不住的房子也要交物业费吗

不住的房子也需要交物业费。这是因为物业公司为整个小区提供了必要的维护和保养服务，而业主作为产权人有义务支付相应的费用。当然，业主可以与物业公司协商减少或者按实际使用量支付物业费，但前提是要符合相关规定和合同约定。
不住的房子虽然没有人居住，但物业公司并不会因此减少对房屋及配套设施的维护和保养工作。这些工作包括但不限于绿化保养、清洁卫生、安全防范等，这些都是为了保障整个小区的正常运转和居民的生活质量。因此，不住的房子业主仍需按照约定支付物业费。
此外，从法律角度来看，即使房子空置没有使用，物业公司也提供了服务，业主作为产权人仍需履行支付物业费的义务。如果业主长时间不住或者空置房屋，可以和物业公司协商减少物业费或者按照实际使用量来支付物业费。但是，这种减免或者优惠不能违反当地物价部门的规定或者物业服务合同的约定。
《民法典》第九百四十四条
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。