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我们分居已一年半现在女方借钱买房,离婚后是共同财产吗?、

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最新修订 | 2024-02-20
【法律意见】
离婚时能分割的只是结婚这一年半期间的夫妻共同财产,对于结婚之前各自的财产属于婚前个人财产,在离婚时不分割。离婚分割夫妻共同财产,如果能协商一致可以协议分割,不能协商一致时需要到法院起诉。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权,一般情况下平均分割。
【法律依据】
民法典
【夫妻共同财产的离婚处理】离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。
夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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女儿2岁半我们要离婚抚养权归谁?
女儿2岁半夫妻要离婚的话,抚养权应当给有利于抚养的一方,比如经济条件好,和女儿感情关系深厚,家庭环境有利等。双方最好是协商解决,没拿到抚养权的,按照协议内容按月或者一次性支付抚养费。因为抚养权闹出纠纷的,也可起诉到法院判决。
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婚姻家庭
婚前自己买的房子婚后算共同财产吗
[律师回复] 解析:
首先,需要明确指出的是,婚前购置的房产并非必然地构成婚后的共有财产范畴。
其次,确定以婚前财产购置婚后所购房屋之产权归属时需结合具体情形进行分析判断。
详细阐述如下:
(1)若采用一方婚前财产全额购置房屋,且该物业已依法登记至该方个人名下,则此种情况下应属一方之个人财产。
(2)如夫妻中任一方在婚後以其婚前储蓄购买房地产,此举实际上仅为婚前财产在婚後的形态转变,并不会改变该部分财产的属性,其价值获取源于婚前,不受婚姻关系持续时间长短的影响。
(3)若房屋仅支付了首付,婚后由双方共同承担贷款还款责任,则尚未偿还的部分及房屋增值部分仍应视为夫妻共同财产。
(4)夫妻双方可通过书面协议方式约定婚姻关系存续期间所获财产及其婚前财产的归属,包括各自所有、共同拥有或部分各自所有、部分共同拥有等多种方式。
同时,此类约定必须采取书面形式。
此外,夫妻间关于婚姻关系存续期间所获财产及其婚前财产的约定,对双方均具有法律约束力。
(5)另有一种特殊情况,即使用一方的婚前财产购置房屋,但该物业已依法登记至夫妻双方或对方名下,在此两种情况下,该房屋仍应视为夫妻共同财产,而非个人财产。
法律依据:
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
《民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
5000w居间费打入私人账户合法吗
[律师回复] 解析:
私人方面获取居间费是具有合法性的,此处所述的居间费实际上便是指个人或机构在各类交易活动诸如买卖、租赁以及借贷等业务中担任中介,为买卖双方提供一系列如推荐、辅助等服务之后,获取的一种对其劳动付出的回报。
从法律角度来看,这类服务被定义为“居间服务”,对应的报酬便被称作“居间费”。
依据相关法律条文,居间合同是指居间人为委托人提供订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,从而由委托人支付报酬的一份合同。
在此过程中,居间人有权请求委托人支付其提供服务所需的必要费用。
因此,私人作为居间人收取居间费是完全合法的。
然而,在收取居间费的过程中,必须满足以下几个基本条件:
首先,居间服务必须是合法的,不能违反任何法律法规中的强制性规定;
其次,居间费的金额设定应该是合理的,既不能过高也不能过低,通常情况下应与其所提供服务的性质、劳动强度、服务效果等因素相适应;
再者,居间费的标准及支付方式应在双方签署的居间合同中予以明确规定;
最后,居间人必须确实提供了居间服务,且服务的成果必须是真实的,不能有任何虚假的交易或服务行为。
此外,个人收取居间费还需依照国家税收政策的规定,缴纳相应的税费。
在实际操作环节,个人在收取居间费时,务必保证合同的合法性,同时避免牵涉到不当的交易行为甚至违法行为,以防触发法律责任。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第九百六十一条
中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。
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我们结婚后买的房属已共财产吗?
不能直接认为只要是在夫妻婚后购买的房产,就一定属于共同所有。毕竟有的夫妻会约定婚后财产的归属问题,这个时候如果一方用自己的财产购房,登记在自己名下,并且日后也是由自己独自还贷的话,则此时的房产通常都是认为属于一方个人财产。
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婚姻家庭
离婚补偿款并出具借条可以吗
[律师回复] 解析:
依据我国现行法律法规,在离婚诉讼中,以欠条或者借款凭证的方式享受经济补偿请求权,一般情况下被视为具有法律约束力。
然而,如果存在任何形式的意思表示不真实、违反相关法律规范、或是行为人尚未达到完全民事行为能力水准等任一不利因素,都可能对该行为的法律效力产生影响。
据相关法律明文规定指出,在离婚期间,如其中一方因为抚养未成年子女、照顾老年亲属以及协助对方完成工作等,承担了过多的义务,则有权提出经济补偿申请。
此外,经济补偿的具体措施可以通过当事人之间达成协议来明确,若不能协商达成共识,将由法院进行最终裁决。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护
第一千零八十八条
夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的,离婚时有权向另一方请求补偿,另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议;协议不成的,由人民法院判决。
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目前我们国家已经取消准生证吗?
目前我们国家已经取消准生证了。但是生孩子的情况之下是需要办理计划生育服务证明的,这样的话凭借这个证明就可以代表国家批准生育合法的孩子,一般情况下是需要凭借着生育证明来启动生育保险的办理程序。
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民间借贷最高合法利息限制是多少
[律师回复] 解析:
根据我国现行法律法规之规定,民间借贷所涉利率之上限须严格遵循以下原则:
其一,利率不能超出合同订立之时一年期贷款市场报价利率(LPR)的四倍,否则将被视为非法行为而不可取。
具体而言,包括但不限于以下几点详细规定:
首先,如借贷双方并未就利息事宜作出明确约定,那么任何一方均无权向对方索要利息。
其次,如果双方已经就利息问题达成了共识,那么便应按照约定履行相关义务。
在此过程中,只要约定的利率未超过合同订立之时一年期贷款市场报价利率的四倍,该利率便受到法律的充分保护。
然而,一旦约定的利率超过上述标准,那么超过部分的利息将被视为无效,借款人有权要求出借人退还已支付的超额利息。
再者,如果出借人在借款本金中预先扣除利息,那么人民法院将会依据实际出借的金额来认定本金数额。
最后,除非借贷双方另行约定,借款人有权提前偿还借款,并且按照实际借款期间计算利息。
法律依据:
《民法典》第六百八十条
禁止高利放贷,借款的利率不得违反国家有关规定。
借款合同对支付利息没有约定的,视为没有利息。
借款合同对支付利息约定不明确,当事人不能达成补充协议的,按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息;
自然人之间借款的,视为没有利息。
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已经分居半年可以起诉离婚吗
已经分居半年当然可以起诉离婚,其实在夫妻感情破裂的情况下随时随地都可以提出离婚,起诉离婚,和夫妻分居时间的长短根本就没有任何的关系。只不过,法律上规定的是夫妻之间因感情不和分居时间连续满两年的情况下,法院判决离婚的可能性会比较大,如果分居时间是半年,还得提供其他感情破裂的证据。
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现在我们协议离婚房子该怎么办?
产权证是你夫妇的,共同共有,均分。离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。
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