1.9k浏览
帮助18人
在线
包敬立律师
5.0分服务：5442人
最快9秒应答
咨询我
最新修订 | 2024-02-21
【问题解析】- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规、互联网相关知识与律师输出信息后梳理整合生成，文字可能源于人工智能模型，不代表平台的观点和立场，请酌情参考。
可以退房的情况包括：
出卖人迟延交付房屋，经合理催告后仍未交付的；
房屋的主体结构质量不合格，不能交付使用的；
房屋交付使用后，主体结构质量经核验确实不合格等情况。
【法律依据内容】
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
第十条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
第十一条
根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
【点击快速获取专业回答】
如有需要可以通过我们律图网委托您所在地区的律师来帮助您。
律师说法·房产纠纷
-
民法典房屋面积误差怎么处理《中华人民共和国民法典》中房屋面积误差的处理方式若收取的房屋面积与预购时所述存在偏差，买房人在合理情形下有权选择废除该项购买协议，并要求卖房者归还已支付的购房款项以及相应产生的利息。1.6k浏览
房产纠纷
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
一房多卖构成犯罪吗一房多售是否构成刑事犯罪在大多数情况下，“一房多卖”并不构成犯罪行为，因为形成的合同本身是合法有效的。因此，购房者有权利依据相关法律规定，让出卖方承担相应的违约责任。值得注意的是，根据中华人民共和国《民法典》（以下简称《民法典》）中的明确规定，当一方当事人未能按照合同约定履行其义务，或者其履行义务的方式或结果未达到另一方预期时，就需要为自己的行为产生的后果负责，也就是我们通常所称的“违约责任”。1.2k浏览
房屋买卖
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
辞退补偿金多久发辞退补偿金的发放时限公司因解雇而产生的经济赔偿金，通常会在解除劳动关系后约半个月内收悉。根据相关法规，用人单位必须在正式解除劳动合同的同时向员工提供明确的书面凭证，并且自双方办理完毕工作交接手续之日起，才应依照法定程序向离职员工支付相应的经济赔偿金。1.4k浏览
劳动关系
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
热门问答·房产纠纷
有房产纠纷问题找本地律师
问题没解答? 125504人选择咨询律师
在哪些情况下是能退房的
一键咨询
为您推荐
购房者在什么情况下能退房
1，开发商延期交付房屋。2，开发商开发手续不全,导致合同无效。3，开发商没有经过购房人同意擅自变更设计。4，就是房屋面积误差超过3%六是，房子存在抵押或其它经济纠纷等情况时，业主也可要求退房。比喻开发商出现一房两卖或一房多卖、或者卖房前后私自抵押。
10w+浏览
房产纠纷
问题没解决？试试问律师吧~
精选本地好评律师，为您提供1对1专业解答
立即问律师
在哪些情况下购房者可以退房
1、购房合同无效。合同无效的直接结果是因合同取得的财产应予返还，具体到购房合同上就是购房者退还房屋，而开发商退还房款。1、开发商无权处分该房产。2、开发商存在欺诈情形。2、套型误差导致退房。3、面积误差导致退房。4、变更规划、设计导致退房。5、质量不合格导致退房。
10w+浏览
房产纠纷我以前的一个同事贷款，在我不知情的情况写我的电话说亲哥，刚打电话过来，我都不知情
[律师回复] 你好可以起诉他，让他说明情况
4.6w浏览
快速解决“金融保险”问题
针对问题：你好律师，在女方故意隐瞒年龄的情况下与不满14周岁的女生发生关系，胜诉的概率高吗，会不会被判刑，我想进一步了解：胜诉可能性与哪些因素有关？
[律师回复] 与未成年自愿关系的法律判定主要依据未成年人的年龄及行为人的具体情况：
1. 与已满十四周岁不满十八周岁的未成年人自愿发生关系，通常不构成犯罪。但需注意的是，对已满十四周岁的未成年女性负有特殊职责的人员，如利用其优势地位或被害人孤立无援的境地迫使其就范并发生性关系，则以强奸罪定罪处罚。
2. 与不满十四周岁的幼女发生性关系，无论幼女是否自愿，均依照强奸罪定罪，且从重处罚。若以金钱财物等方式引诱幼女发生性关系，或知道或应当知道幼女被强迫卖淫而仍与其发生性关系，同样以强奸罪论处。然而，如果行为人确实不知对方是不满十四周岁的幼女，双方自愿发生性关系且未造成严重后果、情节显著轻微的，则不被视为犯罪。
1. 与已满十四周岁不满十八周岁的未成年人自愿发生关系，通常不构成犯罪。但需注意的是，对已满十四周岁的未成年女性负有特殊职责的人员，如利用其优势地位或被害人孤立无援的境地迫使其就范并发生性关系，则以强奸罪定罪处罚。
2. 与不满十四周岁的幼女发生性关系，无论幼女是否自愿，均依照强奸罪定罪，且从重处罚。若以金钱财物等方式引诱幼女发生性关系，或知道或应当知道幼女被强迫卖淫而仍与其发生性关系，同样以强奸罪论处。然而，如果行为人确实不知对方是不满十四周岁的幼女，双方自愿发生性关系且未造成严重后果、情节显著轻微的，则不被视为犯罪。
3.8w浏览
什么情况下公司可以要求员工赔偿
[律师回复] 一般而言，公司可要求员工赔偿的情形如下：员工故意或存在重大过失给公司造成经济损失，像严重违反公司规章制度致使公司财产受损；在职期间违反竞业限制协议损害公司利益；泄露公司商业机密等。不过，公司须有充足证据证明员工过错及具体损失数额。
4.7w浏览
在不知道的情况下成为了电诈的帮凶
[律师回复] 可以从主观方面进行辩护，强调在提供技术支持或服务时，对被帮助的犯罪行为缺乏主观明知；另外若提供的服务或技术支持是常规的业务行为，并且没有迹象表明其知道或应该知道这些服务会被用于非法活动，也可以作为辩护的要点。
4.4w浏览
问题未解决？即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
商品房在什么情况下可以退房
根据我国相关法律规定，购房者在多种情况下有权提出售房申请，包括套型误差、面积误差、擅自变更规划设计、商品房质量问题、延期交房、在建工程转让和法定不得转让的商品房等。在这些情况下，购房者可以选择退房或与开发商重新协商，开发商需承担相应违约责任。购房者在接到通知后需在规定时间内作出回应，否则视为默认接受相关变更。
10w+浏览
房产纠纷
针对问题：什么是提存 什么情况下可以提存，我想进一步了解：提存是否涉及费用？
[律师回复] 提存通常会涉及费用。
提存部门办理提存业务，一般会向提存人收取一定的费用。具体的费用标准可能因提存的标的物、提存的金额以及不同地区的规定而有所不同。
提存费用一般包括提存公证费、保管费等。例如，对贵重物品的保管可能需要较高的费用，而对普通物品的保管费用相对较低。
在某些情况下，如果提存是由于债权人的原因导致的，提存人可以在合理范围内要求债权人承担提存费用。但如果是由于提存人的原因导致提存，则提存人通常需要自行承担提存费用。
提存部门办理提存业务，一般会向提存人收取一定的费用。具体的费用标准可能因提存的标的物、提存的金额以及不同地区的规定而有所不同。
提存费用一般包括提存公证费、保管费等。例如，对贵重物品的保管可能需要较高的费用，而对普通物品的保管费用相对较低。
在某些情况下，如果提存是由于债权人的原因导致的，提存人可以在合理范围内要求债权人承担提存费用。但如果是由于提存人的原因导致提存，则提存人通常需要自行承担提存费用。
4.6w浏览
彩礼返还三种情况怎么处理好一点
[律师回复] 关于彩礼应该退还的三种情形主要包括：1.男女双方未能完成婚姻注册手续；2.虽然经过了结婚登记程序但并没有真正开始过共同的生活；3.男方在婚前给予女方彩礼，并且这一行为导致了男方自身的经济困境。在处理这些问题时，如果属于第一种情况，那么彩礼通常应当全部予以退还。而针对第二种情况，如果男女双方最终选择离婚，彩礼的退还金额将依据他们共同生活的时间长度、是否已经生育孩子等多方面因素进行综合考量后决定。至于第三种情况，如果男女双方最终选择离婚，只要能证明男方因为支付彩礼而导致了生活上的困难，那么法院也会做出退还彩礼的判决，但是具体的退还金额将会结合双方共同生活的实际情况等多种因素进行全面评估。
4.9w浏览
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
商品房在什么情况下可以退房
根据我国相关法律规定，购房者在多种情况下有权提出售房申请，包括套型误差、面积误差、擅自变更规划设计、商品房质量问题、延期交房、在建工程转让和法定不得转让的商品房等。在这些情况下，购房者可以选择退房或与开发商重新协商，开发商需承担相应违约责任。购房者在接到通知后需在规定时间内作出回应，否则视为默认接受相关变更。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急？在线问律师 >
6714 位律师在线，高效解决问题
在什么情况下商品房可以退房
1、开发商在售楼时没有取得预售许可证，起诉前也没有补上预售许可证的;2、开发商一房二卖，房屋被他人获得的;3、因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格的;等等。
10w+浏览
房产纠纷你女，我在没有证据的情况下发微信骂一个女人跟我老公有关泉，她要报警，还要我亲自给她道歉，我该怎么办
[律师回复] 你好，看具体的案情判定呢，有保留相关的证据吗
4.1w浏览
快速解决“损害赔偿”问题
您好，我母亲在出嫁前是西董村人，后来嫁到隔壁村，西董村取消了我母亲的土地，但是隔壁村也没给新分土地，这种情况怎么办？而且其户口也迁入了隔壁村
[律师回复] 您好，具体可以咨询您当地村委会以及民政部门的相关政策。
4.9w浏览
问题未解决？即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
151****8059
180****5057
