非法获取他人的公私财产；
第三，本罪所侵犯的客体必须是他人合法拥有的财产权益以及公民的人身自由权；
最后，在客观方面，行为人必须实施了当场使用暴力手段、威胁恐吓或者采取其他方式，对受害者的人身进行强制，强行夺取其个人或公共财产的行为。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的；
（七）持枪抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 解析：
外籍人士在大理购买物业所需满足之相关条件如下所示：
首先要依据当事人的购房年限、房地产总面积、房屋整体价值、房屋所处的具体位置、以及其拥有的社会保障保险年限、申请居住证年限等因素进行综合评估与判断；
其次，此项条件在不同的行政区域及不同时段可能会存在差异性；
最后，建议双方共同携带好户口簿、身份证等相关证件，事先向房产所在地辖区派出所的工作人员进行详细咨询，最终结果请以对方的明确回复为准。
若外国友人有意在大理购置房产，则可按照正规程序办理购房手续。
值得注意的是，如大理当地对贷款设有相应限制条件，若名下无任何贷款记录，首次支付比例为房价的30%；
若已有贷款记录，则需支付房价的40%作为首付款。
若名下已有两套住房贷款，则须全额支付首付款。
法律依据：
《中华人民共和国户口登记条例》
第十条
公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。
公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。
公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。
第十三条
公民迁移，从到达迁入地的时候起，城市在三日以内，农村在十日以内，由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记，缴销迁移证件。
没有迁移证件的公民，凭下列证件到迁入地的户口登记机关申报迁入登记：
（一）复员、转业和退伍的军人，凭县、市兵役机关或者团以上军事机关发给的证件；
（二）从国外回来的华侨和留学生，凭中华人民共和国护照或者入境证件；
（三）被人民法院、人民检察院或者公安机关释放的人，凭释放机关发给的证件。

[律师回复] 解析：
通常而言，在转委托的情况中，必须取得被代理人的明确同意（也就是先获得其授权或者事后得到其追述承认）。
否则，所实施的转委托将无法产生具有法律约束力的合同效力。
然而，在某些特殊情况下，代理人可能会出于保护被代理人利益的紧迫需求，而进行未经被代理人同意的转委托行为。
在此种情形下，无论被代理人是否给予明确的同意，根据相关法律规定，该转委托都将依法产生相应的法律效力。
法律依据：
《民法典》第一百七十一条
行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。

[律师回复] 解析：
根据相关法律规定，实施盗窃公共和私人财产的行为，若涉及的金额达到一定规模，或者犯罪者多次进行盗窃、进入他人住所盗窃、随身携带凶器进行盗窃以及在公共场所进行扒窃等情况，将被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制，同时可能还需要接受罚金的惩罚。
对于犯罪涉及金额巨大或存在其他严重情节的犯罪者，将被判定犯有三年以上至十年以下有期徒刑，并可能伴随着罚金的处罚。
而对于犯罪涉及金额特别巨大或存在其他特别严重情节的犯罪者，则将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑，同样也可能会受到罚金或没收财产的严厉制裁。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
首先，构成诽谤罪需要有捏造不实事实的行为；
其次，要想构成诽谤罪还需有传播捏造事实的动作；
再次，诽谤行为必须是对特定对象展开的；
最后，只有当捏造不实事实并实施诽谤的那个人的行为达到严重程度时才可被认定为诽谤罪。
而严重程度则主要体现在以下几个方面：
多次捏造事实进行诽谤，或者捏造事实给他人的人格和名誉带来了严重伤害。
法律依据：
《刑法》第二百四十六条
以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。通过信息网络实施第一款规定的行为，被害人向人民法院告诉，但提供证据确有困难的，人民法院可以要求公安机关提供协助。

[律师回复] 解析：
关于个体工商户能否变更法人这一问题，我们需要明确指出个体工商户仅有唯一的经营者，因此无法进行法人的变更。
若个体工商户欲对其经营者进行更改，则必须重新提出申请并进行相应的登记工作。
值得一提的是，申请注册及变更登记时所涵盖的经营范围如触及到国家法律、行政法规或国务院决议中的某些特定事项，如需在登记之前获得批准，那么在申请登记之前就必须先取得国家相关部门的批准，并且向登记机关提交相关的批准文件。
法律依据：
《个体工商户登记管理办法》第十七条
申请注册、变更登记的经营范围涉及国家法律、行政法规或者国务院决定规定在登记前须经批准的项目的，应当在申请登记前报经国家有关部门批准，并向登记机关提交相关批准文件。

[律师回复] 解析：
关于交通肇事罪的基础要素，主要包含以下几个方面：
首先，犯罪主体必须为具备刑事责任能力的自然人，且年龄需在16岁以上；
其次，从客体角度来看，本罪所侵害的直接客体乃是公共交通运输领域内的安全性；
再次，从主观层面来看，本罪属于过失犯罪，包括疏忽大意型过失与过于自信型过失两种类型；
最后，从客观方面来看，本罪的成立需要满足在交通运输活动过程中违反相关交通运输管理法规，并因此导致重大事故的发生，造成他人重伤、死亡或使得公共财产及私人财产遭受严重损失等后果。
法律依据：
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；
因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金：
（一）追逐竞驶，情节恶劣的；
（二）醉酒驾驶机动车的；
（三）从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的；
（四）违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的，依照前款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
在行车过程中，变更车道时后方车辆撞击到侧方的情况下，责任究竟归属何方，应依据具体情境予以区分。
具体而言，可分为如下几种情况：
（1）在进行车道变换操作时，若未对正在本车道内正常行驶的其他车辆发出充分尊重并等待通行的信号，由此引发的碰撞事故，应由实施改变车道行为的车辆承担全部责任；
（2）当车辆在狭窄桥梁上超越其他车辆时，如因超越不当导致的超车事故，则应由后车承担全部责任；
（3）当超越前方正在进行左转弯操作的车辆时，如因超越不当引发的碰撞事故，同样应由后车承担全部责任；
（4）当超越前方正在进行超车操作的车辆时，如因超越不当引发的碰撞事故，仍应由后车承担全部责任。
在同一条车道内行驶的机动车辆，后车应与前车保持足够的安全距离，以便于在紧急情况下能够及时采取有效的制动措施。
根据相关法律法规，存在以下几种特殊情况时，禁止进行超车操作：
（一）当前车正在进行左转弯、掉头或超车等复杂操作时；
（二）当与迎面驶来的车辆存在会车可能性时；
（三）当前车为执行紧急任务的警车、消防车、救护车、工程救险车等特种车辆时；
（四）当车辆行经铁路道口、交叉路口、狭窄桥梁、弯道、陡坡、隧道、人行横道以及市区交通流量较大的路段等不具备超车条件时。
法律依据：
《道路交通事故处理程序规定》第六十条
公安机关交通管理部门应当根据当事人的行为对发生道路交通事故所起的作用以及过错的严重程度，确定当事人的责任。
（一）因一方当事人的过错导致道路交通事故的，承担全部责任；
（二）因两方或者两方以上当事人的过错发生道路交通事故的，根据其行为对事故发生的作用以及过错的严重程度，分别承担主要责任、同等责任和次要责任；
（三）各方均无导致道路交通事故的过错，属于交通意外事故的，各方均无责任。
一方当事人故意造成道路交通事故的，他方无责任。
省级公安机关可以根据有关法律、法规制定具体的道路交通事故责任确定细则或者标准。

[律师回复] 解析：
根据刑法规定，危险驾驶罪的追诉时效被设定在五年内，若触犯此项罪名的犯罪嫌疑人将面临拘役和罚金的刑事惩罚，并且因刑法规定惩罚最严苛的刑罚为不满五年的有期徒刑，故而其对应的追诉时效也恰恰是五年。
因此可以得出，危险驾驶罪的追诉时效确实为五年。
法律依据：
《刑法》第八十七条
犯罪经过下列期限不再追诉：
（一）法定最高刑为不满五年有期徒刑的，经过五年；
（二）法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的，经过十年；
（三）法定最高刑为十年以上有期徒刑的，经过十五年；
（四）法定最高刑为无期徒刑、死刑的，经过二十年。如果二十年以后认为必须追诉的，须报请最高人民检察院核准。

[律师回复] 解析：
首先，对公私财物采取暴力、胁迫或其他非法手段进行抢劫者，应判处三年以上十年以下有期徒刑，并课以罚金；
倘若行为情节更为恶劣或严重者，则将被处以十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至是死刑，同时被课以罚金或没收个人财产。
其次，诈骗公私财物，且数额达到较大者，将被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时还可能面临处以罚款或者单独处以罚金；
若诈骗数额巨大或存在其他严重情节者，将被判处三年以上十年以下有期徒刑，并处以罚款；
而对于诈骗数额特别巨大或存在其他特别严重情节者，将被判处十年以上有期徒刑或无期徒刑，同时也会被处以罚款或者没收个人财产。
在法律另有规定的情况下，将按照相关规定执行。
因此，从犯罪性质和社会危害程度来看，抢劫罪无疑更为严重。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
在实践中，并非所有的合同都需要由法定代表人亲自签名才会产生法律效力。
实际上，法人亦可通过向其下属授权，允许这些人代为签署合同。
若无法律明确规定该合同应视为无效，则由非法定代表人在授权范围内代表公司对外签署的合同便具有法律约束力；
然而，若超出授权范围或授权已失效，那么在此情况下所签署的合同将不具法律效力，除非得到授权人的事后追认。
值得注意的是，即使在越权或授权已失效之后签署的合同，对于善意第三方而言仍具有法律效力。
此外，合同签署时应加盖公章，且签字人须持有法定代表人的授权委托书。
在签名、盖章或按指印之前，若一方当事人已履行主要义务并得到另一方当事人的认可，则该合同即告成立。
根据相关法律法规，合同应以书面形式订立，但若当事人未能采取书面形式，但其中一方已实际履行主要义务并得到另一方的认可，则该合同同样成立。
总的来说，只要合同中有任何一种方式（如盖章）得以体现，即可认定合同已成立。
当所有当事人均已签名、盖章或按指印时，合同方可正式成立。
作为法定代表人，您享有如下权利：
1.对外代表公司的权利，包括签署法律性文件资料。
例如，在处理公司重大事务时，您有权作为代理人签署授权委托书，以及在公开媒体上发表公司声明等。
2.代表公司签署合同的权利。
在合同订立过程中，法定代表人的亲笔签名往往成为合同生效的必要条件，一旦您签署完毕，合同即刻生效。
3.在公司发行债券、股票时，您必须亲自签名并加盖公司公章。
当然，除了上述权利外，您还需承担相应的风险责任，因此请谨慎考虑是否愿意担任公司的法定代表人。
法律依据：
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
《民法典》第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。
在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。