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民法典物业有权停业主水电吗

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最新修订 | 2024-04-09
根据我国现行《中华人民共和国民法典》所制订之规定,物业公司并无权擅自中断住户的水电供应。
具体而言,业主有责任按照事先合同定立的条款,足额支付给物业服务方相应的物业费用。
若物业服务方已严格依照之前规定以及双方议定的内容,提供了相应的服务,业主不得以尚未接收或无须接受该等物业服务为借口,拖欠或拒绝支付应缴的物业费用。
如业主违反上述合同规定,延迟缴纳物业费,物业服务方可进行适度提示并给予相应宽限;
但若宽限期结束后,业主仍然未能结清欠款,则物业服务方有权依法通过法律途径进行追讨,甚至提起诉讼或申请仲裁。
然而,物业服务方却不得以任何手段强行要求住户用自行中断供电、供水、供暖、供气等服务作为手段,迫使其尽快交付物业费。《民法典》第九百四十四条
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
民法典物业有权停业主水电吗
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民法典物业有权停业主水电吗
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业主违约,物业能停水停电吗
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于业主违约,物业能停水停电吗问题带来帮助。
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房产纠纷
袭警致民警轻微伤以上是什么罪
[律师回复] 解析:
1.倘若对警察执行公务构成妨碍并且导致轻微伤害,则将依妨害公务罪论处,当事人须承受相应的刑事处罚。
2.行为人若采用暴力手段或者以恐吓等方式阻碍警察依照法定程序履行职务,将面临三年以下的有期徒刑、拘役、管制以及服刑者需缴纳罚金。
3.然而,若此类妨碍行为致使警察严重受伤甚至死亡,应依据想象竞合的法律原则,即重罪吸收轻罪,以故意伤害罪或故意杀人罪进行定罪,并从严惩处。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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业主不交物业费物业能停水停电吗?
在业主不按时交物业费这种情形下,物业是没有权利停水停电的,但有权利要求业主交违约金,也可以通过仲裁或提起民事诉讼等有效的法律手段要求业主缴纳物业费,这都是法律规定的物业方和业主方当事人应当尽到的权利和义务。
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房产纠纷
盗窃罪中财物的认定证据有什么
[律师回复] 解析:
常见的法律证据包括物证、书证、证人证言、被害人陈述以及犯罪嫌疑人、被告人供述与辩解等多种形式。
然而,仅凭被告人口供而缺乏其他有力证据的情况下,无法对其进行定罪及量刑处罚;同样地,若无被告人口供佐证其他充足且确凿无疑的证据,亦不足以对其定罪处罚。关于盗窃罪的构成要件如下:
1.该罪行所侵害的客体实际上是公私财产的所有权。本罪侵害的对象,是指国家、集体所有或公民个人所有的各类财物。
2.在客观方面具体表现为,行为人为实现不当占有目的,实施了秘密盗窃数额较大或屡次偷盗公共财产之行为。
3.作为犯罪主体,本罪通常由具备刑事责任能力的中小型法人个体来承担。也就是说,年满十六周岁以上且有法律规定的刑事责任能力的自然人均可成为本罪的犯罪主体。需要注意的是,虽然依据1979年颁布的《中华人民共和国刑法》,已满十四周岁但不满十六周岁的未成年人可能构成惯窃罪,但是随着1997年新版《中华人民共和国刑法》的出台,惯窃罪的罪名已经被废除,因此,对于未满十六周岁的未成年人实施的盗窃行为,并不构成犯罪。
4.在主观方面,本罪只能由故意构成,且必须具有非法占有他人财产的明确意图。如果行为人不具备这种特定的犯罪意图,就不能够认定其构成盗窃罪,例如,未经物主许可擅自借用其物品,使用完毕后立即归还的行为,由于不存在非法占有他人财产的意图,所以也不能认定为盗窃罪。
法律依据:
《刑事诉讼法》第五十条
可以用于证明案件事实的材料,都是证据。
证据包括:
(一)物证;
(二)书证;
(三)证人证言;
(四)被害人陈述;
(五)犯罪嫌疑人、被告人供述和辩解;
(六)鉴定意见;
(七)勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录;
(八)视听资料、电子数据。
证据必须经过查证属实,才能作为定案的根据。
《刑事诉讼法》第五十五条
对一切案件的判处都要重证据,重调查研究,不轻信口供。
只有被告人供述,没有其他证据的,不能认定被告人有罪和处以刑罚;
没有被告人供述,证据确实、充分的,可以认定被告人有罪和处以刑罚。
证据确实、充分,应当符合以下条件:
(一)定罪量刑的事实都有证据证明;
(二)据以定案的证据均经法定程序查证属实;
(三)综合全案证据,对所认定事实已排除合理怀疑。
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业主不交物业费物业能停水停电吗?
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与业主不交物业费物业能停水停电吗,不交物业费的正当理由有哪些?相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
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房产纠纷
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业主违约,物业可以停水停电吗
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于业主违约,物业可以停水停电吗问题带来帮助。
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房产纠纷
偷潲水油是否构成盗窃罪
[律师回复] 解析:
首先需要明确,盗窃行为是否构成犯罪需视其涉及的金额大小而定。只有当涉案金额达到了盗窃罪的立案标准,我们才能进一步探讨量刑的问题。
其次,关于盗窃罪的量刑标准,是依据涉案金额的大小进行区分的,具体分为数额较大、数额巨大和数额特别巨大三个档次。对应的刑罚分别为三年以下有期徒刑、拘役或者管制,三年以上十年以下有期徒刑以及十年以上有期徒刑甚至无期徒刑。
然而,并非所有的偷窃行为都会被判定为盗窃罪。对于那些具有小偷小摸行为的人,由于受灾生活困难而偶尔实施偷窃的,或者是受到威胁被迫参与盗窃活动且未分得赃款或所得赃款极少的情况,可以不视为盗窃罪,但必要时,相关部门有权给予适当的处罚。
此外,还需要将偷窃自己家属或近亲财物的行为与社会上的盗窃犯罪行为区分开来。
根据相关法律法规,此类案件通常可不视为犯罪处理;若确实有必要追究刑事责任,在处理过程中亦应对其与社会上作案者有所区分。
最后,根据相关法律规定,即使盗窃公私财物已经达到“数额较大”的起点,但如果情节轻微,并且符合以下任一条件,则可不视为犯罪处理:
1.年龄在16至18岁之间的未成年人实施盗窃行为的;
2.能够全额退还赃物、赔偿损失的;
3.主动向警方自首的;
4.被胁迫参与盗窃活动,未分得赃款或所得赃款较少的;
5.其他情节轻微、危害程度较小的情况。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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民事案件律师会见需要多少时间
[律师回复] 解析:
针对特定事件,并未制定明确的时间准则来规范审查起诉阶段以及审判阶段内律师会面被告的相关情况。在此期间,律师无需获得特别许可便可随时随地会见被告人,而且会面次数不受任何约束,只需依照看守所的常规作息制度进行即可。
值得注意的是,在双方会面时,律师有权享受以下一系列特权条件:
首先,律师拥有充分的权限直接且单独会见被告人,无需经过侦查人员的批准或者同意,同时侦查人员亦不得在场干预;
其次,律师会见被告人的次数及时间并不受侦查人员的安排和制约,完全由律师依据自身的工作安排自行决定。鉴于被告人享有沉默权,因此在会面安排方面,律师的权益反而优先于侦查人员;
最后,律师与被告人的首次会面往往在警察局进行,由侦查人员负责安排,而会面地点则通常选择为独立且封闭的空间,侦查人员不得在场,同时也禁止使用录音或监听设备。在这种环境下,律师能够与被告人进行面对面的交流,中间无障碍物阻隔,且不允许使用电话。
至于在看守所等其他场所会见被告人的情况,同样由看守所提供相应的场地,其会面条件及要求与起诉后的会见保持一致,即必须在单独的房间内进行面对面的交谈,禁止使用电话,且严禁监听行为。
法律依据:
《关于依法保障律师执业权利的规定》第七条第七条
辩护律师到看守所会见在押的犯罪嫌疑人、被告人,看守所在查验律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函后,应当及时安排会见。
能当时安排的,应当当时安排;
不能当时安排的,看守所应当向辩护律师说明情况,并保证辩护律师在四十八小时以内会见到在押的犯罪嫌疑人、被告人。
看守所安排会见不得附加其他条件或者变相要求辩护律师提交法律规定以外的其他文件、材料,不得以未收到办案机关通知为由拒绝安排辩护律师会见。
看守所应当设立会见预约平台,采取网上预约、电话预约等方式为辩护律师会见提供便利,但不得以未预约会见为由拒绝安排辩护律师会见。
辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人时,看守所应当采取必要措施,保障会见顺利和安全进行。
律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的,看守所应当保障律师履行辩护职责需要的时间和次数,并与看守所工作安排和办案机关侦查工作相协调。
辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听,办案机关不得派员在场。
在律师会见室不足的情况下,看守所经辩护律师书面同意,可以安排在讯问室会见,但应当关闭录音、监听设备。
犯罪嫌疑人、被告人委托两名律师担任辩护人的,两名辩护律师可以共同会见,也可以单独会见。
辩护律师可以带一名律师助理协助会见。
助理人员随同辩护律师参加会见的,应当出示律师事务所证明和律师执业证书或申请律师执业人员实习证。
办案机关应当核实律师助理的身份。
私闯民宅绑架什么罪
[律师回复] 解析:
若有他人未经许可擅自进入他人居所并实施绑架行为的,则涉嫌构成绑架罪的相关指控。
根据我国现行法律法规,如果是以敲诈勒索为主要目的而进行的绑架活动,或者将他人作为人质进行控制的,那么将会面临至少10年以上的有期徒刑或无期徒刑,同时还会被判处相应的罚金或没收个人财产;如果情节相对轻微,那么可能会被判处5年以上10年以下的有期徒刑,同样也需要承担罚金的责任。在上述情况下,如果犯罪分子在实施绑架过程中,对被绑架者实施了杀害行为,或者故意伤害导致其重伤甚至死亡的,那么将会面临无期徒刑甚至死刑的严厉惩罚,并且还会被处以没收全部财产的附加刑罚。对于那些以敲诈勒索财物为主要目的,却采取偷盗婴幼儿的手段来实现的犯罪行为,也会按照上述条款进行相应的处罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十九条
【绑架罪】以勒索财物为目的绑架他人的,或者绑架他人作为人质的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节较轻的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
犯前款罪,杀害被绑架人的,或者故意伤害被绑架人,致人重伤、死亡的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。
以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的,依照前两款的规定处罚。
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业主不交物业费可以停水停电吗
在业主不交物业费的情况下物业公司不可以停水停电,这是《中华人民共和国民法典》明确规定的。不仅不能停水停电,物业公司也没有权利停止供热或者停止供燃气,只要业主交了水电费就可以正常的用水用电,出现这种情况,物业公司可以考虑起诉或申请仲裁。
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