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哪些情况下可以够申请退房

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最新修订 | 2024-02-27
【问题解析】
可以申请退房的情况是:逾期交房超过一定期限的;房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的;由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的;双方协商一致的。
【法律依据内容】
民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
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哪些情况下可以够申请退房
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刑事辩护
因病取保候审怎么申请
[律师回复] 解析:
依法治罪毋容置疑是维护司法公正、保障人权安全所需承担的责任担当。
然而,我们也应当关注到,在特定情形下,由于案件性质特殊、嫌疑人身体状况堪忧等多方面原因,嫌疑人有权利要求解除强制措施,即申请取保候审。取保候审的申请往往需要由辩护律师代理进行,通过合法途径向办案机关提交。在这个过程中,辩护律师需要充分收集并提供嫌疑人的医疗证明材料,以证明其所患疾病已经严重到无法正常参与诉讼程序或者继续羁押可能会导致病情恶化。
此外,根据我国《刑事诉讼法》第六十七条规定,人民法院、人民检察院以及公安机关对于那些可能被判处管制、拘役或者独立适用附加刑的犯罪嫌疑人、被告人,或者可能被判处有期徒刑以上刑罚但采取取保候审并不足以引发社会危害的情况,可以考虑对其实施取保候审。换言之,只要满足上述条件,并且嫌疑人的病情并未对社会造成实质性威胁,那么他们就有可能获得取保候审的批准。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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什么情况下购房者能够退房
以下情况下购房者能够退房01、房屋设计与合同不符02、房屋被进行多次交易03、不合理延迟交房04、房屋质量不合格05、开发商原因导致不动产证办理受阻06、项目五证不齐全。
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房产纠纷
非法拘禁罪一般情况多久才能判刑
[律师回复] 解析:
关于非法拘禁罪的量刑期限,往往是依据每个案件所独有的具体情形来评估的,这包括了拘禁的持续时段、案情的严重复杂性以及是否存在暴力或虐待行为等等多方面的要素。一般来看,若非法拘禁罪名成立,根据《中华人民共和国刑法》第二百三十八条的规定,犯罪者可能会被判处三年以下的有期徒刑、拘役或者管制。
然而,如果在拘禁过程中出现了加重情节,例如导致他人重伤甚至死亡,那么刑期将会相应地提高。但是,我们必须要明确的是,从立案调查开始到最终判决的整个过程,还涉及到侦查、审查起诉以及审判等多个环节,因此,通常需要花费数个月至一年左右的时间才能完成。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十八条
非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。具有殴打、侮辱情节的,从重处罚。犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡的,处十年以上有期徒刑。使用暴力致人伤残、死亡的,依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。为索取债务非法扣押、拘禁他人的,依照前两款的规定处罚。国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的,依照前三款的规定从重处罚。
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什么情况下能够申请保外就医?
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与什么情况下能够申请保外就医相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
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刑事辩护
刑事拘留可以申请家属会见吗
[律师回复] 解析:
在刑事拘留阶段,犯罪嫌疑人家属一般是无法直接与其见面交流的。
根据我国现行的《中华人民共和国刑事诉讼法》明确规定,仅有辩护律师才有权在侦查阶段与嫌疑人进行接触。为了获取相关信息,家属往往需要通过委派辩护律师来进行沟通和传达。因此,家属并不能自主地提出会面申请,但可通过委托律师代表其前往看守所或监狱进行探视。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可,也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的,看守所应当及时安排会见,至迟不得超过四十八小时。
危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪案件,在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人,应当经侦查机关许可。上述案件,侦查机关应当事先通知看守所。
辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人,可以了解案件有关情况,提供法律咨询等;自案件移送审查起诉之日起,可以向犯罪嫌疑人、被告人核实有关证据。辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听。
辩护律师同被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人会见、通信,适用第一款、第三款、第四款的规定。
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什么情况下能够申请保外就医?
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与什么情况下能够申请保外就医相关的法律方面知识。
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刑事辩护
团伙作案怎样申请取保候审
[律师回复] 解析:
关于申请取保候审的程序,通常包含以下几个环节:
首先,涉嫌犯罪者本人及其法定代理人、近亲属或其委托的辩护律师,应当向负责执行羁押的公安机关、人民检察院或者人民法院提交书面申请书,表达申请意愿;
其次,根据相关法律规定,申请人需提供符合条件的保证人进行担保,或提交相当金额的保证金作为保证方式,以确保被取保候审人员在获准后能够遵守相关规定,按时出庭接受审判;
最后,由司法机关对案件具体情况进行全面评估和审查,综合考虑犯罪嫌疑人的社会危害性以及所犯之罪的严重程度等多方面因素,最终作出是否批准取保候审的决定。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
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